Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房
覺得雙方都有道理,但還是多方的論點佔優勢ㄧ點,
就簡單的經濟學吧,雖然居住需求也不能全用供需套過去就是了,
更何況還牽扯到民主政治,政策也不會是只由供需決定
講一點曾經的北漂(持續中)憤青(還是憤,但已經不青了)的心路歷程
曾經我也是北漂租房子很久,對高房價覺得不平,把心ㄧ橫賭上身家進賭場拼一把,
結果遇到馬總統跟劉憶如還有張盛和搞個證所稅,9年前的我心想房價這麼貴,
炒房的人賺這麼多,怎麼不去針對炒房族,還要來搞我辛苦投資股票的錢,
結果過幾年,有了小孩、長輩年紀大了可能有同住需求了,需要換屋或再買時,
也是在思考怎麼節稅的問題,也希望不要之前都不打,結果等我買了幾間之後,
突然政策開始針對2房或3房的人,會有種被針對的感覺啊!!
自覺沒有炒房的意圖,但我有的東西,不管是股票或不動產,總是希望是增值的,
不管是不是存股、炒股、自住、炒房,人性使然吧,
然後我也不想變成什麼地產大亨(也沒那個實力)之類的,但有了小孩,
又看到現在的年輕人這麼辛苦,總想說自己辛苦一點,把房子留下來給小孩,
所以也有可能持有兩間或三間,如果自己沒住的就照行情租人,或便宜租給親戚吧
這樣應該不算炒房吧?
另外借這個系列文跟房版各位前輩們請教一下,看到很多大大是持有很多戶的
那自用住宅稅率的部分,是怎麼去處理呢? 配偶跟小孩為了學區寄戶籍在朋友家,
長輩戶籍在南部老家,目前自住的我自己設籍,要換屋,但舊屋不賣的話怎麼辦呢?
另外4000~6000萬的區間,在中正、文山、大安,各位大大會怎麼選擇呢?
我了解大樓、華廈、公寓以及地點、大小等差異很大,
單純想聽聽看各位經驗豐富的大大意見,如果是30~40年老公寓會考慮嗎?
先感謝大大們回答
--
你為什麼頭尾沒貫徹到底..…
有錢當然自己買學區房啊幹嘛戶籍寄朋友家
就看你寄戶籍的學區吧 以後上學也近
說不定學區是介壽/敦化/弘道/中正/金華這種等級的,如
此要買應該不容易吧
他預算60M 差不多吧…
弘道
沒特別好
要列五個名校的話應該是龍門取代弘道啦
看你怎麼捏吧 有些時候是有了預算也沒案子給你買
中正大安 非明星學區也沒比較便宜啦
懷生仁愛大安跟中正金華龍門一樣貴
大部分的人都是一間自住然後換房頂多舊的1-2間租人啦
所以說一直搞社會中堅力量根本是白癡
這也是股版大神耶!
工作需求的地點近優先
然後是學區,但是學區不是必然
其實結婚生子已經勝利了
因為在家工作,主要以小朋友環境考量,學區倒是還好
因為已經寄戶籍,可能主要看ㄧ些周邊環境跟房子本身
學區還好 居家工作 那你就喜歡就買阿
找時間看1700-1900想買地方的環境
時間
你想看的是屁孩密度的可能性吧?
這幾區屁孩應該還好? 其實我想問的應該是公寓跟華廈的取捨
公寓和華廈就....有電梯的高一點 沒電梯就2-3樓
公寓買的起的很多都出租啦XD
因為是想自住,如果30~40年的公寓或華廈呢? 住20幾年的話
哪裡不算
都出這個錢了 自住至少要有電梯吧
問題不是炒房的人的道德 多數人都是在合法範圍內想辦
法給自己家庭最好的生活 問題在於容許這樣賺錢的法規
制度
木柵路 元利森活莊園 2900坪基地 旁邊是小學 隔壁有
再興中學 樓下就是南環站 爽度很高
有6000預算看看這間吧
再興不是都是流氓學生在讀的嗎?
