Re: [問卦] 關於都委會自創容積獎勵違法
※ 引述《IronCube (高端邁粉)》之銘言:
: 我再講一次…
: 監委的糾正上面寫說, 因為台北市土地分區規則
: 560是商3的上限,所以這個違法
: 檢察官說 560是商3上限 所以超過560就是圖利
: 第一個羈押庭法官說
: 他覺得轉移容積的30%沒違法,他覺得20%的部分圖利
: 第二個羈押庭法官說
: 560%是上限,超過都是圖利
: 所以
: 我是建議各位小草該做的事情是去檢舉各區超過上限值的建案跟建設啦…
: 在這邊討論準用都更獎勵根本沒意義
臺北市土地使用分區管制自治條例
第 25 條
商業區內建築物之建蔽率及容積率不得超過下表規定,且容積率不得超過
其面臨最寬道路寬度(以公尺計)乘以百分之五十之積數,未達百分之三
百者,以百分之三百計。
第三種 百分之五百六十
監察院、北檢、法官
主打的就是違反這條,只要超過560%就是違法
但是同法還有一條
第 79 條
建築基地符合下列各款規定提供公共開放空間者,其容積率及高度得予放
寬。
<略>
監察院、北檢、法官
都沒有提到這條
萬一假設如果
京華城符合第79條
那就獲得了突破560%的法定權利
有了這權利之後
就不能單純以第25條說是違法
剩下的就是台北市政府裁量權的問題
與明知違法無關
頂多就是用錯法條
--
正常人的大實話,但是你小心被抄家
不自殺聲明趕快先準備好
明天早上8點到你家晚1分鐘開門就抓人
那他如果符合開放空間..就不該用智慧
城市申請好嗎…
台灣綠法千白條就是可以讓檢察可以選擇
笑死 後面還很多案 還要發很多次喔
使用阿
所以京華城案符合79條嗎?Y
79條內容是重點
所以現在都只洗金流,不洗不符合
蠻多地方都有用79條 開放空間增加不是嗎?
法官不認地方自治法,沒用
25條不就商三基礎容積上限,跟獎勵容積
移轉容積無關吧
查下去 基本上一堆市長都要吃牢飯
問題是京華城的額外容積跟這79條無關阿
我沒出差浮報3000差旅費..然後我可以
拿一張3000買東西的發票說 可是我這張
發票我沒請款啊 所以我無罪嗎? 今天
有問題的點是在那20%用智慧城市申請合
法不 而不是其他獎勵可以替代的 但合
不合法不是青鳥跟小草可以決定的
問題是合法與否是行政法院的工作
你知律師當然也知 但檢察官法官就無視能
行政法院都沒結果的東西就喊違法圖利?
怎樣
裝睡的鳥叫不醒
他有認養公園
監察院有提這條…理由就是 要突破560%只能用
79條。但京華城拿別的法律的獎勵標準來申請
79條大概是說空地/公共地/基地夠大就可以放
放寬趴數上限要看80,80-1~80-5
實際放寬多少則是由市政府決定
所以以後要給市長簽名時都先送行政法
院來判斷有無違法,這樣以後都沒爭議
了。
加上容積轉移早就突破了啦
爆
首Po因為我不是法律專業 有些不明白的地方想釐清 關於都委會自創容積獎勵 有法條明確禁止或是有違反哪一條法律規定嗎? 如果沒有 為什麼稱為違法? 據我所知 法律規定都更 危老 可以給予容積獎勵 可是有規定除此之外就不能給獎勵嗎? 懇請有專業知識的鄉民釋疑 感謝11
這要看《都市更新建築容積獎勵辦法》了... 其中提到的獎勵類型,計有: ┌─────┬───────┐ │ 對應條文 │ 類型 │ ├─────┼───────┤5
? : : 懇請有專業知識的鄉民釋疑 感謝 : : 這要看《都市更新建築容積獎勵辦法》了... :2
原文刪除.. 可能跟原文關係不大… 剛剛查了一下。 新北 某些區段 容移加增額容積 就可以90%??? 540可以直接破千欸 沒有質疑圖利還是什麼的意思.. 只是想問 所以地方法規 只要合法 想給多少都可以2
我再講一次… 監委的糾正上面寫說, 因為台北市土地分區規則 560是商3的上限,所以這個違法 檢察官說 560是商3上限 所以超過560就是圖利 第一個羈押庭法官說2
這裡提到案件本身性質與「都市更新」無關,但卻準用都更獎勵制度 但是根據 都市更新條例 第 1 條 為促進都市土地有計畫之再開發利用,復甦都市機能,改善居住環境與景觀,增進公共利 益,特制定本條例。2
最好笑的是,蔣萬安現在直接回你 我不知道 合法非法給法院判 他不知道,他不敢停工,也不敢說合法 奇怪,他可以不知道 但為什麼柯一定要知道是否違法??1
真的很好笑 全台灣那麼多縣市首長 就你柯出問題要講政治迫害 司法迫害 那馬英九當過北市長當過總統怎麼沒事 自己想看看自己幹了什麼好嗎
56
