Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎
https://i.imgur.com/yIaNbmG.jpg
第一個四樓
第二個五樓
算4萬租金
8年*12月*4萬=384萬
如果越賣越便宜的話
理論上只用
前一手已經整理過的二手裝潢
就這樣
還有已經低算租金了
※ 引述《hw5566 (五六不能亡)》之銘言：
: 我們來看看蛋黃區中的蛋黃 東區商圈
: 圖中四樓屋主102年進價3700 110年3400賣出 套了八年 帳面賠售300萬加裝潢可能不止: https://i.imgur.com/IVfP1cf.jpg
: 套了七年 帳面賠售20萬
: https://i.imgur.com/FUp0iH8.jpg
: 102年進價3700 107年3540賣出 套了五年 帳面賠售160萬
: https://i.imgur.com/FRkQ8ld.jpg
: 蛋黃買高都有可能爆了 蛋白區的朋友請多想想 同意長期一定看高 只是人生處處是風險
: 或許有人會說東區沒落了 但瘦死的駱駝比馬大 想想102年左右發生什麼事 中間到現在發
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.101.58 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: kusomanfcu (27.247.101.58 臺灣), 12/05/2021 00:43:46
推
剛剛看到 因為聖帝要打烏克蘭 許多年輕烏克蘭正妹要跑路
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不要說人家只會跑西歐啦 都現場秀出台北101 聖帝威武
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幹，怎不早個十年
推
呵呵 已經結婚就不要胡思亂想 我去打聽打聽茶資XD
推
樓上兩位去跪主機板
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所以我說覺青根本白癡 支持什麼烏克蘭 若不是聖帝普丁磨
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刀霍霍 烏克蘭是個平穩發展的國家 那正妹根本不會外流
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天上仙女落入凡間 也只是凡人啦
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沒有我只是想把透天改成烏克蘭移民學習中文語言學校
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拯救失學少女
推
我回想起美軍撤離西貢的紀錄片 每個街口都有哭泣的南越
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少女 見到美國大兵就用生硬的英文說 帶我走 我幫你洗澡
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人啊 在大局面前 很脆弱的
推
你沒算到被吃掉的利息 跟大資金長時間停泊的機會成本
推
太可憐惹,這種烏克蘭天使人道救援 一定得開永居特殊名額
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那種物件真的會有人租嗎
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那價位地段，裝潢我同溫層是不可能
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就算台積聯發蘋果工作都一樣
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那裝潢應該只是省錢的輕度裝潢吧？
推
阿都不用繳利息 只算租金齁
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頭期款的機會成本也都不用算
3
對的，房屋會漲，也會跌。 恭喜您終於發現這個不動產市場重大的洨秘密了 既然，房價也是會跌的， 這樣應該很居住正義了吧 ※ 引述《hw5566 (五六不能亡)》之銘言：爆
不會啊. 前幾年就說,中國的房價不合理. 沒有到合理前,完全不會想去買..XD 哪有房子不會跌的. 你漲超過基本面,我就看空.![Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎](https://i.imgur.com/WK0nvAFb.jpg "Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎")
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豪宅市場這幾年並沒有特別的指標案出來， 大概基地最好，夠格創高的陶朱並沒有特別 吸引買盤，新豪宅主要銷售就集中在西華富 邦，和平大苑跟琢白，而且實際上豪宅也是 這兩年回溫比較明顯，不過漲幅還是有兩位![Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎")
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這個案子一看就是賠錢。 : 8年*12月*4萬=384萬 : 如果越賣越便宜的話 : 理論上只用 : 前一手已經整理過的二手裝潢5
這個就是輪漲啊～ 就像股票 也不是一個族群一直漲一直漲 台積電漲完 小拉回 換航運 漲完 小拉回（好啦 拉回很多） …![Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎](https://i.imgur.com/nfcCsgBb.jpg "Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎")
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印鈔機、神秘力量再加上賣方無限轉嫁之術, 還有現在半導體業成長強勁, 工程師年薪三百萬元起跳, 我想不到房價會跌的理由 之前房價會跌是因為短時間大漲,X
險 : 或許有人會說東區沒落了 但瘦死的駱駝比馬大 想想102年左右發生什麼事 中間到現在 發 你484看最近新建案噴成這樣，所以趕快找幾個賠錢交易安慰自己順便壓壓驚啊☺ 其實原po就和那些空空一樣，我在講都沒在聽，我不斷強調下個月崩盤，大安森林公園第12
台北是有漲，但一樣是比較低單價的區域在漲，原本高單價的地方只漲回前高而已，有的 甚至還沒回來。 其實就是以下原因而已 單價總價貴到買不起，年輕人外移。 原本的蛋白蛋殼區，交通建設跟商場一直蓋。現代人已經沒有一定要擠台北，因為即使住![Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎](https://i.imgur.com/zeWXybdb.jpg "Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎")
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把房子拿來投資才有漲跌的問題，自住的人根本不在乎漲跌，雖然台北房價感覺漲不動了，但是其他縣市還會繼續漲，房價漲完後租金也會漲，正式進入買不起也租不起的時代惹 ----- Sent from JPTT on my HTC U12 life. --4
看哪個角度看 純房子部分也就是不看土地地段 全新房子來說是肯定的 主要是通膨，物價上漲 你的薪資想要漲物價一定漲![Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎](https://i.imgur.com/MZXi2sgb.jpg "Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎")
爆
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼任何事情都沒有絕對穩的事情 我敢說房市多頭向上是建立在 漲多的北市盤整(沒人追高) 因為租金<貸款多 沒漲的縣市補漲(多人追高) 因為租金>貸款多 房地產大循環基期相對變高36
[請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉其實不太懂 假設一戶2000萬的老公寓 持有稅是實價1趴 當然老人會受不了 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的12
[請益] 請問我該如何評估物件的裝修風險版上各位先進大家好 感謝昨天各位的釋疑 我繼續思考之後 發現一個很難決定的關鍵:投報率VS風險 想請教各位先進會如何在兩個物件中二擇一10
Re: [心得] 買新房時機 就是現在現在租金明顯跟不上預售屋、新成屋房價 而租金和薪資又息息相關 以台中西屯為例 預售成交60萬/坪 兩房含車位總價已經拉到1500萬up6
Re: [請益] 24年大樓該買嗎？680萬*0.8 = 544萬 * 1.6% = 8.704萬/12月 = 7250元 每個月給銀行的利息 16000(租金減去)-7250(利息) = 8750元 (每個月省下的租金) 1. 等於自己每個月多存8750元 2. 用租的就不管921前後, 用買的會擔心, 這個我就不懂了,到底是怕人出事還是房子倒 那假設用租的跟用買的10年好了 8750*12*10 = 105萬(省下的租金)4
Re: [問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？你單身6萬幹嘛買1000萬房，買間套房自己住就好 何況你不買，用租的1000萬房，在桃園一個月也要22000租金 你不想講29000/30年，也要22000繳到死，繳到你人生登出那一天 何況租金只會漲，沒聽說租金調降的，董？ -----5
Re: [請益] 台中置產建議我個人心得是租金投報跟你喜歡的房子是背反的 無論裝潢或是什麼高級家具能拉抬的畢竟有限 決定租金投報的關鍵就是你房子夠便宜 舉例來講我有鄉下市區20幾年大套房 總價130萬室內約16坪一房一廳1
Re: [新聞] 租金創新高非實情？官版行情曝光 北租屋市場上面 屋況 設備 佈置 再來是大樓質感 可以幹掉地段 租屋市場的租客看的是房子感覺
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