Re: [閒聊] 新竹房地產

philip8022002/25 10:35太壞了吧，現在才是起漲點就叫人不要追高，一定是無

philip8022002/25 10:35腦多啊，怎麼可能會有影響，繼續降息然後只要大量引

philip8022002/25 10:35進外勞置產，到時候就會有大量買盤

NoSex02/25 10:52紅區真的投資價值慢慢減少了，藍區之前沒圈到華興重劃區，

NoSex02/25 10:52不知道m大覺得華興未來性如何？

uv556602/25 11:022+1or2 起手小房基期太高

mfcke02/25 11:11這飛利浦也是人生GG 憤青到處留言亂嘴 滿無聊的

mfcke02/25 11:12華興還可以啊 就外環第一環 自住來說OK 只是最推台元的買

mfcke02/25 11:13真正的房產投資客 只是把你當笑話 你留言能騙到 只是你同學

huk4019902/25 11:14高鐵未來有可能60吧

mfcke02/25 11:16均價不太可能 當然你要是說通膨20年後 不清楚

mfcke02/25 11:17不能總是找個一個坤山 國泰來說

philip8022002/25 11:24我笑了，週遭很多人的看法都是這樣哦，至於那些人都

philip8022002/25 11:24是新竹買盤強大35～50歲的竹科工程師，現實就是那樣

philip8022002/25 11:24，認真勸世不要不信

s97331102/25 11:25紅區現在繼續追高滿可怕的

NoSex02/25 11:25住華興去台元上班真的超快

chrispherd02/25 11:33什麼別買，現在就是進場時機。高鐵區超越新板特區五年

chrispherd02/25 11:33內的事啦！

chrispherd02/25 11:36https://i.imgur.com/YBYFB9n.jpg

eddie072902/25 11:45以投資角度來看 現在過熱要冷卻一下 等回檔關埔二跟台

eddie072902/25 11:46肥那幾塊有新的大量釋出才有第二波

mfcke02/25 11:58反正頭殼壞去聽推文那些也不關我的事 嘻嘻

philip8022002/25 12:12笑死，到底是誰只會嘴，出門走走認清現實比較好，還

philip8022002/25 12:12是鍵盤買房？

rig212102/25 12:18紅區大多數屋主成本2-30，追到4-50的風險比較大，手上都

rig212102/25 12:18留2x多的讓建商抬轎就好，多的錢可以去找補漲的區域

NoSex02/25 12:27坤山新案準備衝55了，覺得高鐵再往上空間不大了...連央北

NoSex02/25 12:27都只有60初

lagadidi02/25 12:35竹北漲到頭期款都能轉貸出來了，轉貸後當初頭期是負的XD

mrporing02/25 13:05竹北是噴射式漲法?? 青埔笑而不語

lagadidi02/25 13:12青埔也不差，那邊環境滿喜歡的，人口越來越多，政府幫

lagadidi02/25 13:12忙抬轎。但住青埔的工作產業與竹北不同

mfcke02/25 13:19青埔跟竹北根本不同客源 外行才在哪變比較 像小朋友

mfcke02/25 13:19竹北 通常有一個竹科 青埔就可能雙台北或一桃一北

mfcke02/25 13:20兩邊也不會搶到客源 張飛打岳飛

mfcke02/25 13:21竹北薪水高 當然會比較貴 而且 青埔那群土更抄手很憨包 都

mfcke02/25 13:21超大塊

mfcke02/25 13:21現在人口紅利沒這麼好 要擠牙膏來抄才對啦

lagadidi02/25 13:40竹北就是吃竹科，新埔是吃台北跟交通相關工作，確實市

lagadidi02/25 13:40場不同沒什麼互搶。新埔outlet那塊是真的很舒服啦...有

lagadidi02/25 13:40動念過

supereva02/25 13:42新埔？？

jecko02/25 13:48新埔何時有outlet 怎麼沒聽說??

lagadidi02/25 14:00手誤*青埔 謝謝提醒

Samurai02/25 14:14新竹竹北狀況是蛋黃區蓋滿，想買都買不到，每換手一間都

Samurai02/25 14:14在創新高價

jeromeshih02/25 15:05紅區都從40/p喊到50了，難不成真以為新竹/竹北可以超

jeromeshih02/25 15:05越板橋嗎?

