Re: [閒聊] 炒房才是最賺錢的行業吧
很多人都忽略了 房地產是高槓桿的投資
就一般20%自備款來說
房價漲50% 就等於賺2.5倍
反過來說 這裡有點要勸世拉
如果房價跌10% 等於本金賠一半
更不用說腰斬 慘到我都不敢講了
然後這中間有連動效應 一間跌可能會拉動其他間(當然漲的時候也是這樣漲)
所以就算你沒買過房
也該知道為什麼習主席 蔡總統 柯市長都不敢讓房價跌
剩下的我也不再講了 在台灣你可以自己選領導人
再怎樣也不該投信口開河的
--
政府不敢讓房價跌.
就是因為連動..XD
太多企業店家都是用不動產貸款再跑貨款.
所以跌了會讓一堆企業和店家倒閉.
這還不是最可怕的.
最可怕的是,一堆縣市政府舉債額剩沒多少.
而市政府收入有一半跟他的不動產有關.
因此房價一跌,就有縣市政府要破產了.
這個破產,不看舉了多少債.
而是舉債額度還剩多少.
剩不到一百億代表,不動產跌15%,政府就破產.
so...政府才是我們投資客最大的後盾..XD
我們是踩在政府肩頭上賺錢的那一群人.
任何一個領導者上台,都會覺醒這件事情.
因此無論他上台前講多少滿口居住正義.
等到他坐到上面那個位置.
就立刻變成我們炒房同路人.
因為...問題在經濟結構.
經濟結構就是,我們炒房的跟市政府共榮共殞...
無法切割..
應該不是選上後才知道這些吧 這麼聰明的人
※ 編輯: redmi2 (36.237.238.51 臺灣), 08/29/2020 20:53:47有念書的,選上市議員就會知道了,因為他門要審預算.
但是我知道市議員很多沒念書..XD
其實可以把以前的新聞翻一翻 就會有感了 我也不好講太多
你只能期待飛彈過來,
飛彈過來是買點 之後中國人就來買了
飛彈飛過來,你就參考前面文章.
100259...XD
最怕的是,要飛過來不飛過來,局勢緊張又不爆發.
這還比較麻煩一點.
這都不是最嚴重的,不動產下跌最可怕是金融風暴
台灣某大人壽在上個世紀差點倒,08-09年某家大人壽其實已
經倒了只是善後的很好一般人沒感覺
風暴規模再大政府也救不了不要說相關產業災難,一般民眾也
是沒工作
台海危機的話,明居正都公開說萬一發生他要來買房
拿這種事嚇人 我看房價下跌死最慘的就是這種人吧
※ 編輯: redmi2 (111.254.101.135 臺灣), 08/30/2020 11:46:3621
過去式的東西,就別再提了。 實價登錄、房地合一稅及洗錢防制法一個個實施之後, 不動產投資市場就一直在萎縮中,投資客們逐漸退出這個市 場。 除非你搞人頭、買發票、AB約等等,不過這都是有刑事68
川普做的雖是房地產,但跟版上或者一般人理解的房地產不太一樣 他做的都偏向商業/娛樂房地產 例如飯店,賭場,高爾夫球場,酒莊等 : 看看前中國首富許家印的恆大集團 : 看看香港首富李嘉誠的長江集團4
現在炒房真的沒有什麼獲利空間,除非真的 可以拿到很低的價格跟加上有人要接手, 房子要轉手真的不像股票那麼好處理,說真的房子只能賺抗通膨的防禦性商品又看到見還 可以用,假如購買一套房800萬,2年後轉手利息13萬,管理費7萬,還有稅金20%,仲介服 務費,最後到手可能只要10~30萬那,應該是說炒土地才是最賺錢的行業,或是本錢多一51
炒房不是最賺錢的行業. 而是最穩賺的行業... 請不要搞錯不動產這個投資產品的定位. 因此你看到,爆發致富的大多都不是炒房的. 因為,你沒有本,你怎樣炒??53
還 : 可以用,假如購買一套房800萬,2年後轉手利息13萬,管理費7萬,還有稅金20%,仲介 服 : 務費,最後到手可能只要10~30萬那,應該是說炒土地才是最賺錢的行業,或是本錢多 一X
首Po看看川普 看看前中國首富許家印的恆大集團 看看香港首富李嘉誠的長江集團 看看香港前首富李兆基的恆基兆業地產 回來台灣
