Re: [心得] 炒房觀感差.但不炒就是財富重分配的輸家
5個月後南科農地從7萬到快14萬了
短期漲幅多
以後透天都要到1500萬以上
台清交成未來這些南科基層工程師
還能被割多少韭菜 ?
農地 銀行搶著給到貸款7成
政府完全不想管這一塊
這種割韭菜的環境只能割多少算多少
南科農地土地到14萬 上漲空間已經不大 是該緩緩了
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.97.229.141 (柬埔寨)
※ PTT 網址
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為什麼有人天天想台灣政府弄指導價格？
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想要共同富裕吧 薪水應該也要指導價
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清交四大台積電真的沒差 台南太便宜
推
也幫我指導一下保時捷可以嗎。我還沒開過保時捷
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飯局妹也有指導價嗎
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要不要豆乾厝也指導價一下= =
推
紅米啊 前陣子急到喊共同富裕
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其實也不會，你也可以買etf，有能力的可以主動選股。當
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然如果只放現金，當然就確實會被通膨吃掉。
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都收回來不准吵不就好了
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什麼沒差?同梯去年大N新人也才80K起跳，也沒感覺過
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比較好?現在難道買房買車就是高標了嗎?
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樓上推文們是不是跑錯版 ? 同事間請好好溝通
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過往曾經看過天下雜誌某篇報導,有學者道出台灣要快速發展,需要大舉搞基建, 最需要的就是錢,尤其台灣跟其他國家來說,現代化與都市化可以說是相對速成, 別的國家演化需要50年以上的歷程,台灣二三十年就能辦到, 為何可以如此? 土地財政也可以說幫了不少忙 台灣缺資源,缺國際地位,單純的租稅等收入撐不了國家財政,加稅又易招致反感![Re: [心得] 炒房觀感差.但不炒就是財富重分配的輸家](https://i.imgur.com/hdGqruhb.jpg "Re: [心得] 炒房觀感差.但不炒就是財富重分配的輸家")
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還是回你這篇好了 我那一篇一直有人要講成炒房比炒地槓桿高 我也無言了 預設立場的討論是沒有結果 ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言： : ※ 引述《hsupohan (呆灣人)》之銘言：
炒地最大的利潤是什麼? 土地重劃,地目變更,農地如果因為都市計畫被重劃, 或是地目可以成功變更成建地,那麼獲利就不是以%為計算,而是以倍了, 有些企業大老闆就是搞這招,用擴廠的名義買地,然後地屯著做停車場或租給摩鐵業者, 之後再喬關係搞變更地目,只要地目變更成功,那不得了, 那種利潤搞不好做本業八年十年都賺不到20
分享一個故事,去年某天我去一間鐵板燒店吃飯,鄰桌坐著疑似某個中小企業老闆 與他的朋友,言談中就聽到這句話-既然政府要靠土地財政弄錢,要靠房地產拉抬經濟, 像我這種整天只吃苦幹實幹做實業的是傻子,炒房地產才是一本萬利,對吧 偏偏我就是那個傻子,經營實業怕疫情,怕營運成本提高, 怕景氣差周轉不過來,怕產業競爭,三重幫的林x三呢? 財富都嘛靠炒房炒地皮得來,![Re: [心得] 炒房觀感差.但不炒就是財富重分配的輸家](https://i.imgur.com/eZgbvurb.png "Re: [心得] 炒房觀感差.但不炒就是財富重分配的輸家")
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這樣想太悲觀了 以2000年去大陸發展的那波台商為例 80 90後的人大概多少都有長輩去內地開個小工廠撈錢, 雖然真正發家致富的算少數,但就我所知八成的人在本業做不下去的狀況都能夠安全下莊 就是因為台商的起手式：圈地蓋廠 買房置產. 大家都玩過的大富翁遊戲.1
去年11月到今年3月 只從14萬漲到15.3萬 目前上漲無力 這一波地產宴會該結束了 落袋為安 ※ 引述《hsupohan (呆灣人)》之銘言：25
首Po台灣房價從2016低點以來已經大漲2-3成,近期漲勢甚至有加速到兩位數年增率的情況, 一般原本買不起的市井小民更買不起,就連中高所得的人買房也很有難度, 但是,在金字塔頂端的富有階層,現階段他們卻是對於炒房遊戲積極參與,不願意缺席 '炒房社會觀感不好,還害更多人買不起房子,但是不炒房呢? 未來就會成為這波財富重分配的輸家,我不想成為輸家的話能不炒嗎?'6
說實話 台灣多數不動產政府都要抽成20% 基本上我個人覺得薄利的 但是台灣人太會賺錢了 太會賺外匯了 源源不斷的外匯 正是政府可以大量發行新台幣的底氣 回歸正題
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Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)台灣的房屋住宅要想再翻一倍到兩倍 是不現實的我承認 但不代表沒機會 合先敘明 台灣現在主流有能力人的玩法 誰跟你在炒房 都是炒地 透過都市計劃、土地重劃、國土規劃、區段徵收、容積移轉等方法 把本來購買進來的便宜土地 透過上面官商勾結的方式 一口氣讓土地價值翻好幾倍 山坡地不值錢 解編以後 解開限高水保容積的限制 翻倍多少?9
[問卦] 有3000萬要買哪裡的房本肥本身是沒有考慮買房子 最近家中二老要本肥準備買房子了 他們看了台南化外之地的地方 透天地35-40坪，四樓，開價3000萬 看到那價格都驚呆了6
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！看起來 應該是針對預售屋在代銷操作媒體上過頭 來澆點冷水 在我看比較有影響的是 1.建商購地部分土融6.5成 有1成部分要開工後才能撥款 (2013年也差不多這樣) 2.工業區部分則是經濟部在管 不關央行的事 3.餘屋貸款 應該沒有銀行傻到直接用餘屋貸款名義 央行也說都是放在建融轉周轉金5
Re: [問卦] 30歲財產應該多少才正常？嗨您好 本魯失業九年自耕農 30歲的話本魯憶當年 大概30年前 銀行存款6萬 股票20萬 透天1棟 農地兩筆 大概1800坪 林地一筆 1.4公頃 大概這樣 30年後 除了多了1個老婆 2個小孩 存款剩5萬 股票歸零 還多了負債250萬
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