Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房
這串討論串有夠長的拉XD
坦白說混跡在股板又房版的人應該不少
大家都要擠蛋黃區 "本就是價高則得"
怎麼可以打成買不起蛋黃=炒房
我一直在思考一個問題叫做通膨
全部只要有明碼標籤的物品都在漲價
你可以接受食衣行漲價通膨,卻不能接受住通膨
我覺得這有點怪怪的...
現在房子一千萬 十年後
同樣的一千萬 還是十年前的一千萬嗎?
顯見絕對不是對吧?
那既然如此為何房價上漲是世界趨勢脈動
你怎麼會想要政府去打房?(更何況居住權 不等於 要擁有房子)
你住不起蛋黃可以去住蛋白阿
全世界通勤上班30分 1小時的比比皆是
在台灣可能人種就比較高貴
供需法則嘛...有這麼難?
至於拿大陸來說台灣的
我建議你先思考甚麼叫土地擁有權再來比較
然後大陸打房也別只看新聞媒體的大字報題目
建議去搜尋實際面的答案比較恰當XD
同樣是預售屋
在大陸你只要買預售屋開始 = 開始背起房貸繳房貸
在台灣你買預售屋 還得等他蓋好完工撥款 才開始繳房貸
別只看大字報 就高潮迭起XD
記得之前我好幾次都苦勸 租金房貸比OK 就建議買房
第一間房不用在意投報率 那是自住的 爽字最重要
德國股神科斯托蘭尼有言:「財富總在機會中,機會藏在歷史洪流裡。
你我沒辦法改變這波洪流XD
你能做的就是盡力的去加入他
你不是神 你是人 只要是人就有七情六慾
正視他 對決他 你才有一席之地
與其在那阿Q精神 怨天怨地不如好好思考有甚麼方法突破重圍
去年我一次買三間 大概被人當成瘋子吧
最後說一個很現實的事情
目前實際房屋持有者是40~60年次這批長輩
這批房子早就0貸款了 (你可以理解持有鴻海20年股東 0成本)
所以你打房打不到這批人 這批人只是拿著這批房子複利買更多房
政府打房打不到痛腳的...
此外目前實際買屋者都是60~80這批年輕一代
政府假設真的出手修理這批人,到最後只會自食惡果
這批人慘 你覺得社會動盪會好到哪?
很多事情都是環環相扣,牽一髮動全身
所以打房先從你家祖輩開始吧
早期它們一間房買兩百萬 現在漲個十倍十五倍二十倍
你先勸他們成本賣出開始吧
打房先從你開始 這樣人人效法 才有機會完成均富XD
※ 引述《iamala (it depends)》之銘言:
: 其實投資客一直都有啦,最近漲上去只是因為“錢”相對“房”多太多。
: 目前台灣房租負擔相對先進國家還算低,因此居住權的正義沒什麼問題。
: 問題是民眾不希望靠房地產賺錢的人,太囂張啦。還有政府也不希望風氣如此,導致有: 人誤判形式,槓桿開太高,到時候爆炸影響經濟。
: 好房子你想住別人也想,價高者得天經地義,就是這版最愛講的pr值,努力提升自己的: pr就沒事了。但不事勞作,吸血吸很飽,又不分給政府和民眾,這一點政府和民眾立場: 倒是一致。
: 因此啊,最近的政策都是往減少投資房產獲利走,例如房地合一稅,例如限制貸款等,: 都是。
: 最近漲那麼大,主因真的不是投資客啦,別太看得起他們,還是有投資客不服,要站出: 來說就是我害der XD
: 反過來說,要是這波是熱錢導致房價水漲船高,那麼熱錢不見了後,怎麼來就怎麼去。: 希望不會啦...比較是“不動”產嘛,等著看吧....
