[閒聊] 管委會反制垃圾不回收
我朋友前幾年投資的套房最近終於開始收租
因為自己住那邊，又有10多間大套房、小2房出租
所以參加管委會怕亂搞
簡敘述一下
交屋1年半快2年入住率約5-70%
（因為有2成地主戶），公設點交完畢，目前是第二任管委會。
建商已售完，目前只剩替地主戶賣的還有投資客自售
結果目前遇到三個問題
1. 台電告知有部分戶未繳電費（公電）
2.停車位變雜物間
3.垃圾未分類被連續警告2次。
1&2已解決有空再分享
今天主要講3 垃圾未分類
（XD 新北都幾年了還有人會把廚餘包起來？？？）
目前被警告從下週一開始連續一個月會檢查社區垃圾分類情況，如果抓到2次以上就拒收本社區垃圾半年
哇幹 半年耶
結果我管委會討論了2個方式，希望大家參詳
1. 裝設錄影監控（沒啥用 就防偶爾偷懶的君子）
2.限制丟垃圾時段 早6-10 午12-14 晚6-10
然後請清潔公司的人增派人手站崗（月支出多60k) 2人
然後逐一檢視住戶分類情況
未分類則拒收，惡意累犯直接請物業報請主管機關開罰
3. 提供住戶「寫有棟別+樓層」的垃圾袋免費取用（一戶每月提供30小 15大），未使用者拒收
目前管委會內部通過
但3滿多人再line上面反應有隱私問題 （誰沒事他媽的想翻你的尿布跟大便還有衛生棉）
預計10/31前為提案時間，11月有1場討論會 11月底會表決
請問有人有更好的建議提出嗎？
順便分享一下
亂丟垃圾據物業觀察
我原本以為是地主戶or租客
結果竟然80%以上是20多-30初年輕人家庭...
跟我想的完全顛倒R
--
錄影 抓到公布照片兼罰錢，不是大家都這樣做嗎
要亂丟包好一點kerker
棟別跟樓層哪有隱私問題？ 除非有標記姓名做為連結
以戶為單位還有人想翻也真是夠噁的了...
4.找私人的清運公司，算秤重的，一個月約3~5萬
我在資源回收室還看過用過的衛生棉散落在地上
生育子女的家庭垃圾比較多 老人雖然不愛分類 但是垃圾少
老人垃圾少，所以呢？不知道此番言論要表示什麼?末因善
小而不為；末因惡小而為之。
我為什麼寫這句 自己看原文最後三行
真的公布照片一兩次 玩真的 不按規定的就很少了 照片成
本最低
有人被公佈照片之後去找櫃檯吵架，說侵犯隱私要提告www
回收間告示錄影就夠了沒必要密錄
垃圾不分類被抓包還要告人侵犯隱私，這人格可憐啊
我社區就是有人被公布了還去吵的 什麼人都有 嘻嘻
社區有清潔公司他們都有付費服務如果不想分類的家庭...
可以花錢請清潔員到他們家中整理垃圾...一個小時500...
這個其實不難難在有沒有一個法源可以支持社區強制住戶...
因為這涉及商業行為如果強迫的話很容易跨越紅線被反告...
例如強制罪等等...希望能有專業的人提出法源和更圓融做法
重點放在解決問題而非以處罰為出發點...
以前住的社區曾以管理費支付清潔人員加班費的做法處理...
但幾次下來仍有許多人抱怨被連坐處罰像買監獄關自己...
最後的共識還是傾向要精準抓到亂丟的人要本人負責...
