Re: [閒聊] 經濟這麼好為什麼還嫌房價高?
※ 引述《mg499 (我不發廢文)》之銘言:
: 我覺得啦
: 現在景氣這麼好
: 台股昨天漲停66家
: 基本工資創新高
: 說真的
: 經濟很好了
: 我看房版股版賺100萬是基本吧
: 這樣其實房貸很快就能湊齊了
: 買房比以前快
: 為什麼還要靠北房價高?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
因為R>G 長期來看都是如此
資產回報率 大於 經濟增長率
且
經濟增長率 大於 薪資增長率
經濟增長的果實分給股東 房東後 才是勞工
所以一般窮人
沒有股票 房地產
只靠薪資要買房只會越來越難
大部分人的薪水永遠追不到房價
這是資本主義下的必然結果
很多窮人也沒在買股票
或是用投機的方式來買股票
結果不是大好就是大壞
唯一解法或許是
全民 強迫薪資的一定比例必須購買0050 / VT
買房自住或退休時才能使用
不過在台灣應該很難
勞退都弊案一堆了
你不是股東?
也不是房東?
那經濟增長的果實與你何干呢?
--
台版五險一金嗎
台灣最起碼有百萬餐飲業就業人口+上黑數可能兩百萬都有
這些人經濟成長的果實不但吃不到還可能是負成長
從價值觀著手 不提倡有錢有房=成功
這很正常只需要讓階級流動就好
為什麼創業的人報酬要跟領薪水一樣?
本來經營公司就會有風險講的好像公司穩賺一樣
領薪水的也不是可以做到退休
各自承擔不同的風險
創業的人通常是沒有報酬的,創業成功才有報酬
風險不一樣啊 公司會賠錢領薪水最多是失業
風險越高報酬越高才是正常
領薪水除了失業 也有被欠薪的問題
很多人買股票啊,但是通常都越玩越窮,你說的股東應是原始
股東
我指的股東是 買0050 / VT 這類大盤ETF 長期持有的 長期年化報酬6-10% 不至於淪落到多慘 短線投機跟賭博無異 算是交易 不算股東 最怕的是不存錢投資 只會抱怨的那些人 不好好投資 整天希望政府搞共產? 把其他省錢投資的人當傻子?
※ 編輯: menace (59.127.197.181 臺灣), 04/20/2021 16:45:44正常的資本主意而已 根本不是問題
有問題的是什麼都要好的人 幻想著世界上不存在的事情
台灣房價不是純粹資本主義的問題 稅制也很有問題
一年房子的稅金可能比車子還少 這放到哪都不正常
這世界上一堆資本主義國家
房價像台灣這麼誇張的手指頭數得完
不過如果稅金高,房屋應該都跑到財團手上,大家租屋,
如此對於分配不會比較有幫助
車子已經夠多了 支持提高車子持有稅 至於房地產持有稅提升我是沒意見 提升房價會跌沒錯 但你以為窮人就能買房嗎? 美國有些州實價3% 而且每年調漲 終身繳不完房貸的概念 買1000萬的房子 每年繳30萬稅 之後漲到2000萬 每年繳60萬稅 你以為窮人會更輕鬆? 這金額比房貸還可怕好嗎 持有稅提高 房價會跌沒錯啊 但窮人不會因此變有錢好嗎 房地產是稀有財 中後段窮人註定很難買得起
※ 編輯: menace (101.9.146.224 臺灣), 04/20/2021 18:21:14 ※ 編輯: menace (101.9.146.224 臺灣), 04/20/2021 18:21:54二十一世紀資本論喔......看完就不想在工作上努力了
沒有人說要調到3% 這直接拿極端案例出來滑坡
台灣連市價的0.3%都不一定課得到
調多少都一樣啦 因為房地產是稀有財 調高稅率並不會讓窮人更容易負擔 房價變低 稅額提升 還是一樣辛苦的 調少說沒用 可以轉嫁租金 調多說怎麼拿極端案例來看 話都給你們說就好了啊 調高持有稅 房價一定會跌 但窮人不會因此過的更好 很難理解嗎? 不要妄想房價跌 窮人從此過著幸福快樂的日子 你去看世界各國稅率0-3%的其他國家 每個國家的窮人都不好過 台灣只有台北蛋黃房價特別離譜 其他地區根本還好 你用通勤60分來看 台灣房價大概世界前幾低的
台灣稅率已經3.6%了不是極端案例
千萬房稅比不到百萬車子低真的很好笑 車子落地價格砍
半 房子折舊居然能加20%賣 不囤房的真的2是笨蛋
稅率不是重點 美國稅率1-3% 台灣稅率那麼低 全世界有哪個國家的窮人是輕鬆的嗎?
