PTT評價 sos88 過去發表過的文章
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Re: [新聞] 雙北跨橋自行車能不能騎? 交通局:視環在蓋這些東西之前,需要做好流量規劃, 有些新橋是這樣蓋的 1. 汽車一道 2. 機車一道(專用道)(勉強兩台機車可以通過,但這寬度不適合長期併排,只適合短 期刷卡)- 跑題了, 相同價格下(不能太低) 當然是比同一區的大樓與透天 選擇市郊透天跟買市區透天是兩種不同的需求 : 通常大樓的集合住宅比較靠近市中心 : 至少有公共運輸
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Re: [閒聊] 新竹的豐邑建案 根本不受影響?其實我不太想點名, 因為沒點名到的社區是 沒有出事? 還是不知道? 還是刻意隱瞞? 那附近的建案自己可以多打聽, 看實際的情況是什麼樣的損傷X
Re: [閒聊] 新竹的豐邑建案 根本不受影響?在竹北也很多年了, 看過很多同事的房子 自己買房那幾年也看了很多, 了解了一些 豐邑賣的慢其實很單純, 因為他們的策略一直都是 高價賣 -- 賣個幾成 --拉高價賣 -- 賣個幾成 --拉高價賣7
Re: [閒聊] 衛浴無對外窗很重要嗎?以自住的角度來看 1. 地點 --> 附近有重要有用的建設且位於交通便利, 外加商業機能好, 旁邊的純住宅區) 2. 永久棟距 有 特殊景觀 --> 必須一定程度滿足1., 才是最有價值的4
Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對?!我買7千,你要我只能賣5千,虧2千 現實中,我們會叫這種想買房子的買方, 早點睡 不要做白日夢 會跟仲介說,下次再把這個資訊給我看- --> 車後方放櫃子就難了, 因為通常只有他有空地, 其他人不會同意的 除非建商留好, 我只能說, 確實好用 XDDD很爽 一堆雜七雜八的球具阿, 小孩玩具阿, 帳篷, 椅子都直接丟進去 櫃子關起來什麼都看不到, 沒錯
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Re: [請益] 衛浴不開窗真的沒差嗎?衛浴開窗當然最好, 不過也不是那麼重要的事, 相比 地段, 學區, 機能, 格局, 面向, 視野 這一點可以放後面一點 解法很簡單18
Re: [閒聊] 新店vs新竹哪邊適合居住?--> 1. 竹北遠百 (營業額6x億, 非常穩) 2. 享平方影城 (未知, 開幕時預估6億) 3. 豐采520 (興建中) 4. 宏匯 (計畫中, 但考量到竹北22~24萬人口, 個人認為商場規模很難做大, 畢竟人口就這樣, 衛星城市幾乎沒有3
Re: [閒聊]鄉下房價比你想像中高偷偷的告訴你一個小秘密, 鄉下的麥當勞價格跟大安區的麥當勞一樣 XDD 房價= 地價 + 建物價值 假設建商不賺你錢好了 台北市透天30
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??10 : → DwyaneWade: 兩邊豪宅線差2000萬,完全是不同檔次 10/15 11: 11 時間 新北 新竹縣 台北1
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮你的問題在於太急著想要成功了 28Y 85W 38Y 95W 收入就是90W/ 1年 光買10XX萬的房子就已經很接近極限了32
Re: [閒聊] 112年台灣各區國中升學率排名沒聽過這種說法, 如果你有天龍中心思想, 實中完全就是台北人最愛的學校阿, 滿滿的權貴, 在加一些頂級資優生組合而成 夠天龍吧 一個高中的好壞, 不是看他的最低錄取分數,6
Re: [新聞] 學童告知「我爸媽被殺了!」 高雄夫妻遭好奇這一點是多老?跟多薄? 有一個資料可以參考嗎? 或是親身體驗可以分享? 我在八掛版還看到有人靠北一歲嬰兒哭聲妨礙到他 這個厚度是只有1公分嗎? XDD 到底為什麼可以聽到鄰居小孩的哭聲阿?- 以下這些怪人, 如果我小孩在家裡哭,你還聽得到 那還真的是乾我屁事 一歲小孩哭聲,樓下聽的到 表示樓下就是怪咖
