Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?
我反而想問你
到底哪裡不能實坪計價了?
你隨便走進去一間接待中心
然後隨便挑一戶問價格
接著他報什麼總價你都說好馬上簽約
但跟他說我只接受實坪計價
他馬上會幫你改合約算好總價 / 主建物
然後恭喜成交。
你嫌貴做不到?
那說到底你只是不能接受這個總價
跟實不實坪一點關係都沒有
只要你願意買,建商用陽台計價都可以
真的不要搞錯重點了
※ 引述《z6936 (sai)》之銘言:
: 公設30~50%
: 跟零公設相比
: 差這麼多 都差快一倍了
: 但竟然用同種方式計價
: 搞笑嗎?
: 為何不採用實坪計價法
: 只算是內面積
: 求解
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.197.167 (臺灣)
※ PTT 網址
推
推 陽台計價
推
就說買門送屋,或者買陽春麵送房子就好啦
→
一碗陽春麵1千萬,多點小菜可以選樓層,加一碗湯可以再選
→
車位的位置
→
大樂透抽房子,中獎率100%,一張一千萬
11
反正喜歡同單價大實坪 就是去看公寓華廈就對了 同樣10年左右的案子 公寓-華廈-便宜大樓-大樓 環境差非常非常多...5
想請問一下,是不是因為一開始沒有用實坪,導致現在市面上已經都是含公設,或是該說 在上漲過程中就是已經把虛坪跟實坪一起漲了,在改也是無濟於事,因為建商還是會用附 近行情的總價賣你? 如果像日本一開始就用實坪,建商因為知道那些也不計價,都是只蓋精簡逃生設備,大家 也習慣只算實坪價,說不定總價還不會漲這麼多1
不管怎麼算 怎麼計價 隨便 但是千萬不要被建商帶風向 變成公設不登記 現在都有建商 利用約定專用 讓一些公設 例如露台 車位 賣給特定戶賺錢30
首Po公設30~50% 跟零公設相比 差這麼多 都差快一倍了 但竟然用同種方式計價 搞笑嗎?4
吵到陳年發臭的議題了 你可能都不知道 現在政府實價登錄網站早就有你說的算法計算機了 但老實說 為什麼沒人討論40
推 phcebus: 改的話動搖國本 什麼叫國本,就是炒地賺錢政商供應鏈 03/23 14:26 → phcebus: 還有很大的重點是反對改的人的錢 03/23 14:26 → phcebus: 虛坪的問題是不計容積率的虛坪價格灌得跟含容積率一樣 03/23 14:27 → phcebus: 這樣能生得出越多虛坪,利潤越大 03/23 14:28 推 phcebus: 影響蠻大的,利潤都從虛坪來的 03/23 14:3160
這問題大概每季都會有一兩篇這種話提出來,討論也是滿熱烈的 每次看這個問題我都會想到一個小故事,大家隨便看看拉 英國在18世紀殖民澳洲的時候,在當時要運送大量人口到澳洲 聘用了大量船隻協助將人運到澳洲去,在一開始的時候採用的計價方式是 初期:1
不去了解實際執行面會不會有問題,只會跳針為什麼不實坪計價,為什麼,為什麼。居住正 義的活動不去出力,社會會造成什麼問題不了解,專注在居住正義的候選人也不會主動支持 。實坪計價在台灣數以萬計的老房子你打算怎麼處理??? 有辦法處理嗎? 。只在網路上一直喊為什麼世界不會把自己當世界中心轉,有什麼想法全世界都要配合,不 然就是全世界都錯了,都是其他人沒水準沒遠見沒自己聰明,不會覺得可悲嗎15
台灣改變遙不可及又萬年出現的月經文 1.實坪制 2.實價登錄 3.社會住宅25
很簡單啊 最大的原因就是會嚴重影響房價消費信心 都先假設目前房價實價登錄公設坪數都完美揭露 沒有建商用公設灌水實際總價這件事 要知道 現在世界各國 或各地區比較房價基礎 都是單位面積房價 (價錢/每平方尺 or 坪) 世界上用虛坪計算單位房價的國家 沒有太多(台灣就是其中之一)
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Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價同意此觀點。 一般民眾在交流房價訊息,大多數以「一坪多少錢?」 來主觀感受貴或便宜,而此主觀感受直接影響其消費意願。 比方一間新房子虛坪一坪50萬,以實坪計價後,一坪變80萬,我想 很多消費者會卻步不買,或去買實坪計價一坪40萬的老公寓。那一19
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?抱歉,小弟本板新手 只是納悶看房時室內坪數、陽台雨遮面積、公設比、價格、車位樓層價格....等等 銷售不都會說嗎? 如果都有說那實坪單價多少自己算不就得了 何必強制銷售要用實坪計價?9
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我講一下我的看法 我家在北市有兩棟透天 和一間套房 都是商三 就是南大同沒錯11
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價實坪制的重點是公設登記 那些什麼計不計價的都是來亂的很多人講過了 官方登記根本沒有「坪」,不要再說實坪虛坪 官方用的是平方公尺,實坪虛坪都沒有你要政府怎麼改?政府沒辦法改他沒有的東西 最愛提的國外後來我稍微去了解一下,真奇怪那些說要實坪制的要學國外的,從來不去了8
[閒聊] 實坪計價身為宅魯的我來講一下實坪計價 目前的登記制度我想台灣應該是全世界最完整又清處的 這邊很多人會反對 早期登記制度亂 一律登記到主建物 管他陽台公設都是3
Re: [閒聊] 評估有前陽台的優劣勢雨遮跟陽台都有個別的容積建蔽獎勵 基本上沒意外都是會蓋滿的 至於到底要不要陽台其實這句話應該改成 "到底陽台要不要外推" 一堆人喊著最討厭陽台外推- 其實最準的是看實坪價格,公設雨遮也都不要看: 實坪計價 = (總價 - 車位價) / (室內坪數 + 陽台坪數 + 露台坪數/3) 但目前網上沒有這樣的資料,要自己查實價登錄一筆一筆算。 --
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