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Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂

看板home-sale標題Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:4

認真說現在才是實坪制
過去公寓跟20幾年房子才是虛坪
公寓是主建物含公設
20幾年屋是梯廳屬於主建物獨立拉出來

現在只是明確跟你說公設幾坪
可是沒有附上圖說那些屬於共同分擔,但這一直都是這樣

這就好比你的外幣帳戶
越南盾1億
日幣100萬
美金5萬
韓圜1000萬
維尼幣20萬

這道理是怎樣的,你不可以把越南盾當美金,也不能把越南盾當沒有
該什麼就是什麼

混淆的問題這可透過修法
不動產經紀業的規範,對外廣告強調的坪數只能寫主建物
房仲業網站秀的坪數點進去之前,顯示出來的只能是主建物,點進去才有權狀

但這樣老屋未獨立表示怎辦
那就必需寫未獨立表示
然後都要調竣工依圖面算出梯間大小,並揭露
收斡及成交簽約約時必須要清楚解釋,讓消費者知悉

只是....這樣仲介費一定是非4%以上不簽,甚至要5%以上,不然一定虧錢

買屋時你也可以把公設扣掉,把陽台扣掉也可以
然後用全含的單價出價
這樣看屋主賣不賣

某前立委就表現給你看了
主打單價不變,公設不計價法案
賣自己房子時就是我家不一樣

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Brioni02/19 10:02價格是市場決定,政府只要讓廣告標示揭露清楚即可

Brioni02/19 10:05就好像調味乳含乳量50%,政府只要管瓶身比例跟整瓶cc數揭

Brioni02/19 10:05露就好,至於標價整瓶是否賣跟純鮮乳一樣貴那是他家的事

Brioni02/19 10:08標示含乳量50%,整瓶985 cc,消費者選購時差不多就有概念

Brioni02/19 10:08

簡單說就是買屋單價不變公設跟違建不算錢 賣房子公設跟違建算錢

※ 編輯: a386036 (223.136.33.233 臺灣), 02/19/2024 13:13:07