Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢
身邊醫師同溫層 台北以外的
就住兩種
1.透天
2.中大坪數大樓
我自己電梯透天
一個做醫美的同學 電梯透天 三個小孩一個外傭
一個做醫美的學長 美術館第一排100坪大樓 一個小孩
一個看身心科同學 文化中心70坪大樓 一個小孩
其他醫師夫妻同學 醫師夫妻學妹也是
生兩個 幾乎都買70坪以上
住起來舒服很多
所以中大坪數還是有一定族群需求
除了醫師
大概就台積電上班的年收兩三百萬族群
我們父母輩 現在五六十歲的
幾乎都活在房數越多越好的思維
客廳小一點沒關係 能隔一房就要多隔一房
我們這一輩相反
跟我同輩住大樓的
幾乎都是大客廳 格局通通都是建商給的在減一房
我老婆哥哥住信義區
裝潢就是弄成三改二 客廳變大
我同學住文化中心的
裝潢就是弄成四改三 客廳變大
大客廳就是舒適
視野好 空間大 沒壓迫感
這幾乎是現在三四十歲以下
做裝潢的主流趨勢
那你想要大客廳
裝潢要減一房
靠杯那你當然本來就要多買一房阿=.=
所以就算只生一個
也要買四房大小的六七十坪
這樣才能四改三 讓客廳變大阿
中大坪數因為管理費高
七十坪以上 一個月就要五六千了
所以本來就是高收入族群在買的
然後103年後各縣市新制房屋稅又改制
如果是總樓數20幾層樓以上的 又七八十坪
那個房屋稅一年幾乎會破三萬甚至到五萬
一個月五六千管理費 加上一年三五萬的房屋稅
養起本來就有一定門檻
所以還是會有一定的需求在
大概就 台積電蓋到哪 需求就蓋到哪吧XD
--
我反而覺得大客廳不是趨勢 有那個坪數不如弄客廳/起居室
分離 平常家人窩在起居室看電視吃零食弄得亂亂的 客廳保
這種大樓要買到150坪以上啦 拜託現在根本起居客廳餐廳合一了 客廳本來就會亂啊XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/30/2020 09:40:47留來接待賓客 平常不使用 也可以不擺電視 有些豪宅是把
玄關弄到像小客廳一樣的大小 客人來一律坐玄關穿室外鞋
其實不用到150 室內有個50坪以上應該就弄得出來 只是沒法
每間臥室都弄套房
我家從去年暑假到現在 客廳沙發都沒有任何一個屁股坐過XD
買那個面積想想也是滿浪費錢的 XD
有錢人很多阿 年輕的願意花錢在居住品質
有的老人都嘛鄉下隨便老起家厝住一住而已
我也是大客廳支持者 應該說就是客餐廳+開放廚房 看起來爽
不過也沒很大就是了 就開放廚房 拆掉一間房間 搞定
平常不煮的話 開放式廚房好看 有煮飯的話封閉式好一點
當然 如果房子夠大 就封閉式廚房外加一個吧檯
或者學大陸 一個中廚一個西廚
不熟的賓客去公設的會客室就好
T醫師推,真的就如你講的
看身心科的同學 是啥概念= =
兩個客廳很好啊,大人小孩分開用,不過台北這樣搞很奢侈
大人在餐廳小孩在客廳是比較平民的做法
如果平常不煮飯的話 餐廳甚至可以不要擺餐桌了
多弄一些櫃子收納可能更實用
台北醫生哭哭
台北你買山坡地別墅也是可以弄到這麼大面積的
還好 台北可以買林口啊 還可以說是上班方便
山坡地別墅也很貴啊,除非是真的很山上的
大客餐廳+開放廚房 電視這種東西一點也不重要
年收穩定300萬的還是PR95+啦
一堆被強迫塞在北市的只能住小 住久了價值觀就變了
百坪以上這幾年真的好買難賣,自住ok,投資不推薦。
獨棟別墅的五面採光是無可取代的,但買得起且願意買的人
的確不多。
百坪真的沒必要 沒必要就是浪費
人生是一種態度 就算很有錢也不需要浪費
大客餐廳(15坪以上)用過真的回不去
我覺得一開始都覺得沒必要
但大的用過就回不去
請問一下 這邊的坪數是實際坪還是權狀坪
大客廳+1
權狀啦
權狀坪數吧我猜 室內實坪的話100坪通常就是高級豪宅
才會切那麼大了 權狀160 一坪50就要8000萬了
推你,醫師同溫層台北外真的這樣,台北內的……通常醫
生世家,那就新大坪數大樓
我買室內35 覺得好小 以前家裡一層就25了
下次想換室內50的三房了
現在的房間真的小的很詭異 我以前老家住的比較大
吐司卡學長真的見多識廣!
我學長40歲以上基本住權狀70坪以上
敝科很多都是住3500+萬百坪豪宅
這裡高價剛需基本上也不用通勤台北
拿個新北門牌搶雙語國小 或是直接送康橋
那麼大間,打掃起來好累啊……
如我們不用跟長輩住,45~50坪應該就夠了。
台北的房價 70-80坪 會很容易到豪宅稅
所以買新北阿 新店板橋三重是不能住人膩?
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/30/2020 17:16:04沒辦法 長輩不接受
林口一堆長庚醫師買別墅 不然就是70坪新大樓 小孩就送康橋
生兩個以上的家庭超多
醫生在康橋的家長地位上來說 不是很高...
