Re: [新聞] 史上最大聯貸 4,119億 挺社宅建案
覺青要的是精華區賣他一坪20內,公設計坪不計價
他可以賣100多公設計價
不過就算不賣覺青要的也是精華區
只是目前看來都不是精華區
但政府一定會幫他拉捷運等
阿輝伯當初的8萬國宅也是偏遠地區結果.....
出租國宅
萬華社子也是被吐口水
既然要蓋有要精華區
台北市最佳地點台大公館校區
台師大 台北科技大學
這些校地看是要廢校還是遷校
不過為了解救倒閉私大
台清交等合併不良私大科大,改成台清交用他們的校地設備
原本校地通通蓋社宅
還可以打房
台北以外
新竹當然就是清大 交大
台南就是成大
台中?
高雄?
--
育達商職 南華高中 這些地點都不錯
精華區大家都想住,有人是靠家族努力住精華區,有人是靠
自己住精華區,有人是認命住蛋白區,爵卿是用鬧得想住精
華區,房版空軍是詛咒台灣變差讓大家沒有精華區住。
東方工商 開南高中 金甌女中 也都黃金地段
私校比較難吧?直接賣給建商可能比較有價
私校校地不能賣建商 樓上先搞清楚法規
蓋高級宿舍解套
法規可以修的啦...現在是沒大規模私校收了,真的出現運作
一下你覺得呢?還可以義正嚴詞,跟你說公私協力合作,現在
一堆地方都可以捐地變更地目,再回饋比例給政府了,你怎
知到時候不可能?
蛋黃私校改收在職生 保證住市區高級宿舍就找得到學生了
轉型夜間部寄宿學校 白天去上班 晚上住宿舍
然後現在法規不行嗎?我不確定...剛剛看了一下
沒大規模私校?輔大文化東吳淡江中原逢甲東海都私校
沒大規模倒閉阿...
台灣都示範好幾次了,沒有沒辦法修的法,只有不想修的法
現在法規真不行私校賣給建商嗎= =?
我沒確定這部分法規,但你剛剛講我去看一下,就直接跳出這
兩間建商開發的了
私校屬社團法人 清算剩餘資產充公 退場之前賤賣就好,或是欠薪被法拍 大同公司中山北也是卡老董事長搞得複雜持分 現在在吵非法捐贈,一旦成功就不得了 西湖工商就是留顆轉型
※ 編輯: a386036 (114.136.163.196 臺灣), 07/03/2022 22:47:16我沒要爭啥...我有說私校能不能賣建商這我不確定(現行法
規)
但是我看了一下應該是可以的,如果有理解錯誤再麻煩指正
蕭副市長受訪時表示,目前宜寧中學復興校區,面積3.66公
頃,都市計畫是屬於住宅區,包括:住2、住3及一小部分道
路用地、國小用地,其主要用地之地目屬於住宅區,依規定
是可以申請住宅建築。而此校區從以前到現在都是住宅區,
沒有變更為學校用地,因為住宅區可以蓋學校,所以並沒有
違反規定。
關鍵你說到了有無變成學校用地 大同大學就是沒有
—-
宜寧比較特別是 他本來就蓋在住宅用地 所以不是不能賣建
商 是不容易變更
宜寧不用變更 所以學校遷址 舊校區住宅用地就可以賣了
我看到就宜寧跟光華兩間,光華是賣給皇普
就選舉到了拿來騙票的啦
感謝骷髏大說明
退場前賣了校地 錢還是在私校財團法人 要想辦法掏空
大同沒有喔!?那超值錢,難怪建商虎視眈眈
大同大學因為跟工廠混合持分 土地使用分區還是 第三種工業區 第三種商業區 不過說真的 大同公司哪一大塊 要開發也不是一般的 建商可以處理 光是 營造費用 就 上看500億 我記得之前有人算銷售坪快30萬 樓地板35萬還多少 沒屁股吃了鐵定噎死 不過光是營造 建材 機具 土方都是肥肉 連小蜜蜂都是肥肉 他是北市精華區最後一塊超大面積完整土地 可能只有遠雄 寶佳 茂德這種不會噎死 三圓有那財力?
大同我記得很像創辦人還誰,當初有設計交叉持股還啥,所以
要賣也沒那麼好賣?
