[閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需

s115503205401/07 21:29正確

IS098701/07 21:31反正怎樣都沒辦法買可以的話大家一起死的概念

Skydier01/07 21:33雜魯：ni484pa了

scitamehtam01/07 21:33不會一起吧？ 無房者至少要付租金租屋，若升息，擁

scitamehtam01/07 21:33房投資客，轉嫁升息成本，你要租屋成本更高了吧

freekid01/07 21:33不是年輕人期待 是沒買的人期待任何房價跌的可能性

freekid01/07 21:33好讓自己上車

Jadechen01/07 21:36中年還沒買房又沒房可以繼承，即將遇到租不到房，中年失

Jadechen01/07 21:36業的人，才是受傷最深的族群

IS098701/07 21:37我是指他們的想法

IS098701/07 21:40實際上有沒有用或者會怎樣他們不管

pilott01/07 21:43反正都買不起 一起痛苦啊

lovefriend01/07 21:51正解~

Tatsuya7201/07 21:53他們根本不知道自己在講什麼，飲鳩止渴

R3hab01/07 21:58房蟲很怕吼？

zerobx01/07 22:01有搞懂房價怎麼撐起來的嗎

zerobx01/07 22:01恐安

GoGoD01/07 22:03低利20年了，是還要多久？

scitamehtam01/07 22:03我只是想買房...，為啥是房蟲？

GoGoD01/07 22:03https://i.imgur.com/g5LZvS6.jpg

scitamehtam01/07 22:05因為我也擔心未來買房，要負擔更重的利息，畢竟我

scitamehtam01/07 22:05也屬於年輕人族群...，難道升息對有錢的投資客有比

scitamehtam01/07 22:05對我們這種年輕剛需來的來得深？

clement8016101/07 22:11我覺得升息也沒差很多，貸款年限才是重點

Unsullied01/07 22:11房價低的時候不買 漲起來的時候喊升息要讓他降

frowning122601/07 22:11可以先爬爬ceca文章，然後分類魯空ID，跳過就好

Unsullied01/07 22:11哀..邏輯怎麼是這樣呢

Unsullied01/07 22:12你為什麼低息低房價的時候不買

frowning122601/07 22:12有時候我們關注一個目標，要先過濾一些不實訊息

Unsullied01/07 22:12七傷拳 打出去自己也傷啊

frowning122601/07 22:13其實房價還沒到頂，只是已經開始啟動了，還是能買

clement8016101/07 22:13假設1.31升到1.51好了，貸2000萬差不到2000元

Unsullied01/07 22:13目前台灣通膨沒有很嚴重 經濟狀況也還好

frowning122601/07 22:13他們以為你房子多會傷比較重...其實不懂乾坤大挪移

frowning122601/07 22:14斗轉星移之術，乃將利息嫁於租客身上XD

clement8016101/07 22:14但貸款年限30年如果縮到20年，每月還款大增2.7萬

Unsullied01/07 22:14對美元也還強勢 沒有急著升息的必要

lovemost01/07 22:19升息對所有人是公平的，不一定是對剛需比較傷

lovemost01/07 22:19但是升息的影響是全面的，空方其實一直沒搞懂經濟原理

lovemost01/07 22:201.利率是要跟國際各國之間貿易關係同時掛鉤的，不是自己

lovemost01/07 22:20國內玩自己的

kevinhon01/07 22:20R3哥不簡單，不開口則已，一開口就是垃圾話 XD

lovemost01/07 22:212. 降息會刺激房市和股市，但升息短期不一定會緊縮

lovemost01/07 22:22原因其實央行也講得很清楚了，只是空方聽不進去當垃圾話

megee01/07 22:25快升息

Unsullied01/07 22:26要不要升息也要看看周邊日韓的表現

Unsullied01/07 22:26不是直覺升息就會降房地產價格

Unsullied01/07 22:27說實在的 就算降一碼 你確定你搶得贏人家嗎？

Unsullied01/07 22:27問題是出在你的競爭者是誰 而不是這件東西本身

Unsullied01/07 22:29懷抱著升息房價就會降的心態 保證還是買不下去

Unsullied01/07 22:29因為從頭到尾都是活在自己的意識中

lovemost01/07 22:29說真的，很多人腦袋很奇怪，今天覺得房價太高，應該針對

lovemost01/07 22:30房價本身下手，不管是持有成本還是買賣成本，升息降息

lovemost01/07 22:30這種影響的是全體經濟，包含了物價、進出口、匯兌全方位

lovemost01/07 22:31覺得房價過高所以應該要升息的，就是一種捨本逐末的方式

lovemost01/07 22:31話說到這裡，對牛彈琴很累

Unsullied01/07 22:33是的 但他們無法想這麼多 他們無法為別人考慮

davis091801/07 22:34房蟲真的很怕欸 笑死

davis091801/07 22:35房蟲急到跳腳 哈哈

ken32219701/07 22:40頭期才是重點 適當開放青年首購符合一定條件給予九成貸

ken32219701/07 22:40款吧