- : : 0. 雖然是我的小孩,但是我的小孩不需要有病的,有病的去死 --> 智障, 缺手腳, 殘疾, 在還沒有變成人之前, 提早發現, 趁早移除 對所有人都好
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Re: [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的市場崩盤, 為了拯救魯蛇? 把溫拿逼死? 年輕人也有買得起房的, 他如果很強, 買了3999萬, 自備800, 貸款3200, 裝潢400 因為政府為了照顧魯蛇, 把3999弄到剩下20005
Re: [問卦] 好市多的牛肉有多頂?………………老實說變化不那麼大 除非你是每天吃牛排的食神 可以吃出微小的差異,沒有的話 以我這種一般買家根本不知道你在講什麼 : 現在的pr燒烤片上面第一層都很好看1
Re: [問卦] 新竹真的還是美食沙漠嗎?講真的, 這種話除了表示自己的傲慢之外, 沒什麼益處, (或是太年輕太蠢...) 無非就是想講自己覺得哪裡才算好吃, 不論是想說老家或是你個人認為的地方 都只是想要就此表達個人的優越感?2
[AOE2] steam aoe AI 模組110%, 120%請問一下STEAM 版本的AOE DE怎麼調整AI變成110%或是120%阿? 我看黑森林有些房主可以這樣調整, 這個需要什麼模組阿? --15
[問卦] 國道三號為什麼不南延到楓港?蠻好奇的, 為什麼大撒幣下, 很少看到有政客推 國道三號南延到楓港? 這樣可以同時照顧去墾丁, 以及前往花東的交通 不是很好嗎?5
Re: [問卦] 如果你有400億 怎麼改善交通其實你不知道自己在講什麼 自己要什麼 因為安全的行車往往與簡單高效率的運輸 是一種trade off 要做到兼具難度很高32
Re: [閒聊] 有沒有台北搬去新竹的心得文台北市人口250萬, 台北縣人口400萬 新竹縣市 103萬 人口差距這麼大, 650 VS 103, 大新竹人數只有台北的15.8%19
Re: [閒聊] 現在車位限停一台車好像是主流--> 大部分都這樣 : 天啊! 我這個想法好像是上個時代的老害QQ --> ??????? 幹嘛這樣說自己 你又沒有蠻幹, 不要怕 : 我知道最後決定權會在管委會/社區規約13
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?其實大家都講得很清楚, 動一下腦吧....... 不然現實中找一個人品你信得過的有錢人解釋給你聽阿. 查id有什麼意義? 還不就是你沒有足夠的能力去判斷別人 說的話是真是假~ 台北市豪宅線7000, 購買資格是什麼?X
Re: [請益] 該怎麼對付住樓上的神經病奇怪了? 原本第一篇的推文跟這理論很像, 講的好像新大樓隔音多屌依樣, 就算這麼屌好了, 法規後全台灣也才多少新大樓... 所以買新大樓, 才配享有(正常版)安靜的生活空間嗎? 沒辦法買新大樓就該死嗎? XDDD- 全 老實說, 也不意外吧? 個人立場是希望打炒房, 制止不必要的泡沫 ps. 打炒房 =/=打房 (個人無任何預售屋, 也沒炒過房)
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Re: [閒聊] 反對實坪制是害怕什麼??反對實坪制的 就是害怕像你這種什麼碗糕都不懂的也來討論啊 一張嘴就露餡, 現在就已經是公開透明了 你還在那邊問反對的人在怕什麼?9
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?被騙活該, 該 主建物坪數 = 室內 附屬建物坪數 = 陽台 公設坪數= 梯廳, 逃生梯, 電梯, 宴會廳, 健身房... 等 停車位 = 停車位的坪數 + 車道面積22
[問題] Lexus rx折扣請問一下,最近買rx是不是沒什麼折扣? 看以前應該都能折個20-3x 要等到明年競賽月才會有折扣了嗎? 一般新改款RX的小改款幅度會很大嗎? 大概幾年會有小改款一次?X
