[閒聊] 竹科會不會像中國杭州一樣房價崩盤?
杭州是個科技公司重鎮 很多大型互聯網公司都在這裡
房價炒到一平方米5萬人民幣以上 現在因為中國科技業裁員
一堆35以上的人直接被裁掉 搞得沒錢繳房貸 法拍屋激增
杭州房價一直在往下修 想賣掉要直接打到骨折才有人會接
竹科雖然還沒傳出裁員消息 像發哥 gg營收還堅持的住
但撇除掉這兩間 很多科技業營收銳減 會不會之後房價也撐不住
雖然台灣房貸利率 不像中國5%這麼高 說要撐應該還撐得住
但這可能性會有多大呢?
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科技業下去就是全台一起,再起不能
zero
報酬率有一樣?- -
崩盤就是進場時機
台灣地太少
真崩了千萬別買,表示台灣科技業GG
我是不太相信,竹科那些房都是竹科人買的,可能投客佔大多數
怎麼會 ~ 不過跟新莊土城般的房價 是要崩去哪
如果自己沒問題 為什麼要為別人擔心呢?
又沒很高
學長滿手現金等抄底 崩不到哪去的
工作機會會跟著景氣回來 學長買房租學弟
不----會 大新竹的房價是這兩年暴漲的 實際上多數人的成本
杭州也是這幾年爆炒,然後就直接下去了QQ
※ 編輯: boy830527 (223.136.93.184 臺灣), 09/10/2022 18:02:32都在20~30萬/坪. 那些敢在50萬以上接刀的你就不用擔心他們
50萬以上敢接刀的,到底是投資客多還是竹科人買的多很難知道吧~ 但如果是投客就要看金流能不能撐住了
0
如果把竹科那些人為了有交配權,一定要買房這條件加進去,那可能崩盤機會是0
※ 編輯: boy830527 (223.136.93.184 臺灣), 09/10/2022 18:03:24 ※ 編輯: boy830527 (223.136.93.184 臺灣), 09/10/2022 18:04:34樓上正確 基本上2020年年中前進場的
租貸都可以相抵 頂多也回到這個價位
口袋深度了. 再來中國有些城市綁戶籍但台灣並沒有
中共國內鬥啊 遲早江派被槍光
台灣 又自由民主
然後新竹這波起漲是搭配建案量縮+分紅爆發 竹北沒有建地
最明顯的例子就新三小國跟悅揚潤隆
那個第一手成本都查得到 不可能跌回去那邊
有剛需沒錯啊,但裁員裁下去法拍激增,確定還有人接盤嗎? 現在只能賭GG 跟發哥不衰退不是嗎~
但剛需存在 才是根本原因.
頂多緩跌 台灣的利息比中國低太多 要崩很難
你很想買?
我想買台北阿,不想買竹北
50-60以上買的不論換約還是中古自備款都很高,最近幾個案
建商也常常要25-30%頭期款了,我是覺得不用幫拿得出這麼
多現金的擔心XDD,而且要說竹北會不會崩這兩年根本沒幾個
案可以買呀…
杭州有崩?前2天才有人在網上靠北一坪米6萬多rmb,開
賣第一天就賣光搶不到
竹科島之前,其他縣市早趴在地上了
這兩年實價登錄量這麼大 怎麼會有人認為都是投資客
滿街都是投資客?別鬧熱好嗎 一個建案有2成就很多了
發發、咖咖那種喬貸款輕鬆買的大建商沒幾間
科技業死光房價還是不會倒,看看台北就知道了,死撐也是撐
在那
竹科一坪一百 轉眼就有了
杭州哪裡有崩…?
你可以去問看看XD
要打到骨折了,eric boy一起等撿
一生一次的機會、財富自由就趁現在
是以為大家都不知道杭州情況講甚麼就信什麼喔....
你可以去問看看
※ 編輯: boy830527 (223.136.93.184 臺灣), 09/10/2022 18:36:33這叫做崩喔??
