Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
※ 引述《Qoo20811 (冠宇哥)》之銘言:
: 這邊一堆老人在幹古
: 阿肥我是八年三班即將步入中老年的肥宅啦
其實有些不是在幹古,是一些年輕人沒有走過這一遭,單純沒有經驗值罷了。
不過也不一定是年輕人拉,也多的是年紀3x ~ 4x 甚至以上都沒經驗的。
這邊強烈建議對於任何事物抱持著 " 不懂就學,不要自己幻想" 的心態,
不單只是用在買不買房上,有這個態度基本對你的人生幫助很大。
: 身邊同年齡樣本雖然不多但也有十幾個
: 撇除家裡有能力幫忙直接幹頭期的那種離群值
: 大部分人根本不會想買現在新竹的房子好嗎
如果真的不會想買,現在新竹的成交量應該慘的可憐才對,
銷售率連個 20% ~ 30% 都不到,才能叫大部分人根本不會買對吧?
那現在新竹的市況有這樣嗎? 連我只專注在北部的都知道顯然不是。
: 這城市無時無刻不是在排隊就是在塞車
: 道路規劃差景點爛食物難吃交通鳥稅收分配不均
恩,缺點那麼多,那從以前到現在買的人是白癡嗎?
仔細想想這些缺點真的有讓人買不了房? 還是單純你給自己的心理安慰?
: 說一句實在話
: 你在金山街隨便抓一個看起來三十不到的男生問他喜不喜歡新竹
: 我猜啦至少87%都覺得新竹只是一個薪水給的還可以的城市
這個問題答案根本不重要,大家都知道是為了工作,為了那其他地區給不起的薪資。
有這個原因就夠了。
你看每年也不乏受不了這的環境 / 交通 / ....etc 去其他地方找頭路的,
沒人強迫誰一定要怎麼做,但你只要看結果是怎樣?
進來的人變多變少? 房價是變高變低? 房價變高後房子有賣不出去嗎?
如果市場的狀況跟你想的不一樣,你覺得不合理還是你應該 update 你的腦袋?
: 你要他在這裡花兩千萬置產並把這幾年存的三四百萬當頭期貢獻出去
: 再去信貸個一百萬裝潢然後未來三十年每個月要繳四五萬的房貸
: 你去看看有多少人願意這麼做?
: 更何況說園區年薪三百雙薪六百的人這種直接當放屁看就好
: 撇除MNRPS加GG和那幾個外商設備商
: 新人年薪沒三百要去找誰拿?
我看前面的討論串講年薪 300 應該沒有人特別指新人就有 300吧? (有錯請指證),
退一萬步說,剛入職 1 ~ 2 年討論要買 2000-3000 萬的房子也太幸福了吧?
目前平均購屋年齡約 35 ~ 40 左右吧。 工作大概是 1x 年左右。
至於有多少人會花 2000 萬置產啥的...... 你看結果不就有答案了?
阿就是有人,而且還願意追價,所以市場就在那。
如果市場的狀況跟你想的不一樣,你覺得不合理還是你應該 update 你的腦袋?
: 説雙薪六百的更好笑
: 上面說的已經在園區是相對少數的人才
: 在相對少數中的女性同仁更是少得可憐
雙薪 600+ 通常不是 300 + 300,你看三叉龍就好了,
他不就是 600 + 200 左右(?)
通常有一方薪資就是會高很多。
: 要用極端值代表整體園區的收入拿來當做多的籌碼真的有趣
: 園區大部分受薪階級薪資中位數是多少就去看每年公佈的那個各別里平均中位數
: 阿肥我現在大概一年不算分紅一百初頭啦
: 我相信這是大部分碩畢新鮮人的價碼
新鮮人如果沒後援就乖乖多努力幾年,大家都是這樣的。
魯叔我第一間房子 35Y 買的,當時已工作 1x 年。
真的是挺魯的,竹科的優秀人才肯定能比我早。
: 以我身邊同年齡的想法來說啦
: 目前是沒人想買新竹的新建案
單純你的同溫層這樣,看市場數據,不要自己想像。
除非有更仔細的數據證明新竹這些成交的房子都不是工程師在買的,
那你再這樣說。
: 多半都是像阿肥我看竹南頭份或竹東
: 而且也沒有火力全開在存錢
: 清明連假一堆人直接特休幹下去爽玩日韓
: 平常吃喝休閒娛樂支出也沒在客氣
: 為什麼要用不合理的房價來壓榨我們這一代的青春?
