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Re: [閒聊] 看了最近的股市，心情五味雜陳

s8752134 發表於 2021/7/2 上午10:06:31
看板home-sale標題Re: [閒聊] 看了最近的股市，心情五味雜陳作者
s8752134
 (AndyChen)時間推噓20 推:21 噓:1 →:20

又有少年股神派的出來吹了。

你這篇文章兩個重點：


1. 買房的錢拿去買股大賺個好幾倍甚至 100 倍的。

你自己也講是事後諸葛了，如果要事後諸葛不去考慮風險，無視有另一群賠

一屁股的，那你應該要建議直接帶 50 萬台幣直接去賭場把把 All-in 百家樂。

不用一天的時間，只要連中10把直接抱回5億多回來，1024 倍，10萬%的報酬率。

你衝嗎？

事後諸葛最大的問題就是幻想


2. 如果要考慮風險，穩穩買些 etf or 年年填息股賺個 5% 也屌打。

5% 想屌打房地產投資報酬？ 你是不是在作夢？ 還是你不會算房產投報率？

可以用心去了解一下或請教其他人。

我一間自備400，一個月收45000，利息含稅金每月大概17000，算你兩萬好了，

免得有人哭邀還有修繕費攤提。

全部的費用都算進去的情況下，這報酬都比5%還高，這還是台北市爛的租報率...

還是你要講買 etf or 填息股槓桿也要開好開滿？

可以呀，你先看看買股票這樣做的人是多還是少？買房可是高比例都是貸款買房喔！

最後我還是想問為啥不能股市房市都投資？

在那邊算來算去，阿是不能低風險就配置在房地產，高風險的部位拿去買股票？

一定要兩個混在一起湊灑尿牛丸？

還有你扯什麼名人的名言，講白了就是你選擇性閱讀而已，巴老頭也說買房自住

絕對不敗，是你書看的少還是你看完選擇忘了？



※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言：
: (拍拍)
: 你算有需要，而且也還算負擔的起的，至少不會因為買了房就餐風露宿，
: 買房說實在的，我一直覺得就是個穩定、不容易失誤的選項，但以台灣
: (雙北就不用說了) 現在房價的位階來看，未來最多就是不輸，
: 我個人認為很難靠房價翻漲翻身、賺到一輩子財富的。
: 事後諸葛來看過去一年就是台股二三十年來超級大多頭的一年，為什麼我說
: 年輕人要翻身不太可能靠房產? 你看股版少年股神，不少是光航運一檔
: 就賺到幾百萬，昨天還有一年內把45萬翻一百倍的 QQ
: 對照房版，是有房子漲幾百一千萬的，但一年要翻一百倍，恩.....
: 身旁有去年買了房，歡喜入厝的，他當初賣掉換頭期款的股價，現在是
: 他賣掉的三倍 QQ
: 在房版講這種話應該會被噓，不過我真的覺得，如果你還年輕，想搏一下，
: 又沒有立即的需要，延後一下買房其實是可以考慮的。
: 建商和仲仲最愛用的話術就是現在不買，以後會更貴，這也許吧，
: 但房價跟股市一樣，有基本面在，當然也就有人為因素(超漲)，
: 你看雙北租金報酬率就知道了，有需要，進場當然沒問題，
: 但若說要趁年輕賭一下，或願意承擔稍微多一些的波動，ETF 或 優質科技
: 股更值得長期持有，報酬率也更好。
: 站在台股和航運過去不可思議的一年，任誰都要懂得謙卑..
: 對於買房的哲學，我會把科斯脫蘭尼的經典名句改成:
: 有錢的人，可以買房；錢少的人，不可買房；根本沒錢的人，先投資(機)
: 再買房。
: 共勉之~

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.40.39 (臺灣)
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duriel331307/02 10:14這篇才是對的.房市下跌方風險低超低利率五倍槓桿

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duriel331307/02 10:15風險跟報酬比無敵划算跟股市比長期到底要怎麼輸

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aloness07/02 10:15m大財務觀念是正確的，你的是錯誤的，你不是一直在填本

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aloness07/02 10:15金嗎？

推

foyes07/02 10:16自備400 總價2000的房可以租到45k蠻厲害的 我現在租30k的

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foyes07/02 10:16房同社區差不多大小的實登是1800左右

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abyssa107/02 10:16股市開槓桿績效可以參考00631L 其實不錯

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aloness07/02 10:18股市開槓桿就直接拿不動產去抵押就好了，跟買房借貸一樣

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aloness07/02 10:18意思

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IBIZA07/02 10:24總價2000萬租到4.5K我覺得還好, 應該是隔間出租

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IBIZA07/02 10:25內科這邊我看過1500萬月租7萬的
推

Anyotw07/02 10:31重生的時候要記得…記個屁。記樂透號碼不是比較快

推

maypcc07/02 10:344.5K可以租2千萬在哪 我馬上跟你簽100年

推

castalchen07/02 10:52買房之後可以用不到2%利息借出來投資

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castalchen07/02 10:52這種小事怎麼可能阻止得了股神發大財

推

Ensidia07/02 11:10真的這麼會玩股 50萬你也能炒到上千萬

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Ensidia07/02 11:11就一堆人看少年股神發財在那邊幻想

推

jaricho07/02 11:11上千萬之後上億 上億之後台灣首富..

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Ensidia07/02 11:11依照原原PO那種意志不堅 羨慕東羨慕西的

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Ensidia07/02 11:12真的玩起股來大概也是韭菜 玩航運不是都賺錢的

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Ensidia07/02 11:125月連四根一堆融資股期少年股神直接違約

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s2649275507/02 11:24很多不會算投報的 買房用現金買去算….

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Ddylan07/02 11:27賭場會說你作弊,扁你一頓再把你趕出去,錢沒賺到還賠醫藥費

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Ddylan07/02 11:2950萬把自己整成金城武,再朝貴婦下手會不會投報率更好?

推

s2649275507/02 11:55如果已經接近金城武的話還需要整嗎

推

bryant78041707/02 12:03股房都要有啦 不用兩者相輕

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jonson07/02 12:31把錢全買股票，暫租社會宅，等房價雪崩腰斬再來撿貨

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bearian07/02 12:35我知道沒錢玩很癢，但是當他賠一屁股時，你卻賺了一間房

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bearian07/02 12:35，這個機率有87%高，你參考

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lagadidi07/02 12:36股市一堆人發財，房市會跌？唱歌仔戲嗎？

噓

HANAXALICE07/02 12:40你是四倍五倍槓桿阿

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aesdu07/02 12:41因為魯蛇永遠停留在想像階段，時間被凍結了。

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aesdu07/02 12:41偶爾小指抖動一下鍵盤，自詡資料分析大師...

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abyssa107/02 12:43高歌離席之後幹嘛？當然買房買車啊

推

myheartest07/02 13:04那種廢文每隔一陣子就有菜雞來房版po

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myheartest07/02 13:04沒什麼好解釋的

推

kitten12307/02 13:424.5K可以租2千萬在哪 我馬上跟你簽1000年

推

qooh207/02 14:23認真想問這種標的在哪，求開示

推

netnetvip07/02 15:50股票確實賺爛了呵呵

推

Xing022607/02 16:37都沒買了，還要被說意志不堅QQ，人生總是有某些會有覺得

→

Xing022607/02 16:37羨慕的時候，單純跟大家閒聊而已：）
推

Nightu0507/04 14:40真好 我的兩千也租不到4.5k ...還是我是一層QQ
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