lionway02/25 15:14想買板橋的人會考慮買竹北？ 這是不同客群

lionway02/25 15:15上下班一小時車程 竹北/新竹是吃竹科工作族群

lionway02/25 15:17板橋是吃台北市外溢. 新竹房價天花板自成一局 吃竹科

jeromeshih02/25 15:28樓上請看原po寫的，通常竹北比較多一竹一北

jeromeshih02/25 15:29竹北再繼續衝，如此就可以買江子翠了，如此應該會有天

jeromeshih02/25 15:29花板

chrispherd02/25 15:38樂見竹北漲到跟現在江子翠一樣，那時候江子翠中古可以

chrispherd02/25 15:38賣到90萬。

flowheart02/25 16:12工作就在新竹，台北房價關新竹什麼事？以為竹科工作的

flowheart02/25 16:12都台北人？那麼愛跟台北比很奇怪

s85077s8507702/25 16:44M大, 縣三不算紅圈內嗎，我看縣三因為勝利遠百的加

s85077s8507702/25 16:44持，噴發價位完全不輸高鐵特區，富宇新案可真是新

s85077s8507702/25 16:44高價，難到還有動能可以漲？！

jeromeshih02/25 16:4858F，竹北高鐵到園區跟台元距離都不算近，如果都園區

jeromeshih02/25 16:48就買關埔反而比較方便，台元比較近是縣三&縣一

robert12302/25 17:16分析的中肯

snow1072502/25 17:50可以買板橋為何不買竹北？

snow1072502/25 17:51打錯 可以買板橋為什麼要買竹北

YouGot556602/25 18:08靠背 啊就在新竹工作啊 買板橋衝三小

YouGot556602/25 18:09而且同樣價錢 竹北有60坪 板橋只有3 40坪

linyap02/25 18:14從板橋通勤來竹科？ 冬天會崩潰吧...

lionway02/25 18:19有多少在非新竹上班的住在竹北高鐵 就我觀察比例非常少

lionway02/25 18:23竹北關埔街廓漂亮有規劃，新竹高資產置產首選

lionway02/25 18:25非新竹工作者住高鐵區 有，比例少非主力

jeromeshih02/25 18:33樓上，請再把原po 34F推文看一下，跟你說的好像不同耶

jeromeshih02/25 18:33，如果都沒人在台北上班，早上高鐵新竹往台北很滿都是

jeromeshih02/25 18:33出差的搭車嗎XD

jeromeshih02/25 18:34聽說有些人就是到高鐵，再騎車進園區，回去再反過來，

jeromeshih02/25 18:34夏冬都是這樣啊

lionway02/25 18:42要看比例 竹北要20萬人 請問高鐵上下班運量…

jeromeshih02/25 18:56排除疫情的影響，2019年日均新竹16000左右(進站+出站

jeromeshih02/25 18:56除以2)

jeromeshih02/25 18:57而且你怎麼會把竹北總人口算進去，難道住縣一&縣三/縣

jeromeshih02/25 18:57二靠縣一區域，會是通勤高鐵大宗?

