Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不
都更最大的問題是
百分之百同意
不是那個一坪換一坪
那個一樓的說
我有免費的停車為什麼要都更
然後白痴說
要一坪換一坪
人家的問題是有免費的停車
所以他要兩個停車位啦
頂樓加蓋的
他們說要換兩戶啦
因為他們頂樓加蓋
白痴也是喊
一坪換一坪
人家是要兩戶
知道一堆白痴了吧~~~~~~~
百分之百同意沒修改
都是說幹話啦
白痴是不會懂的~~~~~~~~~~~~~~~~
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.202.61 (臺灣)
※ 編輯: qw5526259 (118.161.202.61 臺灣), 04/25/2024 15:58:43
※ PTT 網址
推
百分百同意早修改了
不然現是是改百分之多少同意 說來聽聽
※ 編輯: qw5526259 (118.161.202.61 臺灣), 04/24/2024 18:28:19推
現在北市都更其實很多，而且越貴的區域
→
都更速度/量，都越快/大，窮人真的不用
→
進來吵都更..
→
80%阿
法條你家訂的嗎 法條在哪裡
→
這問題很簡單 全面禁止停車和違建連續罰
→
※ 編輯: qw5526259 (118.161.202.61 臺灣), 04/24/2024 18:32:15
幹下去你明年就被輪替掉而已
推
都市更新條例 自行劃定更新單元相關自己看
推
講話這麼嗆幹嘛，推文只是跟你交流而已
噓
誰跟你百分百同意，少唬爛
→
提個更新資訊就被戳到這麼氣喔
噓
從來不存在甚麼百分之百同意
→
需要百分之百同意的 是危老
推
危老才是100%,都更80%就可以送件
都更80%送件，又不代表可以都更 笑死~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
→
為什麼危老要100%都更80%就可以,危老沒有
→
公共利益嗎?
8
不討論推文那些天馬行空的想法 本肥朋友之前在南京西路上 有都更已經蓋好新大樓的親戚 注意這是鬧區的大馬路，不是巷子 有的住戶分不到一戶，拿錢去其他地方買房6
就直接用市價換算不就好了 幹嘛要用幾坪換幾坪 假設你的老房子一坪是40萬 房屋權狀30坪 目前預算市值是1200萬 那你蓋好市值變80萬 你就1200萬去抵啊3
奇怪為什麼大陸就可以，而且他們的拆遷戶幾乎都變超有錢人。 大陸拆遷不但給補償，有的甚至一套房還能換到兩套三套房，何止一坪換一坪，根本換兩 三坪。所以很多人一夕暴富 他們效率之高，很大的原因就是錢給的又大方又爽快，為什麼台灣不行？ -----![Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不](https://i.imgur.com/sK2qUfyb.jpeg "Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不")
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來幫豬位大概解釋一下都更怎麼算的 下面都用室內面積 (括號內是含公設) 假設有一塊面積要都更 土地1000坪容積率300% 原住戶剛好100戶 每戶室內30坪 建商算完這塊地假設可以拿40%容積獎勵 那總共可以蓋4200(6300)坪的面積 原住戶如果分回原本的3000(4500)坪 那建商會只剩下1200(1800)坪![Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不](https://i.imgur.com/LsQFRi2b.png "Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不")
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其實我對於一直存在一個疑惑 更新這件事又不是只有權利變換這個選項 為什麼不能選擇協議合建？ 老舊公寓大概都4層樓 協議合建成16樓 可能只要6億 假設住戶有100戶每個人掏600萬可以1戶換4戶3
最主要是房子都更雖然變新了 然後公寓變大樓的話等於送你電梯 一換一的話如果是從實坪(以前公寓趨近0公設)換權狀坪 等於縮水1/3(以公設比33%來估) 30坪公寓還好住人 主建18+陽台2就不好說了3
我嫩嫩地問一個， 都更後的資產價值不是幾乎 都會提升嗎？ 如果這麼在乎居住坪數， 為什麼不會想都更後賣掉1
一個政策要能推行，就是要大家都爽，改革才能進行 都更就是要大家爽，其實可拿房地產相關的稅收進行補貼 像是房地合一稅每年幾百億在收，每個都更案補貼個20億，這樣精衛填海每年總可以 都更個幾十件，慢慢累積也很可觀了 不然我們民眾繳那麼多稅是要幹嘛用的？就是要用在這個刀口上阿。4
這位大大說的比較是台北老公寓無法都更主因 台北一坪換一坪反而不是太大議題 台北很多地方都做的到 尤其是捷運附近的，實坪換實坪都可以，搞不好還有車位 但是為什麼連這些地方都很難都更？9
這兩篇都是搞不清楚狀況 台北難以大規模都更的原因, 就是因為容積不夠 違建的問題有, 但很次要 真正會去說甚麼我違建也要一坪換一坪的人, 有, 但很少 而且真的貪的人, 也不用靠甚麼違建要坪數
![Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不](https://i.imgur.com/sK2qUfyb.jpeg122.116.132.111 "Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不")
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[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎剛剛有位阿北開示說 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪![[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/10/04/20221004-031537_U4040_M798240_541d.jpg?itok=hYURl3Vl "[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
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[討論] 柯文哲要民眾放棄一坪換一坪笑死，柯文哲憑甚麼要人家放棄一坪換一坪 應該是說自己出錢都更才對吧 再加上官僚錯誤的容積率獎勵 那再過50年又要都更的時候，房子不就又變得愈來愈高了嗎 應該強制規定有車位才能買車7
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪 當然是不公平啦 其實你跟建商換的是你的土地好嗎 (也就是地坪) 對建商來說 你建物的坪數多少 根本就沒有價值阿= = 容積率的計算是 用土地面積來當基數的 不是舊有建物面積 如果這棟建物的土地 幾乎都是你家的 你跟建商喊新建物坪數一人一半都沒問題2
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎我OK呀，我願意一坪換0.8坪，但是要拿室內空間來換室內空間 別拿一些公設這種垃圾來換，就好。 另外建商在這二十年賺到飽飽的，現在還有人幫建商說話，真的笑死 而且還是一群韭菜信徒，有夠白痴的 --1
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢別傻了 不會有這種好事的 錢都花在你看不到的地方 最簡單的 公設30% 一坪換一坪沒錯阿 可是你10坪 只能換7坪 頂樓都會有加蓋 所以要一坪換兩坪 才行
[問卦] 加速都更的方法重賞之下 必有勇夫 請政府研訂都更樂透計畫 114年1月開放收件，5月截止： 500坪之下的基地，40年以上屋齡均可申請 限定名額，申請數超過則公開抽籤1
Re: [問卦] 為什麼會有住戶不支持都更通常是一樓和頂樓會不想都更 一樓覺得自己是店面 建好新樓如果不能選到店面 對自己不利 頂樓的話則是一堆違建
Re: [問卦] 說1地坪換1地坪的是不是都是跟風仔?通常那些會白痴堅持一坪換一坪的都是說 建坪不是地坪啦 不過還是一樣蠢，同一地區老公寓一坪40 萬，新大樓70萬好了，你一坪換一坪要的 是直接一個都更資產加75%耶，神經病有![Re: [問卦] 說1地坪換1地坪的是不是都是跟風仔?](https://i.imgur.com/jD5HB6jb.jpg "Re: [問卦] 說1地坪換1地坪的是不是都是跟風仔?")
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎(略) : 你說蓋好的新大樓，價值翻倍，當投資也賺 : 但這些老雞掰就是看不到啦，所以要怎麼都更成功? 若價值翻倍 一坪換一坪 加停車位
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[問卦] 為什麼堅持不挖化糞池