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▕絕不豪洨▏
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推鬆哥
還好吧三間有在進出的就正常
沒進出拉 我是拿來出租 一間長輩換房 兩間出租 投報率我本版有分享了 實際槓桿開後9.x% 屋價計算4.X%
我今年買才被當瘋子…
推鬆哥
財富總在機會中
然後我不能接受車輪餅漲價 還我3個十元車輪餅。
我是2019-2020 買四間
如果可以 我想先把未來我要吃的車輪餅都先買下來=”=
推高手鬆哥
我好像也說過還我3個十元的車輪餅….
鬆哥推推,今年已佈局苓雅預售案,明年不知要如何規劃
還我五元養樂多!
讚喔,但你等等就會被噓
股版那些噓我的ID 經過這幾年 消失了大概九成有 剩下一成是"老而不死謂之賊"的
推 可惜等等覺卿繼續來跳針沒邏輯
其實就是大家狂印鈔票後的通膨而已
通膨 和 通縮 全世界執政者都會選擇通膨 不會選通縮XD
鬆哥只能推了 不過鋼鐵還有救嗎 哈哈
有阿 肛門 我在等看看有沒有甜甜價QQ
可是我是大成鋁喔 爛死了 比我套鴻準95還不爽
買大成不如買大國...母公司增資 稀釋eps 不如子公司...
嗯啊 我說我去年一間賺五百 別人也在那邊爆氣
不爽你也可以去買阿 價高者得
重點是蛋殼區都炒翻了
買房正義 從你家祖屋成本價賣出做起 人人做起 買房正義 推~
看來要停損換大國了嗎 那時候63賣一波 跌下來又低接
竟然沒人噓你? 我之前跟一個自稱擁有多房卻支持打房的鄉民
XD
低接就越接越低然後就增資了 哀 人生
說:要打房可以從賤賣你家產開始,結果被他噓爆QQ
蛋殼區沒有到炒翻吧 桃園蛋殼1字頭還是有阿
可能是靠近蛋黃的蛋白 蛋白也有分阿 一樣價格則得 蛋白也有靠近蛋黃 也有靠近蛋殼的蛋白阿 以已之所能,力之所能及 QQ
不正常的事情可多了, 譬如台鐵這麼多年都沒漲價了
台鐵就政府的 會搭台鐵都是為了省錢 這本來就不是營利單位 政府拿稅收補貼 很正常拉XD
多房支持打房只是現在現金不夠不爽無法上車而已啦~還不是想炒
希望台鐵漲價 油價也漲一下燃料稅變隨油徵收
台鐵是政府不給漲阿
其實台灣水電費超便宜我家冷氣開24小時含公電三千初頭
政府不給漲,就是有許多人拒絕接受漲價通膨
台灣水電費也好多年沒啥漲啦
台灣就是鄉愿很重 這無解拉 誰執政都一樣 坐上那個位置才會知道那位置的難處 沒坐上以前出一張嘴巴誰不會 所以每次看那些政客嘴砲 我就覺得很好笑 重點是一堆人很吃這套 戲如人生
螢幕上的人前不管穿西裝 穿禮服 穿名牌服飾 統稱 都是 戲服
我的看法也是打不贏就加入,結果有人說這叫be evil
靠近蛋黃的蛋白當然貴阿 就像平鎮中壢交界掛平鎮門牌
事實上就是打房打不到他們口中的低成本老人 反而會打到後來
他價錢難道會賣輸中壢門牌嗎 當然不會啊= =
入場的青壯年 然後他們的說詞是:誰叫你們追高被打活該
只有一種方式可以打房拉 實價課稅拉 不過政府不敢
直接跟多數對幹 還以為自己是多數QQ
台灣電價太便宜,導致浮濫用電,用電大戶也不升級電力系統
鬆哥推推
好奇的是,現在全世界都在推動減碳,但現在台灣用電量高
環境也很難快速推動電力車, 未來不知該怎麼辦?
台灣火力佔大多數,現在有在推風力,問題是那電費誰買單?
