Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益
建照日期跟合約的使照取得日期
是兩碼子事
建照日期只是你在這時間內可以合法蓋
過去為了卡容積，卡921法規，卡大囍市法規
一堆建商都是先請建照，完工日拉很長
然後透過變更設計延長
假動工延長
這種台北市很少
新北跟外縣市就很多
你去看新店山坡住宅的照
預售合約受行政命令影響？？？？
預售屋又不是跟政府交易，就算政府交易也是照合約走
別說買的要不要放過建商
建商要不要放過營造都是問題
台積電建廠，你就看行政命令對你有無用
台電的中火 包商在2倍工資搶人，不然每天罰百萬
行政命令能這麼威他們就不用這樣趕
就好比行政命令開放萊豬，但他不能強迫你買萊豬吃萊豬
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再次強調沒有人強迫你賣預售屋
法律也沒規定一定要預售
預售屋沒有過戶土地等，建物也未完成
一切權利產權還是建商跟地主
無法如期交付就是違約
工廠生產不出來是你家的事
台積電2倍3倍搶人搶料，你可以5倍10倍
當你發到工資一天2萬，我想一堆教授醫生老師，都來做工了
不用怕沒人
※ 引述《NovaShin (DAMN)》之銘言：
: https://i.imgur.com/pzKX2Es.png
: 可以講得頭頭是道啊？
: 去年中就發布行政命令了
: 什麼事行政命令？
: 就是你拿合約去告延遲交屋
: 法官會拿行政命令駁回你
: 就叫行政命令了啦
: 全年四月全國各行政區都頒布
: 增加建築期限兩年了
: 他叫你回去改磋商是厚道
: 他根本不用叫你改
: 附上一紙行政命令就能解決了
: 見獵心喜想佔人便宜也太好笑
: 還什麼無敵星星
: 行政命令才是無敵星星啦
: ※ 引述 《a386036》 之銘言：
: : 晚一年你的裝潢傢俱都有人幫你買單了
: : 缺工建商的事
: :
: : 那是建照期限免除去辦展延
: : 而且特殊因數是天災。疫情導致全面停工
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)
※ PTT 網址
推
推
推
一天兩萬 XD
→
前幾天我DIY組裝家具 發現花了2個多小時才省2千多 XD
→
要是一天兩萬我都想去做了 XD
推
s大買隻好點電鑽 什麼套筒內六角都備齊 熟手就快了
→
現在組裝拼數量一天就不只5000了 做半夜還會多錢 過
→
年有接案還會包紅包給師傅
→
他就存心找人吵架吧，政黑版吵不過癮
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很久沒發文了 但這確實很有討論的空間 坦白說 目前還沒有明確的定論 你的建商作法 也是目前普遍的建商作法 因為這波疫情造成的缺工缺料 各個建案的確都出現工期延誤的狀態![Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益](https://i.imgur.com/S6xYu8Sb.jpg "Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益")
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晚一年你的裝潢傢俱都有人幫你買單了 恭喜恭喜 推 TsungJim: 跟我遇到的情況蠻類似的，我是今天簽紅單時，代銷跟我 01/25 00:06 → TsungJim: 提到因缺工問題會延到2024年完工（在磋商條款有這條， 01/25 00:06 缺工建商的事5X
為什麼這種不經查證的錯誤訊息 可以講得頭頭是道啊？ 去年中就發布行政命令了 什麼事行政命令？![Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益](https://i.imgur.com/pzKX2Esb.png "Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益")
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純用邏輯回你一篇 行政命令大於建商跟客戶的合約是對的 但他是寫說建築期限增加兩年 發問的人是說交屋期限要延後, 請問建築期限跟交屋日期有哪個條文寫說會相關嗎?34
首Po想請問一下有沒有買預售屋版友有類似的經驗 想請教後續處置措施 這兩天接到建商通知 說原預定四月底交屋 因為缺工之類的 可能得延到10月底 因為我當初合約有另外附註110年4月底交屋![[請益] 預售屋延遲交屋請益](https://i.imgur.com/oHfRvxob.jpg "[請益] 預售屋延遲交屋請益")
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自己的文章自己回 當初這篇文章引起不少討論及正反意見 我相信這2年若有購買到預售屋的板友們 或多或少都會遇到這些問題 身為PTT 7年級中生代的鄉民1
不要被建商法務嚇到 不少建商發律師函 要求回簽同意延長，放棄賠償 不然要原價買回，依法解約無息退款 等等1
