Re: [心得] 炒房觀感差.但不炒就是財富重分配的輸家
這樣想太悲觀了
以2000年去大陸發展的那波台商為例
80 90後的人大概多少都有長輩去內地開個小工廠撈錢,
雖然真正發家致富的算少數,但就我所知八成的人在本業做不下去的狀況都能夠安全下莊就是因為台商的起手式:圈地蓋廠 買房置產. 大家都玩過的大富翁遊戲.
中國台商,大家都知道,也聽說過, 技術被學走以後立馬被本地人收割.
我看他們到了2010年以後 有些公司苟延殘喘 有的整個收掉 然後把房產一賣就退休了
只有少數背景硬的可以繼續風生水起
但堅持走輕資產,又沒做起來的基本敗北,淪為台流, 但那種的算異類
畢竟傳統觀念就是有土斯有財 很少有人光顧著擴張不置產的
你生意做得越大房東漲租漲得越兇 等他學會了再把你趕走自己做 哪有這麼好的事情
在東莞就有好多這種案例 都是1將功成萬骨枯啊
所以不要說炒房,光是在本業賺錢的過程適度的配置一些不動產
在產業逆週期的時候都是很好的防守.
上班族也是一樣的道理,公司內部鬥爭是零和遊戲,到了中年更是如此
即便在升遷路上落後了 如果有照著長輩叮嚀 打點好一間自住房一間投資房
那也不太需要擔心中年危機
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言:
: 分享一個故事,去年某天我去一間鐵板燒店吃飯,鄰桌坐著疑似某個中小企業老闆
: 與他的朋友,言談中就聽到這句話-既然政府要靠土地財政弄錢,要靠房地產拉抬經濟,
: 像我這種整天只吃苦幹實幹做實業的是傻子,炒房地產才是一本萬利,對吧
: 偏偏我就是那個傻子,經營實業怕疫情,怕營運成本提高,
: 怕景氣差周轉不過來,怕產業競爭,三重幫的林x三呢? 財富都嘛靠炒房炒地皮得來,
: 不用什麼實力,不用什麼努力,只要房地產價格一路上就會自動幫他們家族印鈔票了,
: 後代也不用太成材,照樣可以把事業愈做愈大,假如他們還繼續經營碾米廠生意,
: 可能如此嗎? 搞不好家道中落了,如果時光可以倒流,也許我也會像他那樣搞房地產,
: 這樣就不用煩惱這煩惱那了
: 只能說啊,台灣創造出來的產業環境就是實業誤國,炒房興邦,
: 萬行皆下品,唯有炒房高,終致造成現在這樣低薪高房價的苦果,
: 而且只要這樣的環境不變(應該也很難變)甚至搞到愈來愈多人玩地產,
: 地產業愈做愈大進而排擠實業的話,這種情況只會更惡化不會更減輕,你看好了
不要說炒房了 就說投資吧
如果把短線紅單那種拿掉 確實投資房產是一個正和遊戲 大家要正面一點去理解
政府不是有重購退稅嗎? 美國好像也有, 照著大人幫你鋪好的路, 先存錢買一間,
等成家後錢攢夠了再小換大, 這都基本套路. 不要相信那些名嘴說什麼買房不如存股
,還有人說一輩子租房都可以住新房...沒有這種道理 我們是在台灣生活, 不是在歐洲.
政府對租客沒有這麼好.
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, 你說是嗎?