我比較支持核能拉 風力根本就是炒股票 看看9958Y
個人是支持水電費漲價,這才符合自由市場
當初從30多飆到100多 爽翻你看看
鬆哥耶
也比較符合這版的自由市場精神
狂蓋核電廠也沒什麼不好,可以有效壓低房價 XD
蓋核電廠的地方房價本來就不高
鬆哥今年還會繼續買嗎
看看中美這麼積極地在改善排碳,台灣也是排碳大戶
不漲電價 看要怎麼刺激節能減碳
國營的你要他賠錢賣還是全民買單阿
成本就在那邊
我是覺得拿股市與房市對比真的奇怪
一個必需 一個置產 性質截然不同
你有"必須"住蛋黃區嗎
國家"必須"便宜賣你蛋黃區嗎
那些比你窮的是否比你更有資格"必須"住蛋黃區?
因為蛋黃區空間有限,所以全部便宜賣給比你窮的,但你沒份
算"正義"嗎
還是為你量身訂製的規則才叫正義?
看到一堆人在那邊訂規則就覺得滑稽,說來說去就是要給自己
你該不會說那些比你窮的不夠努力,沒資格跟你搶蛋黃區吧
大廠要綠電啊,風電將來也是被台GG買走吧?
推
推你最後一段,要賣房的時候就是我家不一樣
居住正義永遠是針對別人
房地產就地緣性 ~~ 我在中南部的話這兩年也是4間起跳QQ
但我在最貴的台北市買, 漲幅比較慢, 但就穩穩持有
另外其實說再多, 對空空也沒用. 要一個人承認自己是錯的
或是自己不如人, 其實沒那麼簡單
可能原po意思就是類似房子就跟着通膨緩漲,而不是惡意炒作
這樣
加價買!上看一億!
是啊..就這麼簡單的邏輯,全部都漲但房子不能動,說不通
什麼!?只有一個噓?!
可以漲。但是不能高漲,最有名就是 去年買房今年就賺了一台
賓士。一般人誰可以一年賺這差價。只不過通常緩漲的人會被歸
在五折團
單純通膨有可能價差這麽大嗎?套句c大說的。高房價某些部分
的確是建商投資客等疊上來的
除了自住的三房,這三年買了五間套房,直接搬家族資金梭
哈XD
今年的通膨比較誇張,美國CPI,我如果沒記錯是刷新
有紀錄以來的紀錄,單月高達8%,許多物料成本也漲得
誇張,層層壓上去,用誇張的通膨來看是不意外
反應到房價單坪價格,計算總價出來才讓人有一種漲10
0~200萬的感覺
當然,如果認知還是太誇張的話,那可能要自己去查
證,什麼才是正確的漲幅...
鬆哥是高雄人嗎~
當大家都想擠進蛋黃區本來就是各憑本事,憑什麼你沒本
事還想要一起爽?
是喔,零成本老人這麼威,跪求政府照市價課持有稅...別拿
租房的當擋箭牌,我要看到血流成河XD
我也想住信義大安 政府居然沒控制房價讓他這麼貴
實在是不符合正義原則
這篇邏輯可以,推一下
我同意各憑本身擠進蛋黃區,但蛋黃區好多窮的只有一棟房
子的老人,拜託把他們洗出去好不好QQ
股版沒見你又在那邊沖來沖去,就不噓你了
這個想法就是沒有生產能力的人先安樂死,真的要這樣?
股票和房子早賺爛了,懶得再救一個算一個了
裝睡的人叫不醒,就讓他們繼續睡吧
推鬆哥中肯
人家早就來了有種你高價買下啊
推
同意這篇好文
社會動盪,期待。
可是蛋殼2x年中古一年漲快80%餒,目前的便當小吃薪
等水好像沒這種漲法
所以台灣沒炒房的情況嗎= =?