你要拿這種看也行阿~ 我想一堆人不知道中國數據怎麼看XD
※ 編輯: boy830527 (223.136.93.184 臺灣), 09/10/2022 18:38:09往上崩啊
中國現在有指導房價,是你看到的那個為基準去打到骨折XD 還有安居客的價格怎麼算出來的你先去搞清楚再來說中國房價
※ 編輯: boy830527 (223.136.93.184 臺灣), 09/10/2022 18:39:24以我家之前賣東莞一套房來說 2021年末還能賣到一平米3.3萬+ 現在那個小區指導房價2.6萬~
※ 編輯: boy830527 (223.136.93.184 臺灣), 09/10/2022 18:41:55指導房價是共產黨耶,台灣可以這樣看?
你這樣算影響國安嗎?
如果你認為買家都是投客 那減薪繳不出房貸斷頭甘他們屁事
我覺得50不貴耶...除非是超大坪數破4000
崩盤你也搶不過學長掃房啦
會 爽了沒
台灣房產是經濟火車頭,崩了就經濟衰退30年起跳,你是
官員 妳敢崩?企業獲利就是去買地,你當那些企業都腦
殘?
你觀察個二三十年就會有答案了,到時候再上來分享
人家跟你講你也不信。其實你根本不用問啊XD
真的崩了,你們敢進場買嗎...
科技業崩就會。但科技業崩 台灣也崩。結論就是照買
現在大陸職場的氛圍跟台灣2008年那時候很像,一堆商家、
中小企業倒閉、一堆人被裁員失業、畢業生找不到工作。
滾 房價只會漲
聽說深圳很多老闆進精神病院,好像是因為如果有精神病證明
可以躲債。
有幾個認識的朋友已經等很多年遲遲未買房,結果去年的漲
勢讓他最近進場買了
不會,中國是地上權台灣不是啊,頂多被法拍然後立馬又被
標走
指導價不就是價格管制?價格管制下有便宜價啊 你買不到而已
便宜你買不到 哈哈哈哈哈哈
跪求
你真的可以觀察20年,再來跟我們分享心得
我家人竹北60萬 3天成交 買方沒有在管會不會跌、只在乎有沒
有房可以買
竹北一坪100萬我也要買爆 永遠只會噴 這裡是台灣欸
以前股票分紅,都不知道可以買多少間了
你看起來就是沒研究過新竹房地產也不在竹科工作才會
提出這種問題
會
0. 快上車。學長要下
我家不一樣
這裡談竹北不准報憂你不知道嗎
想太多 竹科明年就破百了
在新竹工作但很希望新竹房價崩欸
爛地方zzz
房地產跟科技業崩了 台灣就
竹科人當投客一堆好嗎
哪有差啊 買在20-30萬的 除非對半跌 也只是跌倒買的價格
互聯網公司跟做實業的竹科公司能比?
而且互聯網公司都是虛的做服務業,被政府打就趴了 竹
科是國家重點科技實際生產的重鎮,是賣產品不是賣服
務....你要不要搞清楚行業內容?
又一個幻想新竹會崩的 好慘
除非科技業蕭條開始大裁員才可能出現斷頭潮 崩盤很難拉
光徵這麼多人要住 就看不懂能崩到哪裡 對半砍也只是
回到原點還無折舊
低薪文組不好好檢討自己,整天詛咒高薪產業裁員,悲哀
40/p上下接刀很多都是夏令營第一梯的,你想太多了
學弟妹後面都有父母在撐才敢買
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上爆
[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!最近這半年才買房的 不管是中古/新屋/預售 都漲的很誇張,但接下來連續升息,加上景氣已轉成黃綠燈 預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌 現在買房的之後會遇到房貸增加(升息)+景氣向下(裁員/失業等等,付不房貸) 這樣之後,不要說殺多大,緩跌個10%,1000萬房子 900萬就能買到爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.69
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子前面都廢話,想看實際討論可以直接到第五頁。 推 s8752134: 看到某魯空還在, 看來之前屁放完就裝死不敢回了 04/08 20:00 就衝你這句話我再發一篇XD。 我這篇早就打好了,但我原本以為你是那種單純喜歡當最後一個說話的。 想說我就不說話了,這樣你可能比較願意收尾。48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40031
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子: : 我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找 : : 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬 :34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚
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