Re: [請益] 預售價格跟實價登錄差異很大?
國泰悠境108
而且是在巷子裡面 RC而已
講實在話 擎天森林不要看電塔那邊
地點還比較好 地大那麼多
三年前香榭帝寶最早7字頭
之後我看大概83
南軟 全陽120-130
之後都更案成功的話 一定更高更恐怖
SRC的嘛 成本一坪差五萬欸
覺得很扯就買中古屋
不過台北新舊 價差不大
--
南港真的建設猛 ~ 在台灣沒幾個市容長這樣
樓上怎麼說
我反而覺得南港一波瞎亂漲。悠境位置也不好機能爛配
的也爛。全陽開案要120up,那個價位不如回去買市區
市區120是能買哪裡?
哪個市區新建案有120?
大同阿
笑死 市區新案120 不懂不要裝懂
120市區新案每行政區區都有吧
大同算市中心?是在演穿越劇穿越回過去了嗎~大安、信義
、中正這類才算市中心啦
南大同中山站還可以,比南港強太多
南港有的三鐵,南大同也有
今年推出的南大同四大案都120左右,很好奇成交多少
那幾個應該都破高總 有沒有120其實影響不大了
等雙子星出來,就看誰才是市中心
全陽低樓層11x
南大同的新案青一色都是大坪數高總價,真的賣的動我會
很意外
南港一堆外商 企業總部 ~ 不會太差啦
雙子星不是也在中正區嗎?還是我有什麼誤會..,中正區一
堆政府機關還有北車當然算市中心啊,大同區幹嘛一直吃人
家豆腐,不過就是有一部分比較靠近而已..,我不是批評大
同區不好哦,只是他真的不算市中心吧
南港才天天吃信義區豆腐…但也不只南港,很多地方都主
打__分鐘到信義
大同區的中山站一路連到北車,不算是硬扯,的確是雙子星
的腹地,真的要講,北車這附近最大的缺點是商旅太多…
然後我們講的是南大同,難道信義區的代表是吳興街嗎?南
港講的也是南軟附近吧!
大同區靠近北車那塊是不錯阿,但其他就真的很普,所以不
會說大同是市中心。西門町也很熱鬧那萬華算市中心嗎?南
港的東門戶計畫應該都是自己本區的建設跟展望啦,跟吃信
義區豆腐沒什麼關係。如果嚴格定義台北市的市中心,我覺
得內湖、南港、士林這些也都不是啊,他們只是不便宜而已
說南港吃信義區豆腐也太奇怪,現在都在講東區門戶
真要說的話基隆也一直吃南港豆腐 新橫濱南港15分鐘
3
這案子在去年均價就9字頭德杰也一樣 只是說真的我也覺得那邊當時9字頭有貴 但最後還是快速賣完 至於有人說海悅折扣 這就要感謝內政部抓炒房33
首Po如題 小弟之前在海外工作,最近想說來看看房 剛好朋友推薦去南港看了擎天森林這建案,從網站實價登錄上看, 一樣大的房型在2月是報了90萬出頭,但上週去問卻開到113萬.. 請問這是因為這一兩個月真的瘋漲,還是代銷把我當盤子..6
擎天森林我朋友在去年初進場 後來去年5/15三級警戒,分流上班 然後到去年十月三級解除 到現在經歷了通貨膨脹,原物料上漲,烏俄戰爭 然後隔壁的德杰完銷5
不是針對原文 只是閒聊一下 很多人有個盲區 說什麼建商成本明明定在當初那邊 就算跟包商修改合約 原物料商修改合約 土地買價不會變吧 欸 不是這樣看 下一個案子的土地不會凍漲 假設原本我這案子土地一坪10萬 結果一直上漲 旁邊土地現在賣20萬2
你說的就是現在很多建商在做的事 買一大堆地屯起來, 然後其中一塊蓋房子, 再把這棟房子的房價用各種方式炒高, 確認房價炒高後,隔壁空地再開始蓋房子(還炒不起來就先蓋停車場屯地)
爆
[閒聊] 榮登社區最貴實價登錄2月因為結婚買房(中壢) 比實價貴了不少 應該會創社區目前最貴 對方2017年買6XX 我現在接盤買8XX69
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死,你舉台北、新北、台中、新竹,這些地方都是要嘛機能好,要嘛就業需求強勁,你 每個月多噴上千元? 我就問你,同樣坪數的房子,在台南假設1200萬,在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬,一個頭期款500萬,關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管,年薪50 0萬以上,台南那個住著年薪150萬的小家庭73
