Re: [閒聊] 近期房市放款分享 (轉貼竹北王房市觀點)

kusomanfcu09/28 00:41再來一次QE 你就會看到40年房貸了

kusomanfcu09/28 00:41懂了嗎？

callhek09/28 00:51好 我繼續租房子

kusomanfcu09/28 00:51誰跟你外資啊，幾乎都台灣人買的

sleepchild09/28 01:05今天去看房，居然連房仲都叫我不要買

erowii09/28 01:06沒有什麼大事不會隨便QE吧？

SDFSDF09/28 01:13權值連死貓跳都不會 在那邊不用擔心失業 話都說太早

ppnow09/28 01:20這兩年炒作起來的才要擔心，我就不點名了

ppnow09/28 01:20但是投資不要買是正確的

aaboutt09/28 01:32竹北王說的很好啊等，要買房不是不可以，就看租金收益。

aaboutt09/28 01:32我覺得今明兩年資金配置就八個字：持盈保泰，現金為王

CharleneTsai09/28 01:342017-2019買的還是穩 正好在相對低價時間點入手

solomonABC09/28 01:38請教一下。房租房價比 跟利率的關係？

kyova09/28 01:39...升息不是立竿見影的東西...要延遲幾個月以上

kyova09/28 01:40而且這跟前幾年暴跌暴漲有關，連續幾年的基期不同。

kyova09/28 01:41目前有些評估明年初就可以見到大幅下降。甚至一兩年內回到

kyova09/28 01:422~3%。Fed就有病，才一年暴增就反應過度。之後5碼我覺得

kyova09/28 01:42多餘的。放到明後年通膨也會自己平穩。

kyova09/28 01:43Fed成員年輕時經歷高度通膨時代，有點過度推崇大殺招。但

kyova09/28 01:44問題是當時高通膨長達10幾年。跟現在時空背景差多了。

kyova09/28 01:45現在就是租金滯後讓數據難看。去除租金的核心PCE應該會比較

kyova09/28 01:45快恢復一些。

kyova09/28 01:47假設落底反轉，股市或其他相對報酬率應該會比房市好。

newbrain09/28 01:54鮑去年說通膨暫時的 今年說要讓全世界衰退到很痛苦

newbrain09/28 01:55請我阿媽或請西瓜來都比他厲害 跟股市分析師沒兩樣

newbrain09/28 01:55都在做過頭的事 跟散戶一樣看數據追漲殺跌 什麼爛主席

s9200457009/28 01:59大魔王是縮表吧，還有得等

gothmog09/28 06:07https://i.imgur.com/021FPki.jpg

jamo09/28 06:26我是沒有買股票賺錢的命啦,大大能買股買指數賺錢是你們厲害

weekman09/28 07:07升息縮表是要壓未來物價，並沒有要回兩年前水準，能縮到

weekman09/28 07:07那去？

bms09/28 07:08只是個循環

Coolno909/28 07:12還在竹北王 就是個草包 債券都不知道賠多少了 根本不懂

Coolno909/28 07:12金融市場在亂講

Arashi073109/28 07:14一堆還在吹3、5年後會噴30%50%的，有種你今年繼續掃房

NovaShin09/28 07:14真的沒料啊，資金行情講的好像眼光多好一樣

NovaShin09/28 07:16有時候看到通篇沒數據的空談然後老id在那邊推就好笑

bms09/28 07:22韭菜到哪都是韭菜 前兩年追航海王 NFT 現在開始追鎂 美債 見

bms09/28 07:22風向轉彎而已

bms09/28 07:23你們現在在追鎂 我是上次循環買的現在在考慮換回台幣了

childeviler209/28 07:3928~29美金換一百多萬，目前慢慢買入美國尖牙股，不

childeviler209/28 07:39過看態勢應該還要繼續跌

Ddylan09/28 07:46美股香甜啊

childeviler209/28 07:51台股跟美股都有買，台股買台積跟定存股，熊市都是

childeviler209/28 07:51看定存股的最好時機

tc198809/28 07:53竹北7-80當然風險高，所以我打算繼續租房

yeng121709/28 08:08到底有幾個竹北王

ss8881209/28 08:25這是在王什麼？講一堆廢話

ss8881209/28 08:26誰不知道租金是指標 但現在能cover租金或是收益不錯的物

ss8881209/28 08:26件誰會賣？

gerychen09/28 08:29租金就像是公司的營收，有時候改變的不是公司基本面，

gerychen09/28 08:29而是市場對其的估值

zhi041309/28 08:32QE就別提了，FED現在可是一朝被蛇咬..

