Re: [閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎?
: 狀況甚至是交屋後五年內不可視(例如天花板室內隔板上方)的範圍內發生漏水狀
: 況,都可以在六個月內舉證要求前屋主負責。
5年瑕疵擔保,並不是保固
也就是原始瑕疵
難度在於無法舉證是原始瑕疵
還有你是不是早就發現6個月後才說
仲介只要可視範圍未有漏水,不動產現況說明書也寫沒漏水
仲介可以不用賠是沒錯
但仲介居中仲介成交,修漏都有居中處理的責任與義務
不然錢是收假的歐
只是永慶官網的6大安心保證
第三安心:漏水保固
仲介業首創不限屋齡漏水保固
保固就是不管原因保證不漏水
保固都講了永慶要贏很難
https://i.imgur.com/GKFP2SI.jpg
不過永慶的內部團結真的沒話說
還有內控系統也沒話說
之前朋友打去說要看房找我一起去
就叫永慶跟我約時間留了我手機
麻煩的電話就......
先是業務,再來店長,再來公司法務
打來說我做過房仲
也在有巢氏房屋做過他們有紀錄(有無加盟通直營的個資外洩,沒證據畢竟業務資訊公開)說這要不能跟他買也不能看
這樣已經違法等等的
整個莫名其妙
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反正往來過的都知道
尤其買賣經驗多幾次的
寧可找加盟店也不找他
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/22/2020 11:32:57
推
賣房可以找有螂性的啦
2
詳 : 交屋合約進行中,要求屋主裝潢拆除,以便己方水土師父評估管線是否需更新,未料永 慶 : 之後的交涉,仲介態度都十分惡劣。原來...一拿百萬仲介費的永慶,是這樣的態度? : 有房要買,別找永慶!惡夢一場4
我來幫你鍵盤分析一下 仲介在法律上的責任是居間,何謂居間? ==摘自網路== 一、 甚麼是居間? 民法第565 條規定:「稱居間者,謂當事人約定,一方為他方報告訂 約之機會或為訂約之媒介,他方給付報酬之契約。」 不動產仲介公司提供的服務,在於為15
先說我也沒太喜歡永慶 永慶算是仲介中,手法相對激烈的一家 不過有些事的確不是永慶的鍋 ※ 引述《sharring (瘋ㄚ頭)》之銘言: : 標題: [閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎?6
交屋前發現的漏水瑕疵,除非合約內有註明房屋漏水處,同時買方已知悉並願意 承受的字樣,賣方或仲介才不需負擔任何責任。 所以如果照原PO說的,屋況報告上載明未漏水,那不好意思,交屋前發現的漏水 狀況甚至是交屋後五年內不可視(例如天花板室內隔板上方)的範圍內發生漏水狀 況,都可以在六個月內舉證要求前屋主負責。13
首Po今年看房,由於小妹非常在乎漏水一事,基於房屋內裝潢未拆,屋主東西未移,故只能詳洽仲介有無漏水事宜,合約書上亦載明此房並無漏水情況。 交屋合約進行中,要求屋主裝潢拆除,以便己方水土師父評估管線是否需更新,未料永慶仲介極力阻止,說未到交屋後,不得破壞房屋原裝潢。幾番交涉後拆裝潢,卻發現屋內漏水非常嚴重,詢問仲介,仲介只回一句,我們買的是舊屋,本就該有漏水打算。 之後的交涉,仲介態度都十分惡劣。原來...一拿百萬仲介費的永慶,是這樣的態度? 有房要買,別找永慶!惡夢一場 --
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[請益] 中古大樓的滲漏水保固請教各位房版前輩, 十月中時以六百多萬購入一間四房坡道機械次高樓層的房子,最近因為銀行申請貸款進度較 慢,所以簽完約後另外去了兩次看房子清空進度,但是在第二次屋主清空前問我們要不要一 些舊家具的時候發現靠近後陽台房間的窗框有滲水痕跡、下方木框酥爛且房間牆壁壁癌嚴重 以及前陽台清空後發現磁磚有些許剝落和會受到雨水沖刷的陽台內磁磚有空心問題,不是很7
Re: [新聞] 永慶房屋拍胸脯「真房價保證」不炒房不先誠實再成交,可能要看看永慶房屋的申訴率 當然也不能說其他家很好,這幾天住商才爆出來仲介做假買賣,欺騙新住民買方 不過真房價保證,我是覺得蠻瞎的,為什麼會這麼說呢? 根據「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」第六項就有記載,受託人於簽約前應據實提供近三個月成交行情。3
[請益] 中古屋 瑕疵擔保 五年或半年?大家好 最近朋友想買一間中古屋,但對於漏水瑕疵擔保的內容,和仲介的認知不同,想請教各位大 大的經驗,懇請不吝賜教 1. 瑕疵擔保的期限是半年還是五年? a. 房仲說交屋後保固半年。也就是說半年後發現的漏水,屋主和房仲都不需要處理。2
Re: [請益] 交屋不到二個月漏水保證不漏水有沒有寫下來? 沒有的話聽聽就好 這種60年的房子,是跟屋主自行買賣還是有透過仲介? 不過仲介負責的可能性很低啦 就連信義房屋對於漏水保固都只有30年內的房子了
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