Re: [請益] 新竹買房區域

rig212108/06 11:53跟我的想法都差不多xd，關新路不是不好是已經漲很高了，

rig212108/06 11:53漲高的資產買起來以後要賺大波段比較難自住喜歡再去買，

rig212108/06 11:53挑房地點>通風採光>建商價格>抗性，好地點就是績優股，

rig212108/06 11:53能便宜買到酒吧80分了

ythu08/06 12:14如果是新豐透天VS 竹北大樓（同年份同總價）有建議買哪一邊

ythu08/06 12:14呢？

TYC200008/06 12:17投資的話 新豐直接出局吧

zyx1232008/06 12:18竹北

ythu08/06 12:22看來大家都秒選XD 主要自住，但也會考慮轉手(至少不要虧)

ythu08/06 12:22 都是10年左右的屋齡

carl77708/06 12:24竹北高鐵區住起來就是舒服！

pennyfox08/06 12:32所以介壽段才會在疫情爆發的上半年還是被買光..

neimad08/06 12:33看了半天 真的還是竹北高鐵區最舒服

Dreamer7708/06 13:01如果上班在園區 光塞車就不想買竹北

Dreamer7708/06 13:02所以竹北投資客多 圖的是高鐵不是要園區上班

samm332008/06 13:10塞橋上實在很痛苦，除非公司在竹北不然真的不考慮

OtsukaAi08/06 13:14去過竹北幾次，塞在橋上真的是...佩服可以通勤的人

pennyfox08/06 13:15還有一點就是竹北的供給量大.買的人多.自然說好話也就多

pymax08/06 13:16樓上說到重點

pennyfox08/06 13:16簡單來講有每週使用高鐵的需求買高鐵區.沒有就關新介壽.

tim105908/06 13:26竹科上班關新路慈雲路成屋有在賣的就可以下手了

timothylkk08/06 14:15我覺得你高鐵區房，噴噴了。

touchBB08/06 14:16這篇這解 台中彰化未來就是跌

touchBB08/06 14:16不用想了

supereva08/06 14:19說好話歸說好話 要看是不是實話 關新路離竹科近這最大

supereva08/06 14:19優勢 是事實 但腹地太小都蓋滿 也是事實

supereva08/06 14:20竹北高鐵的公園綠地未來性贏關新路 也是事實

supereva08/06 14:21當然 你要說現在餐廳不如關新路多 也是事實

supereva08/06 14:23基本上現在新竹市政府也不把重心擺在關埔了 去弄了金雅

supereva08/06 14:27新竹市東區的問題就是老房子太多 根本沒有足夠的空間作

supereva08/06 14:27完整的規劃

jeromeshih08/06 14:45關新路要開發

jeromeshih08/06 14:451.關埔二期

jeromeshih08/06 14:452.新莊/長春街都更

jeromeshih08/06 14:45但2的難度頗高

yin1235508/06 14:47發展性要看蓋什麼 發哥走了結果被寶佳拿去蓋房子

yin1235508/06 14:47關埔二期還有一大片 重點還是有沒有人來投資

yin1235508/06 14:47如果也是拿去蓋一堆住宅那也沒什麼好發展性的

jeromeshih08/06 14:53問題現在住宅有需求，建商有地就會先蓋住宅而非規劃商

jeromeshih08/06 14:53業區

supereva08/06 15:50還要政府配合蓋學校 蓋公園 bot

jeromeshih08/06 15:58不過有些機能還是要建商願意提供，區域價值才會提升

BALABOM08/06 16:58竹北101居然最新成交到一坪30萬 有點誇張了

supereva08/06 17:11漲快三倍xd

shunig17008/06 17:17竹北101那間超狂，當初有去看，屋況普普也非角間

kathydog08/06 17:45敬佩每天塞在橋上上班的人 上下班都塞一次 新竹市市容

kathydog08/06 17:45版上一直有人說差道路規劃也差 但就是賣的很好 這是不

kathydog08/06 17:45爭的事實 自己有認真看房就知道

young00008/06 17:46竹北101那個點的機能性說有多高就有多高...

