Re: [請益] 在士林上班淡海新市鎮值得買嗎？

原 PO 勿氣餒，千萬別覺得自己沒用 !

年輕夫妻不靠家裡資助，但買得起 20萬/坪 左右房子

以薪資所得來說，怎麼樣都在全國中位數以上

以不精準的換算，至少也有 PR75左右

所以請別一開局就否定自己

今天您遇到的困境在於

現在的房價並不是薪資所得高、就能夠買得起雙北市好房(*註)

除了那些薪資所得 PR99.3以上的人，有一定機會可以只靠自己就買雙北市好房

否則大多數都是還要靠家裡資助

而你文中提到沒有家裡的資助 恰恰正是你在買房優勢上的硬傷

但這一點本來就不是你能掌握的 既然已經拿到這副牌了

不如想辦法把這手牌打好 自憐自艾絕對無濟於事

我的建議是

找一間有增值能力、離你們工作交通成本相對低、又負擔的起的房子

增值能力和你購入成本及該區域未來發展有關係

工作地點要想想你未來10年的職涯規劃還有交通工具，做出理性判斷

負擔的起即是在你的信用狀態下，自備款及可貸額度上限

這些條件比較下來

你比較可能應該捨棄的條件是屋齡 比較應該重視的條件是地段 (省略中間的推論)

建議可以往這個方向找

祝福你 !

*註:雙北好房定義=> 屋齡新/地段好/捷運300-700m內/格局方正/採光好/社區管理佳/平車

※ 引述《nclhhu (財神爺什麼時候來)》之銘言：
: 想問問
: 因為自己不是有錢人，沒錢只能認命
: 台北市的房子根本買不起
: 三重也買不起
: 想說淡海新市鎮至少可以看到20出頭的新房子
: 雖然騎車到士林區的公司要35到40分鐘
: 老公在萬華區上班
: 這樣
: 淡海新市鎮值不值得買？
: 小孩接近2歲
: 要直接在淡海新市鎮就近找保母？還是在士林和萬華中間的大同找幼兒園好？
: 小孩子那麼小忍受那個40分鐘上下學的車程有點殘忍，如果遇到大雨和冬天
: 可是工作地又離新市鎮遠
: 如果小孩在新市鎮，我跟老公上班地那麼遙遠，很擔心會不會有突發狀況要回去接小孩，: 然後公司會不會拖時間讓我接小孩
: 聽說淡水交通是問題
: 實際開車，大概了解是從紅樹林站到竹圍站的路段比較塞，但是到淡金路往新市鎮方向就: 比較還好可以接受
: 仲介一直說淡北快速道路會開通不知道是不是真的
: 沒有疏通車流的高架橋，淡水一定塞，雖然我如果上下班是騎車多。
: 可是就我很沒用，我只買得起20出頭的房子
: 沒有富爸媽，沒有富公婆
: 光在士林租頂樓加蓋也要萬八，租車位4000，加起來的錢都可以繳貸款了
: 可是士林大同萬華三重房價太貴了

--