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Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川:不

看板Gossiping標題Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川:不作者
chinaeatshit
(我愛台灣!中國吃屎!!)
時間推噓 6 推:19 噓:13 →:34

就直接用市價換算不就好了

幹嘛要用幾坪換幾坪

假設你的老房子一坪是40萬 房屋權狀30坪

目前預算市值是1200萬

那你蓋好市值變80萬 你就1200萬去抵啊

看能換多少坪回來不就好了 超過15坪多的就付錢呀

這樣就不會在那邊吵什麼容積吵什麼公設的

把都更搞的這麼麻煩幹嘛

對吧


※ 引述《sk050607 (板橋Vettel)》之銘言:
: ※ 引述 《Toyosushij》 之銘言:
: : 3.完整新聞標題:批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川:不可能每處都有
: : 4.完整新聞內文:
: : 2024-04-24 16:55 聯合報/ 記者鍾維軒/台北即時報導
: : 台北市30年以上老屋約65.5萬棟,市府推動大都更計畫。不過議員認為,民眾對於都更的
: : 權利義務一知半解,且都更後住處恐縮小,這些都是難以推動都更的原因,詢問是否可一
: : 坪換一坪?副市長李四川坦言,台北市不可能每個地方都能一坪換一坪,只能透過外部補
: : 貼、配套措施滿足民眾需求。
: 不討論推文那些天馬行空的想法
: 本肥朋友之前在南京西路上
: 有都更已經蓋好新大樓的親戚
: 注意這是鬧區的大馬路,不是巷子
: 有的住戶分不到一戶,拿錢去其他地方買房
: 他親戚牛一點
: 分兩戶+一個一樓店面
: 他們付的管理費好像是8000元/月
: (我不確定是不是每戶一個月8000的意思)
: 店面一個月出租好像是10萬租金/月
: 對於建商來說
: 人力是有限的
: 每年能蓋的新案、能動用的人手
: 就是這麼多
: 所以案子都是以利潤為優先考量..
: 結論:
: 有錢才能都更啦!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.176.63 (臺灣)
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F93935 04/24 17:40沒賺錢我都幹嘛

VVizZ 04/24 17:41不對

realmd 04/24 17:41想太多 我住的好好的 幹麻配合你

blacktight 04/24 17:41都更本來就是用價值來算

schumi7401 04/24 17:42市價是誰說了算 公告現值還是現況

touchbird 04/24 17:42台北人就貪婪啊 = =

alwang 04/24 17:42建商喜歡你這篇 要是台灣人都跟你一樣多好

bbs0840738 04/24 17:42我住好好的幹嘛多貼錢給你都更

TISH12311 04/24 17:42政府有種就市價徵收 然後轉賣再給財團

VVizZ 04/24 17:42都更價值不是這樣算的要算整批加上容積獎

VVizZ 04/24 17:42勵多拿的得吐出來地主0出資還有租金補貼才

VVizZ 04/24 17:43有人要

herro760920 04/24 17:43那建商賺兩次,你在說三小

a8330028 04/24 17:43市值誰喊的算數? 如果沒有買賣哪來市值

kinki999 04/24 17:43現在年輕人更慘吧,滿40年房貸要都更?

sandyfanss 04/24 17:44權利變換先去查一下很難嗎

kinki999 04/24 17:44好不容易繳完要退休了…還要付都更房貸

realmd 04/24 17:44建商要賺 原住戶也要賺 不然幹麻配合你

realmd 04/24 17:45大家都要賺 哪來的空間 都更個毛啦

magamanzero 04/24 17:45住戶沒有賺 幹嘛跟你督更..

swommy 04/24 17:45這樣換算 沒人願意都更的 值錢的是地 不是

revorea 04/24 17:45沒賺頭更屁

swommy 04/24 17:45房子

RaiGend0519 04/24 17:45人家30坪三房住五人變15坪一房住兩人

gogorice 04/24 17:46呃,現在大多實務也是用權利轉換以蓋好

gogorice 04/24 17:46的賣價來分,分坪數那是外行人在說的

RaiGend0519 04/24 17:46還要等你蓋 剩下三個人不住了去跳?

bigyo 04/24 17:46對,然後更沒有人要都更,立了一個根本沒實

bigyo 04/24 17:47際用處的法,好棒:)

gogorice 04/24 17:47至於那個建商提示的賣價合不合理,還可

gogorice 04/24 17:47以跟建商談

ChikanDesu 04/24 17:48腦殘嗎 你都更後土地變少還1200換?

MADAOTW 04/24 17:49問題是1200萬10坪房子能蓋出50坪的容積

MADAOTW 04/24 17:49,結果建商只吐5坪給妳

MADAOTW 04/24 17:49好喔

kkjjrtlym 04/24 17:50我要笑死 要不要再想想你在說啥

athome1 04/24 17:50一坪換一坪 多出來的都歸建商

RaiGend0519 04/24 17:50只拿個房子換新的臭酸餌丟地板叫地主

RaiGend0519 04/24 17:51去地板舔,要換新我自己拉皮就好惹

sugimoto0607 04/24 17:52蓋個大樓少說2年,2年前後價差不一

sugimoto0607 04/24 17:52樣那怎麼算

daipon 04/24 17:54這就是權利變換啊

MADAOTW 04/24 17:54房子越蓋越高但是單價一樣昂貴

ko7625 04/24 17:55要我掏錢誰要都更

blacktight 04/24 17:56這幾年營建成本起碼漲30%-50%

amury 04/24 17:59就權益變換,這個其實很公平又透明

knives 04/24 18:03就算你這樣,他還是買不起新房

piolet 04/24 18:05建商喜歡你這篇 會賺死

smiles0113 04/24 18:07自己拆掉 自己設計 自己蓋 鄉民的最

smiles0113 04/24 18:07

sk050607 04/24 18:11樓上別忘了拆完的廢建材要自己運走喔XD

sk050607 04/24 18:11不然拆完一整個廢墟,你要怎麼蓋新房子

vasia 04/24 18:39幹嘛配合你,搬進搬出不累喔?好處?

lain2002 04/24 18:52台北人就貪阿

yymeow 04/24 19:13台北市老房子一坪沒有40萬的好嗎? 至少都

yymeow 04/24 19:13七八十萬

conipop 04/24 19:32房子住好好幹嘛給人賺錢加價買啊

randy68429 04/24 20:06換作是你..你自己買不買單?

catteamiren 04/24 20:37你不懂,這不是什麼機制公不公平的

catteamiren 04/24 20:38問題,而是被都更的人覺得對他*不公

catteamiren 04/24 20:38平*的問題

clisan 04/24 21:44這樣沒賺還被洗出台北,住戶才不要都更

auogs 04/24 22:0830坪 原本一家4口住,變15坪 80萬

auogs 04/24 22:08你覺得塞的下去?

petshopboys 04/25 00:18可憐啊 獎勵容積都建商賺走