一年過去了 那些延遲交屋的房子 交 屋 了 嗎 某人到處貼的這篇![Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益](https://i.imgur.com/yPqDXnib.jpg "Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益")
![Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益](https://i.imgur.com/oHfRvxob.jpg01/25 "Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益")
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Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?現在買預售屋根本被一拖再拖！ 家人2020年就買了台北預售，本來預計2023年底交屋，現在說至少要2025年...因為疫情 ， 之前台北市政府發了一張取得執照的延遲許可到2026年，建商說最晚就2026年前！！（請 問這跟我們交屋期限有關係嗎？）![Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?](https://i.imgur.com/BwrEoQkb.png "Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?")
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Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？一般15樓RC造營造時間約2~3年 但依照預售屋定型化契約記載 賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋 每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。![Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？](https://i.imgur.com/6hspgmTb.jpg "Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？")
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[請益] 預售屋完工日期合約問題請益最近看上一間淡水的預售屋 談了一下價格覺得還行可以接受 建商本身屬於在地建商 在淡水重劃區也是蓋了滿多間的 但問題是這樣的17
[請益] 預售屋合約請益由於家父家母很突然的就下定了預售屋 我比對了內政部的合約範本發現有一些出入，但建商跟父親好像都覺得其他170幾戶都沒有意見感覺只有我在找碴 想請板上各位先進看看這樣的合約是否合理… 1. 沒有寫預計取得使照日期，寫的是政府規定的建照完工日前完工，與銷售人員聊他們是說建照期限是12年，但一定會提早完工，但無論如何不願意壓日期 2. 把原本內政部範本的更換同級品需要經買方同意的字眼拿掉了，這部分我是在想如果退掉內裝會不會比較不受影響6
[請益] 預售屋 這兩種情況可以簽約嗎？各位好 最近下訂了一間預售屋，屬於建商自建自售，接洽的銷售問我何時要來簽約，但有下列兩點讓我很疑惑： 1. 合約還在排隊等政府審批中，銷售的理由是最近送件的案子太多塞車了，然後告訴我說可以先簽約，等後面審批下來後再進行「換約」動作。 2. 建商原本建照是以小坪數套房為主來規劃，後來改成2~3房的格局，所以正在跟政府申請「變更」建照。 因為第一次買預售屋，所以不是很清楚程序，請問這樣子可以簽約嗎？有沒有要注意的地方呢？5
[請益] 預售屋延遲取得使照利息賠償在桃園買的預售屋最近合約取得使照期限到了，據我所知，建商差不多在6月中旬才 送審使用執照，就身邊親友經驗，使照下來的速度似乎沒有那麼快，可能要2~3個月 而合約內容也明確的提到，延遲必需每日付已繳價款的萬分之5利息賠償，不過建商 卻提出桃市府公告因疫情影響，建照期限延長3年來說，所以他們取得使照延遲是不 用賠償的，想請問建照延長，跟我合約取得使照期限有什麼相關嗎?1
Re: [請益] 預售屋車位太小105年的法規規定 1.靠牆的車位一定要2.5m寬 2.寬減車格2.3m寬 3.寬減車格不得連續設置
![[請益] 預售屋完工日期合約問題請益](https://i.imgur.com/2qiduiBb.jpg10/05 "[請益] 預售屋完工日期合約問題請益")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/LStNBnOb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
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[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？