Re: [請益] 房價未來長期若下跌

數學問題

如果有幾年前超長期固定利率的投資
（08年以前）

例如
美國國債

你覺得適不適合進場套利？

08年之後全世界就是被這樣玩壞了

謝謝 fed

利多永遠是川普

川普是房產總統，股市是順便帶上去的

就算是股市，川普手上還扣著鬼牌。。

※ 引述《bearalex (方立德--聯發科轉職房仲)》之銘言：
: ※ 引述《ng101281 ()》之銘言：
: : 原本新房1300 萬房價跌到新房1000萬
: : 那現在買房30年後不就一堆人到虧300萬？
: : 這樣一堆已購的人不就財產大縮水
: : 以前台灣因為人口還是一直增加，似乎很保證未來一定會漲
: : 所以說買房考慮太久會越買不起
: : 但現在多了些長期變因（人口）加上短期變因（疫情）
: : 不知大家想法如何？
: 數學問題就數學討論 假設不考慮房屋稅地價稅維修費等問題~~
: 1000萬房子在新竹地區租金約2.5萬　租金報酬率約3%
: 假設不買房只租屋
: 住滿30年花費 = 2.5*12*30=900萬
: 1000萬放銀行定存 1%
: 1000*0.01*30 = 300萬
: 花費900萬租金賺300萬利息= 花費600萬居住成本
: 房價從1000萬降至700萬, 三十年後購屋總花費= 600+700 = 1300萬
: 今年立刻購屋總成本 = 1000萬
: 因為1000萬<1300萬, 所以今年購屋比較划算　比30年後購屋節省300萬

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