Re: [新聞] 沒有最蠢，只有更蠢！」預售屋禁止換約新
投機仔槓桿開太大，之後一堆賤賣轉約可以撿，年收300萬在新竹比狗還多的科技新貴，聽到都爽死了，撿便宜交屋再開噴賣！！
就然後中古屋本來就要補漲了，這一手下去還不噴爆？
怎麼看都噴爆啊，哪裡打到房了，政府擺明就只敢打小資投機蟑螂而已，不管是房地合一2.0還是禁換約，都是演演猴戲騙騙選票的，價格不漲誰想買房，沒人想買房就沒建商要買地蓋房，那政府要靠什麼消債務，台中市這幾年土地賺多少，債務消得超漂亮，明年盧媽靠這政績大概也是穩當選
最後...希望台中14期投機蟑螂真的能少一點，前幾個案子都搶不到
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國泰都轉三手了
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我不信你新業跟林鼎買不到
推
中古屋最近太弱勢了 預售拿個幾十萬就可以炒作都把錢
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吸光了，快點回防中古屋吧
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中古有佈局了，只是14期想自住就買好點，誰知道這麼搶
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手，林鼎新業都預約中，雙橡園連看都沒看到就完銷，害
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我現在都不期不待了
推
不是都關埔介壽段啦 高鐵區投客很多 金雅華興 更不用
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講了那區軟了新竹短期漲不動 現在開使蛋黃白差異會出
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來了
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新成屋被迫補漲
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幾十年前做外幣 看到日幣130的匯率 過兩天變成100 你以為是最可怕的嗎 不是 是再過 幾個月又回到130 這才可怕 那時深切體會 怎麼炒上去就怎麼跌下來 如果基本面沒有變 的話 房子也是一樣 從台積電等各大廠宣布之後 未來遠景當然看好 但基本面其實一樣 一直聽 到南科竹科工程師炒房團又掃了幾批貨 心想 未來交屋時一定有一波賣壓 但因為實在便4
這樣子以後預售屋沒有投資客 建商直接開高賣 投資客不就改去炒作五年以上的新古屋 直到炒到各區負擔壓力上限才會停吧 不曉得CECA大怎麼看6
講個實際案例， 土城重劃區的知名案子，戶數頗多。 最早開價可能40初頭吧， 後來也是逐步調漲， 前年建商開48的時候，投資客專賣開43。
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Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人好 : 投降輸一半 可能賠點小錢 集體大倒貨 對建商有害無利 : 幫大家複習一下 : : 這還是建商2017年的利率跟資金水位喔34
[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易幫朋友代po 合一稅2.0後，投資客為了避稅，預售屋買賣會要求付現金規避金流 房仲會跟買家說有兩個價格，一個是要求付現金的會比較便宜，不然就要高一點的價格才能 ex： 賣家預售屋當初買1000萬![[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易](https://i.imgur.com/pTF2moKb.jpg "[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易")
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[請益] 房市菜鳥 預售屋換約問題第一次買房菜鳥請教 因為預售屋都要蓋好幾年 就在591找一些快蓋好的案件 問了一個2+1房開價830的 想說頭期款兩成166萬剛剛好湊得出來21
[閒聊] 禁止換約，想買房的不會覺得毛骨悚然嗎預售屋禁止換約即將上路 看到很多靠北買不起房的或是空空都在拍手叫好 老實說真的覺得蠻怪的 禁止換約，以後浮動籌碼都沒了 變成新屋價格都是建商說了算![[閒聊] 禁止換約，想買房的不會覺得毛骨悚然嗎](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/01/06/realtime/15111928.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "[閒聊] 禁止換約，想買房的不會覺得毛骨悚然嗎")
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Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?可撥 房子是要住的 不是要拿來炒的 我不相信房子抗通膨 保值這種鬼話 客觀的來說 房價影響的幾個主因 成本(利率 & 持有稅率): 景氣差 利率只會低 而且會不斷的寬鬆 至於稅率跟政策有關7
Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人有些人只要賺30萬免稅額出場的那種 潛銷價買+30+50都比調價以後便宜 第二手在快交屋的時候接棒 等交屋以後還能賺個70、80萬脫手給真自住 破解法也很多7
Re: [新聞] 預售屋紅單 未來禁轉售未取得建照紅單本來就是禁止，政府是不是沒搞清楚紅單定義？ 審閱期的預約單，才幾天能賣也不容易，也可以禁止轉讓。 預售換約當然不能禁止。 要防止的是換約的預售黃牛，只收所得稅太少。 應比照房地合一，過戶後的短期交易一樣，漲價歸公的概念課重稅就好了。2
Re: [新聞] 預售屋炒作嚴重 打炒房條例捲土重來吵吵而已，沒有不能過的法案，只有民進黨不想過的法案 選前能推早推了，何必現在才推? 看看蹭完齊柏林躺在立院許多的礦業法，呵呵 直接講這法案過會有甚麼情況 1.禁止轉約，但這多數建商早就在限制轉約，效益不大 2.如第一點，多數建商也是贊成這政策，人民/政府/建商都支持的方案，那到底誰會受益?![Re: [新聞] 預售屋炒作嚴重 打炒房條例捲土重來](https://i.imgur.com/74kxgbrb.jpg "Re: [新聞] 預售屋炒作嚴重 打炒房條例捲土重來")
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[閒聊] 協勝聚 竹北高鐵最後希望23
Re: [閒聊] 買不起房的人就是不努力吧18
[請益] 收支比問題36
Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧18
[閒聊] 新青安真的能強力過件？8
Re: [閒聊] 三房室內坪多少可以接受7
[請益] 該老屋翻新還是咬牙買新房24
[閒聊] 三房室內坪多少可以接受1
[心得] 抓新青安房東，反而有可能推升房價？3
[請益] 買房最難的點4
Re: [新聞] 第一槍！國揚建設：房市多頭走勢即將結束9
Re: [閒聊] 新青安真的能強力過件？4
Re: [閒聊] 為什麼一定要打房？![Re: [閒聊] 為什麼一定要打房？](https://i.imgur.com/IMruZzIb.jpeg "Re: [閒聊] 為什麼一定要打房？")
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[閒聊] 政府跟民意其實完全不想要打房![[閒聊] 政府跟民意其實完全不想要打房](https://i.imgur.com/9G3gzJGb.jpeg "[閒聊] 政府跟民意其實完全不想要打房")
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[閒聊] 買不起房的人就是不努力吧![[閒聊] 買不起房的人就是不努力吧](https://i.imgur.com/tWlkAVGb.jpeg "[閒聊] 買不起房的人就是不努力吧")
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Re: [請益] 收支比問題53
Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧23
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Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)X
Re: [閒聊] 為什麼一定要打房？