Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價
※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之銘言：
: 日本人來台灣，被台灣的房價嚇傻
: 直指少子化原因：房價太離譜
: 38萬的5年內新屋，居然有14萬戶是沒人住的，專門用來轉手賺取價差坑殺年輕人。
: 如此一來，就對台灣年輕人、中年人非常之不利。
: 言之有理阿。
: https://www.youtube.com/watch?v=PBLSJvnm448
拜託
他講這些，在研討會，如果開放問問題，馬上就被問倒了
日本都市的人口密度都很低，又是大量平原，不像台灣多是盆地，山地
例如東京，大概也就是桃園，彰化的人口密度等級而已
https://imgur.com/a/HNvcCWc
https://imgur.com/a/Pjizhn6
大概就是每公頃200~250人左右
而雙北蛋黃，大多在400以上好嗎
如果要知道細節可以看都市計畫書 https://imgur.com/a/A0oNdXp
另外我覺得房價絕對價值高或低不是重點，最終比的是有多少人在買吧
A國，房價300萬，有房比例50
B國，房價800萬，有房比例70
到底是哪個區較容易買? 應該是B吧
日本在2000年後就通縮了，大家都不趕花錢旅遊玩樂了
你看三井老闆來台灣還嚇到，台灣人怎這愛外食? 日本外食太奢侈，大家都不敢外食
https://www.mlit.go.jp/kankocho/zh-tw/siryou/toukei/in_out.html
日本在經濟起飛前也是很愛出去玩樂，但2000年後就停止成長了
https://i.imgur.com/jzWkGVo.png
所以你看日本年輕人，外食國內國外旅遊比例都輸台灣，買房比例也輸台灣
可能剩下買車比例可能贏?? 到底好在哪?
https://www.bnext.com.tw/article/67377/mitsui-outlet
我被台灣人嚇到了！下町說，「外食」對日本人而言是很奢侈的消費
之前也問過蠻多次了，
哪個先進國家可以像台灣年輕人一天到晚出國玩樂，大量外食
然後買房比例又比台灣年輕人還高的???????
目前只想到新加坡可能有，還有嗎???
--
推你
推
推
不過出國玩樂那裏可能不是台灣的優勢 台灣匯率被長期低估
講話很有木頭姐感覺
主要是台商西進和晶圓廠出口帶來的錢
真的
日本的中小企業沒台灣中小企業的衝勁
日本很早就離開一個公事包全球跑的年代了
BTW 上次QE 後台灣這種全球跑的數量也大減
不是外食奢侈 是生活時間變多了反而想逛菜市場
貧富差距越大的工業化後國家外食比例只會上升
就吃便當啊
沒必要加班或是有人家管的才會出現自帶午餐
日本家管妻很多
廣設大學 女權的差距
先卡位等魯
日本都市人口密度 其實差異很大，因為日本超過百萬人口的
都市比台灣多，東京都的人口密度比 仙台市 高十倍以上，而
整個東京都會圈的軌道運輸系統服務範圍非常廣，所以日本的
房市因素情況比台灣複雜，很難一概而論、直接比較
突然我覺得我像是沒去過日本一樣
我比較想知道台灣年輕人要怎樣不外食XD
日本感覺比較少都會單身熟女買小宅自住？
其實台灣超市的營業時間讓上班族要自己做菜更容易，日本
人下班也沒比較早
用總工時/平均人口 來看 日本遠低台灣
台灣外食甚至可能比自己煮還便宜,這在日本很難想像
疫情前日本來台旅遊一年約200萬人次台灣去日本500萬人次
常識
日本記者看到駐台記者回報數字以為數字搞反了
500萬人次表示台灣從0-100歲平均每4-5人就有一人去日本玩
超級誇張
樓上 有人一年去很多次啦不能這樣解讀
拜託 這邊談這個就是 只會漲不會跌啦
大東亞共榮圈的首都捏
台灣套房都蓋那麼垃圾坪數要怎麼自己煮?