恩,所以為什麼妳們平常吃喝玩樂都沒在客氣,出國爽玩的做法,
應該要讓你們買得起想要買的房呢?
工作沒幾年 / 平常花費也不小 / 強調沒後援
這幾個特徵都存在,買房應該要很容易? 真容易才見鬼吧。
: 阿肥我也不是說不買房
: 只是已經把買房這目標從35歲以前的人生清單改成隨緣的夢想
: 大不了雙手一攤回老家住
有老家住是幸福的,沒有人強迫誰一定要買房 :)
: 反正大部分的園區阿宅都有一個老家可以回去啃
這倒未必,還是有少數人家裡的長輩也是在租屋,
就像現在的年輕租屋族,沒買房,未來的小孩就沒老家可以回了。
: 是欠了台灣哪裡要被房貸這兩個字把自己的下半輩子給套住
其實買不買也理性自己數字算一算就好。
你的頭期款拿去自己投資,只要報酬大於租金 + 房子的漲幅即可,
這種我都稱股神,股神買不買屋真的都沒差。
換算實際數字大概穩定平均年化報酬 20%+ 即可買不買都沒差,
自己斟酌參考自己的投資實力。
: 這波景氣也驗證了一件事情就是去年賺得就是預支未來幾年的分紅
: 雖小的就是今年畢業的蔡逼八
其實每一個年級都嘛在幹譙老人,
10年前,我們7年級還不是照樣幹譙 5-6 年級既得利益者,
10年後,你們8年級照樣會被幹譙既得利益者,不要意外。
通膨的世界就是這樣,不然你自己理性想看看,
通膨的世界應該怎麼走才正常?
如果你的想法跟現在真實世界的走法不同,那......記得更新你的腦袋
: 薪水雖然被拉高可是沒有吃到去年的分紅
: 還要面對高通膨高物價
: 表達自己的看法還要被貪婪老人說為什麼不買房
: 真他媽的笑死
: 可憐那鬼島
: 幹
辛苦了,
我只能跟你說繼續繳房租,除了這句,好像講其他甚麼也都沒用。
畢竟日子還是要過,人啊,總該把自己儘量放在最有利的位置,
如果對你來說現況租房就是最有利的,那就維持現狀即可。
加油加油加加油!祝福你~
--
某些人:錢花光 買不起房 是they 的錯,要便宜賣
剛畢業就這樣子啊…我剛畢業也這樣
只能說越早認識這個世界,會發覺到跟自己想的完全不同,
三叉龍本來也是狂噴,噴完之後…直接買四間,還全部都買
低總價,就是要尻爆你們這些8年級工程師
不想買沒所謂,學長的幫你買好租給你
剛來覺得新竹很差 最終許多人(我沒說全部喔)還不是為了
足夠的薪水繼續待在新竹
能逃離竹科就是幸福的 不要被投資客剝削
新竹的房價如果是單純因為薪資高就算了 賣肝的辛苦錢被投客
炒房挖走太不值得了 青春歲月成就投客 太不值得
房蟲來祝福 貓哭耗子
老人推
推
新竹就矽谷化
價格是矽谷化 XD
但是薪水不是矽谷
新竹的房子是給學長買的 因為供給太少
我只想知道怎麼努力才能讓我爸媽趕快去死
你人真好還願意回他 這薪水想爽又想買房 頗呵
它說的缺點很多根本不是真的呀,不過這種看法太主觀
三叉龍請當唬爛的好嗎?一人分飾兩角,兩個講話口氣一樣
竹科這邊買房大概都30歲上下,很多人會選在29歲買當自己
30歲前的人生里程碑
某樓,能逃離竹科不被投客挖空你的錢當然很好啊。重點是大
多數人除了竹科很難有這麼多高薪的工作機會。說回台北別
傻了你看竹科有多少台北人就知道了
本科一畢業入竹科做七年 差不多30歲
5-7年 在對比職等
剩下就螞蟻和蚱蜢的故事
笑死,竹科公司的男女比哪來那麼多的女生賺300,還是你
是多元成家?