jeromeshih02/25 18:58反正，你把推文看一看，如果要刻意解讀高鐵都是園區來

jeromeshih02/25 18:58買的，也沒意見啦

kinmengon02/25 19:55某樓推:竹北關埔街好像誤會了什麼?關埔是新竹市東區喔

chrispherd02/25 20:20樓上 是 竹北 關埔 街廓

sfaa556602/25 20:47想請問 紅線是蛋黃區 藍線是蛋白區 是這意思嗎

mark020402/25 21:23喔

mfcke02/25 21:37不是縣三不好 只是沒辦法贏高鐵區

mfcke02/25 21:38然後討論過很多次吧 高鐵區價格就是會跟新板特區拉扯 你接

mfcke02/25 21:38近 那不如買新板 老公來這上班

chrispherd02/25 21:40新板的物件都億來億去的，是在跟竹北拉扯什麼？

mfcke02/25 21:41至於你說非高鐵區 因爲竹科本身猛 然後價格挑戰台北新板特

mfcke02/25 21:41區 甚至更好的區段 很難啦 打工仔跟資本市場堆出來得價格

mfcke02/25 21:41還是有差

chrispherd02/25 21:43要拉扯也是跟青埔，新買的起不是竹科這種受薪小兒。

philip8022002/25 22:10誒不是，推文到底有多少人在竹科上班啊，說搭高鐵通

philip8022002/25 22:10勤板橋的，最簡單的例子，有想過當你加班時間超過高

philip8022002/25 22:10鐵末班車的情況嗎？是要睡公司還是旅館啊傻眼，更不

philip8022002/25 22:10用說那些要輪班的了

mfcke02/25 22:29再講單價吧 拉扯是說竹北漲上去 那不如買板特

mfcke02/25 22:31因爲買板特得不用加班到沒車 年輕人怪你自己沒早生點卡位吧

mfcke02/25 22:31 掰

NoSex02/26 00:31夫妻工作一北一竹的的確考量時就是兩邊拉扯啊～不要以為這

NoSex02/26 00:31樣的組合很少，台大電機畢業交的女友是台北人，自然不過的

NoSex02/26 00:31組合～這些人通常家庭背景也強，長輩贊助一下就夠把新竹高

NoSex02/26 00:31鐵旁邊的價錢推上去了

oliviastella02/26 01:05好好笑 台北的長輩不會推薦買60的竹北好嗎 ？一直帶

oliviastella02/26 01:05風向， 煩不煩啊

YouGot556602/26 09:52板橋的打工仔更多吧 夜市 商圈什麼的

YouGot556602/26 09:52你以為人人都老闆喔？

YouGot556602/26 09:53輪所得排名 板橋根本前十都沒有

jeromeshih02/26 10:23板橋打工的當然不會買板橋啊

jeromeshih02/26 10:25然後男性理組比例較高，許多就業在新竹，但是女性文組

jeromeshih02/26 10:25比較較高，就業在雙北，如此自然就要取捨

chrispherd02/26 10:27連竹科打工仔都買不起了板橋的打工仔最好的買的起板橋

jaricho02/26 10:32打工仔是什麼酸梗 只要不是當老闆大家都是勞工打工仔

sunoka02/26 11:09以量制價，政府還在建商管的時候，量不夠價格就上去了

sunoka02/26 11:10所以可以考慮買老房子組團改建，自己創量，自己賺營業稅

s97331102/26 11:11打工仔也是有分等級的好嗎

sunoka02/26 11:11自己買地蓋房子，可以省去營業稅，建商利潤，還能蓋自己要

sunoka02/26 11:13的房子，還能享受政策紅利，只是知道的人太少~不然

sunoka02/26 11:14其實只要幾個人組團，再找會辦的代書幫忙，比如我正美代書

sunoka02/26 11:14省錢加上賺錢，是可以辦到的

jaricho02/26 11:17願文其詳打工仔分那些等級

robert12302/26 12:17板橋三鐵共構，除了台北哪區能挑戰

OxFFFF02/26 12:18台北vs竹北買主 = 資產vs打工仔，沒那麼難懂吧

rig212102/26 13:10會要和雙北or其他區比的原因就是買盤非全自住啊，竹北有

rig212102/26 13:10部分買盤是投資向的，當竹北漲太高投資也會判斷是否其他

rig212102/26 13:10區域更適合放錢

rig212102/26 13:11自住才非新竹不可，但投資並不是，所以多縣市一起比較才

rig212102/26 13:11安全

bananah02/26 14:45關新路新莊車站前 豐邑要成交在48-52是事實 好市多跟迪卡

bananah02/26 14:45儂中間要成交50也是事實

lionway02/26 16:37竹北高鐵房價天花板不是板橋高鐵

lionway02/26 16:39但十年後竹北高鐵板橋高鐵誰會比較高 無法肯定的說

lionway02/26 16:41影響房價的因素, 其中可以參考連結中的表一

lionway02/26 16:43https://reurl.cc/g84Qmp

lionway02/26 16:44每個地區都有自己的生活圈 雙北是生活圈

lionway02/26 16:48台北新竹每日所花的通勤金錢時間 還不是普羅大眾顯學

lionway02/26 16:52另外, 房價一高, 打工仔會變成資產階級 可以預見新竹未來

mfcke02/26 17:46貼大陸論文 毫無說服力

rig212102/26 17:58自住只有一間說真的也很難靠房地產致富，另外房價還要考

rig212102/26 17:58慮投資需求，自住只是買房的其中一個原因而已