[請益] 首購房貸請益

hankwanghow01/10 15:41地點在哪 台北？

yiliang110701/10 15:42兩成就340萬，自住的話還要加裝修

yiliang110701/10 15:42等於說信貸也要一併申貸。

kairi521701/10 15:43...日常生活開銷報表做一下不就知道了？你們消費習慣

kairi521701/10 15:43我怎麼知道 綜合比較硬不硬？

hsda01/10 15:43台南市區

leejack3001/10 15:50如果每年都有調薪前面苦一點感覺過的去

dir200701/10 15:52好衝喔~壓力真大

chister01/10 15:53硬

nick4564301/10 15:54公務人員調很少

YukiTW01/10 15:54看來是九份子，就撐著吧

garyddt01/10 15:54蠻OK的

YukiTW01/10 15:55不過首購的話，看要不要用寬限期

Boston01/10 15:55年薪 300 我們買 1400 ... 可能我買太低了 ..XD

drykt01/10 15:55看是哪種公務員吧，要是是可以逐年加薪應該還好

drykt01/10 15:55但要是有生小孩就會比較緊了

nick4564301/10 15:57只有兩人買這麼貴幹嘛 裝潢也不夠錢 每月差不多月光

kagaya01/10 15:57我會改看中古....

Biatch556601/10 16:00超硬 頂多買900萬的

abc092200201/10 16:0040年開下去

CCF201601/10 16:01超級硬，最好再考慮看看，不小心有小孩就完蛋了

tswen01/10 16:01負擔不起

opop113301/10 16:02太硬

IamHunk01/10 16:02沒後援有點硬...家裡很有的話ok。

Biatch556601/10 16:03你還有管理費 公電費 家電傢俱裝潢要付

Biatch556601/10 16:03我不相信你可以這樣過30年

IamHunk01/10 16:0440年貸得下勉強可以。

CCF201601/10 16:04除了房貸，1700萬的管理費應該也要好幾千，新建案房屋稅

CCF201601/10 16:04也會很高，還有地價稅所得稅等等....

abc092200201/10 16:048成/40/1.33，一個月37k就舒服了

IamHunk01/10 16:04公務員往鄉下調查吧。更少錢住更大

Biatch556601/10 16:05找個1000內的中古屋吧 至少夫妻生活可以過得像個正

Biatch556601/10 16:05常人

IamHunk01/10 16:05往鄉下調吧。鄉下買一間自住 市區買間小的收租

IamHunk01/10 16:06以後收入提高了 在兩間賣掉換一間市區。

IamHunk01/10 16:07非要市區 就兩間小的。一間出租，一間自住

ravanna01/10 16:07感覺是雙高或一高一普，這樣很硬耶....到頂雙薪最多13

ravanna01/10 16:07萬，如果是高+普也才11萬多，再考慮一下吧

gyqmo01/10 16:07超敢，夫妻軍公教，一千都算勉強

sawaman01/10 16:07兩個人3萬要過30年是硬到靠北吧

Arietta01/10 16:08偏硬，但是撐過去就是你的

gyqmo01/10 16:08我身邊夫妻公教的很多，沒長輩後援的大多極限就1千

dearggg01/10 16:08要看月薪九萬是否不含分紅年終

Arietta01/10 16:08不過都公務員的話問看看40年貸吧

realmd01/10 16:099x13.5x10 買1200比較合理吧

lsan042001/10 16:10寬限期算下去就還好，因為3年後你們薪水穩定調升已輕鬆

kagaya01/10 16:11極限一千+1 妳找看看有沒有四十年的

Conformal01/10 16:14來房版就是買下去 反正房子都會漲 前面辛苦一點 後面

Conformal01/10 16:14都是你的

Conformal01/10 16:14房版眾大神都說台灣房子只漲不跌 怕甚麼?