kathydog08/06 17:47現狀就是除非你手邊預算增加 不然對於房子有些條件必須

kathydog08/06 17:47妥協 這就是買賣房血淋淋人生

young00008/06 17:48吃/喝/休閒/運動/百貨/電影院/各式診所/幼稚園/小學/

young00008/06 17:50全都走路幾分鐘內;左右路口還各一家超商,超級霹靂方便

young00008/06 17:51我現在也住那,本來打算新居落成後要賣的;但應該只會出租

BALABOM08/06 17:55我外棟高樓層兩年半前賣20 哭了 XD

john030208/06 18:08我都買高鐵透天

zhi556608/06 22:05遠百在那 周末就看著那邊臨停 亂停 機車亂插

Cefilos08/07 00:15個人看法是高鐵區加未來璞玉最具未來性，以後存夠錢我也

Cefilos08/07 00:15想去插旗，原因是政府持續做多生醫園區，工作機會的擴增

Cefilos08/07 00:15擺脫園區工程師單一性很重要。再加上高鐵高品質軌道運輸

Cefilos08/07 00:15可以吸引外來客長線真的看好。但竹市這邊我看好慈雲路未

Cefilos08/07 00:15來超車關新路，主要差異在於學區跟機能。別說國中小週遭

Cefilos08/07 00:15的建案，外圍晴空匯都可以走空橋接送小孩，不用開車接送

Cefilos08/07 00:15小孩真的很省時省力。機能部份現在開始起飛，商場之後陸

Cefilos08/07 00:15續成型時，我們再從樂居實價登錄觀察房價變化。大部分人

Cefilos08/07 00:15買房沒想那麼多什麼綠地啦，人行道退縮什麼鳥的，更不會

Cefilos08/07 00:15去查都市計劃，只會用眼睛看看現正有什麼，不然舊市區房

Cefilos08/07 00:15子是住阿飄嗎？關埔二期在慈雲路二邊還有二大塊商專用地

Cefilos08/07 00:15，無論是蓋住商混合或純商辦或賣場都能再帶動光埔衝一波

Cefilos08/07 00:15。慈雲路這邊這幾年真的被戰得最兇，但即將進入八局下半

Cefilos08/07 00:15了，各位看倌好好睜大眼睛下注吧！

jackeighteen08/07 01:48不同意樓上,有小孩基本上還是會看道路退縮跟綠地

mfcke08/07 02:28新豐毫無競爭力

flowheart08/07 08:41c大說的不無可能，蛋黃沒物件，接下來就是炒蛋白。不過

flowheart08/07 08:41財力夠的一定會考慮小孩的成長環境，財力不夠的當然就

flowheart08/07 08:41是捨棄

flowheart08/07 08:45不過要超車關新很難，大概會是取代金山街的新手村吧

pymax08/07 10:08慈雲路基地退縮跟最小面積開發規定很嚴

pymax08/07 10:08不會像竹北摻雜一些透天當車庫截斷人行道

pymax08/07 10:08這也是很多人選擇這邊的原因

pymax08/07 10:10新手村的話竹北高鐵附近小坪數套房更多

pymax08/07 10:10正在蓋的豐采520更是有單層27拼的規劃

pymax08/07 10:10應該是屌打金山街無誤

okis08/07 10:17低調 不然大家搶著進來賺 你透漏太多了XD

yin1235508/07 10:24豐采520真的狂 之前去看豐邑的房子 接待還說

yin1235508/07 10:24我們豐邑不會蓋那種小坪數的產品

yin1235508/07 10:24結果蓋了一個比發哥還扯的爛貨...

Annis81208/07 12:17還是覺得關欣好 不想開車塞經國橋

speed8808/07 16:15怕塞車不會走興隆？再不行繞竹東也是可以啊，我才搞不懂

speed8808/07 16:15為何硬要擠關新

pymax08/07 20:25興隆只有一線道 未來接園區更多人走肯定更塞

as11153108/07 20:34走那都是要塞

iMpUsH08/07 23:33住高鐵區，下雨天上班時間進竹科要一小時