Re: [閒聊] 台南突破5字頭過年那段時間是給各位喘氣一下的. 新一波炒作會在329檔期為主. 推案量依然不大,很多案子延後開案. 但是價格也是瘋狂往上拉升. 目前還是無法判斷建商的目標價格在哪41
[請益] 請問新北都更的成功率?安安,家父年輕時有買了一塊新北巷子的巷子裡面的小小的地,原本要拿來當倉庫使用, 結果因為忙著做別的事情然後地上也有一個爛爛的建物,後來就荒廢沒使用。 今年有建商來找家父跟附近鄰居說要都更,說我們家是最後一塊拼圖,只要簽約就會超過 同意比率八成,就可以送件。 今年開開心心舉辦了簽約儀式,鄰居們都很興奮,還看到大地主有好幾戶的老爺爺帶著好33
[閒聊] 台中十期最近常常繞東山軍功太原路一帶 昨天去看了坤聯富 賣一陣子了 四樓 邊間三房戶 開價1160+170平 細算坪數以後開價29 我問過幾個十期的仲介28
[心得] 高雄中古屋真的很划算啊最近物色大坪數中古建案 因為從事建築相關行業 一直以來就是買中古屋全翻修 用自己喜歡的建材 最近看一些大坪數案子19
[閒聊] 內湖五期國泰內湖五期 國泰行善路要推了 剛好跑單同國泰悠境所以有打聽一下 話說國泰悠境也完銷了 均價108 給大家參考 五期這邊新兩房新三房很缺 義泰是豪宅規劃8
[問卦] 鄉下小建地 一坪15萬 算貴嗎?嗨大家好 本魯文組失業八年自耕農 剛剛為了查一下本魯被政府價購土地是否已上網 就開實價登錄 發現已登錄轉移 就順便看看本魯所住鄉下的地價大概在哪 看了一下 市區內的一筆小建地 成交價一坪竟然要15萬多 總價1100多萬
53
[閒聊] 資金瘋狗浪 有機會打臉楊金龍57
[心得] 這次打房39
[閒聊] 竹北該回一坪50了吧?爆
[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享42
Re: [閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享28
[閒聊] 賣壓開始了24
[閒聊] 這次打房又是打假的24
[閒聊] 勸多多留言最好乖一點56
[閒聊] 若房價還是沒跌,預測一下第八波管制措施24
[閒聊] 高度懷疑央行有ptt鄉民23
[請益]先判斷自己是不是投資客吧,有房又買就是22
[閒聊] 什麼叫換屋族?21
[閒聊] 萬惡的根源是那個高總豪宅線吧22
[閒聊] 各位觀眾,一票 跌停 啦~~~救命~17
[閒聊] 營建指數大跌 明天再跌會完蛋24
[閒聊] 這波江翠北和央北哪個重劃區會先崩?15
[閒聊] 央行已經慌了 打房注定會失敗17
[閒聊] 央行出重手 屋主該降價了吧18
[閒聊] 預售屋比中古屋貴150%正常嗎17
[閒聊] 現在投資客還有分大小戶嗎16
[情報] 代銷龍頭海悅跌停 9/11有說瘋狂浪潮結束X
[閒聊] CECA現在還會推薦高利貸買房嗎?15
[請益] 房子持分1/2,也會被限貸5成?26
[閒聊] 竹南頭份、嘉義31
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?10
[心得] lesson 講到這詞是否太嚴重34
[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎?40
Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩?10
[閒聊] 何不限制3戶禁止貸款? 2戶換房不動11
[閒聊] 壯膽文是不是變少了?