Re: [請益] 沒有室外機擺放的樓層好嗎？

alf308230 發表於 2021/5/21 上午12:08:24

看板home-sale標題Re: [請益] 沒有室外機擺放的樓層好嗎？作者

(Alfred)時間May 21 00:08:24 2021推噓56 推:56 噓:0 →:45

: 最近再看一棟建案 3樓的樓層
: 因為蠻便宜，而且也只剩3樓和2樓可選
: 但後來發現三樓與其他樓層不一樣
: 似乎沒有設置放室外機柵欄的地方
: 而下方多了一根裝飾樑
: 另外瓦斯管線轉折處剛好也在二樓和三樓
: 不知道這樣是否該把室外機放在後陽台內？或是有沒有什麼化解的方式呢？
: 謝謝！
: https://i.imgur.com/Xnlv3rm.jpg

: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

Hi 大家好，我又回來了

想和各位分享一下後續，
然後又碰到了一些問題想聽大家的意見XD

後來因為談到了不錯的價格，看實價登錄好像是除了4樓之外的最低價
加上後來覺得室外機放在後陽台好像也不錯
（我參考了這篇：https://www.peekme.cc/post/544601）
所以還是決定刷卡下訂了這間房子

本來近期就要簽約的，但因為疫情的關係
突然被建商告知四樓的房型原買家貸款下不來，有釋出（原本自己排在三順）
結果讓自己進入了一個選擇障礙囧

想問大家以下兩個房型，會比較偏好哪一個呢？
https://imgur.com/CnrJhac

想到的優缺點如下：
四樓：有格柵且面南，但沒有前陽台、並且南面是一大片未開發建案，然後諧音？
三樓：沒有格柵，但有有前陽台，面北前面只有一棟建案，但一樓有車道

兩間房型價格不會差太多，不過4樓又比3樓再便宜個15萬

想問版上的大家的意見，這兩個房型會選擇哪一個呢？

以上謝謝大家~

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.33.163 (臺灣)

※ PTT 網址

推

Goog1e05/21 00:36我選3F 有陽台玄關沒有畸零避諧音未來好轉手

推

SweetLee05/21 03:46我沒有辦法接受車道上面

推

csgod132505/21 05:22買房是買妳認為沒缺點的房子而不是被迫接受缺點

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jambojambo05/21 06:09一定要選的話，應該是3樓

推

ptttong05/21 06:15不在乎諧音在乎面南的建地會選3樓

推

cs715105/21 06:35再繼續等其他樓層但三樓的格局

我也很想但其他樓層已經被買走了= =

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bery05/21 07:223樓觀念有誤買房幾乎買不到所謂完美的只能看那一間的缺

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bery05/21 07:22點你比較能接受妥協而已

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bery05/21 07:23除非你完全沒預算限制那確實有機會買到完美

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opop113305/21 07:543F 我們沒錢的人只能選擇自己可以接受缺點的房子QQ

真的... 主要是自己太晚來看房了來看的時候喜歡的樓層都被挑走了

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u2692105205/21 08:06不喜歡車道上

推

wseedw05/21 08:09不喜歡車道上

推

tp5305/21 08:15不喜歡車道+1。一定要2選1會選面南的4樓

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guanaco05/21 08:17車道不行...

樓下2F應該才是準車道戶但我不知道3F會不會有影響當天去聽是沒有聽到什麼聲音

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aloness05/21 08:22非得買這兩個之一嗎 =_=

其他都完銷了剩下2樓我看實價登錄的戶數和銷控表建商應該所言不假而且建商很跩上次我說沒有格柵，他居然直接回不然你不要買現在疫情爆發他態度還是很跩...到底@@？

推

shadow0205/21 08:28四樓朝南的兩個房間還多了大樑經過，三樓的對應是外推

對欸這個我倒沒有觀察到

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calvinshiu05/21 08:29車道上吵又難賣，又可能有管線問題，又比較貴，所以四

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calvinshiu05/21 08:29樓+1

管線問題有請教過建商他們有給我們看管線圖管線會在地下室不會經過3F

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seedhorse05/21 08:29車道四樓都不喜歡兩間都放棄

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Style093105/21 08:29車道上非常不好

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gust098505/21 08:30如果你社區沒停跑車、改裝車的話一般車子聲音進出應該

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gust098505/21 08:30是還好，反之如果有千萬不要買車道正上方，4樓是真的不

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gust098505/21 08:30會聽不然也不會比較便宜看你在不在意……

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aloness05/21 08:37這種物件只能以便宜取勝，沒有均價七折以下大致不考慮

真的是蠻便宜的單價幾乎便宜周圍3萬左右加上低樓層又更便宜了而且是信譽不錯的在地建商...