Re: [新聞] 媽媽求樓上「放輕腳步」別嚇到寶寶 鄰居我最討厭的就是你這種甲仙的人 我小孩一歲多了, (可是我鄰居很安靜) 所以我心懷感激我的鄰居 你鄰居很吵?5
Re: [閒聊] 買惹洗碗機…後悔…[1] 進洗碗機還要沖乾淨, 這時間我都手洗好了 --> 感應式水龍頭調成高壓沖洗模式, 碗盤大略沖洗1~2秒 把廚餘殘渣沖出來就可以開始擺入了 我買很大, 所以隨便擺 以上, 大概2~4分鐘 (含清理水槽)4
Re: [正經] 房價前面有一些似是而非的言論, 如果你有需求, 要結婚, 會有小孩 那一定要買一間阿 除非你是一輩子租房派的 不然早早買吧,1
Re: [新聞] 妥瑞兒看電影挨轟!歐陽靖喊「不該剝奪觀我估狗了一下, 實在沒有查到相關規範 電影院沒有禁止妥瑞氏症患者進場看電影 既然電影院沒有規定 你是在兇什麼? 看不爽可以再看第二次阿6
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?好吧@@ : 家庭收入中位數高,說明可支配所得高, : 和房價高低有必然的正相關嗎? : 如有必然正相關,那你上述幾里,房價未來全國最高。 : 如有必然正相關,那台北市各行政區的房價高低就會如31
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?雙北人口密度高OK, 剛需最多OK 這些都同意, 台北匯集了最多有錢人, 資金充足 房價居高不下, 是有原因的, 就是有錢阿 XDD 簡單粗暴的道理- 目前有一間房子想要轉貸, 估了2間都超過4000一點 希望銀行鑑價保守一點或是願意做接近4000的房貸, 再來私信, 感謝~ 1.地點:竹北市 2.貸款用途:投資
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Re: [閒聊] 彰化憑什麼要升直轄市?你的邏輯才真的讓人笑死, 尤其是對新竹人的誤解 : : 新竹拿到的中央資源是非常多的 --> 哈囉? 我第一次聽到這種神奇的說法, 居然有人說9
Re: [請益] 如何勸爸媽買房?看來大家都沒誤解, [1] 以前的年代, 確實有口飯吃就算很盡責了, 以前的年代, 他們那輩就是這樣養小孩的, 不要用現在的觀點回去檢視他們怎麼帶大妳的 怎麼跟現在的妳差距這麼大?4
Re: [問卦] 現在高房價好像變的理所當然這早就被破解了啊,法拍就能破 房市好的時候,法拍就是市價啊 不要幻想的這麼好,有價差就可以有套利 一定會去做套利這個動作的 國宅千萬不要蓋,管理太難了,- 大新竹所得稅收: 110億 彰化所得稅收: 23億 台中所得稅收: 117億 桃園所得稅收: 66億 高雄所得稅收: 75億
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[問卦] 禁止烤肉? 不禁止內用跟聚餐?這個偉大的綠色X物黨對中秋的規範我真心地看不董 [1] 3+11再次失敗, 真滴廢 [2] BNT獨步全球先打12-22歲? 請問這次有專家會議紀錄嗎? [3] 禁止非同住家人在戶外烤肉? 但室內開放50人?9
Re: [爆卦] 本士+1 境外+5 死亡+5請問一下今天+1,是什麼地區? 為什麼不寫出城市呢呢? 這當中有什麼特別的八卦嗎? --6
Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙!結論: 不會修改 : 實價課稅、囤房稅的目的就是為了要增加賣方的持有成本 : 實價課稅、囤房稅的目的就是為了要增加賣方的持有成本 : 實價課稅、囤房稅的目的就是為了要增加賣方的持有成本 這句話的幾個面向是,31
Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢回頭來檢視一下自己的眼光, 跟mf大,ceca大致敬一下, 順便閒聊紀錄, 小弟本身不是投資客 只是一般工程師, 只有一間竹北宅, 會住到退休了 投資房地產對小弟來說心有餘而力不足, 畢竟貴成這樣, 口袋跟不上自己的投資想法X