還以為走錯板XD
恭喜即時醒悟 去年就買房
推鬆哥
就明明有炒上去的因素在。大方承認很難嗎?又不是說不能漲
推鬆哥
終於有水準文了
推鬆哥,楠梓房價因GG噴發怎麼看?
ceca在以前的文章跟推文都說過他家炒房維生了...XD
推鬆哥
我去年買蛋黃區,也被笑說買貴了
既得利益者
中國的預售要繳全部的錢,我買過(小聲)
推
推
鬆哥安安
難道三峽也算蛋黃?
打不贏就加入很難懂嗎?
推推鬆哥
推
還有人在崩潰噓,省省吧 面對現實
買三間房結果請別戴CW
有比房子跟股票還更好賺的 只是不知道的就不知道
推
房地產是經濟火車頭!大家炒起來
我今年買當盤子...不過自住94爽
原來股版鬆哥換場玩了喔@@
看這id我還以為要開始分析大盤了XD
我之前就講過股票發大財錢進房地產
明明最符合人性偏偏有人不承認
現在連蛋白區也漲,而且都是空屋
推鬆哥
簡單講就是現在房子還不到完全買不起租不起的地步 壓
力鍋還不會爆炸 政府也就不怕
3
之前好像在某篇有提過, 與其打房, 不如取消所有不動產稅,降息至0,負的更好, 這樣才有機會改變, 政府在那邊假打房,防的都是漲太快泡沫化,11
看一下最近新聞 8月景氣燈號連7紅 國發會看好經濟成長率破6% 然後之前美國QE,央行又因為要讓經濟復甦,CPI可以達到預期數字,因此維持低利率政策 然後台灣仰賴出口為主,目前台幣已經蠻高,如果升息讓台幣升值就會影響更多出口商的利潤11
覺得雙方都有道理,但還是多方的論點佔優勢ㄧ點, 就簡單的經濟學吧,雖然居住需求也不能全用供需套過去就是了, 更何況還牽扯到民主政治,政策也不會是只由供需決定 講一點曾經的北漂(持續中)憤青(還是憤,但已經不青了)的心路歷程 曾經我也是北漂租房子很久,對高房價覺得不平,把心ㄧ橫賭上身家進賭場拼一把,5
各位觀眾 他想買北市房 四大金融金童少年股神 北市想買屋的人自己看著辦8
台灣不像歐美國家人少地多,卻又想學歐美搞自由資本主義,放任房屋金融市場,總會自 食惡果,現在的氣氛像極雷曼風暴前,房屋市場欣欣向榮,房產股大發利市,低利率 低 貸款門檻,街頭巷尾都在討論買房。 資本主義下,也不能怪投資客。 投資客能將手上的貨幣利用最佳化,建商回籠資金快, 能將資金快速投入市場,再活化市場。空屋租賃滿足市場需求。X
1. 為什麼要炒房? 因為能獲利,或保值,還有風向現在就是現在不買未來更貴。 2.為什麼房地產能獲利或保值? 因為政策允許,不是供需。 3.為什麼政策允許?39
其實投資客一直都有啦,最近漲上去只是因為“錢”相對“房”多太多。 目前台灣房租負擔相對先進國家還算低,因此居住權的正義沒什麼問題。 問題是民眾不希望靠房地產賺錢的人,太囂張啦。還有政府也不希望風氣如此,導致有 人誤判形式,槓桿開太高,到時候爆炸影響經濟。 好房子你想住別人也想,價高者得天經地義,就是這版最愛講的pr值,努力提升自己的3
資本主義漲價是本質 通膨是這個主張的最大賣點 是刺激人類進步的原動力 利用價格波動讓每個人都努力的工作 努力為人類的群體做出貢獻5
糧食看似供給夠 去年今年翻倍 黃金2000年 230-270 現在1750X
你會因為有錢人或車商的車庫一堆超跑,不一台賣你100萬就說這些車被屯起來待價而沽 : 嗎? : 不會啊,你會去買Toyota, Mazda, Honda. : 但是為什麼到房產的時候就變成有錢人的房子在待價而沽呢? : 台北市的房就是海神 保時捷
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[問卦] 買不起房的幹嘛不買淡水或汐止?為什麼要一直糾結在蛋黃區? 台北30 40年老屋3000多萬那種? 淡水5年內的房子一千萬左右就有了 汐止20年屋齡也可以找到一千萬以內的 為什麼不買這種房子?52
[閒聊] 買不起房子是魯蛇想住蛋黃假議題吧看到版上在吵買不起房子 我去591查了一下台中5年內的大樓 梧棲還是北屯蛋白 15-20萬/坪一堆可以選 只是不想承認住不起蛋黃 一直拿蛋黃在說嘴的假議題吧43