應該是說 現在年輕醫生不靠家裡 也很難生兩個+買林口別
墅+把小孩送康橋 壓力也是不小的
大客廳+1
2
複習一下版上空軍的戰力 爵卿的故事 看到都更有人不想給建商賺就77777跑去吃湯圓舔怪手 77777 居住正義22
後面這幾篇扯到新竹 講實際也都對 不過可能就只是同溫看法 所以會有偏頗 用基本數據來想就知道 1.雙薪一線很少 這基本上就是非常少的組合 你去跟整個新竹所有夫妻數量一比就知道 由於新竹薪資科技廠 不太可能逃漏稅 所以國稅局公布的數據非常有意義 關新里也還沒破300萬11
我三年前買台中預售時也是怕大坪數未來 不好賣,但又考量我和老婆都是獨生子女 ,父母年紀都不小,遲早勢必得來一起住 ,買太小的一定不夠住,所以就買兩間小 坪數各五十坪上下樓層總共四千多萬,這5
坪 : 權狀,甚至80坪地段還更好,只是稍微折舊了點,空間大超多,還可以以後給爸媽享受 大 : 坪數 : 請問這種中大坪是被低估了嗎? 補漲空間?13
雖然小坪數案件在高雄非常非常熱賣,但高雄有批在2013~14房市高點完工的百坪豪宅推 案,真的賣的非常差,我猜大概有一半左右還沒銷掉,你看正農十六的帝X苑廣告開百坪+ 雙車位賣你2488還可以談,兩個朋友買了愛河之星附近的破百坪雙車位都在2000上下,同 樣2000w預算你拿去美術館買新案只能買到75坪一車位,而且60~90坪這個醫師最常鎖定的 級距案件在北高雄是越推越少,單價也不一定會比40坪以下的小坪數便宜了5
單價不變越住越小。 差不多6
推 : 案,真的賣的非常差,我猜大概有一半左右還沒銷掉,你看正農十六的帝X苑廣告開百 坪+ : 雙車位賣你2488還可以談,兩個朋友買了愛河之星附近的破百坪雙車位都在2000上下, 這價位也太便宜了,竹北連70-80坪雙車中最差的建案都已經賣到2200-2300了8
新光重劃區小坪數三十幾坪、四十坪三房 之前賣很好,裡面小到很不可思議,很擁擠 不過畢竟還是一個窩,畢竟也是有三房 這種真的賣很好,周遭很多年輕夫妻結婚後就敗這種的一間 將就著住10
我的同溫層 都在新竹跟竹北當工程師居多 家庭雙薪(雙工程師) 年收300~400萬也有幾個(IC設計業、TSMC) 其餘家庭年收都250萬以內居多 就算雙薪300以上 總價也不會想捏到3000萬 現在年輕人35歲以下 很少有人願意提高房貸占比 流行財富自由 科技業錢很多沒錯 但工時跟壓力也很高 沒人想要因為房貸 做到五、六十歲30
所以說,階級會複製的~~ 你也知道老人工程師愛買房,現在年輕人都要 教育小孩、出國旅遊、吃米其林、存退休金 愛買房的老一輩,退休時通常有個兩三間已交清/只剩一點貸款的很正常 這兩三間呢,
爆
[閒聊] 電梯大樓還是透天?是否同意記者抄文:NO 是這樣的 目前正在規劃之後一家子房子的事情 跟老婆討論了一下好像沒有太大的共識 想說上來問問比較有經驗的大家 簡單背景交代82
[閒聊] 高樓層中大坪數vs低樓層大坪數最近在看大樓新建案遇到以下抉擇,想請問大家會怎麼選 南部,同一棟大樓,總價都是2000萬 1. 4樓,室內實際60坪 2. 頂樓or次頂,室內實際坪數45 朝向是一樣的,而窗外景會有兩面。40
Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢就供需跟總價 為什麼現在小房當道? 建商甚至連50、55、62坪這樣的坪數都越來越不願意蓋了? 很簡單,低總價能負擔的人肯定比高總價多阿,需求多才能帶動供給。 這也是為什麼近幾年中大坪數買氣不旺的原因,就算你的單價漂亮最後還是會回歸到總價39
[閒聊] 大樓還是社區透天近幾年在看房 個人比較屬意的這區 室內實際坪數30左右都要2千以上 有比較合意的大樓案大概都要2500以上 也有找到社區型電梯小透天21
Re: [請益] 電梯大樓的缺點這個考古申論題,沒有標準答案 先說我個人經驗 小時候家庭4個人(父母 我 妹妹) 現在家庭5個人 (夫妻 三個小孩) 住過的房子19
Re: [請益] 換屋抉擇:大樓vs電梯透天其實你的心路歷程我是可以理解的 32坪四房對有些人來說很大,但如果你想要獨立工作室和運動空間 其實要到45坪才會舒服一點,我家上1間房子就是室內44坪的大樓,住4個人剛好 不過我們那是老大樓,管理費1坪40,所以也才兩千多 但是現在10年內新大樓,室內要有45坪,管理費+停車清潔費是要6~7k起跳的16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位8
[請益] 透天換大樓我本身是台中人但長年在桃園念書工作 目前跟先生預計留在桃園購屋 在台中有長輩留下來的透天 地坪約17-18坪 建坪32坪7
Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇給點自身的經驗分享 我是透天住了十年後,今年換去住電梯大樓 先講保值性這種東西,主要是看地點,物件本身倒是其次,只要物件週遭在開發,機能 越來越好,絕對保值甚至會增值 透天其實就是傳統迷思,什麼有自己的地,以後可以改建,你去問問看有多少人真正做
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