Re: [閒聊] 想像一個完全沒有投資客的世界
很簡單
誰持有房,不是建商
只要未來賣了或過去賣了
就是黃牛
因為你比魯空早買,你就是黃牛
最近是一堆建商找人和魯空一起出來洗地喔?
※ 引述《yniori (偉恩咖肥)》之銘言:
: ※ 引述《menace (menace)》之銘言:
: : 投資客可以分成幾類
: 其實只有一種類型
: 就是黃牛型
: "投資客"這種美化的名字捨棄掉
: 什麼投資~簡單講就是黃牛麻
: 錢比別人多或是步數比別人多~管道比別人多~所以先搶買了以後讓別人買不到
: 就好像PS5一樣~也是一堆黃牛買了PS5害一般人買不到阿
: 又或是演唱會的票用非法程式搶了所以一般人買不到
: 民生物資拿先前衛生紙之亂來比~一堆黃牛搶了衛生紙去網路高價賣害大家買不到
: 總之依你標題若世上沒有黃牛
: 那麼以現在的房子來說就是多到一般人住都住不完的情況
: 就好像PS5 演唱會票 衛生紙等若無黃牛~那想買的人就都買的到~賣不掉就減價賣
: : 收租型
: : 買房收租 長期持有 不太賣房 賺租金
: 沒黃牛的話價格早就降了~一般人直接買就好幹嘛租
: : 空置型
: : 買房空置 掛更高價 賺增值
: 沒黃牛就沒人買了放著掛更高價賣
: : 如果投資客(含建商)都不存在了
: : 所有靠房地產獲利的人都消失
: : 再也沒有房東 建商 投客吸血鬼
: : 這世界會變得如何呢?
: 就沒有黃牛阿~想買的人就可以買了~簡單~
: : 首先 所有學生 年輕上班族 年輕夫妻
: : 原本需要先在城市租屋的人
: : 將沒有房子可以租
: 沒黃牛那要買就簡單了~因為價格不會被黃牛炒高
: : 要滿足居住需求 必須買房
: : 所有需要店面的創業者 必須買店面才能創業
: : 收租型 滿足社會租房需求
: 就是黃牛搶了一堆房~導致一堆人買不到房只能租~
: : 這世界本就需要大家各司其職
: : 如果一個世界 沒有了靠房地產獲利的人
: : 世界會變得更好嗎?
: : 歡迎居住正義聯盟鬥士答題
: 不用居住正義聯盟鬥士回答~一般人都可以回答
: 投資客其實就是黃牛~這世界少了黃牛會怎樣?天下太平阿怎樣~
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這篇一堆講人房蟲跟黃牛的自己又很想當XDD
對壓 你買房不是拿來住 那是拿來幹麻?
消費阿 你買手機 我買房子
當倉庫啊
難不成豪宅當倉庫礙到魯空了?
買對面當倉庫不行?家裡太窄
養狗多拿來養狗啊,給狗住也比給魯空好,天天唉唉唉
聖鬥士模型多買幾個玩玩 塞爆惹 我只留小哈跟地妖星冥蝶
XD
有人可能太多黃金聖衣箱想買屋來放
你被我的梗 癢到了是吧..
真的…樂高跟重機都很佔空間,需要倉庫
買房持有不拿來住卻拿去賣不是黃牛是啥呢?XDDD
我朋友家裡做生意的,他真的買他家店面旁的巷子一樓停車
跟當倉庫
我不管,比我早買房就是房蟲投資客....
拿來“用” 不是拿來住
裡面停三台跟堆貨外面再停兩台
花式用拉 懂嗎?
有房虫很有愛心阿 買來開放給游民住阿
聖衣神話還好 鋼彈才是空間吞噬怪物 萬代賺爛了XD然後本
土大霹靂大金光都出公司偶 要跟萬代看齊
錢多買來用, 用不到 看價格 不漂亮不賣 就單純的二
手轉讓
像我老婆 以前自己買的 一直放著 信箱塞爆 各大仲介
促進消費 總要有空間展示 不然買了幹嘛
黃金聖衣沒興趣,黃金聖衣櫃倒是很想來囤
因為全部人都知道沒人住,屋主東西堆積太多懶得整理
跟我岳父一個樣.....
堆積 很可怕
順便賺點小錢而已囉
等那些名牌爛掉應該就有機會賣了
冥鬥士賣掉有點後悔 可能再買天魔星路尼吧 那有附一張桌
子 教皇有教皇椅
誰持有 賣了就算啊,魯空管你有沒有住過,redmi2你不
演了喔?
神聖衣就算啦 除了獅子座 翅膀都不美
當倉庫也行啦~總之買了房不用又賣掉的人不是黃牛是啥呢
比你們早買就是黃牛,魯味都穿透手機了….
現在貼圖畫家都有整套公仔 今年虎年 買套不二馬大叔猛虎
下山公仔來擺XD 租屋就沒辦法這麼隨性
買了自用房才能做其他事 懂嗎?
整天靠腰要買電子書了 買那幹嘛 格式不統一 閱讀器五花
八門 直接買紙本漫畫那才爽
潮與虎 功夫旋風兒
魔偶馬戲團 啊嘶
很多工作都是買了又賣掉啊 都是黃牛嗎?
開服飾店也是買了不穿又賣掉 服飾黃牛?
PDF的我有存檔
現在看漫畫不是直接網路看就好 幹嘛存..
存個32gb萬一世界爆了 我還能無聊看漫畫
說好的末日堡壘,然後還有電影是準備了一堆emule種子
如果有萬一全部開載 手機 家裡網路all in
不是說過我有末日堡壘 sop嗎?