Re: [問卦] 蔡正元的論述是對的嗎都市計畫案不是都更案,容積獎勵的法源依據是其他條文,不是用都更案的獎勵辦法。 都市計畫法第85條: 本法施行細則,在直轄市由直轄市政府訂定,送內政部核轉行政院備案;在省由內政部訂 定,送請行政院備案。 台北市是直轄市,市政府可以自行訂定施行細則,叫做「臺北市都市計畫施行自治條例」28
[閒聊] 就是不都更照片中可以看到,前排公寓已拆,後排公寓還不肯拆, 依路寬規定,前排容積率800%、後排容積率300%, 但如果後排與前排合建,容積率可提升至800%,可是後排還是不都更, 別忘了,台北市多數土地都是225%(路再寬也是225%),能拿800%可遇不可求了。23
Re: [問卦] 所以京華城確定違法嗎?大家都說京華城違法,沒有法源依據,先來看 都市計畫法24條: 土地權利關係人為促進其土地利用,得配合當地分區發展計畫,自行擬定或變更細部計畫 ,並應附具事業及財務計畫,申請當地直轄市、縣(市)政府或鄉、鎮、縣轄市公所依前 條規定辦理。9
Re: [討論] 都委會同意840% 的委員有罪嗎: : : : 監察院糾正說唉你不能用「都市更新建築容積獎勵辦法」給20%啦 :2
Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 藍議員質疑:市府稱合法卻不公開一直有人在說 甚麼 獎勵20% 於法無據 明明就寫得很明白 一堆人都故意不看 首先 都市計畫法裡面就說了 第24條 申請當地直轄市、縣(市)政府或鄉、鎮、縣轄市公所依前條規定辦理。 第39條 內政部或直轄市政府得依據地方實際情況,於本法施行細則中作必要之規定。6
Re: [黑特] 怎麼沒人幫李述德說話==?李述德的圖利判決書之中確實有「大幅減免遠雄違約責任、降低違約金數額及上限」這項 行為,是他的犯罪事項之一; 後來遠雄確實也違約,「違反建築法第58條、工程品質重大違失」及「未於履約期限內完 成興建並取得使照」,讓台北市政府多次催告他們改善。 台北市都發局催告後,又依違反建築法第58條規定勒令停工,高等法院也判定「遠雄公司X
Re: [問卦] 認真問,京華城送容積法律依據是?監察院在113年1月就發新聞稿說明了 內文節錄: 在欠缺法令依據之下,逕自創設所謂「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目,給予按「第三種商業區」之基準容積率(上限為560%)外加最高20%之容積獎勵,換算給予獎勵之「容積樓地板面積」,不僅逾越(牴觸)上位法規「臺北市土地使用分區管制自治條例」第25條與內政部訂定「都市計畫細部計畫審議原則」第8點之容積率上限規定,且給予之容積獎勵額度與申請人貢獻(負擔)程度之間亦屬失衡,難認有該府宣稱之所謂「對價性」,足見本件容積獎勵細部計畫修訂案之規劃提案、審議及核定過程,均有重大違失。 監察委員進一步指出,「臺北市土地使用分區管制自治條例」已明定,「第三種商業區」除循該自治條例第11章「綜合設計放寬與容積獎勵規定」申請而得核給容積獎勵之外,均應受該自治條例第25條所定「第三種商業區」容積率不得超過560%的限制;又內政部訂定的「都市計畫細部計畫審議原則」第8點也特別規定,細部計畫內住宅區及商業區的容積率不得逾越都市計畫法省(市)施行細則或土地使用分區管制規則之規定。但本案容積獎勵,既不循上述自治條例第11章之容積獎勵專章申請;也缺乏其他法令依據5
Re: [新聞] 快新聞/打臉柯文哲!林洲民:京華城案多次根據都市計畫法的規定,「主要計畫」由市政府擬定後,提交該管政府都市計畫委員會 予以參考審議,然後連同審議結果及主要計畫一併報請內政部核定,完成後的主要 計畫就用來作為擬定「細部計畫」之「準則」。 京華城這個案子是由威京自行提出都市計畫的「細部計畫」變更,依據都市計畫法第23 條第1項規定,除依該法第十四條規定由內政部訂定,及依第十六條規定與主要計畫合併5
Re: [問卦] 容積獎勵是都更專家還是法官來判斷?會 : : 予以參考審議,然後連同審議結果及主要計畫一併報請內政部核定,完成後的主要 : : 計畫就用來作為擬定「細部計畫」之「準則」。 : : 京華城這個案子是由威京自行提出都市計畫的「細部計畫」變更,依據都市計畫法第 234
[請益] 道路數量對容積率的影響最近因為時事,我改個標題來問。 根據台北市土地使用分區管制自治條例第25條第1項規定:「商業區內建築物之建蔽率與 容積率不得超過下表規定,且容積率不得超過其面前最寬道路(以公尺計)乘以百分之五十 之積數,未達三○○%者,以三○○%計‧」 所以如果以台北市一千坪的商四土地為例。
爆
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