Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不
都更最大的問題是
百分之百同意
不是那個一坪換一坪
那個一樓的說
我有免費的停車為什麼要都更
然後白痴說
要一坪換一坪
人家的問題是有免費的停車
所以他要兩個停車位啦
頂樓加蓋的
他們說要換兩戶啦
因為他們頂樓加蓋
白痴也是喊
一坪換一坪
人家是要兩戶
知道一堆白痴了吧~~~~~~~
百分之百同意沒修改
都是說幹話啦
白痴是不會懂的~~~~~~~~~~~~~~~~
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.202.61 (臺灣)
※ 編輯: qw5526259 (118.161.202.61 臺灣), 04/25/2024 15:58:43
※ PTT 網址
推
百分百同意早修改了
不然現是是改百分之多少同意 說來聽聽
※ 編輯: qw5526259 (118.161.202.61 臺灣), 04/24/2024 18:28:19推
現在北市都更其實很多，而且越貴的區域
→
都更速度/量，都越快/大，窮人真的不用
→
進來吵都更..
→
80%阿
法條你家訂的嗎 法條在哪裡
→
這問題很簡單 全面禁止停車和違建連續罰
→
※ 編輯: qw5526259 (118.161.202.61 臺灣), 04/24/2024 18:32:15
幹下去你明年就被輪替掉而已
推
都市更新條例 自行劃定更新單元相關自己看
推
講話這麼嗆幹嘛，推文只是跟你交流而已
噓
誰跟你百分百同意，少唬爛
→
提個更新資訊就被戳到這麼氣喔
噓
從來不存在甚麼百分之百同意
→
需要百分之百同意的 是危老
推
危老才是100%,都更80%就可以送件
都更80%送件，又不代表可以都更 笑死~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
→
為什麼危老要100%都更80%就可以,危老沒有
→
公共利益嗎?
8
不討論推文那些天馬行空的想法 本肥朋友之前在南京西路上 有都更已經蓋好新大樓的親戚 注意這是鬧區的大馬路，不是巷子 有的住戶分不到一戶，拿錢去其他地方買房6
就直接用市價換算不就好了 幹嘛要用幾坪換幾坪 假設你的老房子一坪是40萬 房屋權狀30坪 目前預算市值是1200萬 那你蓋好市值變80萬 你就1200萬去抵啊3
奇怪為什麼大陸就可以，而且他們的拆遷戶幾乎都變超有錢人。 大陸拆遷不但給補償，有的甚至一套房還能換到兩套三套房，何止一坪換一坪，根本換兩 三坪。所以很多人一夕暴富 他們效率之高，很大的原因就是錢給的又大方又爽快，為什麼台灣不行？ -----![Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不](https://i.imgur.com/sK2qUfyb.jpeg "Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不")
5
來幫豬位大概解釋一下都更怎麼算的 下面都用室內面積 (括號內是含公設) 假設有一塊面積要都更 土地1000坪容積率300% 原住戶剛好100戶 每戶室內30坪 建商算完這塊地假設可以拿40%容積獎勵 那總共可以蓋4200(6300)坪的面積 原住戶如果分回原本的3000(4500)坪 那建商會只剩下1200(1800)坪![Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不](https://i.imgur.com/LsQFRi2b.png "Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不")
1
其實我對於一直存在一個疑惑 更新這件事又不是只有權利變換這個選項 為什麼不能選擇協議合建？ 老舊公寓大概都4層樓 協議合建成16樓 可能只要6億 假設住戶有100戶每個人掏600萬可以1戶換4戶3
最主要是房子都更雖然變新了 然後公寓變大樓的話等於送你電梯 一換一的話如果是從實坪(以前公寓趨近0公設)換權狀坪 等於縮水1/3(以公設比33%來估) 30坪公寓還好住人 主建18+陽台2就不好說了3