資本主義竟是這樣
而且更可怕的是 保障弱勢的政策都是在慘殺底層
沒錯 左派很多理念作法會把窮人逼上絕境 左派絕對不可能是解決問題的關鍵 比如 調漲最低薪資 組工會等等 看似爭取勞方權益 實際上只是雙輸
窮人怎麼改制度都是窮啊 到底在吵啥
沒錯 空空真的不要妄想 改稅制能夠解決問題 高房價只是貧富差距太大的結果 改了稅制一樣會有貧富差距 改稅制降低房價 然後呢 貧富差距不可能從此消失 窮人一樣被房東 股東 剝削 佃農不會因為地價大跌就變得比地主富有 地價崩盤 地主一樣可以剝削佃農 除非耕者有其田 佃農買了土地才能擺脫被剝削 看懂了嗎 不買房不買股 就是變窮人 叫空空上車還要被罵說騙接盤 笑死 不要買啊沒差啊 我買 你們都來買我怎麼買到便宜的 這就是資本主義的現實 沒房沒股的窮人只會窮一輩子 世世代代窮 除非改成共產 只是那更是毀滅打擊 也早被證明不可能成功
台灣的稅基跟市價嚴重脫節啊
強制提撥勞退不就等於0050 ?
別鬧了吧 勞退不要被掏空就不錯了 他們也只是買一堆垃圾標的 無腦買0050績效一定更好
雖然有點晚 至少我都上車了
個經 總經 根本該納入資本主義社會的義務教育裡...
才不會整天搞不清楚狀況
沒錯 每次解說都要被嘲諷 騙人接盤 沒跟那些空空收課程費就不錯了 我真心希望他們不要買 有祖產的全部賣掉 不是看空嗎 怎麼還留著呢 自住也不要買了啊 租就好啊 以後不是會更便宜嗎? 空空不買我們更開心 這樣才有便宜房子買啊 有些人一輩子當佃農 卻妄想佃農能比地主有錢 政府為什麼要讓佃農比地主有錢? 然後佃農又罵地主貪婪 吸血鬼 佃農又自詡清高不買地來當地主 然後希望政府解決佃農被剝削的問題 是不是搞錯了什麼?
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 04/20/2021 20:27:38 ※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 04/20/2021 20:36:05另外一種方式是資產稅 比如對淨資產大於一億的人課徵 每年0.5%資產稅 但這反彈會有多大 有錢人會都移民 就算是美國要課都很難不發生移民潮 但其實貧富差距其實不是關鍵 重要的是最窮的那些人 的生活品質有沒有提升 事實上提昇超多好嗎 跟20年前 50年前相比 社會上最窮的人的生活品質 完全大提升好嗎 不要一直看自己沒有的 台灣最低薪資的人也買得起iphone啊 也能出國旅遊啊 70年後最窮的人可能都可以去月球 火星玩了呢 現在領最低薪資的人 生活很多層面 明明都比古代帝王還爽了 卻還整天抱怨? 古代帝王能隨便搭飛機出國旅遊嗎? 有多少錢都辦不到好嗎 生產率 效率提升才是社會進步的關鍵 科學家發明新應用 發現新科技 企業家善用新發明 新科技 才能讓社會更進步 而不是整天想把有錢人的錢分給自己
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 04/20/2021 20:57:18 ※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 04/20/2021 20:58:41中肯,首都通勤30分鐘房價1/4、60分鐘1/6,臺灣好太多
臺北外五都房價收入比不到9倍,這樣都買不起是多差勁
若以家庭收入比率計算那可能還低於6倍
一堆啃老族無業遊民上網憤世嫉俗,跟這種人當真?