[問卦] 馬英九是不是該替社區傳染負責?如題,雖然我不知道誰該替社區感染負責, 但是依照慣例 馬英九是不是該出來道歉了? 會不會再放寬機組人員隔離三天這件事情上 馬英九也有點責任呢?1
Re: [問卦] 放寬機師只要隔離三天,是不是天才請問一下依照慣例, 范女士先蹲後跳是不是要擔任什麼董座了? 嘻嘻,大家有推薦的職位嗎? --13
[問卦] 屏東真的需要高鐵嗎?還是國一?屏東高鐵: 左營往東到屏東市 但眾所皆知屏東市本來就在高雄的東邊一點點而已 特地延過去要幹嘛? 屏東市有大量就業人口?5
Re: [新聞] 囤房稅調至50% 房地合一2.打炒房才有感打炒房我無所謂, 但全體實價課稅根本搞死台灣 房子不要炒, 溫和上漲, 一直都是全世界的共識 沒有一個國家的政府會蠢到把房價打垮, 一打垮 局勢動亂, 人民崩潰, 失落30年 台灣甚至可能一絕不起1
Re: [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅囤房稅怎麼可能有用啊, 如果沒有其他國家玩過就算了 韓國都演給你看了 你怎麼還會覺得有用? 蛋黃區的房東每年全體6成收到囤房稅6萬的單子2
Re: [閒聊] 房產版一半文章討論新竹--> 因為PTT使用者大學生, 碩士生居多, 高度集中在新竹地區, 自然討論新竹地區了 台北新竹的比較, 選擇? 直接來結論: 有錢人 --> 台北 工程師 --> 新竹1
Re: [閒聊] 新竹房地產沒毛病, M大的房地產投資, 現況就是大賺了 : 我重點在這 以"投資"來說 我是覺得紅區肯定是不要買了 藍區就看功力 : 至於自住沒什麼好講的 看你自己預算 現在投資風氣還是熱 只是目前可以買到的都是有關係的,3
Re: [請益] 新竹/竹南 自住地點選擇不愧是開店的, 頭腦就是清楚, 請問店名? 小弟盡量多去消費 只是你列的這些缺點或是公用建設, 一般人民根本愛莫能助 也沒辦法加強, 唯一可以解決, 改善的就是 [1] 打爆DPP電話, 要求建設新竹/ 竹北12
Re: [閒聊]房地產之後走勢台北根本不用多說, 老實說我也不熟台北, 但光從, 供給 VS 需求 VS 人口組成來看, 也不難理解台北高房價的現象 供給: 最大的問題就是沒地 需求: 全台磁吸, 高中低階的人口都有, 滿出來了16
Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好???台北=有錢人專屬的無敵區段, 只要夠有錢,我想不到不選台北的理由 但是一般前段中產階級,(尤其是理工科) 我覺得新竹真的比較適合,畢竟房價壓力比較小 而一般人一輩子能賺多少是可以算出來的,33
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過第一間維持原狀第二間1% 老實說,這一看就知道是幻想, 怎麼可能這麼針對啦, 實價1%,2000萬房子,1年20萬成本 資金收益只算1%,資金隱形損失至少也20萬13
Re: [請益] 新竹選哪個地點水平比較好?這三個大點都不錯, [新穎街道] 1>3>2 2肯定沒救, 我們是民主國家, 沒辦法想拆就拆 想重劃就重劃, 這輩子新竹市區的街道永遠長這樣~6
Re: [新聞] 中央稱「重砲」打房,但真的夠重嗎?完全不覺得有什麼問題.... 考慮成本是非常正確的做事邏輯 不考慮成本做事情才是最無腦的, 花錢有什麼難? 真的難的地方是花錢了, 要有效果還可以回收!!! : 2. 要求「自償率」達100%,失去蓋社會住宅本身的意義。成本龐大下,社會住宅價 : 格與市場價格無法拉出差距。34
Re: [請益] 小孩書房有必要改半透明嗎?大家是不是忽略掉一個重點, 3歲/ 1歲, 這時候不需要隱私吧, 我2個小孩歲數跟你一樣, 你想做的跟我想做的, 很像, 但我們格局不一樣, *格局如下: ________44
Re: [心得] 合新璞遇, 寶佳機構, 竹北高鐵以上完全贊同.... 竹科高薪工作依舊稱霸台灣, 平均最有錢的上班族都在新竹地區了, 那房價會如何可想而知 但這個族群的總價天花板是非常明確的