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Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房

看板home-sale標題Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房作者
Ntrain
(30th St)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:27

覺得雙方都有道理,但還是多方的論點佔優勢ㄧ點,

就簡單的經濟學吧,雖然居住需求也不能全用供需套過去就是了,

更何況還牽扯到民主政治,政策也不會是只由供需決定


講一點曾經的北漂(持續中)憤青(還是憤,但已經不青了)的心路歷程

曾經我也是北漂租房子很久,對高房價覺得不平,把心ㄧ橫賭上身家進賭場拼一把,

結果遇到馬總統跟劉憶如還有張盛和搞個證所稅,9年前的我心想房價這麼貴,

炒房的人賺這麼多,怎麼不去針對炒房族,還要來搞我辛苦投資股票的錢,


結果過幾年,有了小孩、長輩年紀大了可能有同住需求了,需要換屋或再買時,

也是在思考怎麼節稅的問題,也希望不要之前都不打,結果等我買了幾間之後,

突然政策開始針對2房或3房的人,會有種被針對的感覺啊!!


自覺沒有炒房的意圖,但我有的東西,不管是股票或不動產,總是希望是增值的,

不管是不是存股、炒股、自住、炒房,人性使然吧,

然後我也不想變成什麼地產大亨(也沒那個實力)之類的,但有了小孩,

又看到現在的年輕人這麼辛苦,總想說自己辛苦一點,把房子留下來給小孩,

所以也有可能持有兩間或三間,如果自己沒住的就照行情租人,或便宜租給親戚吧

這樣應該不算炒房吧?


另外借這個系列文跟房版各位前輩們請教一下,看到很多大大是持有很多戶的

那自用住宅稅率的部分,是怎麼去處理呢? 配偶跟小孩為了學區寄戶籍在朋友家,

長輩戶籍在南部老家,目前自住的我自己設籍,要換屋,但舊屋不賣的話怎麼辦呢?


另外4000~6000萬的區間,在中正、文山、大安,各位大大會怎麼選擇呢?

我了解大樓、華廈、公寓以及地點、大小等差異很大,

單純想聽聽看各位經驗豐富的大大意見,如果是30~40年老公寓會考慮嗎?

先感謝大大們回答

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※ PTT 留言評論
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kusomanfcu09/27 21:51你為什麼頭尾沒貫徹到底..…

abyssa109/27 21:55有錢當然自己買學區房啊幹嘛戶籍寄朋友家

abyssa109/27 21:56就看你寄戶籍的學區吧 以後上學也近

jeromeshih09/27 22:04說不定學區是介壽/敦化/弘道/中正/金華這種等級的,如

jeromeshih09/27 22:04此要買應該不容易吧

abyssa109/27 22:06他預算60M 差不多吧…

IBIZA09/27 22:06弘道

IBIZA09/27 22:06沒特別好

abyssa109/27 22:06要列五個名校的話應該是龍門取代弘道啦

nthomas09/27 22:07看你怎麼捏吧 有些時候是有了預算也沒案子給你買

abyssa109/27 22:08中正大安 非明星學區也沒比較便宜啦

abyssa109/27 22:08懷生仁愛大安跟中正金華龍門一樣貴

KrisNYC09/27 22:11大部分的人都是一間自住然後換房頂多舊的1-2間租人啦

KrisNYC09/27 22:11所以說一直搞社會中堅力量根本是白癡

sustjh09/27 22:56這也是股版大神耶!

kusomanfcu09/27 23:12工作需求的地點近優先

kusomanfcu09/27 23:13然後是學區,但是學區不是必然

pauljet09/27 23:36其實結婚生子已經勝利了

Ntrain09/27 23:36因為在家工作,主要以小朋友環境考量,學區倒是還好

Ntrain09/27 23:36因為已經寄戶籍,可能主要看ㄧ些周邊環境跟房子本身

kusomanfcu09/27 23:37學區還好 居家工作 那你就喜歡就買阿

kusomanfcu09/27 23:38找時間看1700-1900想買地方的環境

kusomanfcu09/27 23:38時間

kusomanfcu09/27 23:38你想看的是屁孩密度的可能性吧?

Ntrain09/27 23:42這幾區屁孩應該還好? 其實我想問的應該是公寓跟華廈的取捨

kusomanfcu09/27 23:45公寓和華廈就....有電梯的高一點 沒電梯就2-3樓

kusomanfcu09/27 23:46公寓買的起的很多都出租啦XD

Ntrain09/27 23:56因為是想自住,如果30~40年的公寓或華廈呢? 住20幾年的話

tony8250109/28 00:56哪裡不算

nthomas09/28 01:23都出這個錢了 自住至少要有電梯吧

EarlyInMay09/28 04:33問題不是炒房的人的道德 多數人都是在合法範圍內想辦

EarlyInMay09/28 04:34法給自己家庭最好的生活 問題在於容許這樣賺錢的法規

EarlyInMay09/28 04:35制度

checkman09/28 05:41木柵路 元利森活莊園 2900坪基地 旁邊是小學 隔壁有

checkman09/28 05:41再興中學 樓下就是南環站 爽度很高

checkman09/28 05:43有6000預算看看這間吧

rason609/28 10:21再興不是都是流氓學生在讀的嗎?

littlehead10/11 12:44這樣的政府這輩子不可能了,要等下輩子