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歐洲房子更老
早期在大陸設廠的,地都是政府薄利提供(也不能買啊),所
以單純靠廠房是賺不到錢,不動產要賺錢都還是從住宅投資
獲利
不過事業有成的也很多啦,只是都惦惦
畢竟都是吸人奶水長大,不要讓政府注意到比較好,事業有
成要回收資金就是把公司賣一賣撈最後一筆,再慢慢把錢靠
交易弄走
東莞十萬台商 最後賣掉大陸工廠退休的人很多
最妙的是半輩子靠共產黨吃飯 人都住大陸 然後滿嘴台獨 XD
至少認識兩打以上的這種長輩
個人感覺 政治傾向跟自己的利益真的沒有直接相關
更像是小朋友迷偶像的那種崇拜
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過往曾經看過天下雜誌某篇報導,有學者道出台灣要快速發展,需要大舉搞基建, 最需要的就是錢,尤其台灣跟其他國家來說,現代化與都市化可以說是相對速成, 別的國家演化需要50年以上的歷程,台灣二三十年就能辦到, 為何可以如此? 土地財政也可以說幫了不少忙 台灣缺資源,缺國際地位,單純的租稅等收入撐不了國家財政,加稅又易招致反感3
還是回你這篇好了 我那一篇一直有人要講成炒房比炒地槓桿高 我也無言了 預設立場的討論是沒有結果 ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言: : ※ 引述《hsupohan (呆灣人)》之銘言:20
分享一個故事,去年某天我去一間鐵板燒店吃飯,鄰桌坐著疑似某個中小企業老闆 與他的朋友,言談中就聽到這句話-既然政府要靠土地財政弄錢,要靠房地產拉抬經濟, 像我這種整天只吃苦幹實幹做實業的是傻子,炒房地產才是一本萬利,對吧 偏偏我就是那個傻子,經營實業怕疫情,怕營運成本提高, 怕景氣差周轉不過來,怕產業競爭,三重幫的林x三呢? 財富都嘛靠炒房炒地皮得來,6
5個月後南科農地從7萬到快14萬了 短期漲幅多 以後透天都要到1500萬以上 台清交成未來這些南科基層工程師 還能被割多少韭菜 ?1
去年11月到今年3月 只從14萬漲到15.3萬 目前上漲無力 這一波地產宴會該結束了 落袋為安 ※ 引述《hsupohan (呆灣人)》之銘言:25
首Po台灣房價從2016低點以來已經大漲2-3成,近期漲勢甚至有加速到兩位數年增率的情況, 一般原本買不起的市井小民更買不起,就連中高所得的人買房也很有難度, 但是,在金字塔頂端的富有階層,現階段他們卻是對於炒房遊戲積極參與,不願意缺席 '炒房社會觀感不好,還害更多人買不起房子,但是不炒房呢? 未來就會成為這波財富重分配的輸家,我不想成為輸家的話能不炒嗎?'6
說實話 台灣多數不動產政府都要抽成20% 基本上我個人覺得薄利的 但是台灣人太會賺錢了 太會賺外匯了 源源不斷的外匯 正是政府可以大量發行新台幣的底氣 回歸正題
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Re: [心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?開頭先說,我還是反炒房,在這版應該屬於稀有動物那類 但為剛需買房,秉著要做就做到最好 把房產認真研究後,知道自住房子得下手,且盡早下 貨幣、利率、物價、原物料、稅制、政治制度、主要政黨獻金來源、地方財稅結構,等崩 真的太難了29
Re: [討論] 在科技業一輩子能賺十億嗎?現在怎麼鼓吹炒房的文章在每個版到處發文, 開始急了? 其實用數學算一下就知道, 炒房不可能可以賺到十億,也不可能發大財, 最多就是賺個一兩億就到頂了28
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房沒有人在炒房 我們只是置產 講實際股票跟房地產都只是投資商品啊 只是房地產可以自住 有一個使用性優勢 每次看這議題我就覺得很怪 到底為什麼這兩者會對立 我看不太懂26
[閒聊] 到底是誰在炒房覺青最不高興的就是炒房 那房子又是誰在炒 今天不管是利率還是持有稅 都多考量一點自用首購,只要有分我就能肯定永遠打不了房 打房要打到自用打死不買,或是毀掉台灣才有用16
Re: [閒聊] 德國房價是政府規定的 炒房要坐牢?稍微google一下 關於德國 什麼房地產 相關居住正義 炒房犯罪的文章非常多 但實際思考根本就很荒謬 文章很愛說 德國房產自有率不到50%13
Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成想得很簡單 就是不想租房一輩子 房子可以自己裝潢 也不用擔心被房東趕走 此外也多半跟華人有土斯有財 喜歡有自己名下房產有關係 很多南部中年人爸爸媽媽輩的 平常花費省得很16
Re: [請益] 為什麼股版好像比較看不起存股?這種都有誤區 又不是你想貸多少就貸多少 極限就你收支比60% 一般人月薪5-6萬 極限大概就是貸款800萬10
Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市鎮定點好不好 我真的不知道大家在緊張什麼 政府就說的很明白了打炒房不打房 這一連串打炒房措施有讓誰賠到錢了? 有錢置產客:- 這篇文章太危言聳聽了,台商回台發展哪有這麼難? 我們董事長就有講了,把錢拉回台灣,然後再跟政府拿免息的補助款一個億,接著把本來該拿來投資的錢,投入房地產圈地炒房,桃園台中的幾塊地光這一年多,成交額就上漲20~30%。 這篇文章在那邊擔心台商回台的發展,就好像26k的鄉民們在教樂透得主怎麼理財一樣~ ※ 引述《YenFuOne (焉芙丸)》之銘言: :
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