[請益] 預售屋流程疑問
如題，本人購入預售屋，目前在申請使照階段，原本代銷是說十月初使照下來。然後安排10/18對保跟驗屋
但現在代銷說使照應該會改成十月底才下來，但驗屋跟對保一樣可以如期進行。
我想請問這流程是對的嗎？因為我在網路上差應該是
使照下來-對保-驗屋-交屋-撥款
但現在變成是
對保-驗屋-使照下來...
請問這是合乎流程的嗎？還是不應該這樣？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.70.11 (臺灣)
※ PTT 網址
推
沒差啊 銀行一樣是使照下來才會撥款 另外你的建商是交屋
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後才撥款 不錯喔
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對保工作日15天
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驗屋才撥款是交屋款80%內
推
所有權移轉登記完畢才有可能設定抵押權（通常是同時
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併案送件），兩者通通登記完畢，房貸才會撥款。
推
現在新建物沒使照的話，無法辦理保存登記，就沒辦法
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辦理上面我說的登記。
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因此，使照一定是在房貸撥款前會出來的。
推
我也遇發信者同樣問題：寶佳建設
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使照下來...建物不一定完成保存登記...銀行不會撥款...
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[閒聊] 預售屋自己找銀行對保可以比較快交屋嗎想請問大家 如果預售屋貸款不走整批貸款 而是自己找配合的銀行迅速對保 然後立刻要求建商驗屋 然後驗屋一次就過不複驗15
[請益] 預售屋交屋保留款問題已下訂一間預售屋2房2廳2衛 過幾天準備簽約 面臨兩項問題 想請教板上先進 (1) 交屋保留款5%10
[請益] 為了提前入住切結交屋?如題 去年在竹縣買了電梯公寓預售屋三房 原本預計3月交屋 缺工缺料等因素 延到不知何時 目前聽是5月使照會下來 但是小孩有幼稚園8月開學問題 (目前舊屋回租 小孩由老家長輩照顧) 查了切結交屋資料 感覺就是放棄買方權利加速交屋流程 沒有保障 目前沒有要裝潢 只買現成家俱 這樣用切結交屋的影響會很大嗎?9
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看，建商還能請你去內政部網站下在合約，逐字比對 建商一樣可以玩死你9
[請益] 預售屋還沒取得使照 建商就通知對保!?小弟一個朋友最近剛買預售屋 預計8月底使得使照 然後 建商要求他們7月底就要先對保 (假設是A銀行) 這點讓我覺得怪怪的 一般來說 , 都是要取得使照後 才有辦法找銀行鑑價 , 確定了哪家銀行的利率成數比較好 , 才能進行對保 後面才是驗屋 - 交屋 - 撥款9
[請益] 請問關於驗屋、對保的時間點購買的預售屋已經接近完工了， 使用執照於去年底拿到，二次工程進行中， 但社區的外電還沒施工， 屋內雖然內線配好了但很多插座都還沒裝上， 廚具似乎也還沒有完全弄好，5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。![[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間](https://i.imgur.com/aDK8Mu8b.jpg "[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間")
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Re: [請益] 驗屋撥款交屋流程請益第一次買中古屋，借標題同樣的問題。 想請問中古屋已經完成房屋的話 後續的流程大概是什麼呢？ 首先不太確定需不需要請驗屋公司驗屋， 除了漏水之外，中古屋驗屋好像沒什麼用（？）1
[請益] 預售屋換約各位好 前陣子訂了預售屋，已付款完剩下貸款的部分 目前使照已下來，大家在驗屋、複驗中 想請問一下，這時候建商請代銷告知可能需要換約 變成新成屋合約的部分
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