找私人清運公司 住戶不分類還是問題 可能會被拒收或漲價
我是說社區找的清運公司 不是說住戶找來清自家垃圾的
根據觀察的結果，部分老人的確不愛分類，部分覺醒者也是
垃圾車上鎖 要給管理員看過 拿鑰匙
清潔人員駐點不可行 乾脆找垃圾處理業者 花錢找人分類
精準找到人 跟案件要破案一樣 錄影誰看？
錄影就好。誰的垃圾。就給他付罰款
不過說得容易。做起來難。乾脆直接被罰錢拒收垃圾好了。過一
個禮拜大家就會乖了
本社區對於垃圾不分類者，調閱錄影監視器，把未分類的垃
圾交還給住戶
便當紙盒其實不用回收，就我個人認知，回收就是塑膠空瓶玻
璃鐵跟電池紙箱，其餘一律可丟，至於廚餘回收個人覺得更複
雜
那你要查到多細 很難吧
你檢查一個月 那一個月後呢
廚餘不要太多混垃圾還好吧== 而且哪來的靈感年輕人比較會
分類 之前住學校附近套房社區 垃圾一半以上都沒在分類 私人
清潔公司還是照收 大家是覺得分類有比較環保嗎。。。 一堆
地方沒在分類的
很多大樓都這樣
現在高雄市環保局也管得非常嚴，已經聽過大樓被督導
垃圾要回收分類
以前很多縣市的大樓垃圾可以不回收，我相信未來台灣
會更注重這一塊。
回收物送給清潔隊 有時候就會放水
廚餘混在垃圾裡更容易招老鼠蟑螂，放冰箱也減少細菌滋生
神奇的統計結果，租客還蠻有品的
最後就是推責任啦 住戶哪可能回收那麼仔細
然後回收業者說要加錢 然後妳也不知道是不是真的處理了
要看區域喔！ 鳳山垃圾車真的會唸「小姐你要分類再回
收」
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[閒聊] 失能的管委會說說新大樓的缺點，第一建商有餘屋，還想繼續賣房子，不想給住戶使用公設，訂了一個 超級嚴苛的使用環境。收費貴到炸掉的交誼廳一小時1000使用器具一小時2000... 花這個錢我去飯店就好了 我住了那麽多北部新大樓，發現最爛的管委會就是建商還有餘屋的，因為建商就是不想給![[閒聊] 失能的管委會](https://i.imgur.com/zdp8bncb.jpg "[閒聊] 失能的管委會")
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[請益] 是否成為管委會一員板上各位大大 好 有關管委會的問題不知道合不合適發在這 請容許小妹我敘述一下狀況 再麻煩板上前輩們給些建議 2019年底入住新居12
Re: [問題] 管委會有權限制丟垃圾時間嗎很多住戶以為繳管理費 就是老大 少爺 視垃圾回收跟工作人員如草芥 眼光高的很 垃圾隨意丟不分類 然後社區被清潔隊警告拒收9
[請益] 社區公設點交要找專門公司嗎？最近家人買了新成屋 不小心成為新成立的管委會委員 為了公設點交在頭痛 請問大家跟建商的公設點交需要找專門的公司嗎？ 還是說管委會多做點功課自己來點交呢？6
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[請益] 半新屋管委點交及物業問題（歡迎分享歡迎記者朋友分享或約訪問。 目前自住在中山區近五年屋，之前餘屋頗多。 第一屆管委被黑函弄掉，第二屆挾大量委託書補選成功。 現在發生的議題是： 1. 物業服務品質極差，住戶多方反應，委員只回應要轉念、要體諒人家，或是舉例自己都?![[請益] 半新屋管委點交及物業問題（歡迎分享](https://i.imgur.com/0Ka3Onqb.jpg "[請益] 半新屋管委點交及物業問題（歡迎分享")
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[請益] 管委會 建商代管 公設點交問題各位好 最近小弟購買的社區準備開第一次區分所有權人會議 由於建商從交屋至今問題不斷，且消極修繕，因此希望能找第三方專業單位來點交公設，避免後續出問題才求助無門 但目前遇到一些問題，經過爬文、翻法條與詢問建管處後還是有些問題無法釐清 1.建管處說建商代管期間至與管委會完成公設點交，這期間建商還是得負責物業/清掃等責任，但法律並沒有規範這期間建商能否向住戶收取管理費，收不收都無法可管，若有爭議屬於民事糾紛，建議詢問律師。同樣的管委會也暫時沒權力收取管理費。是否正確?![[請益] 管委會 建商代管 公設點交問題](https://i.imgur.com/S1IqMXXb.jpg "[請益] 管委會 建商代管 公設點交問題")
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/1WntQMUb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
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