Re: [轉錄] 葉慶元FB：ROT跟OT不能混合使用
當時基隆市議會就有質疑過這塊。然後當時議會要求財政部關於OT變ROT提出解釋，結果看報導財政部後來的解釋看起來也沒講合不合法，就市長說了算XD
假設真的市長說了算，那謝市府要追究林前市府合約瑕疵應該是無法可辦 。
但相對的因這合約導致的後續問題林前市府也無法擺脫責任。
不過我覺得NET也很奇怪，當時在蓋二三四樓之前，沒有先跟大日與基市府確認是不是ROT ? 約滿有沒有要返還基市府？ 就直接蓋下去？
https://i.imgur.com/1qbv3V4.jpg
※ 引述《kyo0623 (Kyo)》之銘言：
: 1.轉錄網址︰
: https://is.gd/FM3qmy
: 2.轉錄來源︰
: 葉慶元律師（葉狀師）FB
: 3.轉錄內容︰
: #公開招商兩層停車場_允許廠商變4層商場？
: 一般招商案件，都不會允許廠商在得標之後變動經營的範圍跟目的。尤其這件大幅增加樓
: 地板面積，營運目的也從停車場變成商場，甚至逼得中央促參司發出解釋函令，表示ROT
: 跟OT不能這樣混合使用，全國好像就只有這一件！
: ----
: 葉慶元指出，2016年OT案招商是地下2層樓的停車場招標案件，為了維持公開招標的公正
: 性，原則上招標範圍是不能變更的。但是大日得標之後，當月就把標案轉給了NET，NET又
: 很快的在上面增建，讓原本2層樓的停車場變成4層樓的商場。
: 葉慶元說，投標2層樓的停車場跟4層樓的商場，投資計畫跟收益權利金不會相同。林右昌
: 任內親自主持會議，允許NET做這樣的變動，甚至在促參司說ROT跟OT不同，不可以這樣變
: 動，還允許NET做這樣的作為。
: 葉慶元指出，因為招商相關契約機制，沒有因為OT變成ROT而調整，評估市府這些年大概
: 短收了20幾億元營運權利金，這個部分才是真正有涉及違法，甚至圖利的地方，也違反了
: 採購招標的公正性。
: 4.附註、心得、想法︰
: 講實際的
: 大日當初跟基隆市政府簽的就是「OT」
: 契約範圍是市府產權的既存建物
: 也就是地上1樓到地下4樓的「停車場」管理經營
: 要是當初沒有前市府的默許
: 大日敢這樣隨便跟NET另簽合約?
: 還多蓋了2-4樓?
: 然後民進黨扯權利金扯評比
: 東扯西扯就是不提產權問題
: 所以到底是誰在圖利廠商啊?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.201.111 (臺灣)
※ PTT 網址
→
案子是議會通過的
推
NET這產權要是敢拿 基隆人一定幹爆民進黨
→
NET佔市產地 這生意還想做得下去嗎
→
民進黨支持者還在那邊傻傻支持NET
→
根本是跟基隆市民對幹
→
低能跳針狗
18
首Po1.轉錄網址︰ 2.轉錄來源︰ 葉慶元律師（葉狀師）FB 3.轉錄內容︰4
我是覺得案子已經打到只要有瑕疵就好了 如果只是OT案 那基隆市政府根本沒有權利要求2～4F的產權阿 合約期滿，2～4F就是要拆光返還才對阿 所以現在要打他只是OT合約幹嘛？1
這種的竟然敢自稱律師，聽說馬犬還在當台北市長時，還幹過北市法制局長，執照可以拿 下來了，真是他媽的丟臉 要申請建造執照，非土地所有權人時，就要附"授權使用同意書"! 土地所有權人是誰? 是基隆市府! 換句話說，基隆市府不但知情，還"同意"NET去蓋啦， 幹，白癡4
所以2~4樓是有問題的？ 然後謝拿有問題的東西去招標？ 再然後林收的權利金有短少的問題？ 可是謝收的權利金比林少，年限還翻倍耶 我支持把前後任市長一起送圖利調查啦 XDX
光是產權問題 林右昌就跑不掉 NET都蓋好幾年了 居然市府沒有登記產權 這件事最詭異的 其實就是民進黨支持者 它們現在處於一個非常奇怪的腳色 林右昌沒處理產權問題在先4
推 v3aa7n: 您抓到重點之一了 新北 03/07 12:41 → v3aa7n: 就目前所知，所有2-4樓的收入，基隆市政府 新北 03/07 12:41 → v3aa7n: 8年來，完全收不到 新北 03/07 12:41 → v3aa7n: 很多可笑可悲的事，反正這版只關心破門XD 新北 03/07 12:41 → v3aa7n: 我完全不想幫謝說話，對二信沒好感 新北 03/07 12:441
現在已經打成一場爛仗了 ROT跟OT的問題給法院跟中央去認定 產權跟破門的問題看法院解釋 唯獨要打前任圖利是很蠢的事 有人說前市長在商場蓋好後只比原先停車場的5000萬多收幾十萬而已