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buike05/21 08:44車道上最不能接受，4F+1

推

yuan7895305/21 08:55後陽台幾坪啊，要考慮室外機放了剩多少空間

後陽台3.06坪前陽台1.4坪

推

zxcv314705/21 09:00車道還直接對房間早上有人上下班就吵死了

3F也會嗎@@

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Jimimi05/21 09:004樓+1

推

uemiya05/21 09:074樓吧！現在還會忌諱4嗎？又不是在醫院這種地方，阿如果

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uemiya05/21 09:07門牌有4也要避嗎？

我個人也沒有忌諱4 但實際上4樓每一戶都是該建商定價最便宜的不懂為什麼？

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MagicMomo1905/21 09:094樓+1 車道旁邊有一台改裝車就吵死你

推

yesyesyesyes05/21 09:10四樓，不能接受車道的上方。聲音吵

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duoht05/21 09:12車道上但三樓還好吧主要是車道上的2樓別買

推

lefan05/21 09:18車道不要，三樓還是會聽的到吧？建議要測試一下

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jay11110105/21 09:19如果是買來住的，兩個都不會選

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wseedw05/21 09:22三樓聽得到

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misuta2705/21 09:27車道上低楼層就是爛

車道上要到幾樓才比較不會有影響呢因為這個建案就只有六種房型面北右上角的房型底下都是會有車道經過的...

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APC05/21 09:34車道最怕低音重的車輛噪音，晚上更明顯，但也要看建材

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APC05/21 09:35噪音常常很難解，諧音樓其實在香港算 3 樓 xD

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crimemax05/21 09:373樓的高度不夠，還是會吵

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indoman05/21 09:383的話看窗戶隔音好不好還有你有沒有要開窗如果都吹冷

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indoman05/21 09:38氣不開窗戶隔音好那可以

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indoman05/21 09:39你試試看叫業務開車出入車道你在主臥窗戶全關聽聽看

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danielkk05/21 09:39四樓+1 車道上完全不行

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indoman05/21 09:40有聲音就直接選四樓我也買四樓反正便宜

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bob82020705/21 09:46推4F 不要車道上方

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good1074005/21 09:503樓好處，不用怕停電，雖然有發電機啦

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bingnaicha05/21 10:15主臥在車道上，你要祈禱你的鄰居都不會半夜出門或回家

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bingnaicha05/21 10:15，其他條件真心半斤八兩，反正你都不在意

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larryedaybon05/21 10:17有朝南選朝南

推

burstlink05/21 10:17車道out 直接選四樓

看來大家都很在意車道噪音的問題但我有在臥室的窗戶看行車進入時有沒有噪音我自己是聽不太出來但我下次還是會請業務實際停車一次測試看看的不知道大家在不在意有沒有前陽台這件事情因為我自己真的蠻喜歡前陽台落地窗的即使傍晚六點半都還是整個很亮堂

https://imgur.com/xjbdFtR

當初也是因為這樣才很心動的下訂...

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aloness05/21 10:35個人直覺，你看的房子太少

推

KrisNYC05/21 10:45都可以看你的回答這些都不是大問題價格有反映足就好

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KrisNYC05/21 10:46會怕這種居住問題的人神經都比較纖細一點家人沒問題

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KrisNYC05/21 10:46就挑你喜歡的3樓不然這種問題根本吵不完冷氣放格柵

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KrisNYC05/21 10:47那開機低頻那間臥室的人受得了? 工作洋台洗衣機運作ok?

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KrisNYC05/21 10:48氣密窗關緊 3樓聽到的車道聲跟馬路上的車聲差多少?

