Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？

foda07/27 16:24完整推

jonson07/27 16:26買房後生活區域被綁死也不敢離職，私認為生活水準是下降的

CaLawrence07/27 16:28職涯的發展性跟生活品質沒有絕對關係吧 我是覺得台灣

CaLawrence07/27 16:28的租屋品質普遍很爛

fluffyradish07/27 16:30為什麼不敢離職？去到其他地方也有房子給你租跟買啊

boy83052707/27 16:31看資金規模吧，另外有沒有自住房這都要考慮，如果

boy83052707/27 16:31沒有自住房個人覺得至少要買一間，不然遇到靠背房

boy83052707/27 16:31東就完蛋

foda07/27 16:33我自己是買房後，覺得好多地方變超舒服的

boy83052707/27 16:34而且買房子有其他潛在好處，像是不用跟公婆住，另

boy83052707/27 16:34一半比較爽，這些用金錢上去衡量的，另一半不爽造

boy83052707/27 16:34成的精神壓力損失反而更大

LINPINPARK07/27 16:37分析得不錯

boy83052707/27 16:38至於以投資房vs投資買股，純粹就看個人可負擔風險

boy83052707/27 16:38的能力，畢竟長線上來看股市一直往上，但很多人遇

boy83052707/27 16:38到一個回檔就賣出，或是開槓桿直接一次畢業，像近

boy83052707/27 16:38期如果颱風假前買期指只放最低保證金，一開盤會被

boy83052707/27 16:38直接掃出去，所以股市長線上很容易違反人性，但房

boy83052707/27 16:38市波動很小，還房貸反而符合長期定期定額概念

foda07/27 16:40其實認真說，貸款下來後就可以離職了，因為有時候要有職業好

foda07/27 16:40貸款，以上是短期不缺錢的狀況，加上台灣房地產只漲不跌，

foda07/27 16:40基本上買房只會微微影響自由，不會影響多深，不用怕的

boy83052707/27 16:43除非台灣房地產持有成本上升，不然真的台灣房產根

boy83052707/27 16:43本是最佳的懶人投資法…… 比研究啥etf還有用

GBTC07/27 16:57推 哥這篇分析的真好 感謝分享

aq227235371207/27 16:59完全同意樓上

popop787507/27 17:10推 所以大盤期貨比起大盤正2 ETF還棒嗎？

CaLawrence07/27 17:18我自己會直接用期貨做 我覺得正二管理費太高

micky8380207/27 17:22現在房版風氣跟兩年前差好多喔 那時候大家可是一窩蜂

micky8380207/27 17:22的嘲笑買股的

popop787507/27 17:2800631L要1%真的高…如果群益0.34%好像還可以不用像期貨

popop787507/27 17:28一直轉倉

CaLawrence07/27 17:29主要是我的槓桿率也不只兩倍啦哈

TCMBEAUTY07/27 17:31直接改行當仲介

kissung07/27 17:33～～～都是住套房、有差嗎～～～

enixsquare07/27 17:35這篇含金量很高喔！

wissly07/27 17:37推這篇

foxishaonian07/27 17:50跟我的想法完全一樣 推

foxishaonian07/27 17:50BTW 先不說無限增貸維持房地產2、3倍以上的槓桿在

foxishaonian07/27 17:50銀行端可不可行，事實上要增貸這件事本身就很反人

foxishaonian07/27 17:50性了，真的敢從房子增貸的人少之又少

esheep07/27 18:07掛4部分，1.8倍或5倍 其實都對，看主要論述的重點要放在那

esheep07/27 18:07。1.8倍是以整體資產配置來看。5倍是指“房產限定”，畢竟

esheep07/27 18:08花在房產部分的確只有20%。

frowning122607/27 18:38推這篇，很用心

frowning122607/27 18:39有個小小的意見是，我認為長期而言股票2倍槓桿

frowning122607/27 18:39有點風險，我個人不太喜歡這種震盪就是

zxcvb770007/27 19:36我是覺得你如果是投資etf或期貨2倍槓桿是剛好而已

tc198807/27 21:16完整推

tc198807/27 21:16但說真的 房子我敢放好幾億，股票最多只敢放3-4000，不然

tc198807/27 21:16一天變動率太大了

duriel331307/27 21:47房版對股市的風氣看就知道第二戶六成打到多少人 笑死

duriel331307/27 21:48投資價值超大幅降低XD

uvuv07/27 22:21推

ndilavril07/27 22:27當然是買股

APC07/27 23:07政府：每個人都要買房子，但不能買太多

piliwu07/27 23:09股票容易賣出對9成的人來說是缺點

piliwu07/27 23:10厲害的股票投資人才贏房地產一點而已，普通人更不用說

zzz5012607/27 23:32房子也蠻多運氣 有些買到先賺10趴 本金拿20怕 等於買到

zzz5012607/27 23:32現賺本金50趴 禿鷹馬上吃掉

webb107/28 01:16好文推一個

Firsss07/28 01:24推推

kyova07/28 07:51現在房價、政策搞成這樣，不動產早就失去相對優勢了。

kyova07/28 07:53大概只剩勝率高和容易長持。對於動產股期會玩的人來說沒必

kyova07/28 07:54要配置太多不動產。除非是搶一些珍稀品。

rgbff07/28 08:35推這篇

shena3033507/28 10:12推~好文

kusomanfcu07/29 00:40反正不是買保險或是公債就對了

loloool07/29 01:38如果買股穩贏的話就沒必要股債配了，買債還不如買房

Diver12307/29 11:52分析的很好

dent22ung07/29 23:08清楚推