日本的1K很多也很難煮啦 那個大小換成台灣會被罵死
台灣魯真的很單純，只要打著愛台灣，任何外國網紅都可以
收割流量
比如說沒有流理台 砧板是架在洗碗槽上面的 這種在台灣根
本就不可能被接受
台灣老人渴求外勞 另一點太多地下經濟
算比較好的了 很多只有1個爐灶的 也是寫1K
推，日本外食和國旅超貴。日本朋友在家煮居多
想知道看人口密度的是什麼網站
規模經濟啊，大量外食 造就外食很便宜
大量外食人口 加上大量外食可以去的餐廳
不然美國1元pizza多強？在曼哈頓都能開
你光想看看那個還是沒有小費的
房價所得比墟坪制世界第10怎麼說
這不重要好嗎，台灣年輕人就有房比例高，吃喝玩樂比例高 這就是客觀事實，也就是就機率來說，台灣年輕人真的爽
虛坪制真的是史上最坑制度 沒有之一
花幾百萬去買一個一年去不到幾次的空間
每天都要經過走道電梯耶，難道你不出門? 每天也要倒垃圾拿個包裹 覺得公設真的是CP值超大的發明，但前提是，基地要有一定規模
一天到晚說虛坪 不會去買公寓喔？
還是腦殘魯空不需要逃生梯 梯廳電梯？ 地下機車停
車也不需要了？
反正違停外面路邊像落後國家就好了啊
……笑死，沒虛評建商自己成本吸收單坪一樣價格賣你
？這啥鬼扯言論……
虛坪
我不懂為什麼說日本國旅貴耶...還是因為台灣國旅更貴
不想要虛坪就買透天囉
https://city.gvm.com.tw/article/72101 推文嘴格局阿!? ㄎ
我去日本玩大概只有覺得交通費比較貴，其他都算便宜
https://i.imgur.com/jzWkGVo.png
數字擺在眼前，大多日本人是，國外玩不起，國內也玩不起 連外食也吃不起
可能是溫泉好一點那種 一晚5萬起跳的當基準吧
像 SPILYTUS 這種~ 就是上面說 日本屌打台灣的格局嗎? XD
腦殘魯空沒藥醫
可以實坪啊，一坪從60變90
日本 交通費 貴啊! JR通勤都未必你想像的便宜
你對於一些講的 認真看待就輸了，頂多就是 台灣人的
收入相對日本人敢花錢
羊毛出在羊身上，新建照雨遮不計坪不計價，你覺得賺到
嗎？
交通貴我知道啊 ，可是其他以物價來說根本便宜
儲蓄率在疫情期間並沒有超級增加
要講的是這個吧？
去看看日本儲蓄率
再說一次 用不到的虛坪就是垃圾
BTW 楊金龍還說失落的四十年 投資率比儲蓄率還慘
投資率問題就是因為低息問題啊 炒股 炒金融投資 遠高
於實質投資
台灣外食比自己煮便宜+1因為商店大量購入食材以及統一
烹煮 你自己煮的成本比餐廳高
不要所謂的虛坪是用飛的進家裡嗎
其實公設只要別高過30%我也覺得是很棒的方式 因為電梯
垃圾集中場 停車場 這些東西你如果都蓋在自己的透天
厝 你有想過維護成本會多高嗎？
什麼虛坪是用不到的？ 兩個逃生梯嗎？ 就不要出事
被燒死再來哭
而且還不是變相吃掉你的生活空間？一樓是停車場 結果要
爬到二樓客廳 電梯井跟樓梯 一樣會吃掉你家的生活空間
所以公設的確是必要的 只有公寓才能使用空間最大化
但是就沒電梯跟停車場了啊
台灣愚民就是最愛佔便宜 騎樓愛違停 道路愛佔用 這
才是他們想要
的 噁心嘴臉 使用者付費很難嗎？
台灣的公設多半是安全法規要求的...