說逃離竹科還不快逃 多的是人想要進來 不差你一個
推~講得真好,溫文儒雅
文筆真好的勸世文 但是這邊的組成物質很難理解 辛苦了
我12年前剛畢業也覺得高雄房價很高阿 幹 13-15萬/p QQ
過5年要結婚才上房版 已經變20萬/p 還是嫌貴阿XDDD
再過5年 變30萬/p 哈哈哈 幸好有上房版有早買XDDD
剛畢業都這樣啦 領到薪水幾百萬花起來很爽的 繳貸款幹麻
當然先出國 買自己喜歡的東西啊 大家都過來人 嘻嘻
反正買不買 決定做好 以後不要後悔就好 嘻嘻
而且這邊評論對他沒影響關十二年前楠梓十年中古屋,四
房不到五百萬,那時候還是很多人嫌貴啊,說楠梓不值得
這價
上Ptt就是打打嘴砲而已 嘴再硬現實沒有都沒用XDD
人生嘛 重點就是在選擇 自己決定好 下好離手等開獎而已
開什麼獎?
我剛工作想法也一樣XD都是慢慢過來的
其實是老人可以,以前竹科分紅配股的年代,撈夠了就可以
離開了。現在這種相對高薪但無法財富自由的薪資,才不得
不在新竹成家呀!
六都第一季交易量-24%
時代不同要更新腦袋, 年輕人不婚不育 希望長輩趕快死 XD
現在老人可長命了 嘻嘻 等繼承XDDD
等到60歲再繼承吧 哈哈哈哈
環境使得普遍年輕人都躺平 生出來沒什麼價值了
躺平很好啊 自然淘汰 大自然會自然淘汰不適合的DNA
繼承也要看繼承了些什麼 我還是得靠自己啊 房子土地不賣也只
是個帳面
生得少 有生的自然獲取的資源就變多 嘻嘻
推,理性分析
等20~30年後 人口減少應該會使房價問題好些
到時少子化可能使得女生也得當兵,又跑出其他新問題
不簡單每個多多都會幫高薪仔理財擔心他們沒有房應該買
房笑死
10年前剛出社會, 住家裡每天通勤1小時多開始,過好幾
年後也存了一些,但看著一直在漲的新竹市區,也是整天
幹生不逢時,不過剛性需求也只能認命挑當時鳥不生蛋荒
煙蔓草的關埔…買下去當下也是很抖,ptt跟mobile 也都
在講,台灣科技業要玩完了,中國供應鏈崛起,一坪26傻
子跟盤子才會買,準備套到死。想想如果沒有狂人川普當
選跟疫情紅利,也很有可能發生吧…
總之,自住就別想這麼多了,自己算算現金流還過得去,
就勇敢出手了吧。
對呀,一堆菜鳥在討論買房根本是幸福產業XD 話說我一開始
也是為了薪水來新竹,後來根本沒差,因為累積的資產足以
想住哪就住哪。到處都有房後,現在的新竹住起來也變得很
舒服了。
新竹生活環境並不差,至少有中上,只不過房價物價過高
為了那其他地區給不起的薪資 =>完全認同
很多人說新竹就只是個工作的地方,但任何大都市初期都
是憑這條件才有口聚集不是嗎?