IS098701/07 22:42r3哥另外一隻小號齁？

tist01/07 22:46還沒升就慌了，是套幾間？笑死

ppnow01/07 22:47魯空有腦子的話就不是魯空

davis091801/07 22:49房蟲被美國聯準會嚇尿了 哈哈

nopenisgreat01/07 22:50想看血流成河

davis091801/07 22:51反正fed說今年升息三碼 靜靜看房蟲尿褲子就好 哈

IS098701/07 22:52嚇死了嚇死了

IS098701/07 22:52還有新詞嗎0.0

IS098701/07 22:53你那個粉瘤要去看啦

Unsullied01/07 23:04粉瘤要開刀 不然會復發

menace01/07 23:07因為魯空完全不懂經濟學

Unsullied01/07 23:09最大問題不是不懂 而是放任自己不學習

Unsullied01/07 23:10所以容易被政客愚弄 被八卦帶風向

Unsullied01/07 23:10阿貓阿狗隨便說句話 他們就信以為真

Unsullied01/07 23:10只要跟 打房 有連結即可

menace01/07 23:14愚民易騙難教 醫生說什麼都愛聽不聽 江湖術士名嘴說什麼

menace01/07 23:14都相信 最後還來怪東怪西 智商稅 沒救了

R3hab01/07 23:14https://i.imgur.com/EmEZLiJ.jpg

eeewwweeewww01/07 23:15好了拉套套 很急吼

davis091801/07 23:20房蟲不高興台灣房價所得比世界第一嗎

STAEGG01/07 23:21成本當然全部灌給租客阿

Unsullied01/07 23:21呵呵 這是很有趣的 喜歡相信神奇的方法

Unsullied01/07 23:22也不願意循規學習

Unsullied01/07 23:24只想要很快 很立即見效的方式 不願意等待

s2649275501/07 23:24對有些空空來說有買房就是房蟲 最好全都傷一波

Unsullied01/07 23:25股市愛聽名牌 愛當沖

labell01/07 23:25升息夠多 房價自然低一些 對自備夠的人未必不好

Unsullied01/07 23:25永遠看不到事情的真實面貌

rason601/07 23:33低息低房價的時候還沒出社會是要買什麼屁房

bboywhite01/07 23:35升息的話看空的才更不會買吧

bboywhite01/07 23:35以為升息房子就會打八折喔

bboywhite01/07 23:35一進場還要繳高利息欸

azaz1234501/07 23:37又是恐慌文

bboywhite01/07 23:38他們所談的居住正義不是房價要腰斬、利息要低、年限要

bboywhite01/07 23:38長嗎

Unsullied01/07 23:40很簡單一個邏輯 民進黨上台打的是什麼名號？

Unsullied01/07 23:41居住正義是吧

Unsullied01/07 23:41如果升升息能解決問題 讓政權繼續連任

Unsullied01/07 23:41現在應該已經升了10碼了

Unsullied01/07 23:42每過一段時間就會有不同的招數出來

Unsullied01/07 23:42什麼實坪制啊 反正有人負責帶風向 就跟囉

Unsullied01/07 23:43上節目亂喊 通告費領了繳房貸先

redmi201/07 23:43www.investing.com/rates-bonds/u.s.-10-year-bond-yield

Unsullied01/07 23:43前陣子那個要人家斗內的FB 後來不是自己跑去買了房

Unsullied01/07 23:44留一了堆 信徒 進退不得 挺尷尬

redmi201/07 23:44https://www.cnyes.com/futures/html5chart/TW10YY.html

redmi201/07 23:44n484paler

david951401/07 23:54你各位以為買不起還會捏懶趴陪你們玩嗎，當然是看各位

david951401/07 23:54捏懶趴繳升息房貸呀

ss8881201/07 23:54魯空真的崩盤也不敢接刀 漲起來又再哭夭

david951401/07 23:55薪資中位數就是在那，你租金是能漲到哪去，都轉嫁到租

david951401/07 23:55客身上呀，看到時候誰租你的房子

smoice062601/08 00:02該升息就升，沒什麼傷不傷的比較

gidin01/08 00:05升息多少 租金就漲多少

freekid01/08 00:09租金跟薪資連動 漲基本薪資就提供了漲租金的空間

lovemost01/08 00:14租金比起薪資，跟租金投報率有著更高的相關性

lovemost01/08 00:15實際上的狀況應該是，當房屋的成本墊高了，反映到租金投

lovemost01/08 00:15報率上，就必須漲租金，其中成本包括了稅金也包刮利率

lovemost01/08 00:16自然也包含了房價，但其中對整體影響最大是稅金，因為不

lovemost01/08 00:16管你任何時間點買，稅金一上升是全面提升，也會全面轉嫁

lovemost01/08 00:17當房租每一間都提升，租客還是得租，不然就睡公園，最終

lovemost01/08 00:17受害的就是租屋族，稅金之後就是利率了，有些人房代繳清

lovemost01/08 00:18不用再負擔這部分，但絕大多數的房子仍有房貸在繳

glenex01/08 00:18你有看過加息房價上升的嗎...