要享受便利生活 本來就需要很多空間是用來緩衝
真的買透天也不是0公設 一樣有走道 樓梯 很多空間
不見得能善用
如果是車子停騎樓或是外面 的確是所謂的「負公設比
」但其實只是
成本轉嫁到全社會替你承擔罷了
而且爬樓梯真的很煩 你的透天厝很難搞出 三十坪的室內
空間在同一層 有這樣的財力 你也不需要在這邊跟大家吵
虛坪這種問題了不是嗎？
而且有些公設根本不算在「公設比」裡面好嗎
掃樓梯最崩潰了 住透天最討厭就是掃樓梯 而且小孩
容易滾下來
翻譯:魯空居住正義 北市捷運旁室內25坪透天+平車總價600萬
樓梯真的很煩 你只能一層一層擦 而且Dyson吸塵器他媽
的很重耶 有三層要掃三遍耶 掃地機器人都救不了你
魯空：600萬太貴了啦 這樣買了房子怎麼養小孩？
馬的居住正義特區淡水要他們買又不要……
那再多一條 我們要透天正義 政府要幫透天都裝電梯+保養優惠
主要是進口廉價食材打爆，然後國內品質又不夠打XD
自己買反而比較貴
光麵條 個人去超市買的都品牌的，然後餐廳都是用原料
商的
樓梯還要擺柵欄煩死了 而且大樓真的是無障礙空間較好
實現的地方 從地下停車場開始 你就可以把推車推進電梯
一路推到你家 你透天厝這樣搞是要花多少錢？
另外這個日本人 提到的另一件事是 老了住鄉下花兩三百
萬買房就好 其實不太實際 因為只要兩三百萬的地點 通常
不會有什麼像樣的機能 連牙醫跟醫院都沒有 除非你超健
康 不然搬去那種超偏僻的地方是在等死嗎？
有房不見得等於開心，一部分人應該是被迫跟上的
去年看到福岡車站附近的陽台1K套房賣150萬，被秒殺，供
參。
那間好像是華人投資客賣的，可能是疫情撐不下去所以脫
手吧。
旅遊數字下降是因為勞動人口逐年下滑，跟年輕人負擔不
起沒有絕對關係。
日本人消費力滿弱的 韓國還比較強
大樓不必要有游泳池、健身房、會客室....etc
但是這是因為法規的關係，造成生出一堆公設。
如果政府允許大家蓋好蓋滿，建商絕對不會浪費土地。
很簡單啊就日本人雙薪太少了
除了台灣全世界還有哪些"已開發"國家有虛坪啊？
錯誤的東西 還好意思拿來炒
房蟲開噴嘍
日本國旅變便宜是長期通縮後的結果 不然1990年日本溫泉
一泊二食 最爛的也要3萬日圓 現在很多1萬有找的
現在的價錢是三四十年前的1/3 很誇張
小時候看上岡龍太郎的節目 裡面就說不可能低於3萬會虧本
每個打出來大特價的 都是3萬多一點點
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這個真的是為了點閱特別做給台灣人看的 日本跟台灣的文化完全不同 企業外派調轉很正常，不是像台北派調高雄這麼簡單 比較像台灣派駐中國任一省份 每幾年來一次![Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價](https://i.imgur.com/RmFURdVb.png "Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價")
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首Po日本人來台灣，被台灣的房價嚇傻 直指少子化原因：房價太離譜 38萬的5年內新屋，居然有14萬戶是沒人住的，專門用來轉手賺取價差坑殺年輕人。 如此一來，就對台灣年輕人、中年人非常之不利。 言之有理阿。![[閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價](https://img.youtube.com/vi/PBLSJvnm448/mqdefault.jpg "[閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價")
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笑死我 這日本人是在台灣待多久 觀察深入葛屁 日本空屋率比台灣高 大概14:10 日本生育率也比台灣高 大概1.4:1.0![Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價](https://i.imgur.com/pkdJLBwb.jpg "Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價")
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先說個笑話 房價不會跌 建3億 賣笑死人... 對啦 建築成本上升 由此可推 日本和美國的人工和材料都比台灣便宜啦![Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價](https://img.youtube.com/vi/_ia1wGkg0PA/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價")
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Re: [閒聊] 台灣跟日本年輕人誰比較慘？給你日本的房子你也不敢要啦 只回答你這個問題，因為台灣太多人沒什麼概念 當人家日本人是傻子？ 薪水比你台灣高，房子比你台灣便宜 不只便宜，日本還有免費的房子呢20
[問卦] 台灣為什麼沒辦法用新加坡房屋政策土地小、人口密度高，新加坡為何能讓30歲年輕人買得到房？ 在新加坡，只要有穩定收入、按時繳公積金，不會擔心買不買得起房子 新加坡住宅自有率高達9成 為什麼 在新加坡 新加坡政府對確保人民住的權利相當堅持，若發現房價上升比例與薪水漲幅不符，政府就![[問卦] 台灣為什麼沒辦法用新加坡房屋政策](https://i.imgur.com/0AY0LE5b.jpg "[問卦] 台灣為什麼沒辦法用新加坡房屋政策")
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[問卦] 哪個先進國家年輕人有房子比例比台灣高?台灣年輕人好像是世界上有房子比例最高的 30~39 347萬人，其中已婚190萬，未婚158萬 擁有109萬戶房子，這算蠻驚人的高吧 大概結婚的八九成都有房子了，沒結婚的大概2成也有房子 哪個國家30~39，40~49歲向台灣年輕人這麼高比例有房子的?![[問卦] 哪個先進國家年輕人有房子比例比台灣高?](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "[問卦] 哪個先進國家年輕人有房子比例比台灣高?")
