Re: [討論] 北檢五連敗

台南市政府公告

變更新營都市計畫（原公十七公園用地變更為住宅區）細部計畫（計畫目標年期；事業及財務計畫；土地使用分區管制；部分住宅區為公兒用地、道路用地；部分道路用地為公兒用地、住宅區；部分公兒用地為住宅區、道路用地）案

發文字號：府都規字第1010401649A號
發布實施日期：101年5月31日
變更都市計畫法令依據：都市計畫法第24條
申請變更人：OOO等31人

陸、土地使用管制

(二)建築物提供部份樓地板面積供左列使用者,得增加所提供之樓地板面積。但以不超過基地面積乘以該基地容積率之百分30為限。

1.私人捐獻或設置圖書館、博物館、藝術中心、兒童、青少年、勞工、老人等活動中心、景觀公共設施等供公眾使用,其集中留設之面積在100平方公尺以上,並經目的事業主管機關核准設立公益性基金管理營運者。

2 建築物留設空間與天橋或地下遒連接供公眾使用,經交通主管機關核准者。

以下正文

有人說這台南案容獎法源是
都市計畫法臺南市施行細則第12條
‘’擬定或變更細部計畫時，應於都市計畫書中訂定或檢討土地使用分區管制要點，並得
就該地區環境之需要，訂定都市設計有關事項。‘’

因為細計可以訂‘’土地使用分區管制‘’，所以容獎項目合法。

但可以不用這麼辛苦，因為更高階的都計法第22條就有細計可以訂土地使用分區管制的授權了。
都計法第22條
細部計畫應以細部計畫書及細部計畫圖就左列事項表明之：
一、計畫地區範圍。
二、居住密度及容納人口。
三、土地使用分區管制。

所以結論：
細計可以訂土管，就可以合法設立容獎項目，並且是每一本細計都可以歐，因為是都計法授權的。

所以京華城案跟此台南案一樣，都用24條細計設立容獎項目，法源授權就是都計法授權細計訂定土管，且經都委會通過，當然合法。

台北市新聞稿：
https://udd.gov.taipei/events/fhqekzq-19876

本細部計畫案係由京華城依都市計畫法第24條規定提出申請修訂，其變更計畫內容之合宜性、公益性、對價性、適法性等，經本市都委會討論及審議確認，均符都市計畫法令程序。

一樣類型的台南細計容獎案也給了，法源依據也說明了，台北市說合法的新聞稿也給了，都委會也過了，還要再雙標硬拗京華城案違法真的很難看。
--