glenex01/08 00:19日本房市泡沫就是因為加息破的 次級風暴也是加息爆的

lovemost01/08 00:19影響也會十分明顯，房價的部分，很多人是五年十年前就買

lovemost01/08 00:19了，反而不會直接影響到，對租金影響沒那麼直接

glenex01/08 00:20台灣有台灣的玩法啦泡沫可能不會爆 但拉回應該是很避免

lovemost01/08 00:21次貸風暴跟加息沒有直接的關係

mokinased01/08 00:23空空有夠弱的 理性討論也不會...只會房蟲/會怕了齁的.

glenex01/08 00:24其實次貸風暴跟升息關係很大你可以去google一下關鍵字

menace01/08 00:25升息只是稻草 次貸源於金融衍生品 超高槓桿 浮濫放貸

menace01/08 00:26當時美國窮人 收入不穩定的都可以買好幾間房 現在台灣有

menace01/08 00:26嗎 一堆人吵著貸款成數不夠 限貸限成這樣

glenex01/08 00:27所以我說不會爆阿...但回檔應該難免

lovemost01/08 00:29次貸風暴的主因是信用不良的貸款，所以才叫"次級"房貸

lovemost01/08 00:30當時美國房市呈現一個明顯過熱的狀態，既使放給這些不良

lovemost01/08 00:30借款人，本來銀行方是設想房子拿回來也不虧，因為房價高

Sender01/08 00:30我就之前沒追到等著買呀，升息1%房價跌10%，划得來呀。板

Sender01/08 00:30上包租公不就也在等便宜掃貨，現在應該出清等升息高點再

Sender01/08 00:30進場掃貨。

lovemost01/08 00:31但與此同時，銀行也把這些借債用金融衍伸商品包裝到市場

lovemost01/08 00:31讓你可以在金融市場上開槓桿，炒作這些貸款內容

lovemost01/08 00:32如上面所說的，升息只是最後一根稻草，其實早晚會爆的

lovemost01/08 00:33本來就是高風險的不良債權再放大槓桿到市場上炒作，倍率

lovemost01/08 00:33又被放更大，最後滾出來的雪球一發不可收拾

childeviler201/08 00:37紅明顯，我覺得不用去分多多或者是空空，買房子嚴

childeviler201/08 00:37格計較起來也是一種投資，選擇就在你自己身上，選

childeviler201/08 00:37擇買或者租，就端看你願不願意而已。有些人就是為

childeviler201/08 00:38反而反，反正他的用意就不是他要買得起房，他就是

childeviler201/08 00:38來亂的，你越生氣他越開心。罵你房蟲，你氣到發抖他

childeviler201/08 00:38就越爽，認真想想，在這邊喊喊罵罵，房價有崩嗎？每

childeviler201/08 00:38年都有人喊貴，房價有腰斬嗎？所以，螢幕嗤笑一下就

childeviler201/08 00:38算了，對於看不清市場運作的沒什麼好說的，市場永

childeviler201/08 00:38遠是對的，永遠保持敬畏之心，對於看不懂的，來亂

childeviler201/08 00:38的，螢幕前笑笑就好了，工作上帶風向有難度，體諒人

childeviler201/08 00:38家一下

menace01/08 00:41推樓上

migration26501/08 00:42推

IS098701/08 00:43推c大

gidin01/08 00:51租金早就該跟著通貨膨脹一起漲了 升息剛好是個很好的理由

gidin01/08 00:51漲租金

beachrabbit01/08 00:52就升息啊，不敢啦俗辣

childeviler201/08 00:54這次民生必需品，食，漲得很兇，估計今年2022還會再

childeviler201/08 00:54漲，租金調漲因應是勢在必行了

wooshiverson01/08 01:06好了啦 你替那些底層租客擔心幹嘛，房價跌比較重要

wooshiverson01/08 01:06直接買房了誰跟你租房

kusomanfcu01/08 01:29你以為加息房價就不會漲？

kusomanfcu01/08 01:29可以試試看

suPerFlyK01/08 02:13升那一點是有差昵

NowQmmmmmmmm01/08 02:46傷個鳥房價便宜一點就不傷了

lagadidi01/08 03:58空空： 套、快要崩、賺太多、少子、實坪、不如買、空屋

lagadidi01/08 03:58、年輕人、我家自住不賣、很努力

lagadidi01/08 03:59升息空空老家要先便宜賣嗎？

tsuiss01/08 04:53笑話，沒升息。房租難道都不會漲嗎？

