Re: [請益] 房價未來長期若下跌
裝睡的叫不醒
請看下圖
扁時代其實有土增稅減半+房貸利率優惠
加上2008年前後預期馬上任拉了一波
所以漲了大概3～5成上下
但08年的全球QE
正如C大所說，稍微喘個一年，之後到14年打房前狂漲了7-10成
https://i.imgur.com/AxWXTlb.jpg
我只能說，趁這波疫情大家比較保守，趁今年趕快買
不然接下來幾年至少漲5成起跳
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※ PTT 留言評論
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推
那你趕快融資all in
推
是馬英九降遺產稅
噓
不可能
推
有房地合一在 別擔心
推
希望兩岸趕緊戰爭囉
→
這麼多帳號叫人買表示急了
→
趕快all in 貼權狀
→
你在說卡通嗎
噓
哇～你抓到訣竅惹，趕快貸款買惹。財富不等人
→
快財富自由惹～恭喜
→
知道接下來幾年漲五成大家還不all in XDD
推
我真的笑死了 五成XDD
推
網友還以為這邊都套100間的大戶？
推
就算是 發表一些想法就可以解套？
→
你們幻想的人生還真單純
推
信C大 得井噴 井井井井噴啦
噓
要是這麼好康，你先買啊。
推
多說無益 輸贏自負 30年後就知道了
20
大推這篇 依這篇數字所計算 若30年房價漲100%(過去通膨大約這個數字) 買房和不買房底下 完全不投資 差將近2000萬 如果投資順利 且有平均5%的複利情況下 也是大輸買房者1000萬 如果你是投資高手 平均8%的複利情況下 也是跟買房者差不多而已(+100萬)![Re: [請益] 房價未來長期若下跌](https://i.imgur.com/XkvkFwCb.jpg "Re: [請益] 房價未來長期若下跌")
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你先假設了疫情持續很長，再假設了房價"大幅"下跌 : 加上台灣人口紅利今年開始反轉 人口總數今年開始下跌，但15~64歲的人口總數是從102年的7月就開始減少了 : 已目前已有抑制炒房的政策 : 台灣租金投報率又全球低水平19
假設小王和小明都在某一年存到了頭期款... 小王出手買了房，揹起了房貸。 而小明看好未來房價跌，怕資產大縮水，所以心念一轉決定租房，多的錢拿去投資。 ======條件設定======= 總價1000萬，頭期款200萬，貸款800萬。![Re: [請益] 房價未來長期若下跌](https://i.imgur.com/2epHLSfb.png "Re: [請益] 房價未來長期若下跌")
4
假設未來房價下跌那就不要買 架設X1 假設未來房價上漲那就趕快買 假設X2 --
數學問題 如果有幾年前超長期固定利率的投資 （08年以前） 例如 美國國債14
為什麼說 有需求就買呢？ 房價30年後若下跌 那你現在買房 將來要賣掉換房很容易啊！17
很多人買房？ 這句話可以引經據典一下嗎？ 很多人抱持著懷疑的態度 利率跌就是方便用房子更容易投資啊！ 一次降個兩碼？買房子繳房貸租給別人很爽，增貸投資更爽，全台灣買房子最多的就是拿來投資的有錢人。一般勞工跟有錢人放在一個籃子裡買賣房子，廢話利率跌房子當然漲啊，經濟沒問題的情況下。 就算利率變成零，後面買房子的人就是買被炒高的房子，然後30年需要負債，天天提心吊膽的上班怕被fire, 怕這輩子的辛苦被銀行收回。 別再拱借貸買房的美好了，別再害人了。被你慫恿去買房之後30年內出了差錯，你要負責嗎？ 保值的又不只是房子... : 自住房相對於租屋來說本來就是奢侈品
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[閒聊] 郊區房價一直漲 以後年輕人郊區都買不起?以前雙北太貴 還可以選擇買去郊區 2X萬/坪 但現在看起來 雙北已經沒什麼漲了 反而是郊區狂漲![[閒聊] 郊區房價一直漲 以後年輕人郊區都買不起?](https://www.rent.gov.taipei/images/mata.jpg "[閒聊] 郊區房價一直漲 以後年輕人郊區都買不起?")
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[心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌——前言—— 沒房的人自然很容易成為空空希望有機會撿便宜進場。 有房的人自然巴不得房價狂漲，變相讓自己的房貸縮水，資產增加～ 今天的空空，明天買房立刻變一個嘴臉。 ——主題——![[心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌](https://i.imgur.com/GhZ44xmb.gif "[心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌")
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Re: [新聞] 打房第一步？ 央行找6家銀行喝咖啡 要求因為在換出沒地點搬家，電腦沒網路，用平板編輯 所以長話短說 股票族永遠無法理解不動產 不動產有7成的時間都在漲，並且3成的時間價格都在突破歷史新高 股票只有少數可以長期漲並且不斷突破歷史新高16
Re: [閒聊] 所以房價真的有跌嗎？從上一串房價下跌回報系列文一看就知道 裝睡的人仍然是叫不醒阿 你說升息再怎樣升 後續怎麼房市反應慢半拍 也不是說完全不會跌 大漲小跌的狀況一直都是如此 所以如果一直要自慰假睡 每天幻想回到疫情前甚至漲幅前低價5
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？講房屋稅太低導致房價高，根本就是外行 美國房屋稅很高，但是Irvine, San Francisco 這下地方的房價有便宜嗎？ ㄏㄏ 房地產的價格好像水庫上的浮標一樣 資金氾濫的地方=滿水位的水庫![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/pm3uxG1b.jpeg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
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Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？把房價當成獨立事件, 才會導致這種錯誤結論 房價為什麼漲？沒事自己漲起來的？ 不是嘛, 08年之前房價漲, 是因為科技泡沫導致全球大幅調降利率嘛 08年之後利率幾乎到谷底了, 利率催不出資金, 只好QE直接向市場撒錢 結果就是08之後房價又開始第二波大漲![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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[閒聊] 炒房成了美國人搜尋熱門關鍵字之一美國房價這一年來漲了14%,三年漲了30%,十年來更是漲了80多%, 更有不少地方十年漲了一倍,這一陣子'炒房'甚至成了美國人 熱門搜尋的關鍵字之一,也可以說美國現在炒房的風氣相當盛行, 由於QE與提振經濟的的規模還在擴大,高仰角的漲幅恐怕還會持續幾年, 只是美國房價漲幅這麼大,上頭又拿不出對策,他們人民都不會不滿嗎?
Re: [問卦] 其實大家只是不想當盤子買房吧標記馬克一下 讓我們二年後再來看 2008 美國QE 後來台灣房價漲到2016 2020 美國又QE 然後房價又開始漲了 2008 示範給你看過了 而且現在才漲2年
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[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/iUfb30Sb.jpeg "[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
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Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？12
[閒聊] 營造細節價差![[閒聊] 營造細節價差](https://i.imgur.com/tYcZhdlb.jpg "[閒聊] 營造細節價差")
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
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[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://img.youtube.com/vi/5k-NZ39VH9w/mqdefault.jpg "[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
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[請益] 到底是什麼叫炒房3
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？19
[閒聊] 為何A7~A9不直接合併成林口區？16
[請益]是否再多買一個機械車位?11
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？1
[買/台中/西屯/隱賦或理仁柏舍]1
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局
[社區] 新竹竹北-竹北金站4
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？5
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？
[社區] 台中北屯_大城佛羅里達![[社區] 台中北屯_大城佛羅里達](https://i.imgur.com/FXu47awb.jpg "[社區] 台中北屯_大城佛羅里達")
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