Re: [請益] 提早還房貸比定存還差是真的嗎

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兩年前買了人生第一棟房 貸500萬 貸30年 現在手邊有多餘的現金 在現今通貨膨脹的世代 請問是放定存比較好還是先還掉一些房貸

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老問題了，但還是想跟大家請益一下， 看我盲點在哪裡@@，感謝感謝 ----正文分隔線---- 網路上找的到的言論大部分都支持能貸 多久就貸多久，所以30年比20年好。各

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原題目怎麼看怎麼奇怪，所以修改了幾個字還請見諒 假設房貸餘額為1000萬，利率1.3%（假設為固定）， 剩餘房貸繳期為20年， 本息攤還，目前有資金100萬，是否要提前償還? 當我們考慮還與不還哪種比較划算，以下恕刪

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Y板友你好, 對於將多餘資金是否拿去投資的結論，我很認同。 但是前面這一段的比較方式是不正確的 : 如果把100萬提前還款，每月省下4000元，等於每年省下48000元 : 有省就是賺，先不論每月這4000元是要存起來還是要花掉，你的現金流就是多了4000元

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即將入職 前陣子計算一下月薪後，估計一個月能夠投資、儲蓄的金額為 38000，約月薪 47% 左右。 原本是預計 10000 進行投資指數投資，28000 定存 然後最近很希望能有自己的房子， 給自己目標是一年的時間湊齊 200 萬當頭期款（總價1000萬的房子）

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A大您好, 對於是否優先償還的議題，您的結論是屬於下列1的人 1. 提前償還100萬資金，將每月的現金流作定存(或其他方式) 2. 將一百萬拿去定存 3. 提前償還100萬，然後什麼都不做

基本上會選擇提前還款的人很大機會累積一筆錢後再次選擇提前還款 文章中作者提到本金1,000萬，利率1.3%，剩餘20年 若提前還100萬省下的利息比做定存20年(0.8%)所獲的利息少36,598 但這是假設當事人從此不再提前還款且每月減少之期金不做任何處理直接擺家裡床下 (以下為佛系理財法)