而窮人輕鬆的也是有 吃自然資源或吃外勞
爆
[討論] 有人也是不想買房嗎有人也是不想買房嗎 剛看到新聞 18歲就能申請青安房貸!利率再降至1.4%起 財政部將續辦至2022年 老實說買不買房這議題我總是反反覆覆的89
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反這位分行經理的財商怎樣我就不評論了,不然會有一群反智正義魔人會要你 說話就好好客客氣氣的說話,幹嘛打臉對方。 就單純談談買房的成本吧。 到底是怎樣的邏輯才會一直支持政府升息 or 增加持有稅? 這些喊的人真的知道這些數字背後的組成?48
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反老實講從這篇文章就能發現你的財經概念非常糟 : 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 是, 普遍性的實價課稅會壓低房價, 但對窮人買房沒有任何幫助 房屋負擔 = 房價+維護+稅+利息 增加持有稅只是把持有房屋負擔從房價轉移到稅, 對個人負擔並無幫助36
[請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉其實不太懂 假設一戶2000萬的老公寓 持有稅是實價1趴 當然老人會受不了 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的30
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??: : 合理值定義是啥??窮人可以買台北嗎?那你告訴我訂在哪個值可以讓上述結果達成??全 : 台灣的民眾都是人,都有選票,不是全國都得為了想要擠台北的窮人做出調整,更別提這個 : 手段也達不到目的 : → s26492755: 提高持有稅你覺得無產有產哪個先倒 01/02 14:3717
Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌!: : 沒有什麼年輕人要生小孩 人家房子就要便宜賣你的道理 : 生了孩子還不是繼承房子 那下下一代的正義又在哪 : 笑死 那你是不是叫你兒子以後房產也要便宜賣 阿不然就一個循環 : 再講了 房地產一垮 經濟垮 金融風暴最慘的是誰?16
Re: [新聞] 影/日本置產房價這麼低!全新三層新房台: 真正要讓房價回歸正常,只有全面調漲持有稅,你房子只要是空著,光稅金就讓你受不了, 其他方式政策對房地產起不了什麼作用。 光是升息4碼對房地產打擊就很重了,而且只是影響一小部分人,如果對房地產持有稅調升 ,效果等於對所有房地產升息,房地產會陷入無法可炒。15
[閒聊] 房地產的股息=租金?大家整天那邊說什麼房地產跟股票不一樣 房地產除了會無腦漲之外 還可以自住 那個自住的概念如果以機會成本來說 其實就是把本來可以拿來租人收別人租金 變成拿來租給自己 跟自己收租金7
Re: [爆卦] 房屋市場供需台灣貧富差距越來越大,有錢越來越有錢,中產階級越來越窮。 中產階級只能夠買低價的房子,高價的房子根本就買不起。 所以即使新房供給越來越多,但是窮人買是買不起,只能挑低價的老房。 隨著房價越來越高,買得起的低價的老房越來越少。 政府和銀行儘管努力延長房貸還款期間,4
Re: [問卦] 台南新成屋一坪都30萬以上合理嗎不會租套房唷? 沒錢就不要想要租兩房一廳 乖乖租雅房啦 南部租金那麼便宜還一直叫 真的不知道在叫什麼欸
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[請益] 夫妻第四間貸款30
Re: [請益] 青埔A18和A2024
Re: [請益] 夫妻第四間貸款11
[閒聊] A10山鼻重劃區請益15
[閒聊] 最近買了一塊開心農場11
Re: [請益] 夫妻第四間貸款8
Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事?9
[閒聊] 青埔今年討論度真高7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招」7
Re: Fw: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰6
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶?5
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
[閒聊] 都更的一些思考3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招」2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款1
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎?3
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題X
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招