40
Re: [新聞] 不滿標案給微風！NET登報嗆基市府違法想不到這件事竟然可以回溯那麼久 還扯上2018市長選舉 2015年12月 大日開發取得 基隆市東岸立體停車場營運移轉案(OT)![Re: [新聞] 不滿標案給微風！NET登報嗆基市府違法](https://i.imgur.com/SI8jAs0b.jpg "Re: [新聞] 不滿標案給微風！NET登報嗆基市府違法")
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Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的？這停車場很多年了 舊有的地標 基隆人都知道 所謂的天空競技場 誠品也經營過 但是經營不起來 林市長上任 把停車場包給了 大日集團 簽了 5+3+2 的 OT合約![Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的？](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2016/08/25/191.jpg "Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的？")
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Re: [新聞] 獨家／東岸廣場產權糾紛！NET貼警語「別自己文章自己回 這案子 真的很多詭異之處 林右昌的市府團隊 當初真的螺絲太鬆了 回到當初的新聞24
Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的？自己文章自己回 事情有新發展 基隆市政府方的立場 1. 跟我簽合約的是大日![Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的？](https://attach.setn.com/newsimages/2024/02/01/4518775-PH.jpg "Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的？")
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Re: [討論] NET案到底有沒有違法今天我把房子交給房仲包租代管8年， 然後房仲不知道跟房客簽了什麼協議， 於是房客在房子上加蓋並增建。 到了代管期到的時候， 我想要找警察把我被霸佔的房子拿回來。![Re: [討論] NET案到底有沒有違法](https://i.imgur.com/HIAAbQFb.jpg "Re: [討論] NET案到底有沒有違法")
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Re: [新聞] 獨家／東岸廣場產權糾紛！NET貼警語「別先等子彈飛一會 理性上我也支持 NET 這邊餐廳我也常去 都很喜歡 但是這事透漏著古怪 先看一篇新聞9
Re: [新聞] NET登報嗆「強盜行為應道歉」 謝國市政府跟大日是OT案 大日跟NET是類似ROT案 也就是市政府沒簽過任何ROT案吧 那理論上對市府來說法理上應該沒有任何增建的東西存在 或者說沒有啥增建的東西之後要回歸給市府![Re: [新聞] NET登報嗆「強盜行為應道歉」 謝國](https://www.upmedia.mg/upload/article/20240205182200548558.jpg "Re: [新聞] NET登報嗆「強盜行為應道歉」 謝國")
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Re: [新聞] NET槓上基市府！謝國樑親上火線 喊話林小弟文科社會觀察家 林右昌這一手其實還蠻厲害的 簽OT變ROT 林市府和大日簽的OT案本身一切合法 至於大日和NET簽的私約是你家的事3
Re: [問卦] NET最後把房子敲掉的機率高嗎？其實不高 就算只看 大日跟NET簽的約 也是十年的ROT 不管你OT ROT 都是要T回給市府的 現在只差兩年 意思是原本說好(大日的約)十年完整的還市府
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