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Re: [閒聊] 工程費到底漲多少

看板home-sale標題Re: [閒聊] 工程費到底漲多少作者
azlbf
(上邪!我欲與君相知)
時間推噓18 推:18 噓:0 →:23

剛剛問了工程公司上班的朋友

正常來說工程報價的方式是這樣

建商給工單

營造評估->雙方確認修改->協商營建方式(純建 含保 全包等)->簽備忘錄->營造叫料之後正式報價(議定浮動比例也在這邊)->正式簽約然後開工

簡單說建材的報價是簽約前就知道的

包含浮動比例上限(原本是針對運費 因為運費真的是時價,還有清運也是時價)

頂多是價錢差太多,建材業者拖到合約壓尾巴提供給你

所以那種已成案的用建材漲價根本就是想噱一波

建材漲爆真正頭痛的是營造

尤其是那種全包的營造

利潤被漲價吃光光

很多小建商就是這樣被尬飛的


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※ PTT 留言評論
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KMOOO04/01 10:06但雖的還是消費者,中小建商覺得沒利潤或賠錢,直接倒閉拍

KMOOO04/01 10:06拍屁股走人

g11121s04/01 10:07如果帶料發包,可以跟業主簽物價調整契約

KrisNYC04/01 10:07然後這種公司包給a38 就會被漲25% 最後做的人都同一批

g11121s04/01 10:08不然就是請甲方供料

sagarain04/01 10:53要看 現在這種玩法有可能倒閉他就不會理合約

sagarain04/01 10:56這種漲法印象中2008左右也有一波

sagarain04/01 10:57那時包商都要調價 不然就是說要業主去買材料

robert12304/01 11:09內行人才知道建商只會唬爛

Lilyzoea604/01 11:13營造調整報價你建商不給追加 工地就準備被放在那

Lilyzoea604/01 11:14內行的都懂現在有營造有工的講話比小建商大聲

missile04/01 11:19買房還是挑有自己營造廠的建商最好 去年到現在 我在台中

missile04/01 11:21看到很多基地突然全部沒人 問了建商才知道 營造工班請假

missile04/01 11:23去其他基地幫別的建商打工 一星期3天 原建商只能答應

flamer04/01 11:36請教 有自己營造廠的難道就沒有被搶人的問題嗎...

a38603604/01 11:40人數夠多的小包比大包講話大聲,你得罪他跑了也沒人願意

a38603604/01 11:40來了

Anyotw04/01 11:40加錢就有人,跟營造是誰的沒關係

Anyotw04/01 11:41然後生的出講緬甸印尼話的台灣人那種吼...不好說

a38603604/01 11:41加錢一週一結算現金。就有人

a38603604/01 11:42請款機車。給票的就被放著

sagarain04/01 11:43簡單就人機料 看誰資源夠

missile04/01 11:49台中北屯好幾個透天別墅建案 從開新案正式推出 動土

missile04/01 11:52然後基地就放著長草 等到開始挖地基都是半年後的事

missile04/01 11:54北屯還可以期待從動土後6個月開始挖地基 霧峰 太平 大里

frank11104/01 11:54在台灣只要有藉口就能漲價,管你藉口合不合理

frank11104/01 11:55進口豬肉也是,明明供給增加,需求不變,價格要下降才對

frank11104/01 11:56商人抓到機會就通通漲一波,偏偏政府只能啞巴吃黃蓮

missile04/01 11:56有些基地放了一年只有安全圍籬跟雜草 誰知道發生什麼事?

KrisNYC04/01 11:57ptt相關從業人員有夠多的 lol

missile04/01 12:01PTT各類人才都有 股王 股神 股聖也很多

CGDGAD04/01 12:01打炒房明明跟建商無關,也照漲!

checkman04/01 12:15這邊大多67年級 算是業界主力了吧

Sam2704/01 13:37老人很多,6年級現在大概都排長或連長而已

Sam2704/01 13:377年級就班長或排長

yyc21004/01 13:40發包完 結果到時候進場價格又跟你重談 再漲一波

yyc21004/01 13:40你要告他違約嗎 工期只會繼續拖

yyc21004/01 13:41然後對 小包比大包大聲

yyc21004/01 13:41有自己營造廠 又不是自己養工人..

Harlequin72704/01 13:49台中新成屋在賣的真的都薛一波 一年前新聞稿已經差

Harlequin72704/01 13:49十萬一坪