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Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川:不

看板Gossiping標題Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川:不作者
sk050607
(板橋Vettel)
時間推噓 8 推:10 噓:2 →:44

※ 引述 《Toyosushij》 之銘言:
: 3.完整新聞標題:批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川:不可能每處都有
: 4.完整新聞內文:
: 2024-04-24 16:55 聯合報/ 記者鍾維軒/台北即時報導
: 台北市30年以上老屋約65.5萬棟,市府推動大都更計畫。不過議員認為,民眾對於都更的: 權利義務一知半解,且都更後住處恐縮小,這些都是難以推動都更的原因,詢問是否可一: 坪換一坪?副市長李四川坦言,台北市不可能每個地方都能一坪換一坪,只能透過外部補: 貼、配套措施滿足民眾需求。
不討論推文那些天馬行空的想法

本肥朋友之前在南京西路上

有都更已經蓋好新大樓的親戚

注意這是鬧區的大馬路,不是巷子


有的住戶分不到一戶,拿錢去其他地方買房

他親戚牛一點

分兩戶+一個一樓店面

他們付的管理費好像是8000元/月
(我不確定是不是每戶一個月8000的意思)

店面一個月出租好像是10萬租金/月


對於建商來說

人力是有限的

每年能蓋的新案、能動用的人手

就是這麼多

所以案子都是以利潤為優先考量..



結論:
有錢才能都更啦!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.156.120 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.2bpuOY5bh6Uo

F93935 04/24 17:33一定有利潤啊,沒利潤要做到跑路喔

內文沒打的很好 我的意思是利潤越高 建商會越快幫你蓋好處理好 反之..就更慢XD

genius721105 04/24 17:33老人以為建築成本不用錢

他們都以為出地就夠你賺了呵呵 石牌這邊好多也都都更了 房子蓋的一棟比一棟漂亮

auction88 04/24 17:34恢復營建署蓋房子的功能就好了

※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:35:05

auction88 04/24 17:35政府決定職責是安居樂業賣掉的新戶夠

auction88 04/24 17:36建築成本就能做了沒盈利也能做

我覺得你比較適合去對岸生活..

howzming 04/24 17:36我也要不花錢然後每坪換一坪啊

現實是沒人會幫你蓋吧

※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:36:19

auction88 04/24 17:36政府要擺爛就是現在這個樣子

※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:37:12

auction88 04/24 17:38笑死 早期的國宅都政府蓋的啊 你以為

auction88 04/24 17:38

哥你慢慢等政府幫你蓋,ok的

※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:39:19

auction88 04/24 17:39因為自有率七成的關係 就把營建署的功

auction88 04/24 17:39能關掉了。

hosen 04/24 17:41政府幹嘛圖利私人

deadliness 04/24 17:41沒辦法一坪換一坪,建商:這樣不能賺

deadliness 04/24 17:41到流膿

ma721 04/24 17:41所以你要4房變1房

F93935 04/24 17:42沒盈利要做?你怎麼不自費上班

我看過中南部鄉下有人自己蓋的 這樣可以只花建築材料費、清運費 不過他那個只蓋兩層

blacktight 04/24 17:42因為政府自己做不來啊

※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:42:47

※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:44:31

swommy 04/24 17:44立地條件 你的原本條件是什麼就換多少 把

swommy 04/24 17:44立地條件拿出來看 才能比較

現在台北市很多都有人在都更了 有錢人比你想得多 而且越貴的地方,蓋的速度越快XD

※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:46:49

dabih 04/24 17:47同意資本市場如此運作的效率和穩定性,利潤

dabih 04/24 17:48愈高愈有建商想做,施工順序也愈前面;但是

dabih 04/24 17:48原新聞的推文再說的主要是政府的態度,一個

dabih 04/24 17:49非常靠右的政府,我想是很多台北市民沒有

dabih 04/24 17:50預見的。 至於自建每坪成本15萬到陶朱每坪

dabih 04/24 17:5070萬這個營建成本,容積率該多少,利潤該

dabih 04/24 17:50多少%,那應該是政府代表小民去和資本建商

dabih 04/24 17:51談的,而不是政府站在建商方面去做思考吧..

你太高估本國公務人員了 而且你這真的是中國式想法..

F93935 04/24 17:5115萬現在台北蓋不起來吧

F93935 04/24 17:52至少25了

老屋重新裝潢都要250萬以上了 15萬能幹嘛?

※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:52:49

※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:53:58

dabih 04/24 17:54我想你可能誤用了 中國式想法 中國過往20年

dabih 04/24 17:55以債務推升房價資產的方式 絕對不是左派政

dabih 04/24 17:55在居住公平這塊 我的立場認為政府更該偏向

dabih 04/24 17:56新加坡式的方式 但是可以不用那麼左

我的建議是移民最快 沒幾個政府這樣玩的

Lintw 04/24 17:56現在地比較值錢好嗎!

※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:57:58

dabih 04/24 17:58兩手一攤 你說的對 這也不是我的核心利益

dabih 04/24 17:59我在這邊推文也沒有辦法實質 將 台北市政府

dabih 04/24 17:59往左邊一點推 wwwww

athome1 04/24 18:08難怪都更推不下去 白癡的政策

howzming 04/24 18:08以現在的狀況,要加速進度,政府自己進

howzming 04/24 18:08口建材,引進專用移工,自己蓋的確比較

howzming 04/24 18:08可行。

政府吃飽沒事幹嘛幫你蓋房子== 你知道這樣要額外花多少錢 要額外配置多少人力嗎? 哪來的錢? 加稅來付,你肯嗎?

turbomons 04/24 18:12阿不就是蓋社宅 看看上一個最努力

turbomons 04/24 18:12蓋最多社宅的被罵成什麼樣了

本國的公務人員監督蓋出來的社宅 天花板還會漏水喔…www

※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 18:13:30

※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 18:15:04

howzming 04/24 18:27政府自己主導蓋才有可能把成本降低

howzming 04/24 18:29怎麽會沒錢?就跟建商主導的一樣,多出

howzming 04/24 18:29的戶數賣出或是變成社宅,只不過不賺建

howzming 04/24 18:29商賺的那筆錢。

哥沒你想的那麼簡單 工班人力你要怎麼養? 沒案子賺他們薪水哪裡來 買不到料怎麼辦? 如果是一鍵蓋房,那真的不需要討論XD

※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 18:33:45

sober921 04/24 18:57都更比重蓋還貴好嗎?基地不方正,還要

sober921 04/24 18:57先拆再整地

alfredc 04/24 19:39市府相關公務員電話裡跟我說,住三的話就

alfredc 04/24 19:39洗洗睡吧。

howzming 04/24 20:21我不是寫專案引進移工嗎?避免壓縮國內

howzming 04/24 20:21營建人力。

howzming 04/24 20:23沒有愚人想的那麼難,看能不能扛住建商

howzming 04/24 20:23的壓力而已。靠建商要搞到什麼時候?降

howzming 04/24 20:23低成本才有可以給原住戶優惠條件。