以前爸媽爺爺奶奶的年代,也是許多人只為了工作去台北
打拼,才造就了台北今日的繁華與規模
說真的我15年前去竹北一點都沒覺得爛,明明房價便宜
交通便利市容好餐廳多新大樓林立,現在貴多了但還是繼
續被說爛
他真的太菜了連吐槽都懶
不過忠言逆耳 她肯定聽不下去的
真的 市場就是最真實的反應 其他都是假的
代表那些自以為的想像缺少很多該考慮的東西
二十幾年前第一次踏入竹北高鐵區的時候有多震撼?
大概跟去璞玉芎
林二重埔鄉下差不多。
快40年前工研院旁邊還看得到牛車啦
然後有人跟我說他小時候都在科學園區放牛,大概50多年前
20年前新竹,市區跟縱貫線附近還比較熱鬧
因此早期人口反而都聚集那區域較多
我小時候有在信義計畫區世貿一館旁邊的空地烤過蕃薯
這篇中肯推一個
40年前都還沒出生是怎麼買那時候的房子
你退到20年前還是學生是買個屁啊 用零用錢買喔
什麼時間做什麼事情 反正照多多的邏輯就只會漲什麼時候買沒差
隔壁股神不是也跟你說一直買著存下去不賣長期向上
他們還款能力建立在已經買夠多間的房租不會失業不會被裁
家裡老人不會有個住院突然用錢或是各種波動 和首購族是兩種人
還款能力充足的當然有不同的開槓桿和風險耐受度 和受薪族不同
他可以安心鼓吹首購族直接買十倍年薪房 完全不考慮別人還款力
實際上銀行也不會覺得你安穩過30年 利率就硬是比公務員醫生爛
銀行願意核貸的數字就是最真實的"市場鑑價"啦
推 好好繳房租
B大不要開玩笑好嗎…竹科大公司工程師拿到的貸款條件跟
我們一樣耶
推這一篇
29
首Po上週末到新竹走走 順便看看房子,也跟不同仲介聊聊 跟大家分享一下狀況(本魯新竹一間投資收租) 所以有時週末會去逛逛 目前新竹房市潛在上漲空間還是很大14
沒有那麼多300萬 那個是一線豬屎屋才有 一般在竹科上班的大多100-200萬 房價是政商在 護盤的 工程師是不可能撼動房價的 只買一間自住的 以後換屋也很困難 單價變高 貸款額 度也會提升 對自住客不是好事 別把竹科想的太美好 去年少數幾家500萬 不要以為每家都3 、5百萬 --8
300萬是沒那麼多 但問題是新屋供給量比300萬的人少很多 加上持有房產的主力是40-60歲的主管或資深工程師 這些人沒特別原因根本不會想賣房 尤其租金的大漲50
房市不好房蟲們壓力真的很大 開始胡言亂語了XD 豬屎屋明顯在走下波了 還在自慰有多少年薪六百萬的盤子要買 這些房蟲大概沒認識 什麼工程師 要知道工程師年薪高主要靠的是分紅 你預期之後的分紅還會打折 買房會抓年收入幾倍? 大概六倍就不錯了 工程師又不是智障46
這系列文 4個ID 我都當是分身假帳號 不是亂吹捧 就是亂貶低 回歸市場吧 打開手機 惠宇謙恆廣告沒有3房了 發現了嗎?? 真實怎樣 自己去招待中心問問 實價登錄有沒有藏 答案很清楚了12
富宇天雋81萬? 現在是懶得蓋牌了嗎... ※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑單)》之銘言: : 這系列文 4個ID 我都當是分身假帳號 不是亂吹捧 就是亂貶低21
81萬不就露台戶,大家是在裝瞎自嗨還是故意瞎扯淡?是說27坪的露台戶算下去單坪是多少 啊? ※ 引述 《Latte7》 之銘言: : 標題:Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況38
手上三間新竹蛋黃區的房在租人 剛好高中低價位各一間 分享最近的狀況 先說結論中低價位租金還是漲很兇 高價位基本持平 (1) 光復路近清大大門屋齡30年有管理/地下機車位獨立門牌8坪套房 前一房客租3年 2月畢業退租9000漲至11000 一天就租出去 直接一簽2年要住到畢業 (2) 光埔近關埔國小屋齡27年室內21坪2房2廳1衛 含機械車位22
基本上新竹房市就我觀察 如果豪宅線4000萬不放寬的話, 蛋黃區新成屋均價天花板大概在一坪95萬左右 用一個三房權狀不含車位40坪, 3999萬去推估 但你說蛋黃區首購要買會不會很難? 答案是不會 基本上在GG或一線廠上班的人,有點資歷的年收都破3001
看到富宇天雋的實價登錄 我們也來跟大家分析這戶我們的想法 實價登錄與格局分析: 用實價登錄的47.86坪計算,單價會非常高 而富宇天雋位於的光埔重劃區在都市計畫中有規劃二樓商圈與天橋
爆
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況這邊一堆老人在幹古 阿肥我是八年三班即將步入中老年的肥宅啦 身邊同年齡樣本雖然不多但也有十幾個 撇除家裡有能力幫忙直接幹頭期的那種離群值 大部分人根本不會想買現在新竹的房子好嗎82
Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?8年級頭跟女友有共識以後不買房 我們也不打算生小孩,就兩人攜手度過一生 所以目前跟女友一起租屋過得還蠻舒適的 打算就這樣租房子到退休,然後回去老家住 老家是台北市離捷運站500m的舊大樓46
Re: [心得] 菜鳥竹科人看房崩潰我先解釋代銷好像都賣給投資客問題 代銷理論上當然是客源越多越好 但是理性自住客 就是搞一波理性 代銷在這邊跟你囉嗦幹嘛 整天聽你靠腰 一下問磋商條款 一下問漏水保固 又想殺價 反反覆覆然後還退訂 講難聽點 2014~2016 建商低姿態的時候你不買 現在換人拿翹 懂? 我新竹一路買到現在 都是一周內十萬簽約44
Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?8年1班 8年級才剛30歲初,現在首購平均35-40歲 好歹過個五年再來問,以下只能給小魯的理組同溫層給你參考參考 新竹、苗栗地區有買房的 113 EE 應屆1X/4X (應屆兩百多個就是)32
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重現在不少年輕人躺平放棄買房,但有更多年輕人還是有土斯有財的觀念,對買房執念很深 ,真的辛苦了 像我31歲喜歡住新房,至少要新的裝潢,覺得房子超過五年住起來就不太舒適了,但房子 又貴沒辦法幾年就買一間新房,如果買新賣舊除麻煩外還要一直付仲介費 所以目前還是租新房住,附近好幾家大公司,住戶多是在這些公司上班,年齡約3x-4x歲1
Re: [請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財幫你回一下吧,假設你上述的條件都是真實的 我是覺得以你目前的條件,你最需要的是買一間套房~兩房一廳之間的房子 你對住宿也沒有非常強烈的要求 這樣的物件便宜的100多萬就找的到,貴一點大概300萬 主要看你想居住到甚麼樣的品質X
Re: [問卦] 六年級應該都有房吧?認真回,內政部其實有資料可以估算 6年級大概60~70%左右有房 7年級現在大概40~50%有房 重點這數字在全世界歐美日等先進國家都遙遙領先 你找不到哪個國家年輕人,比台灣還容易存到頭期款買房的
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Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??44
[閒聊] 台中5期還有未來嗎?32
[閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??27
[心得] 桃園A7畢業文26
[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性20
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A918
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A913
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A912
Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸?12
[請益] 新北預售兩房請益11
[閒聊] A7是不是很可能會超越A99
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A911
[請益] A7 知森堂 新成屋 森木10
[閒聊] 宜蘭真是宜居啊9
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎?9
[請益] 我該辦理增貸?還是轉增貸?還是出租?6
[請益] 高雄仰德駁二8
[請益] 台中西屯買房請益4
[請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎?6
[請益] 農地更正編定相關問題6
Re: [閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎?6
[請益] 社區規約的處罰條款?9
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A94
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A93
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A92
[請益] 兩房格局請益X
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?