[請益] 投資老公寓出租可行性
請問若要投資老公寓，地點靠近火車
站，且離工業區很近、外勞多、有一般
公立學區、不想隔套，請問這樣的條件
，選擇的公寓要幾樓？投資報酬律要
設定多少？頂樓適合嗎？3房還是2房？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.30.117 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: mist3182 (42.72.30.117 臺灣), 07/07/2020 11:32:26
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不如去591看跟你條件相當的物件租多少，多久租出去
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租房收租超不划算，除非你早期持有
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看你目標區的潛在客群囉，如果想投資頂樓又無電梯，例如
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有幼童的家庭不太會去租之類
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不想隔套學生就有難度，外勞不租房，火車站也沒有意義因
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為不是做旅館，公立學區兩個條件，學區很好及你願意讓人
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遷戶籍，但遷戶籍就要考量稅，唯一的機會就是工業區裡的
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外來工作人口了。
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但我覺得做重要的還是上591租金行情，不要弄到後來變成你
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花錢讓人住你房子（房貸月繳款大於每個月房租）
噓
先付我諮詢費
推
想問外勞不租屋，那外勞要住哪？？？？很妙呢！
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外勞住宿舍啊
推
會伸手問這些問題的人是否不適合當投資客.....
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好歹做點功課吧 給建議賺到錢也不會分版友啊XD
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看成投資老公
推
外勞會租屋 說不會的大概沒跟外勞接觸過才這樣講！
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[請益] 買隔套投資房當房東v.s.買板橋自住房?看了IBIZA大的文「R: [請益] 該不該買房請益」很心動，想試試買隔套投資房 老妹我住新北老家，目前自備款300萬，年收約400萬，原本想直衝買自住房 (自住房目標: 板橋、1.5衛、15年內電梯大樓、主建物>=15、房間數<=2，估計要1800萬) 目前30歲有男友、但決定不結婚不生小孩，就想買個小窩住 但問題就是:18
[請益]中古電梯大樓跟老舊公寓哪個CP值高？各位房板大師們午安，想跟大家請教個問題 希望大大們不吝嗇給個建議 感謝。 最近在慢慢存錢 想要買一間1000萬以內的房來投資。新北目前發現一個現象 就是中古大 樓跟老舊公寓價差很小。分享一下最近看的幾間老公寓 1. 42年3樓25坪 3房 屋況很差，位置很裡面開價920萬 2. 40年2樓公寓 3房 交流道旁邊很吵 開價108015
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[請益] 出租等都更是否要裝潢?小的之前已有投資台北舊公寓經驗 前一次經驗買了一個地點優良，但屋況很糟的近50年老公寓 買價75W/坪，經過大翻修及家具裝飾，花了8.4W/坪 1房1廳+2房1廳，租金每月約2500元/坪 雖然投報率不高，但看中地點都更可期，而且出租起來滿輕鬆的5
[請益] 會考慮買大安中正三房中古屋投資嗎?各位先進午安 小弟現在手邊有新店大坪林市區一公寓30坪 因未來家庭因素需搬至天母老家居住所以新店房就閒置 雖然能出租但畢竟新北市憂房價無支撐越放越不值錢 所以興起將其賣出當頭期款購買大安區房(僅考慮明星學區 家人要求的)3
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