[請益] 北市老屋齡公寓可下手?

DraymondHuan02/02 23:57買來出租，然後拿老公寓的租金去租台北外圍的大樓

philip8022002/02 23:595-10年內一定都更，趕快買

DraymondHuan02/02 23:59買台北的公寓就是當樂透開獎，熬到都更直接翻身

offkey02/03 00:11我還真的不知道樓上是不是反串...

abyssa102/03 00:13其實我覺得三十多年屋齡剛好在海砂屋年代1980～1990

abyssa102/03 00:13變危樓機率比更老的四五十年老公寓還高

abyssa102/03 00:15三十幾年優勢大概是如果中海砂可以有額外容積獎勵吧

abyssa102/03 00:15看看新隆國宅現在開多貴

abyssa102/03 00:1850年公寓會有的問題 35年公寓一樣都有啦

abyssa102/03 00:18如果只有這兩個選項 我會選50年的

benboman02/03 00:20買大一點,貴一點的,不然鄰居低素質氣死你

fuzzycool02/03 00:32人家要買來自住的 租外圍要做什麼

fuzzycool02/03 00:33老屋就準備好每年10萬左右修繕金，有150-250萬裝潢預

fuzzycool02/03 00:33算，住的跟新大樓一樣舒服，以上

fuzzycool02/03 00:34誤：甚至比新大樓舒服，因為空間大就是爽

femlro02/03 00:41你先考慮銀行會不會貸款給你吧.......

femlro02/03 00:4150年公寓很多銀行貸款成數掉到5成 你本有這麼厚嗎

fedona02/03 00:43外表像貧民窟 住起來不爽

shenmue100102/03 00:44先擔心銀行會不會貸款給你+1 說會都更都是反串啦

s97331102/03 00:5350年大概真的只能貸五成

Ensidia02/03 01:01都更?你想太多了 買台北公寓你就是要有不會都更的打算

Ensidia02/03 01:01所以不要把這個行情算進去

abyssa102/03 01:01我去年12月才剛買一間49年公寓一樣貸八成30年1.31%...

abyssa102/03 01:01只能貸五成的根據是？

mist318202/03 01:27樓上你說根據，就版上一堆都沒買過房子，吹，根這邊的人

mist318202/03 01:27認真你就輸了

mingshog02/03 01:28是說我比較好奇樓上49年公寓，裝修花多少錢？

abyssa102/03 01:45還不知道 屋況很糟 應該起碼要再砸一百多萬吧

taipoo02/03 02:25花大錢買舊屋，感覺就很不值得，錢都讓屋主賺走了

intern02/03 05:3257年公寓 1.31% 30年 85成路過..