wooshiverson01/08 05:29@tsuiss 哈 這裡都是些有房的老年人口，我們看看笑

wooshiverson01/08 05:29笑就好別認真

davis091801/08 07:08房蟲就是這樣 永遠無法面對台灣房價所得比全球第一 嘻

davis091801/08 07:08嘻

wooshiverson01/08 07:11不只房蟲還有已經貸下去買的，當然也不希望房價跌

davis091801/08 07:39靜看魯套被fed縮減購債和縮表嚇尿 哈哈

kevinhon01/08 08:58魯蛇不要把房東的床尿髒就好，好噁～

kevinhon01/08 08:58不對，等下又會來說我家裡已經好幾棟房blah blah…

cocoi01/08 09:12剛需剛需，多少房價以你之名繼續漲。柯柯

LAURANCE01/08 09:12現在房價高對年輕人負擔就輕嗎?用關心買房族的角度來維

LAURANCE01/08 09:13護自己得利益 你擔心的是持有成本變高付不出房貸吧

cocoi01/08 09:13賣房的目的就是要賣出去，管你賣左手還是賣右手，就不要再

cocoi01/08 09:13拖剛需下水了吧。

cocoi01/08 09:14樓上，應該是說對現在的40歲人來說，就輕嗎？

redmi201/08 09:42又在井噴了！ 我是公債利率

redmi201/08 09:43板主要不要開賭盤？賭年前會升息？

childeviler201/08 10:21綜觀10～20年房市，每一年都有人叫房市高，年輕人買

childeviler201/08 10:21不下手，我加入的已購群組，25～30出頭是大宗，你

childeviler201/08 10:21們說的年輕人是15～20歲的年輕人嗎？

childeviler201/08 10:22我說的年輕人，有幾個特別認真，下了班還會去跑熊

childeviler201/08 10:22貓，著實令人欽佩

childeviler201/08 10:31喜歡帶風向的人，記得去買個幾間房，加入群組看看，

childeviler201/08 10:31看是不是都是年輕人25～30歲的居多，不然老是被笑了

childeviler201/08 10:31無新意，資訊都沒更新

cblade01/08 10:33下班跑熊貓 還不如找薪水高一點的公司實際..

gy5566200801/08 10:41回樓上 對多數人來說 兩者的機會成本差異很大

andyzasz01/08 10:5230-40年貸款把勞動力壓榨出來 也把房價炒高

cocoi01/08 10:52反正你們就只剩睡覺以外都是工作來買房就對了。出遊、養小

cocoi01/08 10:52孩是投資房子人在做的事

zzyzx01/08 11:08當然是先升息房價崩 買了再叫說要負利率啊

david951401/08 11:38笑死升息漲是上車的投資客先掛還是沒上車的空空先掛，

david951401/08 11:38真升息後暴漲,您覺得空空還會買嗎

davis091801/08 12:08還有塔綠共房蟲說聯準會升息資金會湧入台灣欸 塔綠共

davis091801/08 12:08房蟲應該得諾貝爾奬

rickylin01/08 12:43剛需減少就沒有投資客的接盤，囤很多資金少的不用自我安

rickylin01/08 12:43慰啦

SFFW01/08 12:57我什麼不房價低時買？ 有些人這一兩年才出社會，就遇到房價

SFFW01/08 12:57飆漲，要怎麼等房價低？ 難道現在高中大學就要買房子了？

SFFW01/08 12:59為

Jacob833001/08 13:14看到房蟲房仲緊張就安心了

proudC01/08 13:23升息 10 碼最好，我就 all in 定存

proudC01/08 13:24然後經濟就變一攤死水

liocorno01/08 14:07生息買一堆銀行股 利息差就賺回來了

Juneje01/08 16:21投資客不屎 年輕人沒有未來好嗎 ：）

lenta01/08 16:48笑死

lagadidi01/08 17:53☺ 無屋者取消國籍，驅之別院

flycarb01/08 19:16要看升息到哪個程度 回到5%這種不可能的利率就會讓勞

flycarb01/08 19:16動報酬有一點優勢回來了

flycarb01/08 19:17低利率是做資本報酬的最佳環境 抓住一點機會就能槓桿開

flycarb01/08 19:17爆

PTTDURANT01/09 01:00快升息了，空空記得家裡房子先賣掉高歌離席喔

aoqq1201/09 02:32你很緊張吧

AIronKuma01/09 06:27看驕傲的炒房仔禍害社會後被繩之以法的真人秀多好