killerbbt09/28 08:36美國通膨降不下來是因為失智登好嗎

killerbbt09/28 08:36一直大撒幣你教我怎麼降

qwertymax5609/28 08:36廢文王

NovaShin09/28 08:37https://i.imgur.com/5aYgd0b.png

NovaShin09/28 08:37水公園21進場再來說xx王好嗎

bms09/28 08:40房地產的租金如果你要算PE值是很低的 是能跌倒哪去

ss8881209/28 08:40自住哪管那麼多漲跌問題 短期根本就不會有太大漲幅

ss8881209/28 08:41漲跌幅

gerychen09/28 08:44PE很低然後33-50？

bms09/28 08:51啊全市場嘴低就全都是30啊 你是想要跌哪去 哈哈哈 你以爲是

bms09/28 08:51股票的水準喔

bms09/28 08:55房地產現在價格還是低於基本面 不管你信不信

bms09/28 08:55信

aaboutt09/28 09:06台灣閒置資金大多都在股市、銀行或房市。這一波美國升息

aaboutt09/28 09:06，讓股市外資大量抽離，影響股市大跌，本來台灣資金應該

aaboutt09/28 09:06進房市或銀行，偏偏美金利率大升，台灣房價過高，讓台灣

aaboutt09/28 09:06本地閒置資金也跟著大量流出，這樣房市後勢會好？央行都

aaboutt09/28 09:06可能要管制外匯了，還認為資金沒有大量外逃？

bms09/28 09:08房地產都是內資買的

aaboutt09/28 09:09內資閒置資金也大量外逃去美金了，很嚴重啊，央行準備要

aaboutt09/28 09:09干預了

limeazure09/28 09:11竹科工程師年薪300-500萬，現在房價真的很便宜，再漲30

limeazure09/28 09:11%都算少

NovaShin09/28 09:19只是跟他說樹林未來重心在三多就一堆戰隊咬上來

Tattoo09/28 09:30代銷嘴

NovaShin09/28 09:34哈一出水桶就又想進去了嗎

NovaShin09/28 09:34我就說我對你沒感覺了，不要再糾纏我了好嗎

piliwu09/28 09:39民主黨通過的撒幣法案遠比QT量大非常多

SoBlue36509/28 09:41王哩...一堆錯誤觀點

NovaShin09/28 09:42但他撒的是美國不是全球喔

nextpls09/28 10:06文組傳產朋友都說，工程師快被裁員了，還敢買？

soqqcat09/28 10:07重複推類似的文不累嗎

mfcke09/28 10:08..你是不是想臭我 哈哈 那篇吵架吵太兇 離題了

childeviler209/28 10:18看法不一樣就尊重對方就好了，吵架臭對方還要小心被

childeviler209/28 10:18告又沒錢拿，時間太多嗎？哈

mfcke09/28 10:19不知道 每次都有幾個人來吵 叫他們自己去發文又不去 哭啊

mfcke09/28 10:19我覺得黑單最快

NovaShin09/28 10:20還不就幾個群組在那邊搞事 不知道我線多廣嗎

waitacoffee09/28 10:23竹北王XDD

childeviler209/28 10:27我也是站在我從事的行業看房市，去年廠商鳥都不鳥，

childeviler209/28 10:27找我就是要漲價限料，今年初一直來拜訪送料還降價，

childeviler209/28 10:27VP鎖招募HC，客人要嘛減單，要嘛砍單，看到這樣的

childeviler209/28 10:27情形，就知道景氣會不太好，所以自己判斷房市會走向

childeviler209/28 10:27不好，給大家參考參考

kusomanfcu09/28 11:57一https://i.imgur.com/mcLfFmM.jpg

kusomanfcu09/28 11:57你要住低密度素材還是高密度水泥房？

Tattoo09/28 12:10新北就套牢第一反應區。叫人買新北的真的沒良心

NovaShin09/28 13:34板橋還在漲耶，TATTOO你真的很愛我耶，但我不愛你喔～～

NovaShin09/28 13:35由愛生恨真的很可怕.......

buike09/28 15:19認真回，現在閒錢梭哈美元才是正解

maypcc09/28 18:42竹北王我只認被水桶的soufon

yisian09/29 15:14沒有名錶，比特幣沒關係，沒有房子不能嫁