Re: [閒聊] 新板特區買到80-90萬一坪的在想什麼??
東X富X應該是被環狀線打爆的吧
不過這純屬個人推測
從90.06萬掉到最新一筆63.48萬
為何會這樣跳樓價？
應該也只有屋主自己知道了
反觀較偏遠的橋峰
一坪還有74.93萬
平均成交價也是73.1萬算是高於水準
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.71.58 (臺灣)
※ PTT 網址
推
大家好，我是will,今天我要講一起房價跳樓的懸疑事件。
推
特殊交易
推
我那間蓋好打算開120萬／坪
推
故事的主人翁是一個叫阿明的年輕小伙
→
幾乎沒看到有人進出，有幾戶住在裡面？
→
原本聽說樓下要開麥當勞，後來怎麼沒了
推
低樓層商場荒廢很糟糕
推
有次經過，剛好聽到環狀線噪音。
→
環狀線在那處拐彎，噪音很大聲
推
我查了一下總戶數14X
→
那個你一小時應該也看不到幾人進出的
→
除非你守在車道按計數器
![[閒聊] 新板特區買到80-90萬一坪的在想什麼??](https://i.imgur.com/l9HVG0cb.png "[閒聊] 新板特區買到80-90萬一坪的在想什麼??")
26
[問卦] 新竹人到底有多盤?竹北即將要蓋的新建案現在一坪已經喊到上看75萬 十年的中古屋屋主刊登價就是賣價 室內坪26坪開價比實價登錄硬是多了500萬 帶看的房仲嘴裡喊著他們沒有在炒房 接著下句就勞狠話說如果現在看房沒有馬上出價26
[請益] 請問這樣的房子適合開多少各位好 看房子也看了半年 終於又看到一戶想要出手的房子 但是屋主的開價高於這社區實價登錄的價格太多，因為屋主自認有優人一等的地方 房仲也是一直吹股說值得 因為怕自己會一時頭昏判斷錯誤![[請益] 請問這樣的房子適合開多少](https://i.imgur.com/yUtPuh1b.jpg "[請益] 請問這樣的房子適合開多少")
22
[請益] 內湖房價請益最近在看房子 目標鎖定工作地點三軍總醫院旁邊的兩棟6-7年中古屋 分別是大華湖閱和國賓官邸 研究了一下實價登入紀錄，發現這兩個建案在預售期間(102年)成交價， 大華湖閱約莫在79萬一坪左右，國賓官邸大概75萬 但在房屋建成之後105-110年成交實價登入暴跌到60多萬 預收屋購入的轉手一坪大概都掉![[請益] 內湖房價請益](https://i.imgur.com/1W7Q0XMb.jpg "[請益] 內湖房價請益")
20
[請益] 追價必GG的定義是？假設某大樓591開1198，不含車位 約40坪 一坪就約30，那如果該屋的成交價單坪，從23到32都有，其中28以上的是這兩年，最近成交一坪32，那假如我先跟房仲說，我希望一坪25買，約1000萬，然後下了斡旋 顯然八成以上的房仲，都有可能說，這間某人出1050，或者某人出1100，其實沒超過我內心想法 （因為我內心是認為，一坪有28的價值，底限也是1120） 反之如果我一開始，就出我認定合理的價格![[請益] 追價必GG的定義是？](https://i.imgur.com/ixdfho4b.png "[請益] 追價必GG的定義是？")
15
Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬根據最新一筆惠宇觀市政的實價登錄 11月份成交一筆3樓之三 該戶為兩房房型 (而且該戶只是基本裝潢) 當初契約價1169萬 最新成交價1825萬 漲了656萬 若以車位160萬計算 則每坪成交價已經達到50萬12
Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎？～原文吃光光～ 淺談 新板特區 vs 江子翠 房版晚安 板橋晚安 小弟是板橋新板特區的房仲![Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎？")
11
Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理我可以問一個問題嗎？ 怎樣叫跌價？ 就舉楠梓高大的例子 ABCD四個社區 平均一手成本約12-14萬
51
[心得] 高雄2023畢業文![[心得] 高雄2023畢業文](https://i.imgur.com/3kuqBy0b.jpeg "[心得] 高雄2023畢業文")
50
Re: [閒聊] 新青安真的實現了居住正義![Re: [閒聊] 新青安真的實現了居住正義](https://i.imgur.com/UEEgJMXb.jpeg "Re: [閒聊] 新青安真的實現了居住正義")
44
[請益] 台中退休宅14期 or 7期92
[請益] 在台北工作還剩哪邊可以買？15
[請益] 請問採光罩無法百分百防水正常嗎？21
[請益] 該不該現在買房呢15
[請益] 高大有推薦的預售案嗎？12
[閒聊] 住宅用電安全![[閒聊] 住宅用電安全](https://i.imgur.com/JaV8QQBb.jpg "[閒聊] 住宅用電安全")
12
[請益] 代銷群組只能講好話？![[請益] 代銷群組只能講好話？](https://i.imgur.com/IOoy1hgb.jpeg "[請益] 代銷群組只能講好話？")
58
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形![Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://i.imgur.com/0008Zjbb.png "Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
11
[請益] 塔式車位維修費怎麼分？6
[閒聊] 現在是不是白手起家者的最後機會了？19
[閒聊] 新青安真的實現了居住正義![[閒聊] 新青安真的實現了居住正義](https://i.imgur.com/9uDcEbob.jpeg "[閒聊] 新青安真的實現了居住正義")
6
[請益] 60歲以上申請房貸哪些銀行有成功案例呢？10
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形6
[閒聊] 最近還有台北置產客在進貨嗎？5
[請益] 租屋請益5
Re: [閒聊] 賣祖產是大逆不道嗎5
Re: [請益] 台中退休宅14期 or 7期8
[請益] 名下有房產幾間，會賣掉換成小朋友嗎7
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形![Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://i.imgur.com/Pa2Jugmb.jpeg "Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
20
[閒聊] 賣祖產是大逆不道嗎4
[請益] 請問新竹富Ｘ建設的未來支票4
[閒聊] 這樣的房子有安全疑慮？![[閒聊] 這樣的房子有安全疑慮？](https://i.imgur.com/HnA51Njb.jpeg "[閒聊] 這樣的房子有安全疑慮？")
5
[請益] 求分享！台北南港展覽館旁國協天玥建案X
Re: [閒聊] 賣祖產是大逆不道嗎3
[社區] 台南北區_鄭仔寮僑昱彫刻家車庫別墅![[社區] 台南北區_鄭仔寮僑昱彫刻家車庫別墅](https://i.imgur.com/P0jdWHSb.png "[社區] 台南北區_鄭仔寮僑昱彫刻家車庫別墅")
3
Re: [閒聊] 賣祖產是大逆不道嗎3
Re: [閒聊] 賣祖產是大逆不道嗎2
Re: [請益] 請問頂樓真的熱嗎？房子要除樹可考慮