Re: [請益] 首購房貸請益
※ 引述《hsda (就可)》之銘言:
: 代家人問
: 男女方現有本金300
: 月薪合計9萬左右(都公務人員)
: 目前看了一間1700的市區新成屋大樓
: 銀行目前預估1.31%、8成、30年
: 月還款約46000
: 有一輛已繳清新車
: 沒有要生孩子
: 長輩無支援
: 這樣是不是太硬了?
: ————————
: 以上是家人請我po的
: 他們也有給我看月開銷
: 如果買了扣房貸兩人大概剩3萬可花,應該會過的很拮据....
我覺得試試看85成,1.31,40年,寬限3年
https://i.imgur.com/uI1b2KT.jpeg
可以拿來支付代書費跟契稅還有過戶費,差不多20萬以內吧
剩下的25萬拿去裝冷氣
最後裝潢、傢俱再看看是不是信貸買一買
這樣寬限期內一個月繳15775,大概一個月還有75000去還信貸、生活費那一些
過了寬限期一個月還41084,等於一個月還有48000,75000-48000=27000,27000x36=972000,這樣差不多有90多萬弄裝潢+傢俱那一些,應該夠了,裝潢不要做太多沒用,傢俱一開始廉價一點,頂多床買好一點
之後每個月繳完貸款還有48000,應該夠你們生活了,尤其沒小孩應該過得去
不過說實在,月薪9萬不生小孩,為什麼不買2房中古屋就好
Ceca不是開示過,買1x年中古屋,折舊少CP值高嗎?
買一間自住一間租人,中古兩房,租人那間用租金繳貸款,幾年後增值賣掉,多出來的錢,把自住那間繳掉貸款還是放定存股不是都比硬上全新1700萬的還要好嗎?
而且中古1X年屋兩房,如果冷氣、裝潢還堪用說不定能省一筆錢
剛需要分清楚需要和想要的差別,很明顯你們這樣就是想要不是需要,薪水又有點跟不上,生活過的很緊繃
這樣對年輕夫妻來說,很容易因為生活品質降低一直產生生活的摩擦
要考慮清楚
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那間可以做到這樣 我也想要
他們兩個公務員感覺有機會,其他職業真的沒辦法XD 而且物件位置不能太差欸
※ 編輯: junior020486 (49.216.48.163 臺灣), 01/10/2022 18:14:36通常都是老婆要新的
台南市區買到1700 才2個人用很問號欸
台南市區1700大樓,是要買多大啊?
老婆要新的,真的
分錢買兩間我覺得比較划算
我跟跟老婆兩人家庭年薪200-210,也才買1300的新房…
老婆要新的 所以換老婆(?
做夢吧 85成 1.31 40年還要寬限 你現在先談出來再說
之前有人談中國信託公教專案 1.31,35年,五年寬限期,金額約買價83~85趴,就算沒辦法40年3年寬限,35年5年寬限 就有人談出來了 你是在大驚小怪噓什麼,五年寬限還更爽欸
房貸高於1/3薪水,人身保險保障都夠嗎?感覺可以先
買便宜些的房子,生活品質比較好。
眼高手低,認命買中古吧。
ptt新手嗎?一噓就爆。
年薪*10=900萬,1700暴了……
更正1000萬
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首Po想請問目前有哪幾家銀行單就房貸能到85成的? 問了幾家好想都只能8成,如果有麻煩私訊一下,感恩 --爆
首Po代家人問 男女方現有本金300 月薪合計9萬左右(都公務人員) 目前看了一間1700的市區新成屋大樓 銀行目前預估1.31%、8成、30年5
首Po之前陸續PO過幾篇問格局阿之類的,目前終於進展到要選擇房貸 目前申請到如下 房屋總價2358萬 HN銀行 1886萬/40年/2.17%/0寬限期9
首Po大家好,想跟大家請教這三間會怎麼選,目前四十年的好像都很難到利率2.06%,想請教大 房屋總價1555萬 A銀行 1244萬(8成)/ 40年/ 2.10-2.15% / 開辦費5500+火險3000 B銀行
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房貸選擇1.貸款8成 40年 一段式1.9%,裝潢款最高0.5成2.2%20年 (需裝潢合約)無寬限期 代辦 費5000 綁約3年 2.貸款8成30年 一段式1.81%,裝潢款最高0.5成 2.2%20年 (需裝潢合約)寬限期3年 代辦費5000 綁約1年 3.貸款8成 30年 一段式1.82%,寬限期2年 代辦費1000 無綁約26
[請益] 40年房貸是否該用寬限期?最近老弟在辦40年房貸 我也有到板上幫他爬文找資料做功課 目前預計是貸款1800萬 以1.31% 40年 8成5為目標 (1.31%、40年應該OK 8成5銀行還不確定)20
[請益] 房貸選擇(成數 年限 寬限期 選擇)大家好,預售的房子要交屋了 目前再選擇銀行 ,3家都是公股銀行 各家條件皆各有優缺 ,40年的原本說8成沒問題 但銀行看了合約後 告知因合約銀貸部份是 簽75% 目前也繳了20%頭期 剩下5%交屋款屬自備款不能貸囧 後續又向建商配合銀行諮詢了2家...10
[請益] 房貸選擇大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行11
[請益] 首購買二手新古屋寬限期一定申請的到嗎?如提 最近看到我喜歡的物件 成交價大概約落在800萬左右 有先跟仲介談過 銀行鑑價要能夠貸滿8成才開始進行買賣程序 目前頭期款約200萬(若貸滿8成+各項行政費用 差不多剛好見底)10
[請益] 貸款請益首購30歲 本身有六年半信貸2%+六年車貸(已無利息) A銀行 貸款9.5成30年 寬限期兩年8
[請益] 請問寬限期我的理解是對的嗎? 也太好用大家好,請問版上大大關於寬限期的理解 假設房貸1000W/30年/1.51% 寬限期3年 算出來前3年只繳息省下來的本金約79W 3y後每月從34560->37601,等於多3041/月 差不多等於銀行多給你貸款 79W/27年/1.51% -> 2971/月5
[請益] 寬限期還款方法想知道我的算法這樣對嗎?抱歉第一次首購沒經驗請見諒 貸款1000萬,利率1.35%,年限30年 若一般無寬限期是每月還 33797元 總費用 33797*360約 1216萬 ---------------------------------------4
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?我的想法是這樣: 房市看的是財產存量而非流量 比如說住台北市的人 長輩留了一間老公寓給你 假設夫妻合計可支配年收120萬 差不多台北市的每戶可支配所得中位數沒錯吧
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