基本上只想罵而已 不想理解市場 就是變這樣
黃牛房蟲都是黑的 賺到了錢 還想把自己洗白嗎?
你看 你的總經言論完全反方向怎辦?
賣更低就不會被說話了
弱弱問 賠錢賣 還算黃牛嗎
房奴沒賺錢啦 有房就是原罪XD
為什麼某人害人一年賠一台賓士賠了六年 還覺得自己是白的
網路看久不舒服 我買電子閱讀器 越做越爛 我買的機器錢
買書山積了 所以我還是買書 沒地方放就丟掉
他不是6年來都幫你各位房東增加租客嗎?該請消夜啦
一體兩面 再等等 -租屋-房東租金抵房貸-再買下一間出租-
又有人說再等等 完美鉗型閉合XD
我是用ipad看
當年電子書潮流 我是真的完全不考慮
東西剛新出來一定問題一堆
任何東西都這樣 iPhone剛出也是垃圾被HTC屌打
手機最後也是抄設計 大家互炒
反而才是成熟期
CP值開始出來的時候
現在手機 各種 其實差異最大的就CPU 還有打字方式 和
螢幕耐久 其他差異不大
最後狀況其實和筆電也差不多
而且還更快
想買房的才來這版阿 吃不到酸的的可悲空
你的錢不是你的 是萬代的by模型玩家
XD
買房來賺錢的啊 有犯法嗎?
等三哥來貼圖
醜化黃牛美化房蟲?
買黃金也沒辦法用啊 更高價賣 不就是金蟲?
買保險套沒辦法用只能放到過期的叫什麼?
魯空過年前會特別焦慮啊...上網發洩也是很合理
台積電週一如果又收過673,可能...
2
: 抱歉, 我來晚了參加這個討論, 其實我看到這個標題就一直想起我12年前的故事, 不過在我說故事之前, 我先說我個人看法,85
大家都知道我不做短期買賣, 但我講個公道話 投資客其實比較不像黃牛, 而是批發 就像農產品的中盤, 去跟農民收購, 然後轉賣給一般人 要出現黃牛的前提就是所有該類商品都被買斷 你要買只能跟黃牛買, 這樣黃牛才有可能有定價權5
恕刪原文 投資客的存在是必要的 而且對於市場是正向的 關鍵在於交易的透明 投資客提供市場的流通性24
先不要拿竹北那種特殊情況來比 我只知道台中 台中惠宇很多投資客沒錯 但我發現買惠宇的投資客很多都不是專職投資 就是很多普通人知道惠宇會有人買單3
其實所謂紅單投客,就是早鳥條款+vip客戶的概念 有在社會跑跳的很輕易的就可以理解 不要說建商想挑投資客給便宜貨 我家馬爾濟斯買 gucci chanel 都買到 vvip 85 折 有限量款還優鮮配貨56
首Po投資客可以分成幾類 收租型 買房收租 長期持有 不太賣房 賺租金 空置型 買房空置 掛更高價 賺增值7
其實只有一種類型 就是黃牛型 "投資客"這種美化的名字捨棄掉 什麼投資~簡單講就是黃牛麻 錢比別人多或是步數比別人多~管道比別人多~所以先搶買了以後讓別人買不到1
不會太平哦 別忘了還有政府抽稅和仲介費 這些都是由買家付的 漲價由這些因素組成 1,地方發展
52
Re: [閒聊] Sony不增加持有率 還加價是否在自殺?不是自殺 是為了消滅黃牛的必要手段 這次漲1600 黃牛利潤就少1600了 下次直接漲16000 一台光碟版 官方直接賣32000 黃牛難道可以賣40000嗎???45
Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群:會擬配套降低違要了解這個政策實施下去會怎麼樣 要先知道預售屋的價格是誰在拉高的 假設同一棟建案,建商賣50,並且還沒賣完, 這時短期投資客買50,在市場上賣60,請問短期投資客賣得掉嗎?當然賣不掉 因為短期投資客沒有辦法賣得比建商還貴31
Re: [心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?傻傻的 建商當然排斥轉約啊 想想看一塊重劃區 建商不可能只推一個建案 現在只要政府推不能轉約35
[心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?黃牛客定義: 買預售屋卻沒有要交屋的人,僅想靠人民對住的基本需求來轉賣牟利,這種行為跟自住客 或長期投資置產客不同,跟演唱會 或 鐵路 賣黃牛票的人倒有87%像。 近幾天因為新政禁止預售屋轉約草案出來,陸續有發生已簽私約但建商不給轉約,拖過新 政開始實施恐無法轉的問題。我是覺得這問題由自住或置產客買方出面跟建商談,應該比16
[心得] 新政上路後預售屋投客將成真正長投者?巴菲特的名言: 如果你不想持有這個股票10年,你連1分鐘都不該持有 這個哲理說起來容易,但真正執行起來還是有許多變數造成你無法真正長期持有。 不過,按照目前房地產預售屋新政的草案,購買預售非自住的投客,等於必需要等到預售 屋約5年蓋完,交屋過戶後再5年,才能免除重稅。 往後的預售屋的非自住投客,是不是應該正名為(真)長期投資的置產族了? 這個新政砍掉- 想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言? 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高? 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買?這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
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Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?錯 這就是我常說的,人魯障礙多 眼紅投資客賺錢,你怎麼不問自己當初怎沒買 還不是被你自己莫名其妙的障礙想法阻住 會把投資客當黃牛,這種想法就跟醜肥宅以為世上沒帥哥,正妹就會屈就自己一樣好笑
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價25
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎27
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價19
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了1
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了10
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價26
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!9
[請益] 高雄出租或出售10
[請益] 電梯比問題?6
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?9
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?17
[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺2
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登20
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌?8
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!X
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Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登2
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