Re: [新聞] 獨家、實登作假|高房價建商下黑手 正義
是常態沒錯啦
只是建商也知道尺度在哪
最保險就是買屋送裝潢,讓你在3-4個品牌自己挑100萬的裝潢+電器折讓
然後來看一下這一段
「正義哥表示,最初建商每坪開價19萬,他看中的小二房,總價約600萬,洽談後以每坪17萬多、總價500餘萬元成交,但簽約時總價還是約600萬,建商再另寫一張「折讓單」,讓總價變成雙方談妥金額,並告知「這是公司的作業方式」,他沒細想就答應了,直到實價登錄出來,才發現實登價格被灌水,讓他憤怒不已,「我們這裡的房價一下子就被炒高了!」 」
笑死 , 當人沒買過房?
原本自己貸款只能貸400變480
銀行跟你對保的時候你也要說沒注意嗎?
不就合謀超貸然後看建商不爽出來跳(常見是驗屋不合意)
一句「沒細想就答應」
你實名檢舉自己去跟法官說阿XD
順便一提 基本上建商還會叫你多簽一張保密 不然原價買回
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推
好正義,自爆房價讓其他人買便宜
推
想太多 自爆房價也不會變便宜
→
正義哥要不要想想看看意圖使公務人員登載不實
推
細思極恐
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反觀這些醜陋的房蟲 正義哥真的帥
→
真相漸漸浮出 房價就開始要探底了
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[請益] 建商賣房想提價(家電裝潢款日後請款核銷)如題 之前爬文知道有建商會裝潢折讓退款拉高實登這種方法. 最近有談價一間房子(其他戶已有實登) 建商表示因為我出價比隔壁便宜十多萬 但為了不讓實登有落差與安撫其他住戶沒買貴.18
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我覺得很奇怪,1500跟1498萬哪裡有什麼實價登錄不實的問題 今天去買成屋,中古屋好了,屋主假設實拿960萬,仲介如果拿賣方4趴,買方1趴,最後 買賣合約書上會寫1000萬,然後買方要再支付契稅、代書費、過戶費、實價登錄費、買方 仲介費 假設,今天賣方跟仲介達成共識,就是1000萬賣你,但是買方仲介費折庸5萬給你,這樣21
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我又要來笑死了XDD 買個房消費糾紛也能上升到居住正義 壓榨 民粹 還強調台中人怎樣怎樣,講一堆屁話全都跟這次買房沒啥關聯 幸好現在不是馬英九執政,鄉民也都有一定年紀了 不然我看又要上街抗議了 嘻嘻17
[請益] 含裝潢墊高實價登錄價格大家好~ 最近有想跟建商買新成屋 建商說如果貸款要貸多一點,可以用含裝潢費的方式作為總價, 並把實價登錄的總價「墊高」 但實際上建商不會給裝潢,而是要跟建商簽一張單據說退裝潢費15
[請益] 新手購房 房貸裝潢貸問題各位板友好 想請教一下 最近簽約買了預售屋 總價是820 建商依照以往經驗說 跟配合的銀行基本上都可以貸到8成金額沒問題 但家中長輩會幫忙出資一半,14
Re: [請益] 實登的參考性?這也算月經文 跟建商買比較多機會灌水,灌水對雙方也才都有利 建商希望抬高價錢,近的一方面是餘屋好賣、遠的一方面是順道炒近期附近其他新案 比較軟性的炒法是買屋送裝潢,還是連鎖系統傢俱4-8種風格任選 有聽過送三商100萬 + panasonic 家電共50萬 (冰箱 電視 洗衣機 冷氣 型號任選 差額12
Re: [請益] 含裝潢墊高實價登錄價格銀行又不是白痴 會參考實價登錄 很多建商都用這樣賣房子 然後最後消費者還是貸不到8成 一下子幾百萬拿不出來直接違約10
[請益] 求助新手賣房申報碰上的大麻煩S建設公司當時談價790,以贈裝潢家電名義賣我850,但我必須將60萬家電裝潢打建設公司統編並將發票給他們,於是實登就850。建商銷售說到時賣房時成本就填850,因為建商實際賣給我的就是790(房屋)+60(裝潢家電)。 直到兩年後的最近需要換屋賣房,準備整理申報資料的時候注意到建商的資料袋中有折讓單,上面折讓金額為60萬,於是我有點疑惑,去電當時跟我洽談的建商銷售,銷售說不要理那張折讓單,申報850就對了,因為建商內部的帳就是賣我790+60。我覺得不太對勁就我自己上網查了一下,也問了代書,看起來有折讓就是得寫申報就是得填790。但這樣我就惹上公部門機關登載不實的罰則。 我現在的理解是這樣; 1. 首先裝潢的錢是我自己出的 2. 發票打建商統編就變成建商出的8
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師安安大家早 我下港肥肥啦a.k.a.建商的狗 觀看全文後 只是一般的買賣糾紛,然後扯居住正義 之後代收款也會加在總價裡
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[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....3
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了6
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