這樣的政府這輩子不可能了,要等下輩子
3
之前好像在某篇有提過, 與其打房, 不如取消所有不動產稅,降息至0,負的更好, 這樣才有機會改變, 政府在那邊假打房,防的都是漲太快泡沫化,11
看一下最近新聞 8月景氣燈號連7紅 國發會看好經濟成長率破6% 然後之前美國QE,央行又因為要讓經濟復甦,CPI可以達到預期數字,因此維持低利率政策 然後台灣仰賴出口為主,目前台幣已經蠻高,如果升息讓台幣升值就會影響更多出口商的利潤5
各位觀眾 他想買北市房 四大金融金童少年股神 北市想買屋的人自己看著辦8
台灣不像歐美國家人少地多,卻又想學歐美搞自由資本主義,放任房屋金融市場,總會自 食惡果,現在的氣氛像極雷曼風暴前,房屋市場欣欣向榮,房產股大發利市,低利率 低 貸款門檻,街頭巷尾都在討論買房。 資本主義下,也不能怪投資客。 投資客能將手上的貨幣利用最佳化,建商回籠資金快, 能將資金快速投入市場,再活化市場。空屋租賃滿足市場需求。X
1. 為什麼要炒房? 因為能獲利,或保值,還有風向現在就是現在不買未來更貴。 2.為什麼房地產能獲利或保值? 因為政策允許,不是供需。 3.為什麼政策允許?39
其實投資客一直都有啦,最近漲上去只是因為“錢”相對“房”多太多。 目前台灣房租負擔相對先進國家還算低,因此居住權的正義沒什麼問題。 問題是民眾不希望靠房地產賺錢的人,太囂張啦。還有政府也不希望風氣如此,導致有 人誤判形式,槓桿開太高,到時候爆炸影響經濟。 好房子你想住別人也想,價高者得天經地義,就是這版最愛講的pr值,努力提升自己的70
這串討論串有夠長的拉XD 坦白說混跡在股板又房版的人應該不少 大家都要擠蛋黃區 "本就是價高則得" 怎麼可以打成買不起蛋黃=炒房 我一直在思考一個問題叫做通膨3
資本主義漲價是本質 通膨是這個主張的最大賣點 是刺激人類進步的原動力 利用價格波動讓每個人都努力的工作 努力為人類的群體做出貢獻5
糧食看似供給夠 去年今年翻倍 黃金2000年 230-270 現在1750X
你會因為有錢人或車商的車庫一堆超跑,不一台賣你100萬就說這些車被屯起來待價而沽 : 嗎? : 不會啊,你會去買Toyota, Mazda, Honda. : 但是為什麼到房產的時候就變成有錢人的房子在待價而沽呢? : 台北市的房就是海神 保時捷
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[請益] 家母遭詐騙300萬想賣房首次發文請手下留情QQ實在是不知道怎麼辦比較好,想請問一下各位的意見... 家中有我和母親兩人, 家母名下有一間透天厝的三分之一持分(持分約600萬/每月收租9000元),而我名下有一間 長輩給家母當作嫁妝的大樓公寓(約600萬),目前是家母在居住,我在外縣市另外租房。 而前陣子家母被詐騙而欠錢莊三百萬後,請我以我名下的公寓向銀行貸款償還這筆債務(39
Re: [閒聊] 合理房價把地圖攤開來 其實你父親那時候的天母也是遠的要命的郊區, 到市中心的時間可能不比現在蘆洲還要快 我了解你的想法,因為有時候我也是挺擔心下一代 小孩買不買得起的31
[請益] 這樣的情況房子要不要賣小弟現居文山區綠線一間43年在三樓的舊公寓 2020上半年買的 當初下手是屋內屋主前幾年整理過 附近環境又很喜歡 走到河濱入口跟捷運站都是<150公尺 附近還有夏天才開的戶外泳池 小弟是運動咖自然很滿意這環境 看行情的話這兩年是有漲一些 但因為自住沒認真在關心 算上房地合一稅賣掉跟兩年前應該算差沒多少吧26
Re: [閒聊] 瑞典居住正義的代價等下. 怎麼又是一個"沒有炒房"的美好世界? 上一個德國不是剛殞落...XD 先不要講瑞典房價噴得有點誇張翻倍這件事情. 目前看到只有幾個.10
Re: [問卦] 薪水根本追不上房價漲幅吧看到這種言論就覺得好笑 課囤房重稅只會讓房東把稅金轉嫁給房客, 到時候你自己在那邊哭哭說怎麼連租房子的地方都沒有了? 抱歉,你自己害的 高房價只是台灣社會貧富差距大的現象之一 你覺得房價高,有錢人覺得房價便宜,買房當逛costco一樣10
Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房這類奶嘴文 台灣近幾年來真多 明明我們是民主國家 明明我們是資本主義社會 結果一堆人內心存在民粹跟共產的集合體 什麼是炒房?9
Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房十幾年前買三峽北大特區的時候,網路上早已有了保障居住權的論述,當時北大一坪12-1 5萬,跟林口、淡水被合併戲稱為「林三淡鬼城」,買了這種「鳥地方」的人,不是投資 客,就是網友口中的白痴、冤大頭。 當時政府重視房價高漲的民怨,選擇在林口跟浮洲興建合宜住宅,我是已經買了房子所以 沒有去抽籤,但那也是一種選擇,至少抽到了就有房子可以買可以住,不過後來放棄中籤8
Re: [問卦] 房版是平行世界嗎他們都是那買賣房子的炒房仔,房價要一直漲,他們才能夠一直撈啊!不然房價哪天崩, 成交量結凍,房子像2017/2018那時候升息的時候一樣,那他們還撈個鳥。 : 台灣房子是投資工具 : 這些人根本就是台灣的寄生蟲 要搞清楚觀念,房子是用來投資的,不是用來住的,要住不會住老家透天公寓喔。就是房
爆
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