上次不知道看啥文章看到的
怕發跡祖產被賤賣 有很多爭議捐贈 都是捐持分在大同大學 要教育部點頭 附近新大樓幾乎都大同土地賣出來 其實為了增加利益 不然直接蓋產學園區 收租就嚇死人
直接改,性專區。房間都上下舖,起床馬上可以上班,擴大
內需又衝高gdp ,女人賺大錢,男人放松松。全國一片和
平。
三園如果鑽石塔跟新隆國宅搞得定的話 下一個就大同?
新隆國宅也是百億大案 大同大概還是要分期處理
https://i.imgur.com/MztDnRJ.jpg
分期是一定的很多東西要排除還有工人 光營造廠就不知要幾家 3.5萬坪的地耶 江湖傳言 差點被鑽石噎死 求週轉賣掉好幾個都更還有要推案的案子 還有地下金融 應該是大同跟鑽石兩頭燒 林郭壓低股價兩個都被斷頭不少 不過鑽石過關後 他手上現金應該很可觀 新隆國宅跟汐止過關 還有大同莊園 應該夠他弄大同中山北路
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/04/2022 00:48:37推
6
: 4119億 6.96萬戶 (1/2/3房如果各佔1/3,則平均值是兩房) 平均每戶592萬成本 <=兩房 我就好奇2008-2015年昌益蓋的三房都只要600萬(芬蘭丹麥北歐星都心環球市) 為什麼政府蓋起來平均每戶就要600萬~~~~29
本來想推文就好,但是看到這篇新聞再看一下6年前的這一篇,只能說台灣人的票真的很 好拿有夠爽的...ㄏㄏ 現在新的這篇又跟你說2028年以前要完工,為什麼2028呢?? 2024+4=2028 然後看看我們的花教授花次長4
國家住都中心蓋在哪裡我是不知道 但是桃園市政府社宅我是看過 昨天有個YAYA大說八德、觀音、大園這種地方可能找不到工作 說我基礎觀念不好
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱,提醒大家小心 七年了 買一間預售屋,卻是一場惡夢 重點:爆
Re: [問卦] 高雄到底是被誰搞爛的?菊真的做的爛 重工業轉型觀光服務業 導致高雄現在很多工作薪水可能只比屏東跟花東高... 但陳菊是對的 知道高雄人愛面子 所以一直洗腦大家高雄是幸福城市爆
[討論] 大巨蛋就算收0元也必須給職棒打原因很簡單, 這塊土地位於台北市的東區與信義區中間, 四週都是繁華的商業區,精華到不行。 那有多大呢?整個園區共10.2公頃!價值絕對遠超過黃珊珊說的280億。 若只算能賺錢的百貨及辦公大樓也有61000坪,88
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展75
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?你會有這說法 就代表你沒在新竹看房 不在新竹 我之前以為新竹狀況大家都懂 後來想一想 不對 新竹頂多到中型市場 沒來這的 鐵定會有誤解 基本上我2020新竹 就開始提點大家注意金流 那時候大概是我最後一批進貨 後來因為人情壓力 或者買方不錯好溝通54
[問卦] 住在台北成功國宅是什麼感覺?今天因為要洗相片找不到相館 發現有一間隱藏在成功國宅社區 一進去不得了 好像來到另一個世界 跟外界整個隔離起來 這裡有接近40棟15層以上的大樓,全部都是住宅 夾在台北市復興南路跟敦化南路中間的精華區 裡面有公園 郵局 早餐店 小吃店 蔬果店 房仲 外勞仲介 診所 理髮 乾洗店 24hr超市34
Re: [新聞] 雙北驚傳小建商接連倒閉 房市爛尾樓主要是都更合建案 在雙北不夠貴都很危險 基本上雙北都更合建案基地沒超過500坪 建商規模不夠,賣的不夠貴的 就是好好看管你的建商19
[閒聊] 國宅社會宅都會變精華區原因國宅跟社會宅一定會變精華區,帶動週邊房價 空空可以不信 過去40年的國宅計畫 哪一個周圍沒在數年後變精華區 這原理又在那17
Re: [問題] 鳳山衛武營附近未來會變精華區嗎我跟你說啦 不太可能啦 那衛武營那邊我也住過十幾年 你可以參考一下大統百貨的和平店和鳳山店經營幾年後的情況 實際上鳳山那邊 就 撐 不 起 來 連那邊的原本在中利街的夜市都倒閉了 那是我唯一看過自然淘汰的夜市....
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