[請益] 下了斡旋金後房仲就沒消息了
上週看了一間中古屋,覺得還不錯,
也下了斡旋金,(6/15下的斡旋金10萬)
日期壓在6/28為止,
下完斡旋到現在為止,房仲連一通電話也沒打來,
無聲無息,也不知道是發生甚麼事,
心理小劇場:如果現在打過去問是不是就知道我很喜歡會被加價
請問大家有遇過這樣的情況嗎???
我是否要打過去問一下???
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推
不用 等他回復你
→
會收代表有機會 讓屋主掙扎一下
推
打去問你就輸了忍住
→
...那隔天馬上回你不就要上來問 請問我被當盤子了嗎?
推
偷偷跟你說 收到忘記很正常....1.差太多被當砲灰
→
你出到底價了嗎?沒有的話時間換取金錢 不難懂吧?
→
2.仲介跟屋主沒啥進展 不好意思回 3.時間到帶你看別間
→
4.他真的很認真 再等等吧~~
推
我就是盤子喔 幹
推
還有打去問不要說談的如何 就說有看到別間也想下斡
→
如果你這邊談不成 我要下別間
推
通常都要演一下 這是買房的樂趣
→
我買的時候建商也都演一個禮拜
→
不演你會乖乖買單嗎?可能縮回去@@
推
打去問你就變盤子了
推
打電話說要退斡 只是差服務費的話 馬上報成交
→
不演一下你就會覺得自己很盤
→
出個價讓對方想賣又不想賣是最有趣的地方
推
不用怕啦急什麼,才不到一個月
→
瞧你緊張的
推
就等 大不了退斡
推
你可以打,但要話術,你可以不在意的問進度如何,說你最
→
近看上一間,如果這間沒戲,儘早退還你斡旋金,你好去下
→
另一間斡旋,然後哈拉一下,看房仲要不要加緊努力一下之
→
類的
推
有時主動點問,說看別間也不錯,上一間沒反應就換一
→
間,還是沒消息就是沒下文了。可能出價不到底。
推
斡旋下兩週整自己跟當墊腳石而已
推
打去問「反悔的話斡旋能不能退?」
推
房仲會演你也會啊!和房仲說退斡旋不想買看他反應
爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)74
[請益] 斡旋失敗請益各位大大好 小弟最近下了一間斡旋 屋主開1200,小弟下860 但房仲嫌太低,所以小弟就下900 但房仲還是嫌低,小弟表明下900,若屋主願意出來談52
[請益] 房仲一直要求加價想取消拿回斡旋各位前輩大家好 前些日子看了一間房子很喜歡下了斡旋金 但是房仲整天都在要求加價說屋主要再加價才要出來談 起摩子真的越來越差.... 請問現在房仲說屋主要再加價才談 我可以直接去拿回斡旋金嗎?35
[請益] 下斡旋後反悔後續處理朋友的媽媽下了斡旋 後來仲介請他加價 她不想 結果後來房仲傳照片屋主簽了斡旋 她反悔不買 請問這樣不是賠斡旋金就好嗎? 房仲說還要賠服務費會不會太誇張? 還沒簽約 請問這樣的消費爭議找消保官有用嗎?14
[請益] 沒有收斡旋金的談價各位前輩好,我是菜逼八 想請問前輩們有人買房子沒有被要求付斡旋金而談成的嗎? 小的看中一間房子,房仲問開價時, 我一說,房仲就回我「不可能啦,之前有人出XXX 你要出比他高」 但我表明我不想出到XXX (和我開的價差10w左右)14
[請益] 斡旋時的加價請教各位朋友 日前看一間二手屋,跟一位年輕的房仲說了我們的出價,並說屋主願意出來談時,我 們也許還能加價。仲介說先付2%的斡旋,他們再去問屋主。之後又提及,直接告訴他可 以出的價錢,到時談判時不必再多加,也可直接確定屋主要不要。 我感到好奇的是,以前以為是先出個數字,現場談判時再逐漸加一些,例如30,20等10
[閒聊] 斡旋單重簽很難嗎?最近看了一間房子還滿喜歡的,於是當天先下了5萬斡旋,隔天再帶家人再看一次,也覺 得ok房仲建議補足10萬斡旋比較好談,於是在斡旋單上把金額改掉。 三天後房仲說屋主表示,覺得拿5%總價34萬出來當斡旋以示誠意,房仲建議已經有10萬了 ,再拿20萬出來30萬看起來比較剛好,於是斡旋單金額再次改成30萬。 隔天房仲打來說屋主覺得有意見,為什麼不是34萬剛好,房仲覺得快談成了,建議補足。10
[請益] 多件斡旋Hi, 最近看了兩間房都算符合需求,房仲建議我可以同時下斡旋讓他去談,可是我只要買一間 自住,如果很幸運地兩間都一次成功,那我不是糗了?房仲說到時候有方法解決,不會讓 其中一邊斡旋金被沒收,請問大家也會同時下斡旋嗎? Thanks4
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件我覺得既然永慶是多方斡旋 如果你可以接受的話 就加價,不然就退出 因為房子,沒有買到這一間 真的代表沒有緣分2
[請益] 請問下斡旋最近要第一次買中古屋,但發現很多規矩不懂,想請教各位前輩~ 斡旋跟要約的部分,如果人家願意收斡的話, (1)我傾向直接用一筆斡旋金表達誠意,不簽要約書,請問這是可以的嗎? (2)斡旋金是直接給房仲,我跟房仲雙方收據簽一簽就有效了, 還是也有定型化契約要簽呢?
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