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Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣！荷蘭地形大多平地吧，阿姆斯特丹人口密度大概在7000人左右 台北人口密度4萬~6萬![Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣！](https://i.imgur.com/OmRSBvbb.jpg "Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣！")
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Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！基本上交不到女友還是跟外表，談吐有8成的關係 其他因素大概只占兩成 你要說我像連勝文一樣身價也會有女友這種特例 那也我可以說一堆8+9就沒女友嗎? 一堆房仲直銷都沒女友嗎?![Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！](https://i.imgur.com/DRaULLpb.jpg?fb "Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！")
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Re: [問卦] 房價/薪資比因為台灣年輕人是世界上最容易買房的前幾名阿 = = 我已經問過好幾次了，全世界30~40歲 哪個國家的年輕人有房子比例比台灣還高的，幹很難找得到耶 你要先存到1~300萬頭期款，哪個國家年輕人存得到?? 歐美日年輕人都是月光阿，薪水就先被房租吃到40~50%了![Re: [問卦] 房價/薪資比](https://i.imgur.com/rsYqBZgb.png "Re: [問卦] 房價/薪資比")
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Re: [問卦] 為什麼雙北案例這麼多？大哥看一下人口密度好嗎??? 甚麼是人口密度，就是每公頃土地上有多少人 香港600~800人/公頃 雙北400~500![Re: [問卦] 為什麼雙北案例這麼多？](https://i.imgur.com/G1EWvHNb.jpg "Re: [問卦] 為什麼雙北案例這麼多？")
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Re: [新聞] 年輕人「脫北」 青睞桃園先來看歐盟做的人口密度，和建築物密度圖 東京建物 東京人口 北台灣建物 北台灣人口
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[請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?22
Re: [請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎？19
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?36
[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？![[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？](https://i.imgur.com/VRvVjyJb.jpeg "[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？")
17
[請益] 管理費用請教12
[閒聊] 2000萬以上的首購宅還有增幅嗎33
[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪？![[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪？](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪？")
X
[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?![[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?](https://i.imgur.com/xFeZXUPb.jpg "[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?")
11
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?1
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?![Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?](https://i.imgur.com/g3eb4ewb.jpeg "Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?")
9
[請益] 預售屋換雙車位請益![[請益] 預售屋換雙車位請益](https://i.imgur.com/mHyPRHpb.jpeg "[請益] 預售屋換雙車位請益")
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[請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎？8
Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?![Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?](https://i.imgur.com/gCC8lNZb.jpeg "Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?")
8
Re: [閒聊] A11有人買嗎？A7-A10都買不起 買A1116
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?7
[請益] 格局裝潢再次發問。![[請益] 格局裝潢再次發問。](https://i.imgur.com/e1buuKGb.jpeg "[請益] 格局裝潢再次發問。")
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[閒聊] on call專用宅 到底誰會想買？![[閒聊] on call專用宅 到底誰會想買？](https://i.imgur.com/HcyYf2Sb.png "[閒聊] on call專用宅 到底誰會想買？")
6
[請益] 建商把補貼房貸利息掛在我今年所得4
[請益] 預售屋因漲幅，交屋後可以依市價貸款嗎6
[請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題6
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價15
[請益] 成屋二樓車道戶要注意什麼？5
Re: [閒聊] 台中G0最不適合買房的地方5
[請益] 買屋主自售的房屋好嗎X
[請益] 房貸保人每個月勞退能列入年收入嗎？5
[請益] 三房後的資產整合與操作5
[請益] 持分地問題16
[閒聊] 南高雄591出現開價漲的物件4
[請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?4
[請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)