我嫩嫩地問一個， 都更後的資產價值不是幾乎 都會提升嗎？ 如果這麼在乎居住坪數， 為什麼不會想都更後賣掉1
一個政策要能推行，就是要大家都爽，改革才能進行 都更就是要大家爽，其實可拿房地產相關的稅收進行補貼 像是房地合一稅每年幾百億在收，每個都更案補貼個20億，這樣精衛填海每年總可以 都更個幾十件，慢慢累積也很可觀了 不然我們民眾繳那麼多稅是要幹嘛用的？就是要用在這個刀口上阿。4
這位大大說的比較是台北老公寓無法都更主因 台北一坪換一坪反而不是太大議題 台北很多地方都做的到 尤其是捷運附近的，實坪換實坪都可以，搞不好還有車位 但是為什麼連這些地方都很難都更？9
這兩篇都是搞不清楚狀況 台北難以大規模都更的原因, 就是因為容積不夠 違建的問題有, 但很次要 真正會去說甚麼我違建也要一坪換一坪的人, 有, 但很少 而且真的貪的人, 也不用靠甚麼違建要坪數
![Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不](https://i.imgur.com/sK2qUfyb.jpeg122.116.132.111 "Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不")
爆
[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎剛剛有位阿北開示說 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪![[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/10/04/20221004-031537_U4040_M798240_541d.jpg?itok=hYURl3Vl "[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
7
[討論] 柯文哲要民眾放棄一坪換一坪笑死，柯文哲憑甚麼要人家放棄一坪換一坪 應該是說自己出錢都更才對吧 再加上官僚錯誤的容積率獎勵 那再過50年又要都更的時候，房子不就又變得愈來愈高了嗎 應該強制規定有車位才能買車7
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪 當然是不公平啦 其實你跟建商換的是你的土地好嗎 (也就是地坪) 對建商來說 你建物的坪數多少 根本就沒有價值阿= = 容積率的計算是 用土地面積來當基數的 不是舊有建物面積 如果這棟建物的土地 幾乎都是你家的 你跟建商喊新建物坪數一人一半都沒問題2
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎我OK呀，我願意一坪換0.8坪，但是要拿室內空間來換室內空間 別拿一些公設這種垃圾來換，就好。 另外建商在這二十年賺到飽飽的，現在還有人幫建商說話，真的笑死 而且還是一群韭菜信徒，有夠白痴的 --1
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢別傻了 不會有這種好事的 錢都花在你看不到的地方 最簡單的 公設30% 一坪換一坪沒錯阿 可是你10坪 只能換7坪 頂樓都會有加蓋 所以要一坪換兩坪 才行
[問卦] 加速都更的方法重賞之下 必有勇夫 請政府研訂都更樂透計畫 114年1月開放收件，5月截止： 500坪之下的基地，40年以上屋齡均可申請 限定名額，申請數超過則公開抽籤1
Re: [問卦] 為什麼會有住戶不支持都更通常是一樓和頂樓會不想都更 一樓覺得自己是店面 建好新樓如果不能選到店面 對自己不利 頂樓的話則是一堆違建
Re: [問卦] 說1地坪換1地坪的是不是都是跟風仔?通常那些會白痴堅持一坪換一坪的都是說 建坪不是地坪啦 不過還是一樣蠢，同一地區老公寓一坪40 萬，新大樓70萬好了，你一坪換一坪要的 是直接一個都更資產加75%耶，神經病有![Re: [問卦] 說1地坪換1地坪的是不是都是跟風仔?](https://i.imgur.com/jD5HB6jb.jpg "Re: [問卦] 說1地坪換1地坪的是不是都是跟風仔?")
