Re: [請益] 房屋增貸轉貸問題

※ 引述《OMIHomie (阿阿)》之銘言：
: 名下一屋貸款900W，年底寬限期結束
: 這段期間只有繳利息
: 因前年有資金需求，與同銀行信貸300W
: 信貸利率當初傻傻的沒談好
: 目前每月房貸利息+信貸還款額約5萬
: 佔固定月收一半（沒算分紅）
: 目前想透過原屋增貸或是轉貸清掉信貸 做債務整合
: 轉貸後有無寬限期倒是無所謂 可以直接還本+息 主要想降低每月還款金額
: 這樣的操作可行度高嗎 個人信用正常無遲繳紀錄
: （實價登錄成交價跟當初買相比漲價80%）

直接請銀行鑑價, 如果真的有漲80%, 理論上銀行鑑價也會變高才對

能信貸三百萬, 你的收入應該不錯

站在銀行的立場, 你想增貸且收入又算得過, 銀行沒啥理由拒絕

但不管怎麼樣貸款金額最多就是房價的八成

所以還是要看銀行鑑價, 如果沒綁約的話可以多找兩間來鑑價

另外也可以同時申請循環房貸, 讓你真的要用錢時又能將已繳完房貸再借出來

我是覺得可行啦, 直接把你的需求告訴業務即可

--