cutesuper02/03 06:19手上一間48年民生社區30坪公寓 7年前入手全部打除 水

cutesuper02/03 06:19電重拉 廁所翻新 沒太多木工 大概花130萬

cutesuper02/03 06:20貸款也是給到8成額度 講真的銀行看地段和信用狀況居多

cutesuper02/03 06:21至於都更 你真的住進來後就不會多妄想 看看一樓和頂樓

cutesuper02/03 06:21精美的違建加蓋 不知道他們會要多少回饋才肯同意

cutesuper02/03 06:22但如果不介意外觀和樓梯間混亂 裡面裝潢好真的超實住

intern02/03 06:25而且我只花20萬deco就一天出租，整層3.9萬

intern02/03 06:37頂樓我就跟你耗，看你先膝蓋壞掉還是先往生？ 第一代屋主

intern02/03 06:37大概都作古了，50年公寓第二代也50歲了，再拖20年70年房也

intern02/03 06:37沒人要了所以他這代一定會cash out。 你只要活得比他久就

intern02/03 06:37好

intern02/03 06:38都更就是比氣長，一樓就真的比較麻煩

F9393502/03 06:45ㄏㄏ五成 哪裡來的外行

F9393502/03 06:46北市破公寓起手式都是八成 30年貸款好嗎

F9393502/03 06:46加強磚造照樣給30年八成

sunsand02/03 07:46買那麼多房還沒貸過8成以下的 老公寓也一樣

plcc12202/03 07:5150年... 不往蛋白一點買嗎

midmid02/03 08:0530年50年沒什麼差吧，都是八成以上

lovefisk02/03 08:34住個20年 到時再賣個70年古蹟價 賺翻

raim02/03 08:51我自己是不考慮買或住古蹟，想都更不如早點睡卡實在

georgepg2502/03 08:56紅的明顯，噓五成，大外行就不要裝懂

vikingman02/03 09:00我買3x年華廈可貸8成，1.31%，找公股銀行比較好一點

abyssa102/03 09:15我也不住啦 就買來裝修後出租等都更 讓房客繳房貸

abyssa102/03 09:15當作花頭期款跟裝潢費買個未來都更夢

chiangww02/03 09:18防水沒那麼簡單。虧定

Delisaac02/03 09:20蛋黃區怎麼可能只貸的到五成 真的一堆鍵盤房產專家

Delisaac02/03 09:21我建議買啦 下屆台北市長八成是國民黨 丁丁之前提高

Delisaac02/03 09:21住三容積率的政策很可能被實行 都更機率會上升滿多的

abyssa102/03 09:38反正台北市公寓屋主選票最多 政策買票沒有最爽只有更爽

abyssa102/03 09:39所以買30年不如買了50年啊

tibau02/03 09:45公寓別拿來自住阿

babygiggles02/03 09:58有在維護的老公寓說真的有時候不會比較差

babygiggles02/03 09:58就賭哪時候都更而已

soufon02/03 09:59台北地質不是很好，30年以上...保重..台灣地震帶上，台

soufon02/03 09:59北很可怕，尤其老房子，等都更？ 你的命還在不在比較重

soufon02/03 09:59要啦

soufon02/03 10:02幹嘛一定要台北？ 又貴又危險，竹北高鐵到台北才半小時

soufon02/03 10:02，市容安全好太多

kukuching02/03 10:04我們家應該都是選蔣公子丁丁那邊的，不然真的台北市要

kukuching02/03 10:04市容完善應該等不到了...

sdhpipt02/03 10:51提高容積率... 要走日本的老路了 不過台灣人比較貪 不見

sdhpipt02/03 10:52得會像日本人一樣容易談成 而且臺北房屋折舊超級慢

Goog1e02/03 11:16買來投資或等都更可以理解 買來住就請多考慮一下

Goog1e02/03 11:16去Google"RC年限"看一下吧 花大筆鈔票買一個要淘汰的東西

Goog1e02/03 11:16就像你要換手機你會去買iPhone4來用嗎？

Nine99902/03 11:24修繕費先準備一筆 安全性也要考慮

soufon02/03 11:27台北土壤液化問題，加上地震帶，加上屋齡老結構老舊，租

soufon02/03 11:27人吧，自己住？ 膽子真大

Nightu0502/03 12:19北市精華區近40年大樓 朋友問只有一家銀行能貸到快8成

Nightu0502/03 12:19（大樓或華廈 有點忘了）

soufon02/03 12:22要買可以啦，請出租，自己住是多有膽量XD 漏水問題什麼

soufon02/03 12:22的，也沒那麼好搞，後續維護成本過高

soufon02/03 12:22同樣價格直接買竹北高鐵，環境好太多，市容佳，高鐵進台

soufon02/03 12:22北30分鐘內...

soufon02/03 12:22比北投南港內湖之類快太多了

Nightu0502/03 12:57同樣價格？啊通勤成本勒

Ensidia02/03 14:40買台北公寓出租這投報率....

TresN02/03 16:52竹北王回歸了

RachelMcAdam02/03 19:34竹北比南港北投快進市區？鍵盤台北人= =

midmid02/03 19:45買大安區不如買竹北

cloudfly02/04 22:47講竹北的是有病嗎