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎(略) : 你說蓋好的新大樓，價值翻倍，當投資也賺 : 但這些老雞掰就是看不到啦，所以要怎麼都更成功? 若價值翻倍 一坪換一坪 加停車位
爆
[問卦] 有沒有人知道為什麼現在政府都不認錯？![[問卦] 有沒有人知道為什麼現在政府都不認錯？](https://i.imgur.com/QMQ1VVOb.jpg "[問卦] 有沒有人知道為什麼現在政府都不認錯？")
爆
[問卦] 財政部抽獎分A、B池是不是業界首創![[問卦] 財政部抽獎分A、B池是不是業界首創](https://i.imgur.com/nluJeB0b.jpeg "[問卦] 財政部抽獎分A、B池是不是業界首創")
爆
[問卦] 川普說上帝只創造兩種性別，你認同嗎？![[問卦] 川普說上帝只創造兩種性別，你認同嗎？](https://i.imgur.com/EbKIe5yb.gif "[問卦] 川普說上帝只創造兩種性別，你認同嗎？")
爆
[問卦] ESG 是不是就是個騙局![[問卦] ESG 是不是就是個騙局](https://i.ytimg.com/vi/BDx_nnbgleM/hqdefault.jpg "[問卦] ESG 是不是就是個騙局")
爆
[爆卦] 請小心新莊區大觀街固X機車行![[爆卦] 請小心新莊區大觀街固X機車行](https://i.imgur.com/d1X7yNJb.jpeg "[爆卦] 請小心新莊區大觀街固X機車行")
爆
[問卦] 照這邏輯 該羈押財政部相關負責人了吧![[問卦] 照這邏輯 該羈押財政部相關負責人了吧](https://i.imgur.com/5MYGPOIb.png "[問卦] 照這邏輯 該羈押財政部相關負責人了吧")
爆
Re: [爆卦] 請小心新莊區大觀街固X機車行![Re: [爆卦] 請小心新莊區大觀街固X機車行](https://i.imgur.com/hUdWwkMb.jpeg "Re: [爆卦] 請小心新莊區大觀街固X機車行")
爆
Re: [新聞] 雲端發票4人重複中獎原因曝光 你捐3張、![Re: [新聞] 雲端發票4人重複中獎原因曝光 你捐3張、](https://i.imgur.com/F9CTYqnb.jpg "Re: [新聞] 雲端發票4人重複中獎原因曝光 你捐3張、")
爆
[爆卦] 幾內亞高官跟多位官員人妻在辦公室性愛![[爆卦] 幾內亞高官跟多位官員人妻在辦公室性愛](https://pbs.twimg.com/media/Gbo2rddXIAAPT5E.jpg:large "[爆卦] 幾內亞高官跟多位官員人妻在辦公室性愛")
95
[問卦] 馬斯克：台灣是中國的一部分 統一100%![[問卦] 馬斯克：台灣是中國的一部分 統一100%](https://i.imgur.com/POdxBRmb.jpeg "[問卦] 馬斯克：台灣是中國的一部分 統一100%")
81
[問卦] 提到"很想當總統"大家第一個想到誰?![[問卦] 提到"很想當總統"大家第一個想到誰?](https://img.youtube.com/vi/3V9952osjnc/mqdefault.jpg "[問卦] 提到\"很想當總統\"大家第一個想到誰?")
86
[問卦] 賀錦麗少的一千五百萬票跑去哪？![[問卦] 賀錦麗少的一千五百萬票跑去哪？](https://i.imgur.com/ifmF5Cnb.jpeg "[問卦] 賀錦麗少的一千五百萬票跑去哪？")
72
[問卦] 川普算是為MJ麥可傑克森報仇了吧?![[問卦] 川普算是為MJ麥可傑克森報仇了吧?](https://i.imgur.com/UikVggTb.jpeg "[問卦] 川普算是為MJ麥可傑克森報仇了吧?")
69
[問卦] 女孩153 158 164哪個身高吸引人？![[問卦] 女孩153 158 164哪個身高吸引人？](https://i.imgur.com/BvzMxkrb.jpeg "[問卦] 女孩153 158 164哪個身高吸引人？")
爆
[問卦] 民視口中的惡法官怎麼突然就不惡了？![[問卦] 民視口中的惡法官怎麼突然就不惡了？](https://i.ytimg.com/vi/S0Hhz0XF-WU/sddefault.jpg "[問卦] 民視口中的惡法官怎麼突然就不惡了？")
55
Re: [新聞] 雲端發票4人重複中獎原因曝光 你捐3張、![Re: [新聞] 雲端發票4人重複中獎原因曝光 你捐3張、](https://i.imgur.com/FPXQR1sb.png "Re: [新聞] 雲端發票4人重複中獎原因曝光 你捐3張、")
59
[問卦] 腦中幻想跟實際去幹未成年 哪個嚴重?![[問卦] 腦中幻想跟實際去幹未成年 哪個嚴重?](https://i.imgur.com/UU1uJJLb.jpg "[問卦] 腦中幻想跟實際去幹未成年 哪個嚴重?")