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abyssa105/21 10:48車道跟四樓一般來說車道能接受的客群更少四樓倒還ok

推

KrisNYC05/21 10:49可是他四樓兩面採光以後都會蓋起來又沒陽台

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KrisNYC05/21 10:50三樓照他這樣畫應該是面公園或其他法定空地?

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KrisNYC05/21 10:51喔三面都是建案喔那看個人喜好吧orz

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jacvky05/21 11:154樓吧，會在意諧音的大多都上一代老人，會越來越少...

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iraq198605/21 11:18選雙陽台

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Zsad05/21 11:22看棟距吧~

是重劃區所以有一定的棟距規定

推

MiLUu05/21 11:47都不愛但會選4樓

推

Harlequin72705/21 11:51你很心動前陽台落地窗啊前面建案蓋起來的話呢每

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Harlequin72705/21 11:51天看鄰居外加車道上方

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Tochter05/21 11:56有前陽台當然是很好，但車道上方是讓人更加嫌惡的條件

推

qqchristine05/21 12:05原來車道上這麼慘喔...

推

frank11105/21 12:07有沒有想過3樓這麼便宜的原因，車道是不會改的

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frank11105/21 12:08現在還很新，鐵門馬達沒聲音，舊了異音就出現了

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frank11105/21 12:09下雨天車輛打滑，油門猛踩ABS再做動，瞬間的引擎聲

推

frank11105/21 12:18不要妄想氣密窗擋得住，只是降低噪音讓你習慣被吵而已

推

ching789605/21 12:23整體上兩間都不好車道還在主臥上面如果6F以上就算了.

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ching789605/21 12:23.

https://imgur.com/wNswpmo

這樣3F算高嗎左邊的房型到幾樓都算車道戶的範圍？

推

TravelFar05/21 12:26不愛車道

推

misuta2705/21 12:38你是幾點看房試車...沒有夜深人靜入眠時分，你怎麼聽都

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misuta2705/21 12:38不會準

約莫傍晚下班時間有試聽過...

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abyssa105/21 13:34車道上方二樓大概95%不接受接受度隨樓層遞增

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abyssa105/21 13:34五樓以上大概就沒差了三四樓還是會有不少人介意的

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ur26005/21 13:35其實接受就好聲音敏感程度不一對窗外大路還比較吵

推

bingnaicha05/21 13:37客廳兩面都有樑，我有看錯嗎？

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bingnaicha05/21 13:37總之每個人接受程度不一樣，再怎麼便宜我也不會選這兩

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bingnaicha05/21 13:37間，你不在意你開心就好啊

樑的部分建商說他們為了避開房間所以十字樑是設計在客廳讓三個房間都沒有柱跟樑@@

※ 編輯: alf308230 (101.12.33.163 臺灣), 05/21/2021 13:45:50

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KrisNYC05/21 14:02為什麼正面是灰色系背面用磚紅色阿奇怪的建商

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pipagau05/21 14:10陽台放室外機喔……不喜歡這種規劃

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jaricho05/21 16:37去廟裡問神明

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Zsad05/21 18:09重劃區退縮通常是退馬路，建案之間的規範要看各重劃區

推

jejeyu05/21 20:24我在四樓不是氣密窗，面中庭，車道有人上上下下都聽得很清

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jejeyu05/21 20:24楚。

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jejeyu05/21 20:24我對聲音不敏感，所以覺得還好

推

jejeyu05/21 20:27我會選四樓，前陽台這種東西，除了拿來種花你有多少機率過

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jejeyu05/21 20:27去喝茶聊天...

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jejeyu05/21 20:29四樓只要不是陽台還是落地窗，空間利用還比較好，一坪20,3

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jejeyu05/21 20:290萬，你願意花錢買陽台嗎？

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kkk420305/22 10:31有顧慮就再等，不必花錢買了掛心！

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ett022705/23 00:10選三樓，棟距應該比較大，而且不會受到隔壁建案施工期影

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ett022705/23 00:10響，注意氣密窗等級夠應該就OK

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jord9897200505/23 09:03我會選四樓車道崩潰

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