Arietta01/10 16:17樓上沒必要在正經請教文上面情緒性發言吧，要發泄情緒去

Arietta01/10 16:17找閒聊文章不行嗎

weekman01/10 16:22銀行敢貸下來~應該是有那個價值,就省吃儉用吧

Conformal01/10 16:25哪裡發洩了？我說的是實話啊, 房版不都說只漲不跌？,兩

Conformal01/10 16:25個人三萬沒小孩, 省吃儉用老實說是真的可以, 挺過前面,

Conformal01/10 16:25 後面就是2700萬賣出, 加油

kktt25401/10 16:27安南區透天不用1700

Goog1e01/10 16:28這樣還好吧 沒有生小孩哪會太硬 很可以了

Goog1e01/10 16:28一直說太硬的人到底平常過的多揮霍啊？？

Goog1e01/10 16:29社會上多的是一堆每月領不到30k的人 他們都沒喊硬了

Senga4101/10 16:29銀行敢貸就買啊

york198701/10 16:29買了就是自不量力覺青，不買就是眼高手低覺青

york198701/10 16:30看你想當哪一種，嘻嘻

stun99101/10 16:32等一下，1700兩成也要340耶.. 你頭期也不夠啊

realmd01/10 16:34340+預收款16 就算最簡易裝潢只弄天地壁1坪也要1萬 零零總

HeartBreaker01/10 16:34不必要買到1700的吧..台南市區內1000上下就蠻多可

HeartBreaker01/10 16:34以買的吧

realmd01/10 16:34總加上家電家俱 這要怎麼買?

gyqmo01/10 16:35還在崩潰嗎XD

duriel331301/10 16:35還可以吧 只是你頭期還差40萬, 建議買 開寬限期 如果

duriel331301/10 16:36沒急著入住可以出租3-3.5萬 寬限期過入住海闊天空

HAHAHUNG01/10 16:36多問幾間銀行，雙方公職說不定有40年

duriel331301/10 16:37收租+調薪+存款+房屋增值 之後再來裝潢不就活下來了

Halk01/10 16:38超過月薪的三分之一，會比較辛苦

daniel365801/10 16:40辛苦一點是必然的 但確實買得起

piliwu01/10 16:41加管理費跟稅你是要吃泡麵度日喔

Conformal01/10 16:44現在不買以後只會越來越貴, 先苦後甘 加油

yasmydio01/10 16:47不生的話兩人世界真的要住1700的房？

u98701/10 16:47太硬,頭款都不足,更別說其他費用和應急金.

kivin062101/10 16:47管理費 稅金 油錢 保險

kivin062101/10 16:47扣一扣就一個月剩2萬給2個人過30年

kivin062101/10 16:47加油.....

mopackm5363701/10 16:48跟你保證絕對繳不出來

Conformal01/10 16:48應急金增貸就好 現在利率那麼低 你們又是公務員 隨便

Conformal01/10 16:48借都有,

A4Avant01/10 16:51別搞笑了，這種沒後援買1000萬就差不多緊繃了

kagaya01/10 16:55等一下，妳在台南要買1700! ......不知道說什麼了= ="

aabbabcd01/10 16:56幹嘛不買中古...

