Re: [閒聊] 少子化房價又要噴了
房價噴不用到處找理由
貨幣只是計價的工具
換個方式計價就知道房價到底有沒有噴
比方說用台股0050計價
2021年的高點是140元
2019年的高點是98元
也就是說如果2019年賣980萬的透天
等於100張0050
2021年理應賣1400萬才合理
假如領到薪水全部無腦投台股
房價根本就沒有漲
根本就是大跌
只要90張0050
2021年就可以買到1260萬的透天
剩下10張還可以拿來裝潢
所以房價不跟著漲是不可能的
房價根本無法反映房屋的價值
貨幣貶值的太嚴重了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.60.245 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: hawick (36.238.60.245 臺灣), 05/06/2021 21:20:10
→
租金沒算
→
0050跌的時候房價也沒跌啊
→
房價漲跌都是落後股市，開始要跌股市已經反轉來不及反應
推
你要用季均去看
推
貶太嚴重，所以有到處漲大家賺的假象。
→
左膠看不懂啦 他們只覺得房價應該被打下來
噓
這憑直覺感覺的算法我不行...
2
講的沒錯 基本上考慮： 1.負面的：少子化 2.正面的：長期低利，狂印鈔票，已開發國家老齡化，未來經濟危機就是印鈔 3.未知的：台灣科技業競爭力超強，未來十年有中美供應鏈切割紅利，再下個十年，產業變更？老齡化創新人才不足？
少子化的結果 人口更加往都市集中 所以都市的房價依然會居高不下 工作機會多的城市 因為少子化關係只會越來越貴 跟大家想的相反喔!37
我不是學經濟的 東看一些西看一些 觀察思考拼湊了一些心得 小時候覺得很奇怪 藍色講的很有道理40
恕文葵僅引用部份段落 : 十年前買千萬房子覺得豪 : 十年後千萬房子只是中等房 : 現在你覺得2000萬的房子很貴 : 但五到十年後可能覺得一般般1
要用月均線去看 0050 2011 12月30 50.76 現在92.039
貧富差距越大的國家 出生率越高 為了增產報國 我建議 全民稅率相同1
首Po為什麼是又呢？ 你看這幾年 是不是少子化和房價一起噴 所以說 未來繼續少子化4
似乎有點道理 很多左膠會拿房價和少子化跑統計 然後佐證他們的 高房價導致少子化 但統計學根本沒辦法證明因果關係 所以的確似乎完全可以換個角度解讀![Re: [閒聊] 少子化房價又要噴了](https://i.imgur.com/UgNxKiGb.jpg "Re: [閒聊] 少子化房價又要噴了")
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
45
Re: [新聞] 烏克蘭富豪要命不要房！首都豪宅爆量求售我覺得戰爭時不能用本國貨幣來看房價 因為本國貨幣貶值嚴重時沒人要本國貨幣交易 用烏克蘭幣看房價的確是漲了，那是因為貶值 但戰爭時如果大家賣房不願意收烏克蘭幣 那用烏克蘭幣去看也沒意義，因為不會成交![Re: [新聞] 烏克蘭富豪要命不要房！首都豪宅爆量求售](https://i.imgur.com/gEGyW9ib.jpg "Re: [新聞] 烏克蘭富豪要命不要房！首都豪宅爆量求售")
25
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?很簡單啊 最大的原因就是會嚴重影響房價消費信心 都先假設目前房價實價登錄公設坪數都完美揭露 沒有建商用公設灌水實際總價這件事 要知道 現在世界各國 或各地區比較房價基礎 都是單位面積房價 (價錢/每平方尺 or 坪) 世界上用虛坪計算單位房價的國家 沒有太多(台灣就是其中之一)![Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?](https://i.imgur.com/6vvsYrfb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?")
13
R: [其他] 如果有一百萬你會如何投資五月到了 台北信義房價指數差率 4月-（12月+1月）/2= 123.36-（120.8+123.24）/2 =+1.34% 1/18-4/30![R: [其他] 如果有一百萬你會如何投資](https://i.imgur.com/HMVi45Vb.jpg "R: [其他] 如果有一百萬你會如何投資")
17
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛之前聽朋友一個論述 現在是數字經濟的年代 大趨勢房價不可能跌 小漲小跌都是合理的範圍 房價大跌那個叫「蒸發」16
[閒聊] 少子化跟房價成正比從2020年 房價暴漲開始看 2019年新生兒17.6萬 房價低點 2020年 新生兒16.5萬 房價低點 2021年 新生兒15.3萬 房價起飆 2022年 新生兒13.8萬 房價飆漲主升段9
Re: [閒聊] 買房20年投報率vs.持有台積電20年十年前持有10張0050約50萬， 大概買台北市0.8坪左右的大樓住宅 十年後持有10張0050約140萬， 大概買台北市2坪左右的大樓住宅 0050作為台灣最強大上市企業的集合，![Re: [閒聊] 買房20年投報率vs.持有台積電20年](https://i.imgur.com/mHE5T2ub.jpg "Re: [閒聊] 買房20年投報率vs.持有台積電20年")
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Re: [請益] 24歲女公務員理財規劃你要先看一下你想買的房子多少錢 再去試算預估報酬率 我們直接當作你存了1年 以去年台股報酬率約20%計算 10000*12月=12萬2
Re: [閒聊] 台灣房價未來會漲到多高？1 沒有買不起 只有看不起 老破小遠 不至於買不起 只能說你沒辦法接受 或是租什麼房子就買什麼房子1
Re: [閒聊] 新北那裡跌最慘資產換資產就是答案 你年年買0050 存10年後要繼續存0050 還是看到這坡股市緩房價要開始爬的時候 卻不賣部分股先出頭期和貸便宜的房貸？
![Re: [閒聊] 台灣房價未來會漲到多高？](https://i.imgur.com/DVxCMXlb.jpg12/21 "Re: [閒聊] 台灣房價未來會漲到多高？")
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