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[閒聊] 房價未來三年內可能跌嗎? 我看機率很低最近高房價的議題再度浮上檯面,只是房價未來幾年內可能跌嗎? 我看很難,相反的還可能會加大漲幅 過往連戰當行政院長時曾經說過一句-股市是經濟櫥窗,房市是經濟火車頭, 股房市只要好,經濟就會好,就會國富民強,現在政府給我的感覺 應該是想要創造一個大家都有錢的藍圖,這樣的藍圖就是把股房市價量都帶上來,62
[心得] 房價跟通膨是一樣的,漲了就很難跌——前言—— 沒房的人自然很容易成為空空希望有機會撿便宜進場。 有房的人自然巴不得房價狂漲,變相讓自己的房貸縮水,資產增加~ 今天的空空,明天買房立刻變一個嘴臉。 ——主題——43
Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌會有這種想法的人,恩... 數學問題... 好喔。 如果投資理財單單用數學就能解釋,那數學家應該是全世界最有錢的人 先講一下有這種論點的人思維非常單純,只會看到未來房價跌 50%,未來買房的人, 在買下一間的時候成本會比現在降低,因為數字算起來就是這樣沒錯。 but.... 就是這個 but... 代計恩系憨人想的那麼簡單。36
Re: [新聞] 打房第一步? 央行找6家銀行喝咖啡 要求首先要給多軍加油打氣 莫驚莫慌莫害怕 不要擔心 說不定這個只是假新聞 畢竟台灣假新聞這麼多 對吧? 說不定這個只是在放風聲 市場開始不爽 遊行啊 抗議啊 臉書開始罵啊17
[請益] 為什麼多多希望房價漲小弟本身有房(已無貸款),109年也買了一間兩房投資,就這樣而已。 想請問,為什麼有房的多多希望房價漲?我個人是賣掉就買不回原本的區域,換房還是要 再背房貸。漲成這樣,我就算願意背房貸也換不太到同區域同大小的新房(賺錢能力太弱 ?)房價持平或穩定成長換房不是比較容易? 我個人就是有頭期,就買一間,理財房貸弄頭期,若房貸可以負擔再買一間,就這樣而已10
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?你才多少財產,怕什麼,該怕的是銀行! 想想看,銀行這麼簡單讓大家貸八成, 還用最高限額抵押,方便你還了又借,再加上寬限期, 買了十年,房貸還有接近八成,一點都不意外。 那如果用來抵押的房跌了呢? 銀行要跟他們追加擔保嗎?6
Re: [閒聊] 房價整體漲,對已購自住沒好處吧舉例太複雜, 更簡單舉例, 房價漲,是整體資產上漲,負債不會跟著漲上去 所以即使你只有一房, 整體資產上漲,表示你這人更有價值,4
Re: [問卦] 八年級生直接躺平 不買房是心態不正常嗎看了這篇文之後又去房板晃了一下 發現希望房價漲的人不只是炒房的 連只有一間房的也希望房價狂漲 房板都在推崇房子就去增貸 能貸多少是多少4
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打要房價下降,但房價下降的後果是什麼 有房的人貸款 30 年買了房,但房價跌一半 他不能賣,因為一賣連頭期款都拿不回來, 只能繼續繳,不繼續繳房屋就被法拍, 後果就是這一個家庭未來 30 年的消費都緊縮了,3
Re: [閒聊] 為什麼買不到房的人都是怪房價太高?因為房屋現在是投資理財的一部分 大部分的人對投資理財其實不在行 常常在投資理財的領域幹蠢事或沒有作為 沒賺錢或賠錢就會檢討除了自己以外的人事物 房價漲就會想等它跌下來一點再買
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