popcool01/10 16:56太硬了沒必要這樣，改看總價1300的比較剛好

ohyakmu01/10 17:01本金燒光、還款佔月收一半，只能說慘而已

kht2601/10 17:04感覺很硬@@裝潢也是一大筆喔！

rusuall01/10 17:09貸40年

sunsand01/10 17:10不要聽版上一堆外行人亂講 這預算還好 善用寬限期和30-

sunsand01/10 17:1140年房貸 你這還款根本沒啥壓力 大不了一直轉貸

sunsand01/10 17:11現在不買以後更貴才叫硬 上面一堆財務外行的在亂建議

Biatch556601/10 17:11很多跟你家庭收入差不多的人可以買2000的，也許差

gourmet701/10 17:11滿剛好的。 趕快上車吧。房價不會等你的

Biatch556601/10 17:11在他沒告訴你戶

Biatch556601/10 17:11頭裡有富爸爸放的2000萬在股市滾股利，以及岳母幫

Biatch556601/10 17:11買出裝潢家電錢

Biatch556601/10 17:11…

morrishh01/10 17:16其實你1200左右就差不多緊繃了，再上去都會捏得很辛苦

weekman01/10 17:17背後有長輩幫忙真的差很多~雖然未來也是要還拉XD

morrishh01/10 17:17月開銷可能沒列清楚，大樓還要管理費，水電瓦斯，收入

morrishh01/10 17:17還有所得稅，吃飯兩個人也太便宜，重新想清楚點

morrishh01/10 17:18你這樣衝下去，以後連車子加油保險保養都花不起喔

zxc1213126601/10 17:21建議買2000 不然以後可能要3000

mackdaddy01/10 17:22風險一來馬上斷頭

athpro70001/10 17:241300緊繃

york198701/10 17:26現在1700不買未來不到5年漲到2700你還是得買

c188cc01/10 17:30有40你不貸款

SunWind01/10 17:31是否考慮改貸40年 會鬆一點

lowgflejd01/10 17:32兩個都高考 至少可以升到月薪6萬 撐過去就你的

keat01/10 17:321300左右比較合適，不然要把未來薪水漲也估進去

flamer01/10 17:33有點硬 牙要咬緊

we14712101/10 17:36公務人員還是買便宜一點的，薪水不會成長太多

junior02048601/10 17:41裝潢、傢俱、冷氣不用錢？

junior02048601/10 17:41管理費、房屋稅、地價稅不用錢？

junior02048601/10 17:41以後一定不會有小孩？

junior02048601/10 17:41既然沒小孩為什麼一定要買到1700萬？

kitten12301/10 17:49很輕鬆吧，可以直上2000的

milker01/10 17:50感覺捏到爆掉了= =

kitten12301/10 17:52本金300，貸85成可以買到2000萬的，40年月付45000剛好

kitten12301/10 17:52月薪九萬還有一半可以生活

kitten12301/10 17:55現在再不買明年超過2000萬就買不起了

k8556401/10 17:58一年100萬出頭 是硬了點…

k8556401/10 17:59而且年終還固定

Jasforwe01/10 18:04太硬 買1200就差不多了吧

morisontw01/10 18:18如果考慮升息跟買在高點 就是硬

carden3101/10 18:21你有拿薪資給銀行評估嗎?能過就上啊，可是你們月薪可還

carden3101/10 18:21款額度差不多到銀行上限了，頭期差額應該不能信貸補還差

carden3101/10 18:2180W左右耶

peter2822201/10 18:22房版正解 不討論房價合不合理 買不起都是自己太揮霍

elfish12301/10 18:23還有3萬可以花還行啦

blue2808201/10 18:24月繳46000很多，說可以的是沒出社會還是害人？

elfish12301/10 18:25公務員沒有失業問題好嗎

NT4901/10 18:25你們兩個職位跟薪水會成長 只有前面辛苦一點而已吧

elfish12301/10 18:33寬限期拉長一點啊

SDFSDF01/10 18:38不要生小孩就能買

Jackal032601/10 18:381700要不要考慮10幾年屋齡的市區中古透天阿

Jackal032601/10 18:391700乾脆去買林森苑?

goodice01/10 18:39太硬 改買1000內貸款30年差不多

GiantChicken01/10 18:40你還少算有個人要是中間有狀況沒收入之類的

goodice01/10 18:40月繳壓到2萬5左右 壓力才不會那麼大

GiantChicken01/10 18:41你們那個時期真的會吃土

NCTUECE01/10 18:50建議買到2000 每天吃泡麵 錢都賺給投資客吃大餐出國買LV

NCTUECE01/10 18:50跟買新房坑下一個年輕人

NodeWay01/10 18:54國家感謝你 人生大半貢獻給國家跟這間房

NodeWay01/10 18:55公務員看能不能調到鄉下比較實在吧

NodeWay01/10 18:56這樣買下去不要說小孩了 兩個人都不能生病停工

andy09161501/10 19:01沒小孩這樣還好吧，不解不行的點在？

chichi3201/10 19:06兩人為啥要買到1700的...

