[請益] 無公設，公設比卻高會是什麼原因

s2649275511/10 09:33梯廳 電梯也算公設

s2649275511/10 09:34基地面積小 戶數少 攤提下來的公設就會高

southnorth5611/10 09:36如果簡單來分絕大部份只要有用水泥封頂然後不是你家

southnorth5611/10 09:36的都算公設，如門口走廊、電梯間、消防梯、大廳等，

southnorth5611/10 09:36不是只有游泳池或交誼廳這種才是公設

frank11111/10 09:37社區內，你家大門外的所有東西都叫公設

frank11111/10 09:38難道你以為樓梯算你的喔

Redchain11/10 09:39現在大樓法規要兩個消防逃生梯，就吃掉不少公設了，我舊

Redchain11/10 09:39家一層八戶只有一逃生梯，公設比就很低

frank11111/10 09:40剛好用你的例子相減，你認為的"公設"實質上只佔個位數的

frank11111/10 09:40百分比而已

sdhpipt11/10 09:52電梯樓梯梯廳大廳屋突地下室水電機房

panzer122411/10 09:53先弄清楚什麼叫公設

sdhpipt11/10 09:53說真的 這麼在意就去買透天

sdhpipt11/10 09:56我推測該建案是把法律允許的管委會面積灌滿了 不然5層樓

sdhpipt11/10 09:57是不用雙逃生梯的 應該可以壓到2X%公設才對 比如說屏東市

sdhpipt11/10 09:58另一個建案"一起藝術" 公設比23% 車位全部設在一樓這樣

sdhpipt11/10 10:03以本篇地上5樓的建案為例 就算不蓋地下室 1樓大廳如果佔

sdhpipt11/10 10:031/2面積 是不是公設就有10%左右了 自己想一下囉

castjane11/10 10:31要管理費啊 造坪數收

castjane11/10 10:32賺最大建商

kymco999911/10 12:03看完這篇有基本了解了

kymco999911/10 12:03https://reurl.cc/vme4Oj

leptoneta11/10 12:19不想要有公設 那就自備雲梯車進出

kymco999911/10 12:26想了解是停車位，建商所提供的資料，公設比的計算通常

kymco999911/10 12:26會把車位坪數從公設中扣除嗎，還是不會從公設中扣除，

kymco999911/10 12:26或者兩者都有可能？

sdhpipt11/10 12:28法定停車位會列在公設李 但是新建案會獨立列出車位面積

sdhpipt11/10 12:28多少坪這樣 有買車位的人才有這一個面積

a994059711/10 13:48車位

lee111211/10 13:49新莊某個低調小建案就是阿XD

muscle106911/10 13:56有的建案車道也算公設

leisureme11/10 16:50基地小、梯廳、兩支不相通逃生梯，至少就35%

piliwu11/10 17:50你從窗戶進出不要地下室就沒有公設啊

piliwu11/10 17:51車位會獨立出來預售屋一定排除中古屋會計入你可以

piliwu11/10 17:51自己算

piliwu11/10 17:51游泳池在屋頂戶外的根本佔你0%

kymco999911/10 18:22我的標題下的不太好

kymco999911/10 18:23主要是看到類似的華廈案子公設比大不同才有疑問，不過

kymco999911/10 18:23我下的標題會認為我不喜歡公設

kymco999911/10 18:24其他大大的推文和回覆比較有概念了

k093977075211/10 20:14一堆公設都法定空地二次施工違建加蓋，你以為的公設

k093977075211/10 20:14比都沒啥關係

deltaz11/10 20:30車道因為法規規定不明，可以算在車位面積或是改算在公設

deltaz11/10 20:30，變成建商可以用來調節公設比，你這案子十之九九算入車

deltaz11/10 20:30位，變成車位超大。不過也有在嘉義看過一個小大樓，車道

deltaz11/10 20:30面積還算入公設，為了多賺錢，完全沒在管公設比的，超狠