[問卦] 買房子真的很難嗎?房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧? 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊XX
[分享] 普男該如何挑選高CP值女生好讀網誌版 擇偶肯定是人生的重要大事之一,我十分喜歡經濟學,經濟學上的許多觀點其實都可以應用 在其他領域,像是買房,這肯定也是人生的重要大事。在如何挑選房子上,就有一個說法是 「蛋黃區」與「蛋白區」。我們常常可以看到新聞或報紙寫蛋黃區的房價節節升高啦,或者19
[問卦] 現在一千萬是不是真的沒什麼用?話說剛剛看了一下 有人說手上現金破千沒動力上班之類的 然後有很多人說 現在一千萬能幹麻? 想想還真的是這樣 頂多就買部比較好的車 例如保時捷10
[閒聊] 蛋黃蛋白定義有跨縣市嗎?2023年大家都說要就買蛋黃,蛋白蛋殼不要碰 可是定義是什麼? 例如最靠近台中的彰化市,他是彰化人眼中的蛋黃區,政府機構、文商聚集市區都在這 但對台中人來講,是個連烏日、沙鹿都比不上的蛋白蛋殼區 屏東市也是一樣,屏東當地人眼中的蛋黃區3
Re: [新聞] 「不跟公婆住」救了全台空屋 台中降幅超蠻正常的驅勢啊...重點根本不在人口數好嗎? 重點是在家戶數,就算你一個人沒有結婚,你不想跟爸媽住 你想出來自己住,那就是需要一間房子不管是套房還是公寓還是祖上積德別墅 你就是一個房子的潛在持有者,所以老是有人在喊台灣房價會因為人口數掉下來 而跟著往下,基本上就是有夢最美希望相隨,3
Re: [問卦] 年薪1000萬日幣在日本過的如何先說結論,這篇只同意一千萬日幣年薪不等於百萬台幣年薪。 : 一堆雲日本人 : 年薪一千 實際拿的大概75% 大約是台幣兩百 實際拿的正確數字是72%再更低。 為什麼?因為很多育兒津貼都會被砍掉。2
Re: [爆卦] 九月份人口 六都再度全面衰退這剛好可以驗證看看炒房仔的名言對不對阿。 "蛋黃區買不起,你不會買蛋白區? 蛋白區買不起,不會買蛋殼區?" "蛋黃區不是給窮人買的。" 講得好像人人都自不量力,只想往六都擠一樣。 等人口都增加到新竹等非六都的城市之後,這些吸血蟲不是一樣飛過去?3
[問卦] 蛋白區房價追上蛋黃區 合理嗎?事情是這樣的 最近一直在看房子 但台中新建案房子基本上都開30起跳 市區40起跳 有話題的50起跳 但一坪50萬這種 以前在台中都可以買蛋黃區了
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Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??49
[閒聊] 台中5期還有未來嗎?31
[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性30
[心得] 桃園A7畢業文20
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[請益] 我該辦理增貸?還是轉增貸?還是出租?14
[閒聊] 宜蘭真是宜居啊13
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[請益] 新北預售兩房請益10
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[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天10
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[請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎?6
[請益] 高雄仰德駁二8
[請益] 台中西屯買房請益7
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[請益] 農地更正編定相關問題5
[請益] 兩房格局請益5
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