ppnow01/10 19:09什麼叫合理房價？討論有屁用，你的合理跟我的合理一樣嗎？

ppnow01/10 19:09合理房價就是2.0的成交價啦，但是你們也不信啊，都說沒那

ppnow01/10 19:09個價值，都是被炒起來的不是嗎？

jolyoy01/10 19:11很輕鬆吧

flamer01/10 19:13林森苑現在1700可能沒人願意轉手了

foricer0801/10 19:30所以本金600萬的意思嗎

a093019226401/10 19:33房貸最好別超過薪水3成

smile3601/10 19:35太硬，新成屋裝修含家電至少至少要60才比較舒服

frowning122601/10 19:40別怕，但新屋增值比較慢，買了就是享受性質高

frowning122601/10 19:41如果可以的話，考慮以空間為主會比較好

andyboy042801/10 19:43公務員每年都會調薪吧 前幾年比較辛苦而已

dreamdds01/10 19:43找1400以下的吧

gyqmo01/10 19:46公務員調薪又不會調很高

horb01/10 19:52沒生小孩。可拉

horb01/10 19:52剩四萬剛好繳管理費水電吃飯。一滴不剩

TigraBoy01/10 19:53如果不打算生小孩說真的有必要買到這價位讓自己那麼辛

TigraBoy01/10 19:53苦？？台南1700的大樓應該不小了

CO201/10 19:54Ok的 沒小孩沒車貸

Coolspot01/10 19:58沒要生小孩其實是可以的！

mmppeegg01/10 19:59沒要生小孩買什麼房

chuchulu01/10 20:03太硬了吧…

weiwei556601/10 20:05超硬 我年薪350也看大概1800左右的給你參考

vicet01/10 20:12太硬了 每個月3w差不多了！留點後路吧

suPerFlyK01/10 20:14買新不買舊 衝了啦 不過小心變3年內高點

Detonate01/10 20:15公務員很穩啦 寬限期開三年撐一下

Detonate01/10 20:151700的房子增值跟不到1700的不一樣 捏一下

lebo46901/10 20:18沒生小孩ok吧

lee102301/10 20:25900有點扯1200還可以

rainbow32101/10 20:30不要生小孩還ok 生了你們就爆了

bubuta01/10 20:31硬... 你管理費 水電網路都還沒加呢

webosc01/10 20:39真敢... 我兩人月薪13萬 只幹買1300的房

freeflying01/10 20:59說可以的到底是不是反串 XD

ineda01/10 21:09台南1700應該很大間吧，不生有需要買這麼大嗎

rainbow32101/10 21:09難怪現在沒人生小孩 政府還說少子化是年輕人不想生 嘻

rainbow32101/10 21:09嘻

giveme11801/10 21:101.31 沒寬限 跟 1.36寬限3年 選哪個？

rainbow32101/10 21:10事實是錢都拿去養建商跟房蟲小孩了 沒錢養自己小孩

seed656145001/10 21:16...說可以的就來亂的，良心建議你這樣搞往後日常生

seed656145001/10 21:16活會非常硬，未來也很容易因為錢鬧家庭糾紛

cuteama01/10 21:26太硬，買1000頭期200,每個月27000,生活比較正常

cuteama01/10 21:30我當初看上的透天也要1700-1800，不過考慮每個月房貸太重

cuteama01/10 21:30，最後決定買1000的大樓

cafein01/10 21:30沒小孩沒差

we14712101/10 21:31你是不是忘記你們只是小小的公務員...？

institutrice01/10 21:35生活品質可能會被錢逼到喘不過氣～生活刷卡金不就2-

institutrice01/10 21:353萬了？還能存錢嗎？保險保障夠嗎？

institutrice01/10 21:36抓1200就很緊了啦～再高可能壓力非常非常大喔

phyaim01/10 21:42沒小孩一台普通的車很ok啦

persionbird01/10 21:43長期利息建議用2%去估算,不然升息就真的很難過日子

g11121s01/10 21:55上曜湖映白？泰嘉璞日？XD

jian020201/10 21:56真的太硬了 不用硬買

fanter7701/10 21:56利率是會浮動的

g11121s01/10 21:57朋友雙薪$140萬，在九份子買一間透天，一間2房，都是預

g11121s01/10 21:57售屋，供参。XD

fanter7701/10 22:05九份子透天+兩房超過2000萬了吧XD

stevenkane01/10 22:091500跟寬限期開下去，公務員穩定無敵

g11121s01/10 22:11108年底購買，爆賺XD

kech911101/10 22:12太硬

Fuzishan01/10 22:12我房仲，家庭年薪130，極限1000給你參考。

Fuzishan01/10 22:13不要開玩笑，背下去兩年準備簽委託給我了

dever01/10 22:13本金不夠 而且肯住沒裝潢的房子？

Jadechen01/10 22:171700在台南市區，應該是大坪數吧？不然就買中古大樓

Nightu0501/10 22:26新案房屋稅還可以吧 一兩萬算超高嗎？地價稅可能不到一

Nightu0501/10 22:26千

Nightu0501/10 22:26這可以自己上網估算

Nightu0501/10 22:31要買1700的話..家庭收入180以上我覺得ok

foxn01/10 22:37公務員月薪9萬，年薪就130而已，太硬了

youga01/10 22:46欸不是 1.31%你有想過之後可能會升息嗎?