57
[問卦] 馬斯克跟川普全家合影![[問卦] 馬斯克跟川普全家合影](https://i.imgur.com/hpwW0reb.jpeg "[問卦] 馬斯克跟川普全家合影")
43
[問卦] 為何馬斯克那麼偉大的人 跑去挺川普?50
[問卦] 有人早餐能吃滷肉飯 炒麵嗎？![[問卦] 有人早餐能吃滷肉飯 炒麵嗎？](https://i.imgur.com/Er7OyIkb.jpeg "[問卦] 有人早餐能吃滷肉飯 炒麵嗎？")
44
[問卦] GPT：四人各500張抽獎，重複中獎率極低![[問卦] GPT：四人各500張抽獎，重複中獎率極低](https://i.imgur.com/sje7840b.jpeg "[問卦] GPT：四人各500張抽獎，重複中獎率極低")
38
[問卦] 月薪至少至少至少要有4萬吧？68
Re: [新聞] 財劃法「3分珍」出委員會 吳崢轟藍白架25
[問卦] 這個妹子俯臥撐是不是很標準![[問卦] 這個妹子俯臥撐是不是很標準](https://scontent.cdninstagram.com/v/t51.29350-15/465296032_1618655265750026_2358947097229554276_n.jpg?stp=cmp1_dst-jpg_s640x640&_nc_cat=106&ccb=1-7&_nc_sid=18de74&_nc_ohc=h-rO6EqcifsQ7kNvgHdZ8Iu&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent.cdninstagram.com&_nc_gid=AgYMyqWvtlk9q05twdWYgvm&oh=00_AYCghSXM8Fx1eqjDScjlVD4f81KQdO5qDP7Ta4F2nqaExw&oe=673249F8 "[問卦] 這個妹子俯臥撐是不是很標準")
38
Re: [問卦] 再半小時要通知我 抽中YOASOBI欸？！![Re: [問卦] 再半小時要通知我 抽中YOASOBI欸？！](https://i.imgur.com/PKXIA3db.jpeg "Re: [問卦] 再半小時要通知我 抽中YOASOBI欸？！")
36
Re: [新聞] 雲端發票4人重複中獎原因曝光 你捐3張、35
[問卦]川普當美國總統打壓中國 中國人卻力挺?34
Re: [新聞] 電扶梯「兩側都可站」北捷加強宣導推翻舊30
[問卦] YOASOBI演唱會484強多了![[問卦] YOASOBI演唱會484強多了](https://i.imgur.com/jj8mE8xb.jpeg "[問卦] YOASOBI演唱會484強多了")
34
[問卦] 現在nba是怎麼了？？
![[問卦] 為何馬斯克那麼偉大的人 跑去挺川普?](https://i.imgur.com/ZSDZDJHb.jpg220.129.154.209 "[問卦] 為何馬斯克那麼偉大的人 跑去挺川普?")
![Re: [新聞] 財劃法「3分珍」出委員會 吳崢轟藍白架](https://i.imgur.com/v4SZAW1b.jpeg140.112.125.216 "Re: [新聞] 財劃法「3分珍」出委員會 吳崢轟藍白架")
![Re: [新聞] 電扶梯「兩側都可站」北捷加強宣導推翻舊](https://i.imgur.com/FwznvGlb.jpg118.161.224.245 "Re: [新聞] 電扶梯「兩側都可站」北捷加強宣導推翻舊")