taowoman01/10 22:50貸款壓到一個月2萬5感覺比較合適

ken77120901/10 22:55月收九萬買1700萬真的太硬了

facio12401/10 23:041200萬左右差不多

newstyle01/10 23:05繳完房貸家庭支出剩44000，蠻硬的

newstyle01/10 23:05 可支配

gdefend01/10 23:17月薪9萬買1700萬的房超硬吧，一不小心就爆掉，月剩4萬扣

gdefend01/10 23:17掉水電管理費拉拉雜雜的剩3萬2人花，你們是打算省吃儉用

gdefend01/10 23:17連國內旅遊都不出去玩這樣過30年嗎?保險什麼的都買好了

gdefend01/10 23:17不需要考慮? 親友交際紅白包呢? 雖然說不要小孩但如果不

gdefend01/10 23:17小心懷了要不要生?

karachi01/10 23:18新北1700就算了，台南買到1700是想住多大？

karachi01/10 23:19沒那個屁股不要亂吃瀉藥，不然之後很慘，別怪人沒先提醒

karachi01/10 23:19你

karachi01/10 23:19你如果單身一個人九萬，我覺得可以

karachi01/10 23:20雙薪九萬，然後剩三萬多，絕對吵架吵到爆

karachi01/10 23:21你先問問看你老婆願不願意三餐自己煮省吃儉用，東西都用

karachi01/10 23:21便宜的，她可以接受再說

popop787501/10 23:22找永豐 40年+寬限 小額信貸7年，算一算過得去就買，不

popop787501/10 23:22然就下修預算買中古屋

spmark01/10 23:28閉著眼睛買

spmark01/10 23:29不過會生活品質會變很多就是了

spmark01/10 23:29有了新房子，卻少了許多的消費

spmark01/10 23:302人不生小孩的話，買大2房就很舒適了

coco201801/10 23:34這樣至少要借1500，太硬了

jaguarccu01/10 23:43寬限期2+1可以好好運用

takako101401/11 00:03看1300以下的就好，傢俱電器床什麼都要錢

takako101401/11 00:05沒有小孩就是要維持品質，有小孩才在忍的，知道嗎？

takako101401/11 00:07買個1700不用裝潢嗎？ 至少噴70裝潢去

draw01/11 00:19我雙薪跟你差不多 之前算極限1300除非家裡幫出裝潢…

physicsdk01/11 00:20本來還在想你的月薪九萬是不是科技業年領30個月那種XD

physicsdk01/11 00:20結果看到公務員... uhh 勸君三思

ann9901/11 02:08月還46000看起來好像才占一半，但是30年耶!一輩子都奉獻給

ann9901/11 02:08這間房子了

ai231101/11 03:23認真 別 除非你有後盾

flyawayme01/11 07:12看將來有沒有遺產，如果還要幫養那硬爆，汎合金那種硬

PoloHuang01/11 07:24公務員買那麼貴的XD

qilar01/11 07:31不生我覺得還ok

rmxtpc01/11 08:13太硬了 雙薪才9萬 找1000以下的中古吧

Iamjkc01/11 08:56小孩會大 人會老 收入超過樓主兩倍多 但我也不會買超過

Iamjkc01/11 08:56三千的

kingingl01/11 10:41沒有要生小孩應該還好吧

Goog1e01/11 10:42說硬的都太保守了啦 銀行都敢貸了哪有什麼不行

Goog1e01/11 10:42房貸佔收入三成是理想 事實上佔三到六成多的是

Goog1e01/11 10:42六成以下銀行就願意貸了 自己覺得過得去就好 沒有什麼絕對

amberfline01/11 10:52想想還是蠻硬的，我家也是公務員但是雙薪14都只買1200

amberfline01/11 10:52的，都覺得有時候大手一點會有點緊，雙薪公務員9買170

amberfline01/11 10:520，主要是很多錢例如保險之類的尬起來，可能會繳不出

amberfline01/11 10:52來喔

imprison01/11 10:52放棄吧……你們負擔不起

bob7962001/11 11:03如果還要裝潢有點硬,但就頂多捏一下

spencer22201/11 11:37叫家庭年薪126 買1700 一個意外就破產

spencer22201/11 11:38找10倍年薪以下的啦 破產鄉民要賠你嗎？

amazgo01/11 11:46真心建議不要衝動